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第359章四合院

  林睿這時也明白了市長的目的,原來想要招商引資,把中芯國際規劃要建設的一座晶圓廠拉過來。

  作為芯片產業的基礎,晶圓廠絕對是全球最尖端的科技,對國內的每個城市都有極大的吸引力。

  目前,中芯國際的晶圓廠,主要集中在魔都、帝都、天津、蓉城。不是直轄市,就是經濟規模排名國內前10的省會城市。

  晶圓廠的投資規模也十分巨大,少的幾億、十幾億美元,多的幾十億美元。

  一座晶圓廠落地,能帶動幾十、上百家的相關產業落地,對GDP的拉動作用十分巨大。

  若晶圓廠落地洛城,對洛成經濟發展的推動作用,也將是巨大的。

  別看中芯國際這次只融了15億美元,但對中芯國際這種國內大力扶持的企業來說,貸款只是小意思。15億美元資金,經過銀行的杠桿加持,可以調用的資金規模能達到四五十億美元。

  而根據中芯國際那邊傳來的信息,這座規劃中的晶圓廠,其投資規模高達23億美元,公司出一些、銀行貸一些,共同完成晶圓廠建設。

  這么大一筆投資,加上他帶動的產業鏈,將會增加多少GDP。

  目前,這一大筆投資,還是尖端科技的投資,已經引起了國內許多城市的窺視。

  不但魔都、帝都、天津,三座直轄市想讓晶圓廠在本市落地,像蓉城、金陵、江城、商洲、西安…各大省會城市也在極力爭取。

  洛城本來沒有爭奪項目的資格,但因為林睿,因為星空科技集團成了中芯國際的第一大股東,并且有極大的話語權,忽然變得有爭奪的資格了。

  不過,星空科技集團剛剛入主中芯國際,這種事,他雖然有話語權,但并不代表掌握項目的主導權。

  還要根據中芯國際的具體情況,做出抉擇。

  “李市長,你知道,我們剛剛入主中芯國際,還在磨合期,并沒有掌握絕對的話語權。”

  “以我本人的意愿,也愿意項目落地洛城,加強咱們市的經濟實力。”

  “但是,你也知道,中芯國際的股東里,不少都是國企,擁有不少話語權,我們也不能強力推進。”

  “這件事,還需要根據具體情況,具體抉擇。不過,請放心,在條件相差不大的情況下,我會推薦項目優先在洛城落地。”

  沒聽到肯定答案,但聽到林睿的這句承諾,李市長也滿意了。

  畢竟,想要憑借吃吃飯,聊聊天,就讓各大城市搶破頭的項目在洛城落地,只是異想天開。

  因林睿的關系,洛城有了這個機會,并且開局還不錯,已經很難得了。

  李市長笑了笑:“放心吧!林總,我們保證提供最好的條件,想要什么政策,只要在權限范圍內,我們都能提供。”

  “希望林總多操心,不論成不成,我代表市委市政府都非常感謝。”

  林睿也笑道:“李市長,你太客氣了,只要有希望,這件事我也會派人跟進的。”

  聊完中芯國際的事,市長話題一轉,又聊到京東方上。

  “林總,我聽說京東方這次融資后,打算投資百億,新建一條液晶面板生產線,是不是真的?”

  林睿想了想,還真有這個規劃。

  點點頭道:“目前確實在做這個規劃,打算利用現有的資金,打造一條目前世界上最先進的第5代液晶面板生產線,不過剛剛開始立項。”

  市長頓時眼巴巴的望著林睿:“林總,星空科技集團是京東方的第一大股東,持股達到44.5,你可以說擁有拍板權。在這個項目上,必須支持市里呀!”

  “你看看廬州,自從06年引入京東方,這幾年經濟增速多快,10年就直接超過了咱們洛城,成為中部第四城。”

  “現在這條投資上百億,世界上最先進的第5代液晶面板生產線,可是和晶圓廠差不多的香饃饃,各大城市都在窺視,想要引進。”

  “只要引入這么一條生產線,再加上關聯企業,那么將是一個年產值幾百億的大項目。能吸引多少人才,創造多少就業和稅收,帶動多少相關產業,增加多少經濟規模。”

  “這個項目,林總你必須多費心,我代表市委市政府保證,只要在我們的權限內,任何優惠措施,你隨便提,我們都能滿足。”

  看著一臉誠懇的市長,林睿只能無奈道:“李市長,你也知道,我們剛剛入主京東方,對公司的狀況還沒梳理好。”

  “而且,還有帝都國資委和廬州國資委這兩個大股東在,京東方現在的管理團隊做的也不錯,我們也不能上來就直接插手這種大項目的決定權。”

  “只能保證,在條件相差不大的情況下,推動項目在咱們洛城落地。”

  李市長本來就沒有過多奢望,和圓晶廠項目一樣,如果沒有林睿,洛城連爭搶的資格都沒有。

  現在有了林睿的承諾,已經有了入場券,接下來就各憑本事。

  只要這兩個項目有一項落戶洛城,明年的經濟增速就有保障,他和洛城市的各級領導班子也就心滿意足了。

  接下來,兩人又推杯換盞,聊了好大一會。

  關于洛城機場擴建,星空科技集團投上一筆錢,修建私人機庫的事,自然也被應了下來。

  一頓飯吃了兩個小時,兩人這才告辭。

  時間過了幾天,林睿悄悄地來到商州。

  董清璇掌舵夢幻影視傳媒公司一年來,已經有了一絲女強人的架勢。

  而且,由于手里掌握著龐大的資源,又有未央科技和星海科技集團作為后盾,在娛樂圈可謂立下了山頭。

  就算占據國內娛樂圈半壁江山的所謂京圈,對董清璇也不敢輕易得罪,有什么好項目還不忘了拉上夢幻影視傳媒。

  無他,背景太強大。有未央科技和星空科技集團作為靠山,很多影視公司都需要借助夢幻影視傳媒的資源。

  都是聰明人,誰會找不自在。

  不過,隨著林睿的到來,董清璇放下工作,再次變成了一個溫柔的小女人。

  林睿在商州待了幾天,一方面休閑放松放松,好好的陪陪董清璇;一方面視察一下公司在商州的各方面業務。

  不論是惠眾商城,還是藍盾安保,在商州當地政府的支持下,業績都非常出色。

  未央科技的研發中心,如今也成了商州最大的研發中心,高端人才的聚集地,每次上級視察都要用來充門面。

  剛陪了董清璇幾天,帝都那邊傳來消息。他前段時間,專門找人物色的四合院,已經有眉目了。

  林睿需要去帝都一趟。

  臨走前,他再次通過星空科技集團,為夢幻影視傳媒公司注資10億人民幣,擴充公司的是資金實力。

  隨后,坐上了飛往帝都的飛機。

  在帝都,四合院算不上難買,特別是對林睿這種身份的來說,很容易就能搞一套。

  谷</span不過,林睿的要求太高,那些尋常的四合院很難滿足他的胃口,只能委托專門的人員物色。

  根據發過來的資料,這套四合院確實很和林睿的胃口。

  雖然有些破舊,但地理位置極好,就在故宮附近,緊挨著景山公園,面積更是超大,有8000多平,占地面積超過12畝。

  據說,宅子的第一位主人,是明朝嘉靖年間的一位大學士,曾做過內閣次輔,和心學大家王陽明同一個時代的人。

  到現在,足足有四五百年的歷史。

  林睿雖然對宅子幾百年前的主人是誰不在乎,但知道是一位大學士,感覺還是不錯的。

  這就是歷史,這就是底蘊。

  到了帝都,未央科技和星空科技集團在這邊的幾家分公司和研發中心,許多人已經趕來接機。

  沒有走大廳,幾輛接機的車,直接進入機場內部。林睿在保鏢的護送下,很低調了的出了機場,沒有引起一絲波瀾。

  車子沒有停頓,直接向早就定好的華爾道夫酒店開去。

  到了地方,林睿看了看環境,還是挺滿意的,也符合他來帝都這次的目的。

  帝都華爾道夫酒店,并沒有什么高樓大廈,全都是明代裝飾風格的四合院,古建筑與現代的完美結合。

  據說,這里的建筑規格,是按照古代王府級別修建的。

  環境和服務也極為優質奢華。

  當然價格也貴的離譜,最便宜的也要上萬,林睿住的這套古色古香的房子,每天的房費就需要十幾萬。

  到了酒店,林睿簡單的與帝都各分公司和研發中心的負責人見了面,休息了一個多小時。便在一行保鏢和助理的陪同下,開始看宅子。

  這套四合院,也果然沒讓林睿失望。

  中國建筑向來等級森嚴,各種建筑單體,也按照主人的不同身份和等級分成不同級別。

  古人有詩云:“庭院深深深幾許”,庭院越深,越不得窺其堂奧。

  一般而言,大宅院中,第一進為門屋,第二進是廳堂,第三進或后進為私室或閨房。

  宅子可大可小,小一點就是平常百姓的住所,大一些就是官邸、富商家族,各自有各自的特色。

  這套四合院也不例外,一行人走進院子,仿佛轉換時空,瞬間脫離了喧鬧的街道和城市。

  聽著耳畔徐徐的清風,樹葉沙沙的落地聲。

  天上碧空如洗,幾朵白色的云俏皮的與太陽光追逐嬉戲。

  讓人賞心悅目。

  這套宅子院落寬綽疏朗,四面房屋各自獨立,又有游廊連接彼此,具有很強的私密性,關起門來自成天地。

  院內,可植樹栽花、飼鳥養魚、疊石迭景,盡享自然美好。

  可謂鬧市之中的幽靜之地。

  進入屋子,房間內部全部采用木質打造,木質的窗欄,木質的屋檐,盡現古代雅居之風韻。

  還有各色中式古典家具,俱都古色古香,優雅精致,讓人賞心悅目。

  雖然,由于規模過大,占地超過12畝,改造成本巨大,并沒有經過現代化改造和修飾。

  整套宅子顯得陳舊和原始,沒有多少現代化氣息。

  但,林睿確實滿意。

  不滿意也不行,這么大的宅子,這么好的地段,目前帝都保留的也極少。

  這么長時間,他也只尋摸到這一套。

  已經讓林睿滿足了。

  畢竟不是吃的、不是穿的,只是一個在帝都的落腳點。有這么一套就足矣,一年也來不了幾回。

  隨著林睿點頭,這筆交易正式達成。

  當然,價格也不便宜,總共8100平的面積,每平均價高達15萬人民幣。

  這么一套四合院,總價12億1500萬。

  最后,直接去掉零頭,以12億的總價成交,創下了今年帝都房屋成交價的記錄。

  隨后,早已提前聯系好,國內最大、最專業的古宅改造和修復團隊,開始進場。

  接下來,最少將用兩年的時間,對這套宅子進行大規模的翻新和改造。

  在保留古色古香,古意盎然的基礎上,許許多多的現代化設施也會完美的添加上去,和古宅形成完美的融合。

  地下甚至還會建到23層的地下室。游泳池,超豪華車庫,也都是宅子的標配。

  相比買宅子的錢,裝修改造費才是大頭。

  根據專業團隊的預估,把這套宅子徹底改造裝修出來,比買它的錢還要多。

  從拿下這套宅子,到大規模裝修改造,所有花銷加起來,林睿預計需要30億,才能拎包入住。

  好在他身家豐厚,這筆錢對他不算什么。

  換了身家稍微差一點的,可能一套宅子就破產了。

  搞定四合院的事,林睿這次來京的目的達成。

  隨后,開始視察帝都各大分公司和研發中心。

  在未央科技研發中心,還碰到了國內知名的倪光南院士,他現在是未央科技原點操作系統的高級顧問。

  不過,不是做手機操作系統的研發,倪院士帶著一個研發小隊,一直在探討研究原點操作系統PC端操作系統研發。

  想打造一款中國專屬的電腦操作系統。

  這其實也在林睿的規劃中,等原點手機操作系統取得初步成功,他變味啟動國產電腦操作系統的研發。

  到時候,可以借助現有的生態;也可以借助政府部門,國企和事業單位,保密的需求,發展國產操作系統用戶。

  顛覆不了微軟,也要在操作系統占有一席之地。

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