第四十一章 趕去森圳市買房子

　　未等陳爭回答，張婷自己很快又找到了借口：“還是那個夢？”

　　既然她自己找到了原因，陳爭還能說什么，趕緊點頭道：“沒錯，就是那個夢！”

　　“我覺這事情真的好神奇啊！”

　　陳爭已經未卜先知很多次，無法用任何理由來解釋，因此張婷已經對陳爭所說的夢深信不疑了。

　　她聽了陳爭的建議，打電話將舍友牛芳叫出來，三人一起去學校門口的燒烤店吃燒烤。

　　晚上回賓館，兩人一通纏綿。等張婷沉沉睡下之后，陳爭起床坐在電腦前碼字。

　　十二點多的時候，張婷醒了過來，從床上爬起來，睜著惺忪的眼睛走到陳爭身后：“你怎么還不睡啊？”

　　陳爭隨口說道：“寫點東西，你先睡吧~”

　　“是在寫小說么？”張婷湊過來看了一眼。

　　“是啊，寫本小說玩。”陳爭微笑回道。

　　兩人在一起，有些事情肯定不可能瞞得住，所以陳爭也不刻意回避，只不過沒有將自己小說寫賺了很多錢的事情告訴她。

　　張婷對他寫小說沒什么興趣，此時困得眼睛都睜不開了，便摟著他的脖子，把身體靠在他背上，嬌聲催促了一句：“還是早點睡吧，這都快一點了。”

　　陳爭沒有回頭，柔聲說道：“嗯，你先睡吧！”

　　他每天的碼字任務都得完成，不然會把自己的存稿都用完，以后萬一遇到什么麻煩事，就沒有存稿拿去頂了。

　　“好吧！你也早點睡哦！”張婷頂不住，在陳爭臉頰上親了一下，自己上床繼續睡了。

　　陳爭在常沙市陪著張婷玩了幾天，兩人關系越來越好，等到陳爭要回去的時候，兩人都有些難舍難分了。

　　陳爭其實是一個很重感情的人，哪怕前女友拋棄過自己，他重生回來后，依然還想與她再續情緣。

　　只不過這一世，他不會再像之前那樣，他要讓自己更優秀。

　　至于兩人的愛情，他不會像以前那樣強求了，如果這一世女友依然離開自己，他不會再為她傷心頹廢。

　　國慶已經過去，再過一周就發九月份的稿費了。

　　其實，他的稿費在三號就已出來，158330，比上個月多了一萬左右。

　　開始準備考研的這段時間里，他的小說的更新量減少了很多，以前一天四章一萬二千字，現在幾本上都在兩更六千字左右了。

　　不過因為小說總字數已經達到百萬，上架的字數超過八十萬，即便是更新量沒有跟上，新增訂閱數量卻還是略有所增加，特別是均訂，已經往兩萬五的門檻挺進了。

　　如果九月份的稿費到手了，加上之前兩個月的，存他的款應該接近三十萬了。

　　這些錢已經不是一筆小數目，他可以拿去做投資了。不過還有一件更讓他頭疼的事情，國慶一結束，沒幾天就到了十月中旬，離考研時間越來越近，但陳爭此時剛剛找到學習的感覺，考研一點把握都沒有。

　　到了十月中旬，他網上報名考研的時候，還是一點必過的把握都沒有。

　　他發現自己還是錯估了考研的難度，只能徹底推倒之前定下的目標。

　　他把每天的碼字時間減成了兩個小時，睡覺只睡七個小時，其他時間全部拿來復習，加足馬力全力以赴。

　　九月份稿費到賬后，陳爭卡里已經有三十萬現金。

　　三十萬在這個時候可以說是一筆巨款了，在楚漢市可以買非市中心的一套五十平米房子。

　　但是買楚漢市的房子一賺不到什么錢，相比四大一線城市，楚漢市房價漲幅簡直可以忽略不計。

　　而且，全款買房絕對不是什么明智之舉。貸款買房，本身就有一定的杠桿，加上房價上漲的翻倍疊加，才將本金收益最大化。

　　比如三成首付，可以撬動3.3倍杠杠，如果房價漲三倍，那他的本金差不多變成了原來的十倍。

　　所以如果知道房子會大漲，就盡可能壓低首富比例，如果可以，最好是零首付。

　　陳爭手頭已經有了三十萬現金，可以開始考慮買房了。他提前將自己的戶口遷到森圳市，就是為了給自己在森圳市買房提前做準備。

　　考研報完名之后，為了不影響考研，他用書包背著一袋子著復習資料，坐上了去森圳市的火車。

　　來之前他已經在網上查過森圳最新開盤的樓盤信息，他挑中了一個即將開盤的小區：“向南瑞峰花園”

　　這個地方位于森圳南山，妥妥的城市核心地帶。目前房價暫時還沒定下來，但是預估也就兩到三萬的樣子。

　　最近房產銷售公司在搞什么“預存十萬購房定金，享受九五折購房優惠”的政策。

　　作為一個房價正在大漲的城市，森圳市的上層領導被京城領導約談，控制房價的壓力非常大大，他們也只能給房企、銀行施加壓力。

　　房企一直都是靠銀行貸款運作的，銀行放貸一收緊，房企的資金壓力就來了。

　　而且傳言京城已經準備出臺各種限購政策，在全國也是首次展開，因此它會給房地產業帶來什么樣的影響，房企也心中沒底，他們有些恐慌，想盡快收回一些資金，因此才推出這個“預存送優惠”的活動。

　　南山也是森圳市的中心城區之一，未來房價就不會低于八萬一平米，現在兩萬多買下，翻三倍應不成問題。

　　雖然項目離開盤還有一兩個月時間，但是售樓中心已經建好了，他們趁國慶期間已經開始了優惠活動。

　　這時候房子都是預售，現在連個房子影子都沒有，就連預售證都沒有辦下來，有點危機意識的人，誰會愿意冒這么大風險扔十萬進去？十萬可不是一筆小錢，萬一打水漂了怎么辦？

　　因此，愿意參加這個活動的人并不多。

　　但是這個活動對陳爭來說，其實是非常好的。

　　提前交納十萬塊，可以鎖定購房資格，等到過一兩個月，樓盤正式開盤之后，他基本上可以湊足首付的錢了。

　　當陳爭來到售樓中心的時候，優惠活動的橫幅都還掛在各處顯眼的地方，因為還不是正式買房，進來里面看房的人寥寥無幾，幾個西裝革履的銷售員無精打采地坐在旁邊聊天，見陳爭背著一個大書包進來，正眼都沒瞧他一下。

　　陳爭也不惱，因為他這個樣子確實不像是一個正兒八經可以買得起房的人。

　　既然銷售員不來主動搭理自己，他就親自去問，因為他是來買房的，為的是賺大錢，沒必要跟這些不長眼的銷售慪氣。

　　陳爭在大廳瞧了一圈，看到一個二十出頭的小胖子銷售，正有些無所適從地站在某個角落里，手里還拿著一本宣傳冊看著，基本上可以斷定他是一個剛來不久的新人。

　　他走過去打斷了小胖子看書，問道：“小兄弟，你是這里的銷售么？”

　　“對，我是，我姓何，叫我小何就行了，哥您是要買房么？”小胖子立馬收起手里的冊子，有點緊張地問道。

　　陳爭笑道：“我聽你們這里有預存十萬，開盤享受95折購房的優惠活動，所以特意過來看看。”

　　“沒錯，具體我跟您介紹一下，您這邊請！”

　　小何沒有怠慢，趕緊帶著陳爭走到一旁的桌子邊，給陳爭倒了一杯水，拿出一本新冊子給陳爭介紹起來。

　　其他銷售只是朝陳爭這邊瞥了一眼，便繼續侃大山，他們根本不信這個背著書包進來的光頭小青年會買得起房，猜測他不過是想進來蹭蹭空調，喝口免費的熱水罷了。

　　陳爭重生前買過房子，多少了解一點，他直接對小何說道：“小區規劃圖，住宅房子的戶型圖有沒有，有的話那個為我看看吧。”

　　這個樓盤有住宅，公寓和寫字樓三種，但除了住宅，其他一概都不考慮。

　　“有！”小何趕緊去找圖紙，可是剛好今天的打印圖紙都用光了，一時間還沒有找到，他忙說道，“不好意思，都用完，我去后面辦公室幫你重新打印一份過來吧。”

　　小何很快離開，等待過程，陳爭不想浪費，從背包中拿出金融專業課本認真看起來。

　　“看，那小伙子居然在看書，應該還是大學生吧，我就說他是過來蹭空調的吧！”不遠處的幾個銷售員在小聲討論著陳爭。

　　“胖子小何一點眼力勁都沒有，招待他，純粹是在浪費時間。”

　　“反正他剛來，找個人練練手，多熟悉熟悉賣房套路也不是什么壞事～”

　　陳爭這邊都看完了幾頁書，硬背下了里面的知識點，小何才拿著幾頁剛剛打印好的圖紙和戶型圖過來。

　　陳爭收起書，拿起設計圖就看起來。

　　小區幾乎在未來羅湖的中心位置，不用說，以后房價肯定貴的離譜。

　　戶型他也看了一下，從一室到四室都有，面積從38到127平方，戶型非常，多可以任他選擇。

　　陳爭買房是為了投資，根本不會考慮房子戶型，只要預算下能買得起就行了，他隨口又問道：“現在購房政策是怎么樣的？”

　　小何看了一下他的書，試著問了一句：“哥，您還是是學生么？學生可不太好買房子。”

　　陳爭淡淡說道：“已經大學畢業了！”

　　“那你有本地戶口么？”

　　“福田集體戶口算不算？”

　　“集體戶口也可以，有購房資格。”

　　“現在房貸首付比例是多少？”

　　“首付比例都是最低三成！”

　　“房子什么時候正式開盤？”

　　“預計是今年十二月份，具體還要等通知。”

　　“住宅大概多少錢一平米？”

　　“應該在兩萬五左右吧，具體還沒有定下來。”

　　陳爭問了很多問題，確認自己確實可以有購房資格，又根據自己的收入以及房價情況，確定買一套74平米的房子。

　　74平米的房子總價大概兩百萬以內，三成首付大概在六十萬以內，他現在手里三十萬，在拖兩個月，湊足六十萬應該不成問題。

　　這個樓盤有兩個月的緩沖期，交了定金就可以鎖定購房資格，也是他看中的很重要的原因之一。

　　本來他想買更大的，但是有多少錢干多少事，他現在靠自己根本沒辦法融到錢，家里也幫不上，還是穩妥一點好。