第130章 結交

　　李凱對劉銘的謙遜非常滿意，便主動做東道主替盧陽給劉銘介紹桌上那十幾組單元的優劣。

　　劉銘一看之下，暗罵盧陽不是東西，這組合無論是地段還是價格，均比他之前拿給自己的那個組合好了幾個檔次！

　　在劉銘和盧陽的阿諛捧吹之下，李大公子豪氣的選定了五套別墅。

　　盧陽驚異的望向劉銘，這小子的推銷話術竟然比他還要高明，把李凱哄得笑聲不斷，不過盧陽卻從未想著提醒自己這位大學同學，畢竟買得越多，自己的業績也就越高，他還樂不得劉銘跟自己在這里一唱一和的配合。

　　劉銘注意到，李凱并沒有選擇十分頂級的豪華別墅，比如淺水灣道、加多利山、賓吉道這樣的富人社區，而是挑了跑馬地，清水灣這種后興建的別墅區，劉銘瞬間便明白這小子的目的了。

　　“TNND，這幫大佬們泡妞還真豪氣啊！”劉銘暗罵道。

　　待到李凱選定別墅之后，盧陽在一邊用計算機飛快的計算價格。

　　劉銘則走過去，對盧陽道：“盧經理，我有話跟你說。”

　　兩人來到另一邊，劉銘低聲說了幾句。

　　“什么！？沒錢？”盧陽乍一聽，氣得好懸就要高聲喊銀行保安，這不是騙子嗎！沒錢，你剛才跟李凱聊的這么開心，還一起商量著選樓盤！？

　　劉銘聳了聳肩，無辜道：“盧經理，我本來是要租一棟寫字樓的，是你向我推銷樓盤，我還沒確定買不買，你又向我引薦那邊那位李公子，跟他合伙拿組合，我怎么知道他要買這么多組合！？”

　　“這…”盧陽一時語塞，對啊，人家始終都在說想買一棟寫字樓，結果自己的大主顧一來，下意識覺得兩人需求契合，便撮合到一起了，沒想到這里面的數量差了這么多。

　　盧陽一回頭，見李大公子連支票夾都拿到手里了，眼見就要付錢的節奏。自己若這時候說交易出現紕漏，恐怕他這個經理也就不用在恒生做了，想到這里，盧陽頭上的汗珠子劈里啪啦的往下掉。

　　盧陽嗓子發干地問劉銘道：“那劉先生，您也知道，這五個組合可以說得上是最優質的樓盤了，您能不能…”

　　劉銘攤了攤手，“盧經理，我倒是相信你不會騙我，可我要那么多樓盤做什么？如果一兩年租不出去，我就虧大了！”

　　盧陽小心翼翼地勸道：“樓市不會永遠跌下去的，做投資也是好的啊，這樣，我可以跟總部申請，給你最高優惠。”他已打定主意，將李凱要的別墅價格拉高一些，再將其他單元價格降下來，盡快成交，李凱根本就不會在意這些細節。

　　劉銘故作為難道：“投資也不是不可以，可我都說了手頭沒有那么多錢哪。”

　　“那您這次帶了多少？”

　　“800萬！”

　　“咳，”盧陽一口老血都涌到嗓子眼兒了。

　　剛才他核算李公子選中的那五個單元組合，除去別墅單元，與9處分布港島、九龍的普通住宅及公寓合計6000尺，仍有6塊工業用地共計200畝，6棟寫字樓建筑面積共計24萬平尺，另外還有西貢附近一處未開發的小島。

　　“劉先生，這五個單元，除去被李公子選走的別墅以及住宅公寓，您一共還需要支付5800萬港幣…”

　　劉銘笑了，一邊欣賞那幾張單元組合，一邊問道：“盧經理，那你覺得我該怎么辦？”

　　“這，”盧陽現在也已是騎虎難下，回頭看了看李凱，咬了咬牙，道：“劉先生，這些單元我一共只收您5500萬港幣！剩余款項可以用這些單元在我們恒生銀行做抵押貸款。一般來說，您初到港島，是沒辦法做抵押貸款的，只有我們銀行可以給您這個優惠政策，條件是房產五年內不轉售。”

　　劉銘一副恍然大悟的感覺，“原來可以做貸款，唉，本來我們只是個做工程咨詢的公司，卻被盧先生你一把拉進局里來，莫名其妙的就背負高額的貸款利息，我怎么跟我的合伙人解釋呢？”

　　“那劉先生您的意思？”

　　“4000萬，首付700萬，余額貸款二十年，貸款利息不能超過3%！”

　　盧陽聽了之后，眼前一黑，險些暈了過去，這簡直就是在打劫銀行！

　　“劉，劉先生，你這樣做讓我很為難！”

　　劉銘笑了笑，低聲道：“我給你出個主意，那位李公子可是真正的大佬，他是不會在意你往別墅總價上多添個一兩千萬的。”

　　盧陽心里暗苦，這還用你說，問題老子已經給他那別墅加了不少價了，再加就要到頂級別墅區的單價，不過看到劉銘這一臉無所謂的樣子，他只好硬著頭皮重新核算雙方的付款金額。

　　最終，5個組合以劉銘出4000萬得到6棟寫字樓與6塊工業用地，外加一個荒島，而李凱出6100萬得到5棟別墅外加9套住宅公寓，拆分成交，恒生銀行總部給盧陽的限額是1億，客戶經理盧陽則拿到100萬的傭金。

　　對身家幾十億的李凱來說，6100萬五套別墅果然是灑灑水，正好拿來送小明星。盧陽忙前忙后的為二人辦理過戶手續，劉銘則與李公子談笑甚歡。

　　劉銘頗為欽佩李家族長的長遠目光，劉銘曾仔細研究過早期李家的發跡史，有跡可循的，可以總結出四個字——顛退李進。

　　利用不列顛國二戰受劇創，全球戰略收縮的當口，李家族長抓住這個歷史機遇，主動親近英資，獲得對方的好感，最終當不列顛人撤離時，他以極低的價格吸納這些被不列顛人拋售的資產，港口碼頭、商業大廈、工業地皮，創造一個個以蛇吞象的奇跡，最終崛起于香江。

　　劉銘突然想起了一件事情，便開口道：“聽聞貴公司早在上世紀九十年代，便已經布局整個亞洲的通訊市場，甚至還包括天竺，真是大格局大氣魄啊。”

　　李家進軍天竺市場，也同樣是接手了不列顛沃大豐在天竺的通訊市場份額。

　　李凱笑道：“這種朝陽產業，越早進入回報也就越豐厚。”