79 大老板初體驗

　　秦華禮離開之后，肖遙正式接手了漢光大廈。

　　今天是接手這棟大廈之后，肖遙第一次來實地視察自己的產業。

　　得知老板前來視察的消息，商廈總經理陳興文率領全體管理人員，早早就在門口迎候。

　　第一次來公司視察，肖遙很重視，特意把萊斯勞斯慧影開了過來。

　　勞斯萊斯慧影這輛車，在京都還有些人認識，但在漢州市，因為開來的時間太短，有關這輛車的消息還沒有流傳開。

　　一眾管理人員看到一輛勞斯萊斯直接開到了門口，都猜測應該是老板到了。但這輛車，除了車標眾人認識之外，這輛車的奇特外形，眾人都是第1次見。

　　顯然，這是一輛勞斯萊斯定制版的豪車，雖然眾人不知道這輛車的價格，但都猜測肯定價值不菲。

　　看到肖遙從車上下來，總經理陳興文趕緊大步迎上前去，“老板您好，我是總經理陳興文。”

　　雖然這是陳興文和肖遙第一次見面，但他從陳廣智那里已經看到過有關肖遙的資料，他是全公司唯一一個對新老板有所了解的人。

　　陳興文今年35歲，名校畢業，是陳廣智非常看好的人才之一，原本陳廣智計劃等到漢光大廈的運營進入正軌之后，便把他調入新的部門工作。

　　但現在肖遙接手了漢光大廈，陳廣智就不好把陳興文這個難得的干將給調走了。不但不能調走，反而要勸說陳興文留下來，至少也要輔助肖遙把公司的業務順利理清之后，再考慮離職的事情，而且在離職之前，一定要征得肖遙的同意才行。

　　為了勸說陳興文留下，陳廣智稍微對他透露了一下肖遙的經濟實力。并且對他承諾，如果將來他實在不想在肖遙的手下工作，隨時都可以來他的公司，并且一定會給他安排一個能夠讓他滿意的合適的職務。

　　雖然陳興文對于肖遙的了解并不多，僅僅知道肖遙是一個隱形富豪，但他從陳廣智慎重對待的態度上，就已經猜測到，這個年輕的新老板肯定很不簡單。

　　第一眼看到肖遙，陳興文就覺得他事先的猜測恐怕還有些保守了。

　　這個新老板雖然很年輕，但非常有氣勢，這種凜然生威的迫人氣勢，就連陳廣智這樣的大老板都不具備。這位年輕的新老板就算一句話不說，就給人以很大的壓迫感，讓人不自覺的就忽略掉了他的年齡。

　　第一次和手下的員工見面，肖遙特意稍稍釋放了一下自身的氣勢，在員工和老板相互了解之前，他首先要讓手下的員工們有敬畏之心。

　　陳廣智特意對他介紹過這位陳興文的履歷，陳興文是一位管理經驗豐富的高學歷人才，如果能夠把他留下來安心在新公司工作，新公司的管理基本上就用不著他操心了。

　　對于這樣的人才，肖遙當然要抱以尊重的態度，“原來是陳總，把陳總留在我這個小公司屈才了。”

　　“不敢，老板太高看我了，能夠在老板的手下工作，是我的榮幸才對。”陳興文謙虛的說道。

　　“漢光大廈的管理工作雖然簡單了一些，但是我們太古投資公司的平臺卻足夠大，只要陳總有能力，未來肯定有你發揮的空間。”初次見面，肖遙暫時也只能透露這么多，只要陳興文安心工作一段時間，肖遙相信，他會留下來的。

　　太古投資是盤午多年前注冊的投資公司，雖然這兩年盤午已經把投資公司的資金給抽空了，但是框架和管理人員都還在，漢光大廈是以太古投資的名義收購的。

　　陳興文說道：“謝謝肖總的看重和賞識，我現在能做的就是努力工作，其他的暫時不做考慮。”

　　“先去會議室吧，首先和各位中高層高管認識一下，然后我聽取一下各部門的工作匯報。”

　　陳興文喊來保安去泊車，然后陪同肖遙往會議室走去。

　　在會議室坐下之后，肖遙簡單發表了一下講話，然后就是會議室中各位中高層高管的自我介紹。

　　和手下的高管們認識之后，緊接著開始聽取各個部門的工作匯報。

　　到底是市中心的黃金地段，而且陳興文的管理能力又確實很出色，雖然漢光大廈投入運營的時間還不足一年，但運營的很不錯，整體出租率已經達到了60%，今年的租金收入已經突破了2.5億元。

　　對于一棟剛剛建成的大廈來說，這樣的租金收入已經非常可觀了，但肖遙并不滿意，這樣的租金收入同他的預期還有很大的差距。

　　肖遙問道：“陳總，不計算超市和商廈的營業面積，寫字間的平均年租金大概能夠達到多少？”

　　陳興文不用思考就說道：“第一年的優惠幅度比較大，優惠之后的平均年租金大概能夠達到每平米每年3000元。”

　　肖遙繼續問道：“只看寫字間這一塊兒的出租價格，本市甲級寫字樓的最高價又是多少？”

　　“最高出租價格能夠達到每年每平米4000元。”陳興文又補充了一句，“如果運營計劃順利的話，我們漢光大廈有望在三年之內達到這一水準。”

　　略做思考之后，肖遙說道：“已經簽署合同的公司，繼續按照合同執行。尚未出租的寫字間，直接把價格提升到每平米每年4500元。”

　　陳興文嘴巴張開，想要反駁，但這是新老板來到公司之后做出的第一個決策，哪怕這個決策是錯的，他也不能當著所有中高層主管的面直接反對，不然的話，這必然會損傷新老板的威信。

　　在座的各位中高層主管同樣覺得新老板的這個決策太過隨意，也太過好高騖遠了，但是，就連陳興文這個總經理都沒有提出反對意見，大家都是聰明人，沒有一個人會出言反對新老板來到公司之后做出的第一個決策。

　　大家都在想，就算新老板一意孤行，但等到提高租金之后，寫字間租不出去，老板的這個決策自然會做出調整。