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1476【互聯網泡沫】

  零零年,鯤鵬地產依舊強勢發展,而且勢力也已經從燕京拓展到滬江、蘇杭、堔圳、金陵、珠海等地。

  總體而言,就是往南方發展。

  一來,南方經濟發展更為迅猛;二來,南方房地產政策更優惠。

  發展的策略還是三快,快拿地,快開發,快回款。這種發展策略之下,也使得鯤鵬地產發展迅猛,銷售額、利潤率連續多年都保持三成以上的快速增長。

  這也使得亞洲金融危機之后,鯤鵬地產的股價依舊保持堅挺,而市值也已經漲到兩百億左右。

  相比九六年上市時,已經翻了近三倍之巨。項南的身家也因此多了上百億,讓不少同行都羨慕不已。

  只不過,他們想復制項南的做法,卻是很難的。

  一方面,他們沒有項南那么好的人脈。雖然自九八年起,政府將房地產列為支柱型產業,各方面給與優惠和支持。

  但是房地產公司想貸款,依舊不是很容易。跟九三年,海楠房地產泡沫前形成鮮明對比。在那時候,銀行貸款審批非常容易,一個電話就能搞定數千萬貸款。

  而沒有那么充沛的資金,他們還想高周轉,就是巧婦難為無米之炊,自然就行不通了。

  一方面,他們沒有項南那么好的遠見。項南了解很多房地產知識,哪塊地區會如何發展,他基本上都清楚。

  所以他提前把地皮買了,到時候,政府去發展的時候,他就剛好過去開發樓盤。這樣一來,等政府配套設施建好,項南的樓盤也剛蓋好,自然就不愁賣的。

  其他公司沒他這樣的遠見,樓盤開發要么開發的太早,配套設施跟不上,導致賣不出去。要么就是樓盤開發得太晚,資金都壓在地皮上了,自然就實現不了高周轉。

  所以他們就只能看著項南發財了。

  零零年三月份,美國納斯達克指數飆到最高點,五千零四十八點。

  而九四年的時候,納斯達克最高指數才八百九十二點。六年時間,漲了近五倍之巨,可見互聯網有多熱。

  不過,中國有句古話叫做月盈則虧、物極必反、盛極而衰。納斯達克在攀升到五千零四十八點后,就開始了緩慢下滑。

  一方面是受美聯儲加息的影響。美聯儲認為互聯網上市公司,市盈率動輒都是兩百倍以上,是很不健康的,所以加息來遏制互聯網泡沫。

  一方面是東瀛經濟再度陷入衰退期,引起了市場的恐慌。資本紛紛拋售股票,也導致股價迅速下滑。

  再加上媒體恐慌性的渲染,以及互聯網的確存在大泡沫。因此,到四月時候,納斯達克指數就已經跌去了四分之一。

  到了二零零一年,又發生九幺幺事件,進一步引起市場恐慌,因此直到零二年,納斯達克才止住滑坡,開始緩慢上揚。

  而到那時,納斯達克指數已經跌到不足一千五百點,相較最高點跌去了近四分之三。

  大部分互聯網上市公司股價都跌得一塌糊涂,網易、搜弧更是跌到了不足一美元。相比剛上市時的價格,簡直跌到姥姥家了。

  更慘的是,因為股價暴跌,資本對互聯網產業也不再看好,所以導致大量互聯網公司融資困難,連經營下去的錢都不夠了。

  在這種情況下,自然有大量公司被迫關門。剩下的,即便存活,也是茍延殘喘。據統計,這次互聯網泡沫,總共有五萬億美元化為泡影,無數投資客賠得血本無歸。

  與之相比,項南趕在泡沫爆發之前,提前跳車求生,落袋為安。就真的太聰明了。

  而且,他還趁著其他資本紛紛撤出互聯網產業,那么多互聯網公司失去投資,嗷嗷待哺的機會,再度卷土重來,拿到了不少股份。

  比如之前的網易、搜弧、新烺,他只拿到半成股份。再多的話,要么價格太高,要么人家不賣。現在股價跌得廢紙都不如,他輕而易舉,就已經拿到三成股份。

  提前拋售股票,落袋為安,讓項南避免數十億美元的損失,也讓他成功套現了近五十億美元。相比幾年前的投資,他賺了數十倍的錢,可以說是大發橫財。

  除了這筆收入之外,項南的《黑客帝國》和《哈利波特》的影視改編權,也終于都賣出去了。

  這幾年間,項南出品的劇本,在好萊塢一直都取得不錯的票房。比如《神探飛機頭》、《絕世天劫》、《勇闖奪命島》、《空中監獄》、《勇敢者的游戲》等等。

  也因此,雖然《哈利波特》、《黑客帝國》推出已有數年之久,熱度已經有所下降,但是好萊塢公司依然對其愛不釋手。

  如今項南終于松口,各大電影公司自然哄搶一片。

  最終,項南還是選擇和迪士尼影業合作。

  因為,迪士尼開出的條件最好。

  九零年代末,自從皮克斯推出3D動畫《玩具總動員》之后,迪士尼的傳統動畫片市場就受到了極大的沖擊。

  外界都認為,迪士尼很可能要完蛋了。這使得它的日子很不好過,連帶著股價都跌得厲害。也正因此,它亟需一個新的故事,來維持住公司股價。

  項南的《哈利波特》系列,受眾是迪士尼最想要的青少年。

  如果它能將《哈利波特》系列拿到手,到時候,就不只可以拍電影,更可以在迪士尼樂園內,搭建霍格沃茨,讓游客們也體驗魔法世界的神奇。

  而游客們一來,門票錢、餐飲費、購物款,也就跟著蜂擁而來了。所以,對迪士尼來說,《哈利波特》真的是一個千載難逢的IP,也正因為,它不惜跟項南簽下了非常苛刻,非常大方的合作條款。

  項南不禁有權直接參與票房分成,而且還可以參與門票分成、周邊產品的分成。

  也即是說,假如迪士尼在樂園興建霍格沃茨城堡,那么項南就能從門票中抽成。而且游客每買一件哈利波特的周邊產品,如魔杖、霍格沃茨校服、糖果等等,項南都可以分到一筆錢。

  雖然比例不高,但是迪士尼一年接待上億游客,聚沙成塔,這就很可觀了。不夸張的說,一年賺一億也不過分。

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