第359章四合院

　　林睿這時也明白了市長的目的，原來想要招商引資，把中芯國際規劃要建設的一座晶圓廠拉過來。

　　作為芯片產業的基礎，晶圓廠絕對是全球最尖端的科技，對國內的每個城市都有極大的吸引力。

　　目前，中芯國際的晶圓廠，主要集中在魔都、帝都、天津、蓉城。不是直轄市，就是經濟規模排名國內前10的省會城市。

　　晶圓廠的投資規模也十分巨大，少的幾億、十幾億美元，多的幾十億美元。

　　一座晶圓廠落地，能帶動幾十、上百家的相關產業落地，對GDP的拉動作用十分巨大。

　　若晶圓廠落地洛城，對洛成經濟發展的推動作用，也將是巨大的。

　　別看中芯國際這次只融了15億美元，但對中芯國際這種國內大力扶持的企業來說，貸款只是小意思。15億美元資金，經過銀行的杠桿加持，可以調用的資金規模能達到四五十億美元。

　　而根據中芯國際那邊傳來的信息，這座規劃中的晶圓廠，其投資規模高達23億美元，公司出一些、銀行貸一些，共同完成晶圓廠建設。

　　這么大一筆投資，加上他帶動的產業鏈，將會增加多少GDP。

　　目前，這一大筆投資，還是尖端科技的投資，已經引起了國內許多城市的窺視。

　　不但魔都、帝都、天津，三座直轄市想讓晶圓廠在本市落地，像蓉城、金陵、江城、商洲、西安…各大省會城市也在極力爭取。

　　洛城本來沒有爭奪項目的資格，但因為林睿，因為星空科技集團成了中芯國際的第一大股東，并且有極大的話語權，忽然變得有爭奪的資格了。

　　不過，星空科技集團剛剛入主中芯國際，這種事，他雖然有話語權，但并不代表掌握項目的主導權。

　　還要根據中芯國際的具體情況，做出抉擇。

　　“李市長，你知道，我們剛剛入主中芯國際，還在磨合期，并沒有掌握絕對的話語權。”

　　“以我本人的意愿，也愿意項目落地洛城，加強咱們市的經濟實力。”

　　“但是，你也知道，中芯國際的股東里，不少都是國企，擁有不少話語權，我們也不能強力推進。”

　　“這件事，還需要根據具體情況，具體抉擇。不過，請放心，在條件相差不大的情況下，我會推薦項目優先在洛城落地。”

　　沒聽到肯定答案，但聽到林睿的這句承諾，李市長也滿意了。

　　畢竟，想要憑借吃吃飯，聊聊天，就讓各大城市搶破頭的項目在洛城落地，只是異想天開。

　　因林睿的關系，洛城有了這個機會，并且開局還不錯，已經很難得了。

　　李市長笑了笑：“放心吧！林總，我們保證提供最好的條件，想要什么政策，只要在權限范圍內，我們都能提供。”

　　“希望林總多操心，不論成不成，我代表市委市政府都非常感謝。”

　　林睿也笑道：“李市長，你太客氣了，只要有希望，這件事我也會派人跟進的。”

　　聊完中芯國際的事，市長話題一轉，又聊到京東方上。

　　“林總，我聽說京東方這次融資后，打算投資百億，新建一條液晶面板生產線，是不是真的？”

　　林睿想了想，還真有這個規劃。

　　點點頭道：“目前確實在做這個規劃，打算利用現有的資金，打造一條目前世界上最先進的第5代液晶面板生產線，不過剛剛開始立項。”

　　市長頓時眼巴巴的望著林睿：“林總，星空科技集團是京東方的第一大股東，持股達到44.5，你可以說擁有拍板權。在這個項目上，必須支持市里呀！”

　　“你看看廬州，自從06年引入京東方，這幾年經濟增速多快，10年就直接超過了咱們洛城，成為中部第四城。”

　　“現在這條投資上百億，世界上最先進的第5代液晶面板生產線，可是和晶圓廠差不多的香饃饃，各大城市都在窺視，想要引進。”

　　“只要引入這么一條生產線，再加上關聯企業，那么將是一個年產值幾百億的大項目。能吸引多少人才，創造多少就業和稅收，帶動多少相關產業，增加多少經濟規模。”

　　“這個項目，林總你必須多費心，我代表市委市政府保證，只要在我們的權限內，任何優惠措施，你隨便提，我們都能滿足。”

　　看著一臉誠懇的市長，林睿只能無奈道：“李市長，你也知道，我們剛剛入主京東方，對公司的狀況還沒梳理好。”

　　“而且，還有帝都國資委和廬州國資委這兩個大股東在，京東方現在的管理團隊做的也不錯，我們也不能上來就直接插手這種大項目的決定權。”

　　“只能保證，在條件相差不大的情況下，推動項目在咱們洛城落地。”

　　李市長本來就沒有過多奢望，和圓晶廠項目一樣，如果沒有林睿，洛城連爭搶的資格都沒有。

　　現在有了林睿的承諾，已經有了入場券，接下來就各憑本事。

　　只要這兩個項目有一項落戶洛城，明年的經濟增速就有保障，他和洛城市的各級領導班子也就心滿意足了。

　　接下來，兩人又推杯換盞，聊了好大一會。

　　關于洛城機場擴建，星空科技集團投上一筆錢，修建私人機庫的事，自然也被應了下來。

　　一頓飯吃了兩個小時，兩人這才告辭。

　　時間過了幾天，林睿悄悄地來到商州。

　　董清璇掌舵夢幻影視傳媒公司一年來，已經有了一絲女強人的架勢。

　　而且，由于手里掌握著龐大的資源，又有未央科技和星海科技集團作為后盾，在娛樂圈可謂立下了山頭。

　　就算占據國內娛樂圈半壁江山的所謂京圈，對董清璇也不敢輕易得罪，有什么好項目還不忘了拉上夢幻影視傳媒。

　　無他，背景太強大。有未央科技和星空科技集團作為靠山，很多影視公司都需要借助夢幻影視傳媒的資源。

　　都是聰明人，誰會找不自在。

　　不過，隨著林睿的到來，董清璇放下工作，再次變成了一個溫柔的小女人。

　　林睿在商州待了幾天，一方面休閑放松放松，好好的陪陪董清璇；一方面視察一下公司在商州的各方面業務。

　　不論是惠眾商城，還是藍盾安保，在商州當地政府的支持下，業績都非常出色。

　　未央科技的研發中心，如今也成了商州最大的研發中心，高端人才的聚集地，每次上級視察都要用來充門面。

　　剛陪了董清璇幾天，帝都那邊傳來消息。他前段時間，專門找人物色的四合院，已經有眉目了。

　　林睿需要去帝都一趟。

　　臨走前，他再次通過星空科技集團，為夢幻影視傳媒公司注資10億人民幣，擴充公司的是資金實力。

　　隨后，坐上了飛往帝都的飛機。

　　在帝都，四合院算不上難買，特別是對林睿這種身份的來說，很容易就能搞一套。

　　谷</span不過，林睿的要求太高，那些尋常的四合院很難滿足他的胃口，只能委托專門的人員物色。

　　根據發過來的資料，這套四合院確實很和林睿的胃口。

　　雖然有些破舊，但地理位置極好，就在故宮附近，緊挨著景山公園，面積更是超大，有8000多平，占地面積超過12畝。

　　據說，宅子的第一位主人，是明朝嘉靖年間的一位大學士，曾做過內閣次輔，和心學大家王陽明同一個時代的人。

　　到現在，足足有四五百年的歷史。

　　林睿雖然對宅子幾百年前的主人是誰不在乎，但知道是一位大學士，感覺還是不錯的。

　　這就是歷史，這就是底蘊。

　　到了帝都，未央科技和星空科技集團在這邊的幾家分公司和研發中心，許多人已經趕來接機。

　　沒有走大廳，幾輛接機的車，直接進入機場內部。林睿在保鏢的護送下，很低調了的出了機場，沒有引起一絲波瀾。

　　車子沒有停頓，直接向早就定好的華爾道夫酒店開去。

　　到了地方，林睿看了看環境，還是挺滿意的，也符合他來帝都這次的目的。

　　帝都華爾道夫酒店，并沒有什么高樓大廈，全都是明代裝飾風格的四合院，古建筑與現代的完美結合。

　　據說，這里的建筑規格，是按照古代王府級別修建的。

　　環境和服務也極為優質奢華。

　　當然價格也貴的離譜，最便宜的也要上萬，林睿住的這套古色古香的房子，每天的房費就需要十幾萬。

　　到了酒店，林睿簡單的與帝都各分公司和研發中心的負責人見了面，休息了一個多小時。便在一行保鏢和助理的陪同下，開始看宅子。

　　這套四合院，也果然沒讓林睿失望。

　　中國建筑向來等級森嚴，各種建筑單體，也按照主人的不同身份和等級分成不同級別。

　　古人有詩云：“庭院深深深幾許”，庭院越深，越不得窺其堂奧。

　　一般而言，大宅院中，第一進為門屋，第二進是廳堂，第三進或后進為私室或閨房。

　　宅子可大可小，小一點就是平常百姓的住所，大一些就是官邸、富商家族，各自有各自的特色。

　　這套四合院也不例外，一行人走進院子，仿佛轉換時空，瞬間脫離了喧鬧的街道和城市。

　　聽著耳畔徐徐的清風，樹葉沙沙的落地聲。

　　天上碧空如洗，幾朵白色的云俏皮的與太陽光追逐嬉戲。

　　讓人賞心悅目。

　　這套宅子院落寬綽疏朗，四面房屋各自獨立，又有游廊連接彼此，具有很強的私密性，關起門來自成天地。

　　院內，可植樹栽花、飼鳥養魚、疊石迭景，盡享自然美好。

　　可謂鬧市之中的幽靜之地。

　　進入屋子，房間內部全部采用木質打造，木質的窗欄，木質的屋檐，盡現古代雅居之風韻。

　　還有各色中式古典家具，俱都古色古香，優雅精致，讓人賞心悅目。

　　雖然，由于規模過大，占地超過12畝，改造成本巨大，并沒有經過現代化改造和修飾。

　　整套宅子顯得陳舊和原始，沒有多少現代化氣息。

　　但，林睿確實滿意。

　　不滿意也不行，這么大的宅子，這么好的地段，目前帝都保留的也極少。

　　這么長時間，他也只尋摸到這一套。

　　已經讓林睿滿足了。

　　畢竟不是吃的、不是穿的，只是一個在帝都的落腳點。有這么一套就足矣，一年也來不了幾回。

　　隨著林睿點頭，這筆交易正式達成。

　　當然，價格也不便宜，總共8100平的面積，每平均價高達15萬人民幣。

　　這么一套四合院，總價12億1500萬。

　　最后，直接去掉零頭，以12億的總價成交，創下了今年帝都房屋成交價的記錄。

　　隨后，早已提前聯系好，國內最大、最專業的古宅改造和修復團隊，開始進場。

　　接下來，最少將用兩年的時間，對這套宅子進行大規模的翻新和改造。

　　在保留古色古香，古意盎然的基礎上，許許多多的現代化設施也會完美的添加上去，和古宅形成完美的融合。

　　地下甚至還會建到23層的地下室。游泳池，超豪華車庫，也都是宅子的標配。

　　相比買宅子的錢，裝修改造費才是大頭。

　　根據專業團隊的預估，把這套宅子徹底改造裝修出來，比買它的錢還要多。

　　從拿下這套宅子，到大規模裝修改造，所有花銷加起來，林睿預計需要30億，才能拎包入住。

　　好在他身家豐厚，這筆錢對他不算什么。

　　換了身家稍微差一點的，可能一套宅子就破產了。

　　搞定四合院的事，林睿這次來京的目的達成。

　　隨后，開始視察帝都各大分公司和研發中心。

　　在未央科技研發中心，還碰到了國內知名的倪光南院士，他現在是未央科技原點操作系統的高級顧問。

　　不過，不是做手機操作系統的研發，倪院士帶著一個研發小隊，一直在探討研究原點操作系統PC端操作系統研發。

　　想打造一款中國專屬的電腦操作系統。

　　這其實也在林睿的規劃中，等原點手機操作系統取得初步成功，他變味啟動國產電腦操作系統的研發。

　　到時候，可以借助現有的生態；也可以借助政府部門，國企和事業單位，保密的需求，發展國產操作系統用戶。

　　顛覆不了微軟，也要在操作系統占有一席之地。

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