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79 大老板初體驗

  秦華禮離開之后,肖遙正式接手了漢光大廈。

  今天是接手這棟大廈之后,肖遙第一次來實地視察自己的產業。

  得知老板前來視察的消息,商廈總經理陳興文率領全體管理人員,早早就在門口迎候。

  第一次來公司視察,肖遙很重視,特意把萊斯勞斯慧影開了過來。

  勞斯萊斯慧影這輛車,在京都還有些人認識,但在漢州市,因為開來的時間太短,有關這輛車的消息還沒有流傳開。

  一眾管理人員看到一輛勞斯萊斯直接開到了門口,都猜測應該是老板到了。但這輛車,除了車標眾人認識之外,這輛車的奇特外形,眾人都是第1次見。

  顯然,這是一輛勞斯萊斯定制版的豪車,雖然眾人不知道這輛車的價格,但都猜測肯定價值不菲。

  看到肖遙從車上下來,總經理陳興文趕緊大步迎上前去,“老板您好,我是總經理陳興文。”

  雖然這是陳興文和肖遙第一次見面,但他從陳廣智那里已經看到過有關肖遙的資料,他是全公司唯一一個對新老板有所了解的人。

  陳興文今年35歲,名校畢業,是陳廣智非常看好的人才之一,原本陳廣智計劃等到漢光大廈的運營進入正軌之后,便把他調入新的部門工作。

  但現在肖遙接手了漢光大廈,陳廣智就不好把陳興文這個難得的干將給調走了。不但不能調走,反而要勸說陳興文留下來,至少也要輔助肖遙把公司的業務順利理清之后,再考慮離職的事情,而且在離職之前,一定要征得肖遙的同意才行。

  為了勸說陳興文留下,陳廣智稍微對他透露了一下肖遙的經濟實力。并且對他承諾,如果將來他實在不想在肖遙的手下工作,隨時都可以來他的公司,并且一定會給他安排一個能夠讓他滿意的合適的職務。

  雖然陳興文對于肖遙的了解并不多,僅僅知道肖遙是一個隱形富豪,但他從陳廣智慎重對待的態度上,就已經猜測到,這個年輕的新老板肯定很不簡單。

  第一眼看到肖遙,陳興文就覺得他事先的猜測恐怕還有些保守了。

  這個新老板雖然很年輕,但非常有氣勢,這種凜然生威的迫人氣勢,就連陳廣智這樣的大老板都不具備。這位年輕的新老板就算一句話不說,就給人以很大的壓迫感,讓人不自覺的就忽略掉了他的年齡。

  第一次和手下的員工見面,肖遙特意稍稍釋放了一下自身的氣勢,在員工和老板相互了解之前,他首先要讓手下的員工們有敬畏之心。

  陳廣智特意對他介紹過這位陳興文的履歷,陳興文是一位管理經驗豐富的高學歷人才,如果能夠把他留下來安心在新公司工作,新公司的管理基本上就用不著他操心了。

  對于這樣的人才,肖遙當然要抱以尊重的態度,“原來是陳總,把陳總留在我這個小公司屈才了。”

  “不敢,老板太高看我了,能夠在老板的手下工作,是我的榮幸才對。”陳興文謙虛的說道。

  “漢光大廈的管理工作雖然簡單了一些,但是我們太古投資公司的平臺卻足夠大,只要陳總有能力,未來肯定有你發揮的空間。”初次見面,肖遙暫時也只能透露這么多,只要陳興文安心工作一段時間,肖遙相信,他會留下來的。

  太古投資是盤午多年前注冊的投資公司,雖然這兩年盤午已經把投資公司的資金給抽空了,但是框架和管理人員都還在,漢光大廈是以太古投資的名義收購的。

  陳興文說道:“謝謝肖總的看重和賞識,我現在能做的就是努力工作,其他的暫時不做考慮。”

  “先去會議室吧,首先和各位中高層高管認識一下,然后我聽取一下各部門的工作匯報。”

  陳興文喊來保安去泊車,然后陪同肖遙往會議室走去。

  在會議室坐下之后,肖遙簡單發表了一下講話,然后就是會議室中各位中高層高管的自我介紹。

  和手下的高管們認識之后,緊接著開始聽取各個部門的工作匯報。

  到底是市中心的黃金地段,而且陳興文的管理能力又確實很出色,雖然漢光大廈投入運營的時間還不足一年,但運營的很不錯,整體出租率已經達到了60%,今年的租金收入已經突破了2.5億元。

  對于一棟剛剛建成的大廈來說,這樣的租金收入已經非常可觀了,但肖遙并不滿意,這樣的租金收入同他的預期還有很大的差距。

  肖遙問道:“陳總,不計算超市和商廈的營業面積,寫字間的平均年租金大概能夠達到多少?”

  陳興文不用思考就說道:“第一年的優惠幅度比較大,優惠之后的平均年租金大概能夠達到每平米每年3000元。”

  肖遙繼續問道:“只看寫字間這一塊兒的出租價格,本市甲級寫字樓的最高價又是多少?”

  “最高出租價格能夠達到每年每平米4000元。”陳興文又補充了一句,“如果運營計劃順利的話,我們漢光大廈有望在三年之內達到這一水準。”

  略做思考之后,肖遙說道:“已經簽署合同的公司,繼續按照合同執行。尚未出租的寫字間,直接把價格提升到每平米每年4500元。”

  陳興文嘴巴張開,想要反駁,但這是新老板來到公司之后做出的第一個決策,哪怕這個決策是錯的,他也不能當著所有中高層主管的面直接反對,不然的話,這必然會損傷新老板的威信。

  在座的各位中高層主管同樣覺得新老板的這個決策太過隨意,也太過好高騖遠了,但是,就連陳興文這個總經理都沒有提出反對意見,大家都是聰明人,沒有一個人會出言反對新老板來到公司之后做出的第一個決策。

  大家都在想,就算新老板一意孤行,但等到提高租金之后,寫字間租不出去,老板的這個決策自然會做出調整。

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