第272章 宣講

　　還是上個月，蔡致良在蘇省探親的那幾天，國務院正式宣布了開發開放浦東。

　　進入5月之后，浦江市由一位副市長帶隊，來港城宣傳浦東開放開發情況，以及技術開發區和經濟特區的政策，地點就選在麗晶酒店。

　　蔡致良也為此，將前往美國的時間推遲了幾天。

　　深城十年的發展，已經創造了一個不小的奇跡，作為曾經的遠東第一大都市，本次宣講會自然也引來更多人的關注。

　　早上有帶隊的副市長倪輝介紹了浦江的歷史，改革開放以來的大發展，下午有浦東開發辦公室的沙主任介紹浦江的現狀和政策，一天的時間排的比較滿。

　　晚上是一場酒會，蔡致良才尋到空隙，與鄭一鳴，陳強過去同倪市長聊了幾句，去年投資浦東和東方明珠聯合貸款項目時見過幾面。這兩位都是浦東的現管領導，提前打好關系，對明秀地產未來的發展自然是百利而無一害。

　　過來寒暄的人很多，即便是短時間內并沒有投資的意向，但是未來誰又說得準呢，等陳強承諾明秀報社將頭版頭條報道此事之后，蔡致良便告辭去了其他的地方。

　　“阿良，你說我要不要提一提版權的事情。”陳強有自言自語道：“估計用處不大。”

　　“現在漫畫不也買的挺好，禁不了的。”蔡致良建議道：“明秀報社如果有意投資的話，他們肯定會很歡迎的。”

　　“也是，紙張、墨汁差一些，總還是有得賺。”陳強嘆了一聲，道：“大事已了，我先回了。”

　　“聽了半天的宣傳，我就在想，天門置業是不是也儲備一些？”等陳強走后，鄭一鳴有些猶豫不決，患得患失。

　　“天門置業的重心在這里，一年之內能把奔達國際理順就不錯了，沒必要節外生枝。”

　　蔡致良道：“浦東是長期投資，沒有七八年的功夫，收益率也有限，天門置業別就被債務拖垮了。”

　　鄭一鳴更擅長的是資本運作，天門置業的負債率一直是居高不下，目前還看不出什么，等經濟危機的時候必然屬于第一波倒下的。

　　“蔡先生，鄭先生。”

　　梁博濤晃著一杯紅酒，近前道：“恭喜天門置業成功收購奔達國際。”

　　“謝謝。”

　　“蔡先生，很多人都等著聽你的高論呢。”

　　如果論及全國范圍內的投資，蔡致良和金河投資還是排不上號的，但是在浦江，尤其是浦東，那絕對是獨一份的。大多數去過浦東的人看來，那里還不如十年之前的新界，什么時候才能獲得收益。

　　“哪里有什么高見，如果大家有意，直接投錢就是了。”蔡致良問道：“百富勤也有投資？”

　　“浦江交易所即將開業，百富勤還在觀望中。”梁博濤道：“如果現在的經濟政策能夠延續下去，誰也不會懷疑浦東未來的發展潛力，只是擔憂時間成本。”

　　“那就沒什么可說的了，誰也無法預估未來的情形。六十年代的時候，本港的房地產業很不景氣，有一批華資小公司進入這個領域，中間經歷過1967年，1973年，1981年，1987年等數次或經濟危機，或政治危機多引發的樓市腰斬，但是從現在回看過去二十年，樓價一直穩步上漲，所以也就有了如今港人所熟知的名字，長實，恒基兆業，新鴻基等等。”

　　港城以四大家族為首的華資財團，莫不是自六十年代開始，借著房地產的東風，有了今日的成就。

　　蔡致良道：“我只是在重復這個過程。”

　　“說的好，眼光長遠，怪不得這般年紀便做下這么大的生意。”同主辦方打過招呼后，李釗基同長子走了過來，道：“長久的生意，才能賺的多。”

　　“四叔…”周邊一眾人打著招呼。

　　“我下月要去京城恒基中心一趟，今日聽了浦東開發的現狀，準備順道過去看看。”李釗基對蔡致良道：“聽小唐講，金河的商業廣場下個月就要奠基開工了？”

　　“還得多謝恒基兆業的幫忙。”地產也是個圈子，唐范剛畢業時在新鴻基地產做事，當時李釗基是總經理，后來又跟著去了永泰。這次躍馬廣場的設計，天門置業的方案始終不那么令人滿意，商場的設計源自于恒基兆業旗下的設計公司。

　　蔡致良道：“那有些不巧，我這馬上要去紐約，等不到浦江那邊開工。。”

　　“哦？”李兆基道：“上次在美國投資了花旗銀行，這次又看中了哪家公司？”

　　“只是去看看我父親，在紐約住一段時間。”蔡致良道：“不過，雖然北美的房地產市場處于低谷，但是年初以來，美國股市的漲勢不錯。”

　　蔡致良這也算是投桃報李，說起土地儲備，再沒有比長實，新鴻基，恒基兆業和新世界更豐厚了，拉近一下關系還是必要的。

　　李釗基此時還沒有晉升股神，對北美股市也不甚了了，反倒是梁博濤做了一個科普，順便推薦百富勤的業務。

　　“年初以來，隨著東京和臺北，全球第一和第三大股市崩潰之后，全球的資金陸續從兩地股市撤離，進入美國股市，自然就推高了股市的價值。”梁博濤也沒有長篇大論，只是解釋了一個簡單的事實，而后道：“去年年底，百富勤開通了北美業務，并設立投資基金，為對美國股市感興趣的朋友提供投資的渠道。”

　　“蔡先生，如今日經指數超過32000點，今年有沒有可能攀升到40000點？”因為近幾年的魔幻表演，很多人對東京股市更感興趣，道：“剛剛梁先生說的，我也聽明白了，但是有一點，就是撤走的外資有沒有可能再次進入東京股市。前幾天去日本出差，媒體一片歡騰，東京交易所也很是樂觀，篤定隨著日本經濟的快速發展，今年日經指數能夠走出一條完美的復蘇曲線。”

　　或許對很多人來說，北美太遠了，而日本很近。又或者很多人不清楚蔡致良做空日本股市，但是硬剛臺北股市卻令很多人印象深刻，希望能夠跟著蔡致良做一筆大生意。

　　面對著熱切的眼神，蔡致良遂慢條斯理地說道：“年初日本股災之后，金河投資預計日經指數將會跌到25000上下，但是正如你所說，日經指數如今的形勢確實有些出乎預料，還有待觀察。日本畢竟是全球第二大經濟體，有這個體量撐起市值，對日本股市感興趣的，后續可以多關注一下日本的樓市，進出口，央行利率等相關數據，做進一步判斷。”

　　“北美、日本都太遠了，還是港交所近在眼前，大家也都了解彼此行情。”鄭一鳴道：“雖然年初受日本股災影響，略有下挫，如今恒生指數已經上漲兩成。我不知道日經指數年底能不能上漲到40000點，但是恒生指數還是有望再次沖擊4000點的。”

　　“對對，天門置業剛剛收購奔達國際，已經連漲一周了…”

　　蔡致良松了一口氣，同李釗基聊了聊大陸方面的投資，一道離開了麗晶酒店。