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第一百二十八章 新街地塊

無線電子書    重生八七之傳奇
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  1981年,金嶺市政府對金嶺市做了詳細的調研和規劃,把新街地區定位為市一級商業和文化中心。八十年代以來,新街地區的交通狀況、設施水平、環境質量等問題日益嚴重。為緩解這一矛盾,1986年決定開辟市中心南北輔助干道,并修建環繞新街地區的環路。該環路開通后,在一定程度上緩解了新街地區中山路的交通擁擠狀況。同時,也由于原來位于沿街建筑背后的破舊建筑暴露出來,商業用地和住宅用地不合理的現狀,刺激了市政府對這一地區進行改造的要求。

  1988年11月底,經過兩年的拆遷和整理,原太平村食品店舊樓附近的地塊被整理出來,作為金嶺市首次以公開拍賣形式出讓的土地,這個地塊受到了重點關注。袁明早就盯上了這塊風水寶地了,他讓唐季堯派人盯緊了市規劃局,剛探到風聲,安達就第一個向市委遞交了參拍申請。

  上輩子這個地塊是鼎鼎大名的得基地塊,不過在得基建成前也轉手了不少人,建了幾次商場,最后都以倒閉而告終。只有得基拿到地塊以后重新規劃,建成了國內第一大的商業廣場,生意火爆到大家都不敢相信地地步。為什么其他人不行,只有得基行?金嶺人都風傳得基得到高人指點,改了地塊的風水,這才一飛沖天!

  袁明是不信這種說法的,他更相信后世的調研分析。分析報告指出得基改造后打通了和新街十字路圓盤中心區的通路,讓人流在過街時自然形成導流;加上定位為綜合商超,內部集結了世界各大品牌,從男女用品、服飾到兒童用品、服飾,從餐飲到娛樂,從運動到休閑,應有盡有;最后最重要的是,它成為了后世地鐵一號線在新街的出入口之一,直接把地鐵口開到了地下負一層。讓人們出來就可以購物,這在當時在金嶺是一個創舉。

  所以,袁明希望拿到這個地塊,直接按照得基的規劃來搞,雖然現在沒有地鐵,但他可以申請啊!最多地鐵開始建設時,多貢獻點資金而已。而且,他可以慢慢建設,只要等個5年,94年地鐵一號線就可以立項了!一個地塊從拿地到拆遷完兩年至少了,他可以慢一點,等到92年開始規劃地鐵一號線,估計不用他申請,就會有地鐵口落在這個地塊上。

  他的想法雖好,但是也要先拿到地再說。這塊地位于新街中心商圈,有三個六七十年代有名的大樓,太平村食品店、李順昌服裝店和勝利電影院。太平村食品店在那個年代是高檔的象征,專門出售各種品牌煙酒和茶食糕點,如茅臺酒、五糧液、上海、金嶺牌香煙,貨真價實。

  李順昌服裝店,那更是“來斯中的來斯”,“金陵服裝之首”的名號名不虛傳,只有達官貴人出國時,才會去那兒做一套西裝。上世紀70年代,誰家要是有一套李順昌的衣服是件很不得了的事情,普通人根本做不起。該店以時裝做工仔細、選料考究聞名,衣服不僅合身而且大方挺括,質量特別好。

  勝利電影院原名新都大戲院,與大華大戲院、世界大戲院(后改稱延安劇場)和首都大戲院(后改稱解放電影院)并稱為民國首都四大影院。這次的規劃沒有把這家電影院包涵在內,但袁明知道最多到93年,這家電影院就再難支撐下去了,早晚是拆了了事。

  太平村食品店、李順昌服裝店連帶人像攝影、婚紗攝影為主業的環球照相館、出售體育運動器材和服裝為主的華東運動器具公司,以及最大的理發店——曙光理發店,一共4萬多平米的土地面積在這次出讓之列。

  11月28日在金嶺飯店麗翠廳舉行了拍賣儀式,一共十幾家企業參與競拍,大部分都是國企,只有安達房地產這一家私企。雖然8月國家已經開放了私人企業的注冊,但金嶺歷史上第一次有私企參與競拍,還是相當引人注意的。

  王建隆坐在安達房地產的席位上,感到了很多注意的眼光。這些日子以來他已經習慣了這樣被注視的感覺。4個月來,除了7月、8月他主持安達虹橋廣場的設計和規劃之外,剩下的時間都在各種拍賣會上度過。唐季堯給他的任務是在年底前至少拿下20萬平米的土地儲備,主要地點設在京城、既南、滬海、金嶺、航洲、富州、惠州、申圳這些沿海一線城市。為了這個目標他算是拼命了,基本上吃喝拉撒都在路上,到目前為止已經完成80的任務。

  因為這是王建隆在金嶺市第一次拿地,而在座的都是金嶺市當地企業,所以他一個人也不認識。而那些國企派來的競拍人,個個都趾高氣昂,看這個席位上只有兩個人的安達房地產公司,他們都很鄙視。你看俺們,少則十幾個,多則幾十個,這才是大公司應該有的氣勢!你那幾個人的破公司,哪能比?

  王建隆感覺到他被集體鄙視了,雖然早就有心理準備,但還是很不是滋味。難道私企就一定低你們一頭嗎?這幾個月來辛苦到也沒什么,但總是被鄙視,反而激起了他的雄心壯志!他是從政府出來的,比任何人都明白這些沒活力的國企,除了等國家救濟之外,只有死路一條!等著吧!總有一天我會讓你們所有人都仰視!

  這塊金嶺市最豪華的土地開始競拍了,底價1400元一平米,4萬平米就是五千六百萬華夏幣!沒過十分鐘,已經喊到了2000元一平米。這時大部分企業都放棄了,只剩下新百商場、中央商場、金嶺飯店、電力公司和安達房地產這五家企業了。

  這時財大氣粗的電力公司,直接報了2500元!新百和中央商場心里這個氣啊!你一個電老虎,搞商場地塊干嘛?你會開發嗎?你有人開發嗎?看著電力公司的眼神直放電,仿佛要用眼神殺死他們。電力公司一看,哎呦呵,怎么著?不服氣啊!來啊,相互傷害啊!我就喜歡拍,你管得著嘛?

  新百咬咬牙喊了一個2550元,緊跟著中央商場喊了一個2560!新百殺了中央商場的心都有,這對老冤家,從來都沒消停過。金嶺飯店一看,合著你們抬杠啊!也不看看這里是誰的地盤?立刻舉牌喊了2600!新百和中央商場哥倆頓時傻了,你個活鬧鬼,甩滴是一逼吊掃!算你狠,給你這個二胡暖子了,老子不要了!新百和中央商場恨恨的放棄了。

  電力公司瞄了一眼安達房地產,心說,小泡仔仔,識相一得兒,要不待塊兒,打不死你!王建隆淡淡的看了這己家一眼,哦,你們玩夠了啊?好滴,該我玩了!施施然舉牌喊了一個2850!頓時帶電力公司赫的差點暈過去,尼瑪,不上路子啊!咬咬牙,電力公司舉了一個2900!想一下在代安達打暈過去!只是王建隆又淡淡的舉了一個3000!電力公司傻眼了!心想,得,算你小子狠!這下電力公司也退出了!

  最終安達房地產用1.2億的天價拍下了這個地塊,整個大廳里鴉雀無聲,所有人都震驚的看著這個名不見經傳的,只有兩個人的安達房地產!紛紛在猜測,這家公司是什么來頭?這樣財大氣粗?3000一平米的價格在他們看來已經是天價了,還能賺錢嗎?他們一點都不看好!所以冷場了一會兒后,大廳里紛紛議論起來。

  主持人可不管其他人怎么想,這個價格讓他很好的完成了市委交代的任務,也算是功德圓滿了!在場的市領導們都笑逐顏開,看來土地出讓可以作為市政的一大財源了啊!

  王建隆倒覺得這個價格并不高,當初袁明給唐季亞的上限是1萬塊以內隨便報!他可是知道這個地塊未來的價值,現在拿下來以后可以升值何止百倍?所以王建隆還有些欣喜,給老板袁明節省了很多錢!又可以多拿一些地了。

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