第五百二十章 雙管齊下

　　如果數量龐大的廉租房，也是房價暴跌的原因之一。

　　特別是新生代的年輕人，他們并不喜歡購買房子，而是選擇租賃飛鵬集團的廉租房。

　　而廉租房市場上，除了飛鵬集團，也有好幾個國企在做，國內目前在營運的廉租房總數在1870萬套左右，其中飛鵬集團占據半壁江山，旗下有884萬套。

　　這些廉租房，一部分是公司自己建造的，一部分是員工的老房子，或者員工調派外地外國，房子托管給飛鵬物業管理。

　　加上飛鵬集團給燧人系員工建造的住宅，將國內最有消費潛力的消費者，從房市中抽了出來。

　　而為了和燧人系展開人才搶奪戰，華為、中興、大唐、紫光等一眾半導體企業，以及各大互聯網企業，不得不跟進員工配套住房的福利。

　　不跟進，后果就如同此時的袋鼠外賣一樣。

　　看起來袋鼠的外賣員拼命工作，每個月收入比飛鵬外賣的外賣員多上一些，有些人甚至可以多上30～50左右。

　　只是背后的賬，是聰明人都會算，飛鵬的外賣員那些福利，就不是袋鼠外賣可以比的，勞動強度也不會太高，配送設備也非常先進和全面。

　　更何況，袋鼠外賣此時，是打算通過燒錢搶占市場，只可惜他們遇到了巨無霸一樣的燧人系，和燧人系比燒錢怕不是石樂志。

　　去年一整年，袋鼠外賣就虧損了37億，而今年仍然難以盈利，甚至連未來的盈利預期，都徹底消失了。

　　本來他們是希望通過燒錢搶占市場，然后將飛鵬外賣擠出去，讓飛鵬集團主動放棄這一塊業務。

　　只是王新的如意算盤打錯了，也低估了飛鵬外賣的強大，消費者也不是傻子，飛鵬外賣的餐飲店都是有食品安全保證的。

　　袋鼠外賣能補貼一兩年，那是因為資本看到了壟斷市場的預期，如今發現燧人系屹然不動，王新和他背后的資本也開始慌了。

　　而人力成本的迅速攀升，也加速了袋鼠外賣的衰敗，想搞歪門邪道的燒錢上位，就注定這個企業沒有未來，就是不是被飛鵬外賣擊敗，未來也會同類型的企業，將其取而代之。

　　因為類似于袋鼠外賣這種企業，本身并沒有什么技術，都靠燒錢上位，只要資本想下沉市場，遲早有替代品上來。

　　想在大浪淘沙的商場上生存，技術、質量、模式都至關重要，特別是技術，可以賦予企業一力降十會的底氣。

　　就如同現在的燧人系，每年在技術研發上的投入，都可以買下十幾個阿里集團了（此時阿里集團的市值大約在450億華元左右）。

　　規模如此龐大的科研投入，帶來了驚人的技術進步。

　　在國內生活的人，對于國內科技的進步，都有切身體會，那是一種日新月異的狂飆突進。

　　李量之前幸好沒有炒房，只是購買來自己住，房價跌了也沒有什么。

　　而之前和他差不多時期，來到巴塘的溫州炒房團，則被直接關門打狗了，他們購買了大批房產后，飛鵬集團就陸續放出限購房、廉租房，徹底將巴塘的房價打到谷地。

　　而今年一月份，剛剛出臺的房產稅，也進一步重創房價。

　　房產稅的設計上，采用了階梯式收費，一戶人均低于100平方，每年只象征性收10塊錢，超出100平方，就開始送房產稅，最高為房產總價值的7.5，這筆錢是每年征收一次的。

　　除了廉租房住宅可以豁免房產稅，其他住宅都在征收范圍內。

　　李量一家人五口有三套房，一共是483平方，每年只需要繳納10塊錢。

　　而那些手上拿著幾十套房的炒房團，則瞬間哭爹喊娘了，如果轉移到他人名下，這種行為是非常危險的。

　　萬一對方心存貪念，直接吞了房子，就算去打官司，也拿對方沒有辦法。

　　在門口站了一會，他正打算去吃午飯，卻看到一輛法院的車，緩緩的停靠在他店門口，幾個工作人員下了車。

　　李量還以為是找自己的，之前他上訴了一家珠寶商欠錢不還，還沒有等他開口。

　　幾個工作人員就走到隔壁店鋪，向店主發了一份通知，李量豎起耳朵一聽，原來是催繳通知。

　　看著那高達七十多萬的繳款，隔壁店主臉色一陣青一陣白。

　　等工作人員走了，李量才靠過去問道：“老趙，這是房產稅的繳款單吧？”

　　老趙一臉憤怒地抱怨道：“老子又沒偷又沒搶，簡直是天降橫禍，這沒法過了，早知道我就聽兒子的話，移民楓葉國了。”

　　呵呵！李量心里面暗自鄙視，還移民，還以為外國佬是不收稅，更何況你移民了，國內的資產一樣要繳納相關稅收。

　　這個老趙和差不多同一時間過來巴塘的，當時巴塘翡翠礦剛剛開發，這些家伙就如同聞到銅臭味的蒼蠅，一股腦沖進來，大肆收購房產。

　　之前倆人一起喝茶的時候，對方還在炫耀自己拿了三十多套房子，又說自己太膽小了，錯過了大好時機。

　　結果沒有等來房價翻幾番，卻等來了一連串爆捶，巴塘的房價直接跌了23左右。

　　李量慶幸自己沒有信了對方的鬼話，不然這一次房產稅，肯定有他一份。

　　“老趙，我勸你早點將房子出手了，不然這樣下去，你可要虧大發了。”

　　“…”臉色難看的老趙，看著手上的繳款單，要是都繳每年七十多萬，拿著那些房子，只能不斷虧損。

　　只是之前購買的時候，他可是用4500每平方購買的，現在只剩下3300每平方，這個價格讓非常不甘心。

　　但是李量的話也沒有錯，如果這樣下去，不拋售掉房子，每年的房產稅，就相當于兩套房，他那三十幾套房子，不用十五年就要被收干凈了。

　　如果是以前，還可以羊毛出在羊身上，將房產稅的成本轉嫁給購房者，現在卻不行了。

　　價格越高，而消費者就越發傾向于不買房，反正廉租房價格便宜，大不了住一輩子廉租房。

　　面對這種兩面夾擊的困境，不出售積壓的房產，后果就是死路一條，想通了一點，老趙轉過頭來滿臉堆笑的問道：

　　“阿量，有沒有興趣買一套，老哥我算你便宜一點，3200如何？”

　　李量擺了擺手：“老趙，我家快超標了，就無福消受了。”

　　但老趙顯然不想錯過這個客戶，繼續勸說道：“別呀！你不是有兩個兒子？到時候一人一套，超標一點的房產稅不高。”

　　我信你個鬼，李量根本瞧不上巴塘的房子，指不定哪天翡翠礦資源枯竭了，這里房價指定長久不了。

　　和老趙這樣，著急著出手房子的炒房客，急得團團轉，但接盤的人卻寥寥無幾。