399.展望京城房產
晚上海月天酒店的“功成廳”包間里，兩家人圍繞一大桌子菜熱熱鬧鬧。
早在訂包間的時候，李建民跟韓東海就到底是“功成廳”還是“名就廳”展開過討論，在哪一間吃飯能讓四個孩子接下來的人生更加精彩。
后來羅彩云跟孫文秀兩名女士覺得男人們太墨跡，就隨手指了“功成廳”，因為這一間的窗戶更大更明亮。
女人們考慮實際，而不像男人們那樣喜歡討好彩頭。
每次到海月天吃飯，李揚都擔心突然碰見趙丹娜，那個小魔女會突然從某個方向出現，叫他一聲猥瑣男。
接風宴期間，韓東海吟誦了一首沁園春·雪，其中那句“數風流人物還看今朝”慷慨激昂，其中即包含對孩子們的期盼，也有他在啤酒廠仕途的自我鼓勵。
韓東海目前是場子的三把手，據說明年一把手將調去外地，他是最有希望接任的。
不得不提老韓的能耐，連琴啤集團老總都知道他的名號。
相比之下李建民則一直秉承小富即安的生活原則，一年幾十萬的收入對他而言就已經頂破了天。
琴城轟轟烈烈發展著，受益者無數，或大或小，作為重生者的李揚自然愿意多拿走一些。
田鎮拆遷項目開始，幾個濱海沿線的村子先動工。按照上世軌跡，寧安村共分了兩批才全部完成舊村改造工作，時間跨度近十年。
也就是說第一批搬遷后，第二批差不多要等到2020年才能住上新房，不過那個時候的樓房無論從質量和戶型結構都要優于現在。
按照區域劃分，李揚家是第一批。
前不久已經丈量了房屋面積，他家不大也就能換兩套小戶型。
早在李揚上高中的時候，西邊的空地已經開始規劃，現在挖好了地基。
不過相比村里其他家庭的興奮程度，李韓兩家顯得淡定很多，因為他們之前在城南區買的房子明年差不多就能交房，到時候裝修裝修去住一陣子享享福。
“誰能想到房價蹭蹭漲，咱之前買房還真是買對了！”喝著酒，韓東海興奮道。
李建民拍著大腿說：“你還記得鉑悅府小區不，就大莊西邊德勝路橋那個，開盤4300，現在已經4800了！”
他又道，“每平方漲的五百塊，一套下來就是好幾萬！這意味著啥？買了之后啥也不用干，就擺那看，輕輕松松一年工資到手了。”
輪到韓東海拍大腿了，“上周我去集團開會，沿路到處都在蓋房子，政府領導班子喊出口號要趕超深圳！”
李建民又道：“不過話說回來，一套房子動輒幾十萬，對老百姓來說簡直是天價。現在能拿出這么多錢的家庭有幾個，再說了房子這東西不是有套住著就成么，誰還能今天住這套明天住那套的。”
“李哥，這就是你不懂了。往后房子可是個稀罕物，倒不是說數量少，而是升值潛力大！”韓東海因為平時接觸的人層次比較高，眼光也要長遠些。
李建民搖搖頭，“我反正是不信地產商廣告上那套，說的好像今天不買明天就要睡大街了。”
兩個男人七嘴八舌聊著房子，這已經漸漸成為琴城老百姓餐桌上除了孩子學習之外最熱門的話題。
羅彩云跟孫文秀也不時插上嘴，表達觀點以證明自己還沒有落伍。
李揚靜靜聽著，不得不說韓東海的思維很超前，他對未來房地產走向把握很準，還從國家政策角度說明這個行業未來大有作為。
老韓已經準備在琴山區的核心地段買第二套房了，而且他能接受“房貸”這個剛興起沒幾年的概念。
相比之下李建民則是個純粹的普通人，想法跟大多數人一樣，覺得房子有套住著就行。
另外關于房貸，李建民聽了直搖頭。之前在悅海花園買的那兩套也是辦的貸款，當時他就很抵觸，只是那會李揚很“神”，讓他稀里糊涂在合同上簽了字。
自從進入京大，李揚對琴城房地產市場的興趣已經不大了，他把目光投向了更有上升空間的京城。
那里是祖國心臟，從某種意義上說京城的房價不單單是市場經濟這么簡單，而且帶著政治意味。
08年奧運會給了京城房價一個上漲的理由，但轉折來得很快，奧運會成功舉辦，房產市場卻陷入低迷，而且持續時間不短。
09年的時候房價已經回到兩年前的水平，北四環內一新樓盤從每平1.4萬回到了1.1萬，這樣的情況很普遍。
后面京城會發動救市政策，不限購、不限貸、利率打7折、優惠稅費等等相繼出臺，讓房價一飛沖天。
據李揚所知，目前正處于騰飛前夕，已經傳聞京城要放開限購政策了。
當他把這個想法告訴眾人時，李建民跟韓東海瞬間停了下來。
“去京城買房？”李建民道。
李揚點點頭，“現在不買，以后腸子都要悔青。”
韓東海說：“小揚，你在京城上學，知道多，說說怎么回事。”
于是李揚便把京城買房的理由講了一遍，期間沒有人打斷他，就這么安靜地聽著。
京城是個令人神往的地方，那里有故宮有長城有各式各樣的大人物。
其實李揚對京城房產格局也不了解，甚至不知道京城有幾個區。不過這沒關系，目前那里的房子還處于閉眼買就能坐等升值的地步，實在不行還可以咨詢何冰或者林月這兩個正兒八經的當地人。
李建民跟韓東海都知道李揚的能耐，聽得很認真，還不時發問。
他的話引起了兩家子老媽對京城的憧憬，說有時間去旅旅游，順便看看房子，買不買再說，全當玩了。
這是個好提議，從琴城進京還是很方便的，每天列車好幾趟。
這次接風宴其實并沒有多聊孩子們，更多的話題圍繞著房子和票子這人生的另外兩大件。
錢這玩意永遠不嫌多，而且有了一塊想一百，有了一百想一千，欲望是沒有終點的。
但有時候欲望太大還會反噬自己本身，那些不能控制自己欲望與能力的人大多鋌而走險，最終誤入歧途。