第63章 大手筆押注

　　很多九零后的同學可能不夠理解RB銀行為什么會有這么低的利率？

　　在這里給大家解釋一下。

　　低利率可以維持RB國內的整體經濟平衡，同時導致世界范圍內的資產價格上漲，增加日元的影響力和流通量。

　　通俗的說，就是政府希望國內這些人不去存錢，要盡快花掉，做一個令人羨慕的“月光族”。

　　利率政策是各國中央銀行調控貨幣供求，進而調控經濟的主要手段。

　　RB人為的低利率政策為其取得了明顯的“租金”效果，為實現RB長期、快速、穩定的經濟增長起到了重要的支撐作用。

　　利息少，企業的融資成本變低；人們更愿意去消費或投資。

　　國際上的金融玩家通過借入低息貨幣（日元），買入高息貨幣（美元、人民幣、澳元、加元等），獲中間差價。

　　90年代以后，在東南亞和國內一些比較機敏的商人都意識到這是一個不可多得的良機，紛紛都開始圍繞日元開始布局。

　　東南亞的房地產市場，80%以上是靠日元貸款撐起來的，甚至他們的工農產業，也基本上靠日元貸款起飛。

　　盡管東南亞在二戰的時候深受RB的侵害，但是他們現在對日元的渴望遠遠超過了他們對RB侵略歷史的憎恨。

　　華夏的房地產事業要想大力發展，那是離不開日元的貸款。

　　姜大鄴肯定不會從股市里面拿出那些資金發展房地產，否則，就是丟了西瓜，撿了芝麻。

　　有這么便宜的貸款不用，那真的對不住這一次穿越了。

　　況且，有了一個精通律法的陳松坐鎮，在總運營成本和銷售價格方面捏造一些虛假的數據，可以向RB銀行“借貸”出更多的資金。

　　之所以這一次大手筆高調進入房地產行業，也是因為想給國內大多數的城市，打造一個樣板工程，一個行業標桿。

　　給房地產這一個暴利行業，制定一個準入規格和行業標準：

　　“要在華夏發展房地產，要有完善的規劃，要有厚實的資金，要讓政府和企業多方共贏。”

　　穿越之前的華夏，在90年代有太多的國有資產被低價賤賣。

　　而某些獲得巨大利益的不良開發商，卻根本不思回報社會。

　　他們通過移民的手段，把財富轉移到國外，在境外逍遙自在。

　　有一些，甚至還跑到國外捐款，寧愿做那些國家的舔狗，也不愿意在國內享受“高人一等”的生活。

　　姜大鄴想通過這一次大手筆資金運作，希望全國人民和各地政府知道有他這么一個“大金主”存在。

　　這一次非常規運作房地產項目，在整個華夏掀起了一場風暴。

　　如此數量龐多的全高層建筑群小區，還是第一次出現在華夏大地上。

　　特別是建設中的亞洲第一高樓，這讓很多地方的官員們分外眼紅。

　　這可是實實在在的政績啊！

　　華夏有很多跟京綿集團類似處境的企業和單位。

　　上面想過很多方法，甚至開放外資進入內地房地產市場，但解決的效果并不如人意。

　　這些外來資本最大的目的都是賺取利潤，追求剩余價值的最大化，是他們永恒不變的主題。

　　他們盡可能的利用一切手段壓迫壓榨處于困境的企業，甚至賄賂官員，導致國有資產被低價賤賣。

　　反觀春露集團，他們的大手筆投資就已經讓所有人膛目結舌，羨慕不已。

　　而且，他們還對原有的企業進行了人心拉攏和利益分配。

　　這是對社會的穩定發展最重要的。

　　春露集團不管是在拆遷問題上，還是在建設工地里，從未遇到任何一個阻力或刁難，這就已經證明了春露集團的做法是正確的。

　　就算是有極個別的這種情況，也會被當地企業員工群毆，這明顯就是擋他們發財的道路。

　　這就是民心所向，這就是大勢所趨。

　　在這種大勢下，任何阻礙通通都會被推倒。

　　現在京都，魔都等大城市，所有的高層都把目光放在京綿集團改建項目上。

　　這不僅僅民生的問題了，已經擴大到城市科學發展的課題上。

　　現在城市人口越來越多，房地產的發展已經不是僅僅建設樓房，更多的是要建設生態環境。

　　這就需要大手筆的投資，建更高的樓，打造更宜居的生態環境。

　　在國內，（二手房產買賣）安居房產不僅僅擁有龐大的房產數量，而且他們的房產性價比很高，升值空間巨大。

　　所以RB銀行對安居房產和它幕后的老板都是極其重視的，給他們的信用等級都排在非常高的一個檔次。

　　對于春露集團這一次大規模開發房地產，RB那些商業銀行是樂見其成的。

　　這對于日元打破美元的壟斷又邁出了堅實的一步。

　　他們認為華夏能夠償還貸款。

　　當然，如果還不起更好，他們就能夠名正言順的進入華夏房地產市場。

　　RB人不同于歐美人，他們對于東亞人種的研究永遠是排在第一位的。

　　中日兩國的沉沉浮浮，糾葛不斷，促進了RB對華夏文化深層次研究。

　　在這一兩千年，他們在與華夏大陸的對抗當中，領悟了相當多的經驗。

　　華夏人百折不撓，發奮圖強的精神，以及那種華夏特色的創造性思維讓RB人感到害怕。

　　所以絕大多數有眼光的RB人堅信華夏的再度崛起是必然的趨勢。

　　如今華夏的房地產方興未艾，全部處于嬰兒底，加上華夏龐大的人口基數，未來的升值空間是完全可以預料的。

　　如果不趁這個時期，大把的放款，那就真的錯過了這一寶貴的黃金發展期。

　　本來港島和RB都有打算，進入華夏發展房地產市場。

　　但是由于90年代初期爆發的海南的房產危機，讓華夏的決策者們心有余悸，出臺了多種政策，限制了外來資金的房產開發。

　　當然也幸好危機提前爆發，否則華夏內地有很大可能性不東南亞的后塵。

　　姜大鄴的資金比較透明，加上他的身家比較清白，沒有大勢力的背景，國家給他放開了一些政策。

　　這也同時也是國家搞的一個經濟觀察試點。

　　姜大鄴在不知情的情況下，提出的公司經營方案，也沒有讓國家決策者們失望。

　　安居房產在全國各地收購房地產，沒有大肆惡意提高價錢出售。

　　反而對那些經營不好的二手房，爛尾樓收購，二次開發并且囤積起來。

　　種種跡象表明安居房產沒有抬高房地產市場，更加沒有打壓那本就有些萎靡的房地產市場。

　　國內的眾多大佬，看到姜大鄴又開始投入大筆資金改建老舊工廠，心中也忍不住感慨。

　　“這家伙實在太有錢了！”

　　不過這小子，還是很有良心的。

　　這么大的一筆投資，被他隨意折騰一下，就讓那些本來就被社會淘汰的工人們重新有面對新生活的信心。

　　在國內建設這樣龐大的高層建筑小區，還是很有風險的。

　　這樣的房子肯定會比那些低層建筑貴上很多，如果賣不出去，姜大鄴鐵定虧死。

　　他們其實也很擔心，這樣大手筆的投資，會不會拖垮姜大鄴，如果是那樣，就真的有些得不償失。

　　聽說這個家伙，居然還收購了京都周圍的水泥廠和制磚廠等等，還美名其曰打造房地產生態圈。

　　也因為春露集團的大手筆，周邊的建筑材料工廠，也贏了短暫的上升期，盤活了一部分企業，間接的也帶動了數萬人的就業。

　　由于新的房改政策還沒有頒布，房地產和基建市場在華夏還明顯處于低潮期。

　　如果春露集團能稍稍攪和起來，慢慢發酵，確實可以帶動很大一部分人的就業。

　　因為這兩個市場都是對勞動力和資本有嚴重依賴性的行業。

　　兩者缺一不可，否則就容易讓“海南房產事件”再度重演。

　　姜大鄴的資本實力和商業運作完全符合國民經濟理性增長的要求。

　　這讓那些決策者對安居房產，春露集團也有了更高的期待。

　　時間匆匆而過，一下子就來到了 2月下旬。

　　馬特也回到了京都，跟著他來的還有1000套安保工作服。