設置
上一章
下一章
返回
設置
前一段     暫停     繼續    停止    下一段

第501章 野心勃勃的顏穎臻

  大年初四。

  當顏穎臻帶著采薇來到時,段曉晨已經悄咪咪地乘上了飛往老家的飛機。

  “我還以為能捉奸呢。”打完招呼后,留著采薇去哄奶奶和姑姑開心,顏穎臻和杜采歌來到書房。

  她四下瞅瞅,也沒指望杜采歌會回答那句促狹的話,問道:“有沒有想過搬家?換套大別墅。”

  “沒想過,不過你這么一說,我覺得是時候認真考慮一下了。”杜采歌之前是真沒想過。

  能有地方上網,碼字,追劇,刷電影,旁邊還有工作室可以錄歌,他覺得已經非常完美了。

  但是顏穎臻這么一提,他就覺得房子確實小了點。

  現在杜媃琦和龍玖梅只能睡一個房間,畢竟杜媃琦也是大姑娘了,需要隱私了,這樣下去不好。

  而且以后如果采薇過來小住,也不方便。

  到時候采薇很快就是亭亭玉立的少女了,總不能還讓他帶著睡吧。

  “你有什么提議?”顏穎臻這么問,肯定不會是無的放矢。

  “我已經接手鴻遠了,鴻遠是搞房地產的,你覺得會沒房?我早幫你物色好了,地方不錯,交通方便。房子我去看了,很宜居,車庫花園游泳池地下室都有。小區綠化好,物業也很優秀。”

  “精裝修,拎包入住,不過我覺得你應該不會喜歡那裝修風格,所以在找設計師重新設計,大概78月份你就可以找搬家公司了。我也準備在那個小區搞一套,到時候你想陪采薇也方便。”

  “…謝謝。”杜采歌雖然口里稱謝,心里卻不以為然。

  并非他不懂感恩,而是,房子,他完全可以自己買,自己搞裝修啊。

  聽顏穎臻這描述,這房子肯定不便宜,豪宅級別,肯定要上千萬。

  但他又不是買不起。

  他反而更想買套合自己心意的。

  顏穎臻這準備送套房給他,盛情難卻,可他其實并不滿意。

  不過這就是顏穎臻的作風,一切都給你安排得明明白白。

  如果想當個吃軟飯的男人,嫁給她準沒錯,什么都不用自己操心,只要每天變著法子哄她開心就行。

  是的,是嫁,而不是娶她。

  要是和顏穎臻結婚,家里乾坤易位,什么“牝雞司晨”,那是理所當然的。

  說完房子的事,顏穎臻又道:“我準備按照你的意見,鴻遠地產以后專注于商業地產,打造一系列‘鴻遠廣場’,‘鴻遠酒店’。減少住宅小區的開發,只打造少量高端住宅小區。”

  杜采歌皺皺眉:“我當時只是隨口說了幾句。其實還是住宅小區更賺錢。”

  “做人也不能只考慮賺錢,對不對。”顏穎臻笑意盈盈。

  杜采歌用力地點頭:“我只是以為…你會更看重賺錢。”

  顏穎臻語氣淡淡的:“那是你從來都沒有深入了解我。”

  杜采歌沉默片刻,瞥一眼見采薇不在,葷段子張口就來:“真的不夠深入?是不是因為姿勢不對,我感覺其實長度應該是夠的。”

  顏穎臻的雙頰飛起兩朵紅云,冷哼一聲說:“就會口頭占我便宜。有本事你就真刀實槍地來啊!”

  輪到杜采歌招架不住了。早知道就不輕啟戰端了!

  顏穎臻沒有趁勝追擊。

  “我打算先把公司股份收回來,然后開始計劃。更多地在一、二線城市布局,經濟形勢較好的三線城市也會選擇幾個來做。現在的策劃是,同時興建99個鴻遠廣場,99家鴻遠酒店。”

  “像魔都這樣的一線城市,要有34家鴻遠廣場,和同等數量的鴻遠酒店;白井市那種規模的二線城市,也要有23家鴻遠廣場和鴻遠酒店。”

  “規模和經濟形勢更差的3線城市,只配備1家鴻遠廣場和鴻遠酒店。”

  杜采歌雖然是商業小白,但基本的常識還是有,聞言有些驚詫:“那投資會相當巨大吧。在魔都這樣的城市建一家鴻遠廣場,拿地、建造的成本都夠在三、四線城市建十幾家鴻遠廣場了。”

  “沒錯,”顏穎臻坦然說,“資金缺口相當大。”

  “鴻遠地產我記得,總資產只有不到一百億吧,現金應該更少。”

  顏穎臻沒瞞他:“沒錯,現金不到5億。”

  “你打算怎么解決?找銀行貸款?”

  顏穎臻嫣然一笑:“這有什么難的。我顏穎臻舍出這張臉去借錢,還怕借不到么?”

  杜采歌心有戚戚地點頭。

  以前在地球有人說過,像比爾蓋茨這種人,就算一時失敗一貧如洗,去刷臉也能輕松借個幾十億美元。

  然后再依靠他的人脈,他以前打通的渠道,分分鐘再做起一家市值幾百億、上千億的企業。

  再說,拿顏穎臻和比爾蓋茨比,絕對不是捧高顏穎臻,而是有捧高比爾蓋茨的嫌疑。

  顏穎臻道:“柔止投資接下來會有一段困難時間了。我打算從柔止投資借一大筆錢。基本上會抽調柔止投資所有的現金,大概300億。”

  杜采歌驚得差點心臟抽搐。

  300億現金!相當于地球上差不多150億美元的現金了。

  你去問問埃隆馬斯克,特斯拉能拿出150億美元現金不?埃隆馬斯克會告訴你,不,一個億的現金都拿不出來。

  或者去問問扎克伯格,市值萬億美元的臉書能拿出150億現金不?扎克伯格會一臉無辜地攤手。

  柔止投資這也太逆天了吧!

  像是看穿了杜采歌所想,顏穎臻笑道:“現在肯定是拿不出的,必須把柔止投資控制的大量股份都賣掉,才能勉強湊出300億的現金。”

  “這樣太虧了吧?”

  “其中一些公司的股份,我覺得已經沒有長期持有的價值了,現在處理掉比較合適。比如LL的股份,現在正是高價。但是等的估值會跌多少?”

  “你知道,柔止投資持有7的LL的股份,這些股份價值差不多120億。其實早在去年年底,LL的股份我已經全部折價賣給他們的管理層了。你知道,他們管理層持有的股份很低,根本沒法和遠光、暮合投資、紅杉資本對抗。”

  “遠光持股21,暮合投資持股12,紅杉資本持股17,外面還有35流通股,管理團隊只持有8。”

  “加上柔止投資這7,管理團隊持股15,終于能有點話語權了,所以LL的管理團隊對我感恩戴德,才會私下授權允許在勇闖地下城的游戲列表里進行數據互通。”

  “而現在,”顏穎臻笑著繼續說,“你如果關注過金融市場就知道,LL的股價在持續下跌,7的LL股份只價值90億元了。”

  杜采歌這才明白,顏穎臻當時是怎么翻手為云,扭轉乾坤,硬生生地幫助微信殺出一條血路的。

  從元旦到現在,微信的市場份額節節提升,而過年期間,紅包功能的推出,讓微信的用戶粘性也大大加強。

  估計LL的管理層們這時候連腸子都悔青了吧!

  頓了頓,顏穎臻又說:“鴻遠地產從柔止投資這里借到300億低息借款,再用我的面子從其他地方借100億左右。這就足夠說服各地的政府,啟動計劃了。這些錢全拿去買地,再把地拿去抵押貸款動工。”

  “而如果99家鴻遠酒店,99家鴻遠廣場全部建成,這就是價值2000億左右的資產,每年的租金預計都能回收200億以上,除去償還貸款本息、運營成本之外,每年的凈利潤能達到20億。而等到貸款還清,凈利潤應該能增長到80億左右。”

  顏穎臻志得意滿地微笑:“短短幾年時間,我就能把價值不到100億的鴻遠地產,做成市值超過2000億,年營收達到200300億甚至更高的巨型公司。老杜,還不差吧?”

無線電子書    我只想安靜地抄書啊
上一章
書頁
下一章