668 藏寶

　　而租賃合同中有一條寫的很清楚，那就是不允許租客隨意動工。

　　雖然他可以無視這一條，哪怕后期多給一點賠償，肯定也是值得的，但如果能夠直接買下來，那就可以免去這一系列的麻煩，當然就更好了。

　　肖遙表示特別喜歡這棟老洋房，詢問中介是否有直接買下來的可能。這名中介直接告訴他，這棟老洋房的主人并沒有出售的打算，想要直接買下的難度很大。

　　只要這棟別墅能夠出售就好，肖遙并不介意多花點錢。

　　中介和別墅的主人溝通之后，別墅的主人態度很堅決，表明自己并沒有出售這棟老洋房的想法。

　　肖遙干脆自己接過電話和別墅的主人進行溝通，他溝通的方式很直接也很有效，那就是用錢砸。

　　他直接告訴對方，他愿意用1.8億的價格買下他的這棟老洋房，如果對方愿意的話，現在就可以辦手續打款。

　　這棟別墅的價格，市場價應該在1.5億元左右，肖遙直接溢價20，房主怎么也要考慮一下。

　　肖遙的策略確實成功了，房主雖然沒有馬上決定出售這棟老洋房，但已經有點動心了。

　　肖遙馬上從對方說話的語氣中把握到了這一點，進一步和他溝通之后，爭取到了面談的機會。

　　就算不是為了這棟別墅當中的藏寶，他也愿意買下這一棟老洋房。

　　看到這棟老洋房的第一眼，他就有些動心，里里外外的參觀了一遍之后，對于這一棟西班牙建筑風格的老洋房，他就更加喜歡了。

　　就算拋開自己的喜好不談，哪怕是從投資的角度上來考慮，拿下這一棟老洋房也是值得的。

　　年，魔都正式開埠，作為貿易中心登上歷史舞臺。先是西方的軍政金融人士、清廷命官和一些商業巨頭移居法租界和公共租界。這一時期的洋房主要受歐洲建筑影響，融合中國園林，講究排場，布局鋪張，內部裝飾極盡奢華，流行配置壁爐。

　　年代，租界開始擴張，被認為是魔都最好的地段，世界各地權貴都開始買地建房。以鄔達克為代表的國外設計師紛紛建造了一批風格迥異的西式洋房，時尚和享樂成為這一時期的主導，有些洋房甚至帶游泳池、球場。

年解放以后，90以上的洋房都歸國家所有了。直到　　年才開始上市，進行私人買賣，近十年才活躍起來。

　　魔都現存的老洋房約有40005000

棟，私有產權的也只有多棟，而產權清晰、可出售的不超過　　棟，有一半都得重新修繕。

　　這些老洋房主要分布在徐匯區（占39），長寧區（占29），盧灣區（2011

　　年并入黃浦，9）和靜安區（占8），其中徐匯區主要是政界人士，商人聚集在靜安，知識分子集中在盧灣。

　　物以稀為貴，老洋房一直是魔都二手房市場非常小眾的一類投資標的。

每一棟洋房幾乎都經歷過租界時期的風風雨雨，房主的傳奇故事更是帶來不可替代的歷史人文價值，精美的建筑也很難再復制。稀缺性和區位優勢都推動老洋房成交價格不斷上漲，少則上億，多則十數億，普通的都要　　萬一平，價格高的甚至超過50萬一平。

　　能賣出高價的都是市中心鬧中取靜的地方，周圍幾乎都是獨門獨院的洋房，占地面積大，獨門獨院，設施齊全（車位，綠化，院子甚至泳池），另外房間布置和安排也很完善，最后這些洋房幾乎每一個都有一段故事。

　　老洋房不只是一個住宅，更是上海灘不可復刻的記憶，未來想必更是有市無價，越來越成為富豪階層享受的奢侈品。

　　這棟西班牙風格的老洋房雖然在魔都的老洋房中還排不上號，但建筑風格極具美感，且花園很大，也算是頗為難得了。

　　買下這一棟老洋房之后，不管是自用，還是用于其他用途，都是很好的選擇。

　　房主對于肖遙的報價應該是頗為動心，還不到半個小時就趕了過來。

　　一番討價還價之后，在肖遙的金元攻勢之下，雙方終于達成了一致意見。

　　肖遙最終以2億元的價格買下了這棟西班牙式建筑風格的老洋房，5000萬的溢價雖然很高，但卻是必須的。哪怕是為了行事方便，多花這一點錢也是值得的，更是必要的。

　　協議達成之后，辦好手續怎么也得幾天時間。肖遙時間寶貴，不想繼續拖下去，干脆直接付了1000萬元的定金，從房東手里拿到了別墅的鑰匙。

　　其他的老洋房，肖遙和中介約好明天去看，便把中介和田野都給打發走了。

　　別墅里終于只剩下他一個人，肖遙已經迫不及待的想要開始尋寶了。

　　別墅所處的環境非常幽靜，來來往往的人非常少，就算他在院子里搞出點動靜，應該也不會引人注意。

　　在尋寶牌和神識的結合之下，確定藏寶的位置并不難，只不過兩三分鐘之后，他便確定了院子里藏寶的位置。

　　肖遙畢竟已經是先天期的修煉者，在院子里挖坑的工作完全能夠勝任，而且勝任的很輕松。

　　還不到一刻鐘時間，他便在院子里挖了一個大坑，一直向下挖了兩米半，一個寬有半米、高約一米的鐵箱子，終于被他挖了出來。

　　他暫時把鐵箱子收入到了圣魂戒之內，重新把挖好的大坑填平。

　　走回房間之后，肖遙把大鐵箱子從圣魂戒中取了出來，就這么放到了客廳的地板上。

　　大鐵箱子很普通，被他直接用暴力打開，里面盛放的物品頓時呈現在他的眼前。

　　鐵箱子中放置的物品并不多，而且全部都是瓷器，總共就只有5件。

　　瓷器的數量雖然不多，但肖遙簡單看了一眼之后，眼中卻露出了驚喜的神色。

　　這5件瓷器無一不是罕見的珍品，每一件都能被稱為國寶。

　　其中兩件器型最大的是元青花梅瓶，一件是唐代白瓷，一件是宋代汝瓷，還有一件是明代斗彩。

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