第三百四十八章 案子

　　既然是來實習體驗生活的，那當然得親力親為，多多參與才行。

　　所以面對別人的客氣，夏青只能心領。

　　夏青道：“別，不用照顧我們，就拿我們當普通人就行，不然就失去體驗生活的意義。”

　　“這…”幾位實習律師不知該怎么說了。

　　“聽夏先生的，你們做自己事就行。”這時，蘇瑾然從門外進來，插嘴說道。

　　夏青笑著點頭，確認就是這么回事。

　　蘇瑾然對夏青與張若梅道：“夏先生，你們跟我來，今天我們正巧剛接一個案子，你們可以跟一下案子的流程，對你們盡快熟悉這一職業，應該會有所幫助。”

　　夏青眼睛一亮，道：“太好了，就需要這樣的機會。”

　　案子不大，還是一起家庭房產糾紛。

　　請求援助的是兄弟三人，要起訴自家小妹。

　　三兄弟的父母一共生了五個孩子，最小的是兩個妹妹，均已經嫁人多年。

　　因為當初政治上的一些原因，兄弟姐妹五個的父母被從市里下放到農村，然后在農村扎根，三兄弟的戶口自然也跟著到了村里。

　　而兩個女兒因為已經嫁人則是留在了市里。

　　當初市里有一處房產，因為大女兒婚后沒有地方可住，家里人又都在村里，就將市里房子留給大女兒暫住。

　　三兄弟在村里，先后也在婚后，分了各自的宅基地。

　　市里的房子一直是大女兒使用，直到大女婿單位終于分了自己的房，然后這套市里的房子兩人就讓了出來。

　　正巧，小女兒因為家里拆遷，暫時沒了住的地方，然后這處房子就又讓給小女兒搬進去。

　　結果，這一搬進去，就鬧出了事端。

　　因為房產一直在兩位老人名下，后來老人去世，因為房產是小女兒在使用，所有人也沒直接去改房產持有人。

　　本來幾年過去好好的，但偶然一次機會，村里普查房產的時候，意外得知，市里的房產，所有人竟然從已經過世的老人名下，改為了小女兒自己的名字。

　　頓時三兄弟就驚了，這是什么情況。

　　這套房產可是家里的共同財產，什么時候成了小女兒私產？

　　況且，小女兒出嫁都已經將近三十年，居然回來給家里弄了這么一出，現在男女平等，女兒也有繼承權不假，但農村里從來講究的都是兒子繼承家業。

　　三兄弟幾番找小女兒要求她退還房產無果，然后求助到了律所。

　　一紙訴狀，將小女兒告上法庭。

　　目前正在調查取證階段，下一步就是庭前調解。

　　案子的脈絡清晰，也并不復雜，這檔案子被蘇瑾然安排給一位李姓律師負責，夏青與張若梅暫時來充當這位李律師的助手。

　　這間案子的關鍵就是，房產的原所有人兩位老人已經去世，而在兩位老人去世后，這處房子，又是如何被改入的小女兒名下。

　　李律師對夏青兩人道：“這很不合理，即便是因為老人去世，這處房產沒有分配，也應該是兄妹五個的共同財產，而此時單單卻只有小女兒一人的名字，中間肯定有問題。”

　　張若梅嘆氣，“這就是兄弟蕭墻吧，現在社會越來越好不假，但好多人也是越來越向錢看了，兄弟姐妹之間因為利益也能反目告上法庭。”

　　夏青不贊成，“這個跟反目不反目沒關系，你得從根子上看問題，首先這房子是老人財產，當初也說好是暫借給大女兒住，是暫借，并沒有送出去，后來大女兒還了回來，那就還是共同財產，但是被小女兒私自卻改了名字，這件事本身就不對，這就是不問自取，應該視為偷，要說不顧親情也是小女兒首先做了背信棄義的事，萬事都跳不過一個理字，要我說，這個案子兄弟三個告的沒錯。”

　　張若梅有些不高興，夏青怎么這么斤斤計較。

　　夏青看出她的情緒，笑道：“你是不是覺得只是一處房子而已，怎么都比不上家里的兄弟姐妹，和和睦睦在一起來的重要吧。”

　　張若梅點頭，“不是嗎？”

　　這個問題，夏青沒有回答，而是李律師接口道：“一個家庭兄弟姐妹的和睦固然重要，但也要分什么情況，就比如這個案子里，明顯，這家的小女兒就是想借著幾位哥哥的大度，為自己謀私利，而且還是從其他人身上搶來的。”

　　頓了一下，李律師繼續道：“你可能沒看仔細，這處房產可不僅僅是一處房產那么簡單，這可是一套學區房，還是市中心的學區房，在它覆蓋范圍內有著一所全市排名第二的中學。

　　正因為小女兒占據了這處房產，所以，小女兒家里的孩子才能直接分在這所學校里讀書，而依照農村里兒子繼承家業的慣例，這兄弟三個的孩子可沒一個在這所全市有名的中學里就讀，這說明什么？說明小女兒占據這處房子是有預謀的。”

　　張若梅若有所思。

　　確實，小女兒的孩子占據了這處房子后，就讀好的學校，這隱形的資產可是實實在在的，哪怕后邊房子被收回去，她家孩子也將便宜占走了，不能再退。

　　這完全就是成了就占一處房子，不成也占到了便宜，完全不虧本的買賣啊。

　　張若梅被這么已解釋，都被自己分析出來的結果驚呆了。

　　先前還覺得斤斤計較的三兄弟不顧兄妹感情，鬧了半天，還是這小女兒技高一籌，將自家這三個農村的傻哥哥耍著玩啊。

　　夏青道：“還有一點，你不能用自己的眼光去看這處房子，學區房，這在無論哪個城市，都是高價房的代表，況且，這處學區房的覆蓋范圍還是全市都知名的學校，那價值肯定更高，可以參考帝都的房價。”

　　“咳咳咳咳…”李律師差點沒嗆到，過份了，過份了，這也太能扯了，雖然知道夏青只是打個比方，但在漾城這也的二線城市，即便房價再高，再是學區房，也是無法與帝都相比，而且還是遠遠無法相比，夏青這還真是敢想。

　　“李律師，喝水。”夏青將李律師的杯子續上水，一點不拿架子的將自己當做真正李律師助理。

　　“謝謝，謝謝。”這種待遇，人李律師頓時感覺受寵若驚。

　　這可是來自大明星夏青的侍候，有幾個人能享受到。

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