453、全部看上了

　　云嬈微微點頭：“既然小瀾、陳總你們兩個都覺得10號樓那套不錯，那我也相信你們的眼光，就選這套房了！”

　　說著，云嬈轉頭對售樓員說：“我要10號樓901的那套房，之前說的價格是多少來著？”

　　售樓員連忙回道：“云小姐，那套房面積301平，每平米單價目前是18.3萬元，一套房總價是5508.3萬元，您如果能確定要這套房的話，我可以幫您爭取下，應該能以5500萬元整的價格辦下來。”

　　云嬈眉頭微皺：“有點貴了…”

　　售樓員解釋道：“陸家嘴這一帶的濱江房，都是這個價格，隔壁的恒大濱江華府，這種樓層的豪華房也是18萬左右，少了這個價您也買不到手。

　　不過您剛才看的幾套房，都是已經裝好的豪華裝飾房，如果是毛坯房的話，確實會便宜一些。

　　所以您如果不滿意，倒是可以考慮下毛坯房，8號樓和9號樓目前都有，可以買來自己慢慢裝修。”

　　云嬈搖了搖頭：“我買房是買拎包入住的那種，毛坯房我買來還要自己裝修，耽擱時間，而且麻煩，不考慮。”

　　售樓員想了想，又道：“那或者，您可以看看其他樓層的已經裝好的房子，如果是低樓層的話，價格會便宜不少，最低的話，能低到15萬。”

　　在房產置業這塊，一般來說，同一棟樓根據客戶的喜好和開發商的成本核算，樓層的價格會有所不同，每高一層會有一定的差價產生。

　　像陸家嘴壹號院這種本就很注重視野、環境、采光和入住體驗的豪宅，價差尤為明顯。

　　通常情況下，最好的樓層和最差的樓層之間，每平米價差個上萬甚至幾萬塊，都并不稀奇。

　　云嬈不滿道：“樓層太低的，視野不好，光照也不行，更看不到江景，那我還買濱江房來干嘛？別說15萬，10萬一平我都不想買。”

　　售樓員笑了笑：“這就得看您自己怎么選了。”

　　云嬈琢磨了一陣，又拿起手機給家里人打了兩個電話，磨蹭十幾分鐘后，才對售樓員道：“行，5500萬就5500萬，走吧，去把合同簽了。”

　　“好的好的，您這邊跟我來！”售樓員聞言大喜，連忙引著云嬈去了洽談區，簽合同去了。

　　葉瀾見狀，也跟著過去幫云嬈看合同條款。

　　不過，陳放卻對她們簽合同沒什么興趣，而是呆在沙盤區，圍著陸家嘴壹號院的這個沙盤模型看了起來。

　　這時，一名身材苗條的女售樓員，正好得空，見陳放正在沙盤區發呆，便走了上來，笑著招呼道：“先生，您是來看房的嗎，請問，我有什么可以幫到您嗎？”

　　陳放扭頭看了她一眼，指著沙盤模型說道：“我想問問，這個10號樓，現在還剩下多少套房？”

　　“這個我得去數一數，您稍等片刻。”女售樓員跑去不遠處的墻壁上數了下記錄在表的在售房子。

　　然后折返回來，對陳放說道：“先生，10號樓的話，地下兩層，地上15層，一層2戶，一共有30套房，都是301平五居室的，目前已經售賣出去和顧客訂下來的房子，共有10套，余下20套在售。”

　　還有20套么？有點少了。

　　不過沒關系，陳放問道：“那余下的這20套房，一共能值多少錢？”

　　女售樓員愣了愣，有些詫異陳放為什么會這么問，但還是禮貌地回道：“這個，因為每個樓層的層高有差異，所以不同樓層的房子，會產生價格差。

　　之前10號樓的每套房均價在5000萬左右，按照這個價格算的話，20套房大概值10個億吧。

　　不過，實際的價格，肯定有所浮動。”

　　陳放聽了，摸著下巴道：“照你這么說，如果是這整棟樓的話，一共能值15億了，是吧？”

　　“呃，是。”女售樓員訕笑著點頭。

　　陳放微微頷首，問道：“你們這個10號樓的樓盤，開盤銷售有多久了？”

　　女售樓員回道：“距離建成裝修完畢，到現在才半年時間，我們這都是絕對的新房子，您可以盡管放心買。”

　　陳放卻笑道：“裝修完畢都半年了，10號樓30套房子，才賣出去10套，你們這個速度，走得有點慢啊。”

　　女售樓員尷尬一笑，連忙解釋：“先生，我們陸家嘴壹號院的房子，走的時候高端豪宅路線，受眾本來就不廣，我們的目標是十年內把所有的房子賣完，那就算成功了。”

　　陳放微微點頭。

　　據秦萱之前給的資料，滬上這邊有很多豪宅樓盤，情況比陸家嘴壹號院還不如。

　　就拿湯臣一品來說，一共開發了四棟住宅，目前只開盤了兩棟，而且十幾年過去了，就這兩棟的房都還沒賣完。

　　剩下的兩棟住宅，都還在開發商湯臣集團的手中，只能用來當做公寓出租使用。

　　相比起來，陸家嘴壹號院因為價格稍微便宜一些，沒有動輒上億，一套房也就五千萬上下。

　　因此，盡管名氣沒湯臣一品那么大，但也算是在陸家嘴的濱江地帶，位置不錯。

　　半年10號樓能賣出去10套房，已經相當不錯了。

　　見陳放沒說話，女售樓員忍不住追問道：“那，您有看中了這棟樓的哪套房嗎，如果有看中的話，我這邊正好不忙，可以為您詳細介紹下。”

　　陳放眨了眨眼說：“我都看上了。”

　　女售樓員怔了怔，人被他搞得有點迷糊，道：“呃，先生，您這話的意思是？”

　　陳放說：“我的意思是，10號樓的這30套房，我都看上了，不過，我有個朋友已經看中了其中一套，而且你們這30套房，之前已經賣出去了10套，這倒是個麻煩事兒。”

　　“？？？”女售樓員的腦門上，一瞬間冒出了許許多多的問號，驚駭道：“不是，先生，您的意思我懂了，您是想一起把10號樓都，都給買了？”

　　陳放點頭：“是有這個想法。”

　　之前，陳放的想法是在滬上各個繁華地帶，都分別買幾套房，以后，把這些房分配給自己養的那些金絲雀。

　　如果房子太多，分配不完，那就租出去，租給漂亮妹子，到時候閑來無事了，當個包租公，東南西北去找漂亮妹子們收租，這樣一來，也不失為一樁妙事兒。

　　不過，剛剛看了陸家嘴壹號院的樓盤分部情況后，陳放忽然覺得，整棟整棟地買樓，好像也挺不錯？

　　而且陸家嘴壹號院所在的位置，屬于陸家嘴商圈的核心地帶，隔壁就是東方明珠塔和中心大廈等地標建筑，逼格滿滿的，主要平均每套房的價格也不算貴，十分符合陳放購房的意愿。

　　陳放道：“剛才聽你說，你們這個10號樓的樓盤，目標是10年內全部賣完，如果我能提前10年幫你們完成這個目標，價格上，應該會有不少的優惠吧？

　　畢竟，錢這玩意兒每年都在貶值，10年后的100塊，購買力絕對會比現在差很多，對吧？”

　　女銷售員被陳放搞得有點懵了，哭笑不得：“先生，您說的話很有道理，您要是真能一起把10號樓的整棟樓都買下來的話，我可以向您保證，我們公司絕對很愿意幫您一起收攏整棟樓30套房的房產權，同時，價格上也會有很大力度的優惠，只是，您太會開玩笑了。”

　　陳放笑道：“可如果我說，我沒有開玩笑呢？”