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557、我似乎聞到了鮮血的味道

  “凱利先生,你對目前的房地產市場怎么看?”

  品酒間里,拉弗瑞倒了兩杯加冰威士忌,挑開了話題。

  “很不錯,未來會有更多的地產商登上福布斯富豪榜。”

  羅卡淡笑道。

  “哈哈,凱利先生,英雄所見略同,我也認為房地產市場非常可觀,投資的價值非常高。

  99年,我入地產行業的時候,身上只有20萬,不到八年時間,我的身價突破了一個億,公司市值達到了2.5億。

  這是最新房產市場雜志給出的數據評估。

  當然了,比起凱利先生的財富,一兩億并不算什么,我只想說地產市場大有可為。”

  拉弗瑞聲音堅定地說道。

  羅卡微微點頭,“社會越繁榮,土地的價值越高,房產市場越活躍,從古至今都是。”

  “不錯,凱利先生的話一針見血。”

  拉弗瑞毫不吝惜地給他點了一百個贊,“從國際國內形勢看,美國社會正處于最繁榮的前段,地產市場也是如此,與03年相比,07年平均房價上漲80,進入地產市場的人,投入的越大,賺得越多。

  就像科恩地產的查爾斯·科恩,新澤西地產的杰夫·格林,他們入行的時間并不比我長,做的也并不比我出色,只是他們的資金多,過了這些年,他們的身價已超過了五十億。”

  羅卡翹著腿,聽著這人吹噓,隱約知道這人要干什么了。

  “凱利先生,現階段正是投資地產市場的最佳時機,百萬富翁進去,千萬富翁出來,十億富翁進去,不到五年,身價絕對能超過百億...”

  拉弗瑞滔滔不絕,還拿出來一沓資料,來佐證他的觀點。

  羅卡緊抿著嘴角,防止自己不禮貌地笑出聲來。

  要是不知道次貸危機即將來臨,沒腦子的人還真有可能被他煽動,知道了次貸危機,他的話就是笑話。

  從今年年初,有很多地方的房價就開始下跌,越來越多的人還不上房貸,導致各種次貸債券也出現違約,次貸危機初現。

  到了八九月份,房地產泡沫會迅速破滅,所有的地產商都會瘦一大圈,像拉弗瑞這種本來就有問題小地產商,直接會變成窮光蛋,甚至鋃鐺入獄。

  拉弗瑞應該是看到了苗頭,想找人來接盤,而自己年少多金膽子大,還很好色,簡直是個完美的背鍋俠。

  “凱利先生,你想要投資房地產嗎,現在正是個好機會,我的西西里島地產目前正在融資,西西里島地產創建于99年,目前市值2.5億,只要你投入1億美元,我可以給你40股份...”

  拉弗瑞又拿出一沓資料,開始給他講解地產公司的狀況,黃金產業、未來的發展計劃、贏利點等等。

  聽到他的公司還有四家電影院,一家大型影院,三家小型影院。

  他心中一動,聽得更認真一些。

  看到他的表情有了變化,拉弗瑞有些激動,說起來更是滔滔不絕,把一家小地產吹得比湯普地產還大,滿屋子泡沫。

  “凱利先生,我們的資產狀況良好,財務狀況也很健康,投資我的地產,絕對不會失望,你愿意投資嗎?”

  拉弗瑞壓著呼吸問道。

  羅卡沉吟了一下,“你的提議很不錯,地產投資回報率很高,我會認真考慮的。”

  “好!凱利先生,期待跟你的合作。”

  拉弗瑞端起酒杯說道。

  羅卡碰了下酒杯。

  片刻后,羅卡帶著一沓資料離開了公寓。

  上了車,保鏢慢慢地啟動了車子,羅卡拿著資料慢慢地看了起來,只是看資料絕對看不出西西里島地產的問題。

  他想了一下,拿起手機打給了遠在曼哈頓的伊娃。

  有了親密關系之后,兩人的互動更頻繁了,除了感情互動,生意上也有了互動。

  三月份,他拿出三千萬收購了一部分湯普地產的股票,大約有0.5,這只是第一筆投資。

  在未來三年,他計劃收購不低于5的湯普地產,并把這部分股權交給伊娃代管,以加強雙方的聯系。

  現在他想要咨詢地產方面的問題,伊娃無疑是個很好的對象。

  “羅卡,你什么時候回紐約?”

  伊娃在電話里說道。

  “下個周,我要去東邊拍電影。”

  “好吧,盡快!”

  “有事嗎?”

  “你說呢,我們已經有兩個多月沒有親熱了。”

  “哈哈,好吧,我也很想念你,你給我的感覺無人可以替代。”

  “是緊張嗎?”

  伊娃嬌俏一笑,“記得第一次,你那么緊張,毛手毛腳,時間也那么短,就像是個初哥一樣。”

  羅卡老臉一紅,“咳咳,伊娃,別說笑了,我有件事要找你咨詢一下,今天我遇到了一家地產公司的老總,他要我投資他的公司。”

  “這個時候投資地產可不是一個聰明的決定,你要是有多余的資金,完全可以用來收購湯普地產股票,由我幫你看著,絕對不會虧損,別家的地產,很不安全,債券問題次貸問題,許多地產商都急著脫手,那人找你投資,肯定是個騙子。”

  伊娃說道。

  “我知道他是個騙子,只是我找人調查了一下,發現這家公司存在很大的問題。”

  他拿著資料,給伊娃講解一下。

  “你認為有操作的機會嗎?”

  “你說的是西西里島地產嗎?我好像聽說過,只是沒多少印象。”

  伊娃問道。

  “是的,我手上有他們公司的內部資料,我可以給你傳過來。”

  “好!只要有把柄在我們手里,確實有很大的操作空間,親愛的,我似乎聞到了鮮血的味道。”

  伊娃興奮地道。

  “鮮血的味道?是不是你那個來了?”

  電話里傳來一聲磨牙的聲音,又聽到伊娃喘了口氣,很溫柔地問,“親愛的,你什么時候來紐約,能早一點嗎?”

  羅卡扯了扯嘴角,暗道一聲妖精,“好的,我會盡快處理好這邊的事情,過去跟你匯合。”

  “好,一定要快,不然再過一個周,那個真要來了。”

  “好吧!”

  羅卡錘了捶腰椎,兄弟,下一次給力點。

  來到了公司,他把資料傳給了伊娃,同時聯系了一下財務官瑪蒂娜,叫她找幾個商業間諜,了解一下拉弗瑞的資產問題。

  對付一個要騙自己的騙子,他絕對不會心慈手軟。

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