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第四十一章 趕去森圳市買房子

  未等陳爭回答,張婷自己很快又找到了借口:“還是那個夢?”

  既然她自己找到了原因,陳爭還能說什么,趕緊點頭道:“沒錯,就是那個夢!”

  “我覺這事情真的好神奇啊!”

  陳爭已經未卜先知很多次,無法用任何理由來解釋,因此張婷已經對陳爭所說的夢深信不疑了。

  她聽了陳爭的建議,打電話將舍友牛芳叫出來,三人一起去學校門口的燒烤店吃燒烤。

  晚上回賓館,兩人一通纏綿。等張婷沉沉睡下之后,陳爭起床坐在電腦前碼字。

  十二點多的時候,張婷醒了過來,從床上爬起來,睜著惺忪的眼睛走到陳爭身后:“你怎么還不睡啊?”

  陳爭隨口說道:“寫點東西,你先睡吧~”

  “是在寫小說么?”張婷湊過來看了一眼。

  “是啊,寫本小說玩。”陳爭微笑回道。

  兩人在一起,有些事情肯定不可能瞞得住,所以陳爭也不刻意回避,只不過沒有將自己小說寫賺了很多錢的事情告訴她。

  張婷對他寫小說沒什么興趣,此時困得眼睛都睜不開了,便摟著他的脖子,把身體靠在他背上,嬌聲催促了一句:“還是早點睡吧,這都快一點了。”

  陳爭沒有回頭,柔聲說道:“嗯,你先睡吧!”

  他每天的碼字任務都得完成,不然會把自己的存稿都用完,以后萬一遇到什么麻煩事,就沒有存稿拿去頂了。

  “好吧!你也早點睡哦!”張婷頂不住,在陳爭臉頰上親了一下,自己上床繼續睡了。

  陳爭在常沙市陪著張婷玩了幾天,兩人關系越來越好,等到陳爭要回去的時候,兩人都有些難舍難分了。

  陳爭其實是一個很重感情的人,哪怕前女友拋棄過自己,他重生回來后,依然還想與她再續情緣。

  只不過這一世,他不會再像之前那樣,他要讓自己更優秀。

  至于兩人的愛情,他不會像以前那樣強求了,如果這一世女友依然離開自己,他不會再為她傷心頹廢。

  國慶已經過去,再過一周就發九月份的稿費了。

  其實,他的稿費在三號就已出來,158330,比上個月多了一萬左右。

  開始準備考研的這段時間里,他的小說的更新量減少了很多,以前一天四章一萬二千字,現在幾本上都在兩更六千字左右了。

  不過因為小說總字數已經達到百萬,上架的字數超過八十萬,即便是更新量沒有跟上,新增訂閱數量卻還是略有所增加,特別是均訂,已經往兩萬五的門檻挺進了。

  如果九月份的稿費到手了,加上之前兩個月的,存他的款應該接近三十萬了。

  這些錢已經不是一筆小數目,他可以拿去做投資了。不過還有一件更讓他頭疼的事情,國慶一結束,沒幾天就到了十月中旬,離考研時間越來越近,但陳爭此時剛剛找到學習的感覺,考研一點把握都沒有。

  到了十月中旬,他網上報名考研的時候,還是一點必過的把握都沒有。

  他發現自己還是錯估了考研的難度,只能徹底推倒之前定下的目標。

  他把每天的碼字時間減成了兩個小時,睡覺只睡七個小時,其他時間全部拿來復習,加足馬力全力以赴。

  九月份稿費到賬后,陳爭卡里已經有三十萬現金。

  三十萬在這個時候可以說是一筆巨款了,在楚漢市可以買非市中心的一套五十平米房子。

  但是買楚漢市的房子一賺不到什么錢,相比四大一線城市,楚漢市房價漲幅簡直可以忽略不計。

  而且,全款買房絕對不是什么明智之舉。貸款買房,本身就有一定的杠桿,加上房價上漲的翻倍疊加,才將本金收益最大化。

  比如三成首付,可以撬動3.3倍杠杠,如果房價漲三倍,那他的本金差不多變成了原來的十倍。

  所以如果知道房子會大漲,就盡可能壓低首富比例,如果可以,最好是零首付。

  陳爭手頭已經有了三十萬現金,可以開始考慮買房了。他提前將自己的戶口遷到森圳市,就是為了給自己在森圳市買房提前做準備。

  考研報完名之后,為了不影響考研,他用書包背著一袋子著復習資料,坐上了去森圳市的火車。

  來之前他已經在網上查過森圳最新開盤的樓盤信息,他挑中了一個即將開盤的小區:“向南瑞峰花園”

  這個地方位于森圳南山,妥妥的城市核心地帶。目前房價暫時還沒定下來,但是預估也就兩到三萬的樣子。

  最近房產銷售公司在搞什么“預存十萬購房定金,享受九五折購房優惠”的政策。

  作為一個房價正在大漲的城市,森圳市的上層領導被京城領導約談,控制房價的壓力非常大大,他們也只能給房企、銀行施加壓力。

  房企一直都是靠銀行貸款運作的,銀行放貸一收緊,房企的資金壓力就來了。

  而且傳言京城已經準備出臺各種限購政策,在全國也是首次展開,因此它會給房地產業帶來什么樣的影響,房企也心中沒底,他們有些恐慌,想盡快收回一些資金,因此才推出這個“預存送優惠”的活動。

  南山也是森圳市的中心城區之一,未來房價就不會低于八萬一平米,現在兩萬多買下,翻三倍應不成問題。

  雖然項目離開盤還有一兩個月時間,但是售樓中心已經建好了,他們趁國慶期間已經開始了優惠活動。

  這時候房子都是預售,現在連個房子影子都沒有,就連預售證都沒有辦下來,有點危機意識的人,誰會愿意冒這么大風險扔十萬進去?十萬可不是一筆小錢,萬一打水漂了怎么辦?

  因此,愿意參加這個活動的人并不多。

  但是這個活動對陳爭來說,其實是非常好的。

  提前交納十萬塊,可以鎖定購房資格,等到過一兩個月,樓盤正式開盤之后,他基本上可以湊足首付的錢了。

  當陳爭來到售樓中心的時候,優惠活動的橫幅都還掛在各處顯眼的地方,因為還不是正式買房,進來里面看房的人寥寥無幾,幾個西裝革履的銷售員無精打采地坐在旁邊聊天,見陳爭背著一個大書包進來,正眼都沒瞧他一下。

  陳爭也不惱,因為他這個樣子確實不像是一個正兒八經可以買得起房的人。

  既然銷售員不來主動搭理自己,他就親自去問,因為他是來買房的,為的是賺大錢,沒必要跟這些不長眼的銷售慪氣。

  陳爭在大廳瞧了一圈,看到一個二十出頭的小胖子銷售,正有些無所適從地站在某個角落里,手里還拿著一本宣傳冊看著,基本上可以斷定他是一個剛來不久的新人。

  他走過去打斷了小胖子看書,問道:“小兄弟,你是這里的銷售么?”

  “對,我是,我姓何,叫我小何就行了,哥您是要買房么?”小胖子立馬收起手里的冊子,有點緊張地問道。

  陳爭笑道:“我聽你們這里有預存十萬,開盤享受95折購房的優惠活動,所以特意過來看看。”

  “沒錯,具體我跟您介紹一下,您這邊請!”

  小何沒有怠慢,趕緊帶著陳爭走到一旁的桌子邊,給陳爭倒了一杯水,拿出一本新冊子給陳爭介紹起來。

  其他銷售只是朝陳爭這邊瞥了一眼,便繼續侃大山,他們根本不信這個背著書包進來的光頭小青年會買得起房,猜測他不過是想進來蹭蹭空調,喝口免費的熱水罷了。

  陳爭重生前買過房子,多少了解一點,他直接對小何說道:“小區規劃圖,住宅房子的戶型圖有沒有,有的話那個為我看看吧。”

  這個樓盤有住宅,公寓和寫字樓三種,但除了住宅,其他一概都不考慮。

  “有!”小何趕緊去找圖紙,可是剛好今天的打印圖紙都用光了,一時間還沒有找到,他忙說道,“不好意思,都用完,我去后面辦公室幫你重新打印一份過來吧。”

  小何很快離開,等待過程,陳爭不想浪費,從背包中拿出金融專業課本認真看起來。

  “看,那小伙子居然在看書,應該還是大學生吧,我就說他是過來蹭空調的吧!”不遠處的幾個銷售員在小聲討論著陳爭。

  “胖子小何一點眼力勁都沒有,招待他,純粹是在浪費時間。”

  “反正他剛來,找個人練練手,多熟悉熟悉賣房套路也不是什么壞事~”

  陳爭這邊都看完了幾頁書,硬背下了里面的知識點,小何才拿著幾頁剛剛打印好的圖紙和戶型圖過來。

  陳爭收起書,拿起設計圖就看起來。

  小區幾乎在未來羅湖的中心位置,不用說,以后房價肯定貴的離譜。

  戶型他也看了一下,從一室到四室都有,面積從38到127平方,戶型非常,多可以任他選擇。

  陳爭買房是為了投資,根本不會考慮房子戶型,只要預算下能買得起就行了,他隨口又問道:“現在購房政策是怎么樣的?”

  小何看了一下他的書,試著問了一句:“哥,您還是是學生么?學生可不太好買房子。”

  陳爭淡淡說道:“已經大學畢業了!”

  “那你有本地戶口么?”

  “福田集體戶口算不算?”

  “集體戶口也可以,有購房資格。”

  “現在房貸首付比例是多少?”

  “首付比例都是最低三成!”

  “房子什么時候正式開盤?”

  “預計是今年十二月份,具體還要等通知。”

  “住宅大概多少錢一平米?”

  “應該在兩萬五左右吧,具體還沒有定下來。”

  陳爭問了很多問題,確認自己確實可以有購房資格,又根據自己的收入以及房價情況,確定買一套74平米的房子。

  74平米的房子總價大概兩百萬以內,三成首付大概在六十萬以內,他現在手里三十萬,在拖兩個月,湊足六十萬應該不成問題。

  這個樓盤有兩個月的緩沖期,交了定金就可以鎖定購房資格,也是他看中的很重要的原因之一。

  本來他想買更大的,但是有多少錢干多少事,他現在靠自己根本沒辦法融到錢,家里也幫不上,還是穩妥一點好。

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