2897【購買洋房】

　　晚上下班之后，范金剛便開車，載著項南、朱鎖鎖前往蔣南孫的家。

　　“葉總，您眼光真的是太好了。像這種法租界的老房子，可是買一套少一套了。”路上，朱鎖鎖為了把房子賣個好價錢，就連番吹捧項南道，

　　“那棟房子都有上百年歷史了，卻還保留著當年的模樣，這是多么難得的事情啊。您買得不只是房子，還有厚厚的歷史沉淀。

　　您看您買別墅也好、大平層也好，無論您裝修的再漂亮，都會顯得有些土豪氣。可您買這棟洋房就不同了，您這叫低調的奢華。”

　　“鎖鎖，在我面前，就不要賣弄這些話術了。”項南聽罷，笑著擺擺手道。

　　“是啊，你明顯是班門弄斧嘛。”范金剛也笑道。

　　項南可是房地產界的老行尊了，而朱鎖鎖卻只是剛入行的新人。在他面前賣弄話術，簡直就是班門弄斧。

　　朱鎖鎖一聽，尷尬的笑了笑。

　　過了約十五分鐘，他們就來到位于復興路的老洋房。

　　項南、范金剛正要下車，朱鎖鎖卻忽然攔住他們，“等等再下車。”

　　“為什么？”范金剛不解的問道。

　　“蔣太太和蔣奶奶回來拿東西，除非你們愿意跟她們碰面。”朱鎖鎖解釋道。

　　原來她正看到蔣南孫的媽媽和奶奶從洋房出來。

　　雖然項南等人來買房，是幫了蔣家一個大忙。但是把人家住了幾十年的宅子買走，從感情上終歸是一種傷害。

　　項南點了點頭，表示理解。

　　就像他倒霉的時候，也不愿意見人一樣。

　　片刻之后，等蔣太太、蔣奶奶離開之后，三人才一起下了車，來到了蔣家的房子前。

　　項南仔細的觀察著，覺得這套房子還是不錯的。

　　一是外觀保存完好，還是以前的老樣子，有當年的風味；二是環境很好，鬧中取靜。明明是在繁華鬧市區，但是這里卻是非常的幽靜，很符合他的口味。

　　“葉總，咱們進去瞧瞧吧。”朱鎖鎖盛情邀請道。

　　項南點點頭。

　　朱鎖鎖隨即打開門，領著他和范金剛進了屋。

　　“葉總您看，一樓是廚房跟客廳，這里面的結構、外墻、門窗都沒有變。”她隨后介紹道，“您可以親自去廚房看看。”

　　項南點點頭，仔細的看了一看，主要是看管道、線路。

　　因為面上的東西大差不差，都可以將就。

　　唯獨管道、線路最隱秘，最容易被忽略，卻最最重要。

　　衛生間的下水道、廚房的排污不暢、電線老化，都是要命的事情。而且要修得話，工程量也是蠻大的。

　　“葉總，您再來二樓瞧瞧。”見項南查得那么仔細，朱鎖鎖難免有些慌張，生怕他查出一點不妥來，連忙又邀請他去二樓看看。

　　項南點點頭，看完最后一處管線后，才和朱鎖鎖上樓，同時又吩咐范金剛，“范秘，把這房子大致量一下，看看它的面積有多少。”

　　“好。”范金剛點了點頭。

　　朱鎖鎖帶項南來到二樓，“二樓是臥室，除了南孫家之外，還有別人在住。再上面三樓是閣樓，是我和南孫在住的。”

　　項南點點頭，對于二樓還有外人在住一事，并不覺得稀奇。

　　《安家》里，徐文昌就告訴過房似錦，產權明晰、獨門獨棟的老洋房，在滬江是非常少的。

　　很多老洋房由于歷史緣故，產權不明晰，甚至住戶都不只兩家，這也造成了買賣上的艱難。

　　“二樓住戶，必須遷走。”項南向朱鎖鎖道，“臥榻之側，豈容他人鼾睡。朱鎖鎖，這件事我交給你，能辦得到么？”

　　“交給我？”朱鎖鎖一時有些驚訝。

　　“伱若是辦到了，我按中介費給你提成。”項南點點頭，“百分之一，你自己算算。”

　　朱鎖鎖一聽，立刻開動小腦筋，計算起來。

　　“不用算了，應該有十五六萬。”項南告訴她道。

　　整座洋房價值應該在七千萬左右，其中二樓住戶的房子，應該價值一千六百多萬。按百分之一的提成算，就是十五六萬。

　　“是，葉總，我一定努力。”朱鎖鎖一聽有這么多錢，頓時興奮不已，立刻答應道。

　　項南點了點頭，又去閣樓看了看。

　　防水怎么樣，有沒有漏水，有沒有發霉，有沒有白蟻，等等等等。

　　經過一番檢查之后，他發現蔣家人對這所房子，保養得還是很不錯的。

　　防水、防潮、防蟻都做得不錯，下水管道、排污管道、電線電器前兩年應該才換過，還是非常新的。

　　這也難怪。

　　在蔣鵬飛炒股暴雷之前，蔣家明面上還算是有錢人。一頓飯都要十來個菜的，居住的房子自然更在意。

　　不會任由它腐蝕、老化，而是有點小毛病，都會盡快找人來修，不會將就。房子也因此保養得非常不錯。

　　“好，這房子還可以。”項南最后點點頭道，“范秘，你去跟蔣家談。價格嘛，可以比市價再略高一點。”

　　“是，葉總。”范金剛點點頭。

　　“葉總，我真不知道該如何感謝您。”朱鎖鎖見項南真的要買這棟房子，而且價格還定得這么高，不禁感動不已道。

　　“不用客氣，我只是在商言商。”項南擺擺手道，“好了，時間不早了，我們也回吧。范秘，先送朱鎖鎖回去，再把我送回家。”

　　“是，葉總。”范金剛一愣，隨即點頭道。

　　“葉總，我自己打車就可以了。”朱鎖鎖連忙謙讓道，她哪敢讓大老板送啊。

　　“沒關系，一腳油門的事。”項南擺擺手道。

　　朱鎖鎖見狀，也只得聽命。

　　轉過天來，范金剛奉項南的命令，前去跟蔣家談房子的事。

　　回來之后，卻是一臉怒氣。

　　“這朱鎖鎖實在是太不像話了。”他向項南抱怨道。

　　“怎么了，出什么事了？”項南疑惑地問道。

　　“您說她多可氣，您好心好意伸出援手，豈料卻被她利用了。”范金剛氣呼呼的道。

　　“到底因為什么事，說得再明白一點。”見他凈發泄了，混沒說到點子上，項南登時沒好氣的道。

　　“就是那個朱鎖鎖干得好事，她居然把蔣家的房子推介給了謝宏祖，帶著他來跟您競爭抬價。您說這多可氣！”范金剛解釋道。