設置
上一章
下一章
返回
設置
上一章
下一章
書頁
前一段     暫停     繼續    停止    下一段

308 無法拒絕的誘惑

無線電子書    港綜世界完美人生
🔊點這里聽書
*已支持Chrome,Edge,Safari,Firefox瀏覽器

  “目前哪怕在歐美,抵押按揭制度也僅僅停留在理論層面,而港島則是第一個吃螃蟹的。”

  周文強微笑著看了看何善橫與盧瑟:“匯豐和恒生將成為最早開展該業務的兩家銀行,而且是以港島為平臺,大規模進入,將會成為一個經典案例。”

  “兩位的名字,也將被記入世界金融史、成為銀行業的傳奇人物。那么,為什么不讓這個傳奇擁有令人驚羨的數據呢?我知道恒生改為商業銀行只有短短幾年、非常需要一份好看的財務報表;更知道一向重視港島地區發展的匯豐銀行對杰克你的業績要求很高,你肩負的壓力一定不會小吧?”

  “北望集團討厭為了競爭惡意降價、返點的行為,所以我不會向‘李老爺’那樣做。但我卻可以承諾,在1956剩下的半年時間中,北望集團能夠提供給你們的按揭單量,將是李氏的三倍以上!”

  “什么?在未來半年時間內,北望能夠提供的單量至少是李氏的三倍以上!”

  盧瑟與何善橫都聽傻了,周文強來前李志恒可是提及了李氏的發展策略,在56年的下半年,李氏將有三到四個樓盤建成開盤,這已經是憑借李氏的超強實力才能做到的。

  按照他們的計算,北望雖然聲勢不小,號稱十一處樓盤同時開建,可蓋樓不是拔地瓜,要涉及立項、奠基、主體、外墻、水電入戶、竣工粉刷等多個環節,最后還要經過驗收方可正式開盤;以北望的實力,所謂‘同時開建’的十一處樓盤肯定也是有先有后,今年下半年能夠再有兩處樓盤開盤就算不錯了。畢竟北望集團前期銷售不利,‘綠地森林’和‘萬安信業’至今也只是售出了五成而已,資金都不能回籠到位,北望又不是印鈔票的,哪里還有余力?

  李志恒自然更是不信,不覺冷笑一聲:“周生,滿飯可以吃,滿話可不要輕易說啊。李氏集團上半年銷售良好,資金回籠順利,今年下半年至少有三處樓盤建成開盤,而北望之前開盤的房子都沒能全部賣出,資金鏈必然緊張,你憑什么做到我的三倍單量?”

  “而且我還要告訴你一件事,這三處樓盤是年初就開始動工的,如果只是半年時間,哪怕建筒子樓都來不及!”

  “呵呵,‘李老爺’總不是第一天認識我周文強吧?我說做到你三倍單量,就自然會做到,而且至少是你的三倍!”

  周文強呵呵一笑:“大家可以放心,港島是講法律的地方,我剛才說的一切都可以規定在合同中。北望置業給出的承諾為:在未來半年時間中,將為匯豐、恒生提供不低于九個樓盤的單量,總建面積也將不低于一千萬呎!條件是:匯豐和恒生銀行,在不違背商業道德和法律的基礎上、在不損害自身利益的前提下,應充分協助北望集團,完成此一按揭史上的壯舉!”

  “此外,匯豐和恒生應承諾,自與北望置業簽訂合同之日起兩年時間內,不得與港島任何一家地產公司簽約并從事按揭業務,如有違背,兩家銀行應分別賠償北望置業一千五百萬港幣違約金,合計三千萬元。”

  “當然,如果北望置業不能如期履行合同義務,無法提供承諾的單量或總單量指向的建筑面積不足,一樣會支付同等數額的違約金。”

  “以上是合同的大概內容,如果兩位有意,可以提請董事會討論,正式簽訂合同時北望會派遣專業的律師團隊,分別與兩位的銀行簽訂一份合作協議。至于這些單量和總建面積如何劃分,那就是匯豐和恒生之間的事情了,我是無所謂的。”

  盧瑟與何善橫對望一眼,只覺周文強仿佛是變成了一個花姑娘,讓人心癢難熬。

  半年就是最少九個樓盤的單量,而且總建面積不低于一千萬呎,這是什么概念?

  半年以后呢?兩年時間內呢?

  如果北望真的做到了半年內提供李氏三倍的單量給他們,在未來年甚至更久遠的日子里,難道會放著錢不賺?

  他們都是銀行業的老行尊,當然明白對于銀行來說,能夠稱為生命線指標的就只有一個,那就是——單量!

  比起如此龐大的單量和未來前景,李氏集團那百分之二的返點算個屁啊!甚至周文強要將貸款利率壓低在6以下,也不是不可以談的。

  何善橫長嘆一聲:“周生,你今天再次讓我大開眼界佩服的話就不多說了,就憑你承諾的單量,董事會一定會同意你開出的條件,如果可以的話,我希望可以在三天內簽約。”

  盧瑟聳了下肩膀:“sorry李老爺,如果周的承諾可以落實在合同上,無論對于匯豐銀行還是我本人來說,這都是無法拒絕的。所以,除非您也能夠提供相等的單量,否則匯豐就只能選擇與北望集團合作了”

  李志恒冷笑一聲:“這樣的單量李氏做不到,北望也不可能做得到!杰克、何生,我要是你們就會冷靜些,不要被周生的大話欺騙了。”

  盧瑟搖頭:“哦,我才不管周是不是說大話。他說得沒錯,港島是講法律的,只要他敢把大話落實在和合同上,我就相信他是一位誠實的君子。”

  “李老爺,我也不認為周生是在講大話。以他今時今日的地位,可沒必要這樣做。更何況,三千萬的違約金不是開玩笑的,哪怕放在李氏集團,這也絕對是一筆大錢,周生總不會拿港幣來開我們的玩笑吧?”

  何善橫笑著起身道:“李老爺,我就先告辭了。周生,等我的電話。”

  兩大銀行的掌舵人先后離開,雖然對李志恒依然保持著禮貌,卻還是像拋棄一片落葉般拋棄了他。

  這就是商場,一切以利益為先。

  “周生,我李志恒一生遇到過無數競爭對手,你卻是我最看不透的一個。有時你沉著穩重、出手千鈞,有時你卻又仿佛癲狂,行事輕薄,我真是很想知道,究竟哪一個才是真正的你?”

  何善橫和盧瑟離開后,李志恒看了一眼正欲起身的周文強,終于忍不住問道:“難道你是從港島之外找來了施工方和供貨商?不可能,還是不可能,這樣做成本會成倍增加,你只會虧錢的。”

  “你究竟是哪里來的底氣,竟敢放言在半年內開九個樓盤,而且總建面積不低于一千萬呎?這絕對不可能!”

  周文強微微一笑:“‘李老爺’,在我周文強的辭典中,沒有什么是不可能的。還有誰告訴你我只開九個樓盤的,難道你不清楚,北望旗下的十一個樓盤都在建設中?”

  李志恒果斷搖頭:“半年時間根本來不及!”

  “呵呵,那就請‘李老爺’拭目以待吧”

  撂下一句話,周文強背負雙手,施施然離去。

無線電子書    港綜世界完美人生
上一章
書頁
下一章