第792章 買樓的想法

　　打量了一圈后，牛小強扭頭看向凱琳娜：“你對這里還滿意嗎？”

　　凱琳娜微微點頭：“我對這里的布局基本滿意，但對于裝修的風格不是很喜歡，這里顯得有些浮躁和低俗，連一點內涵都沒有。”

　　牛小強暗暗嘆了口氣，心說：看來還是避免不了花錢啊。

　　他心里這么想，表面上卻嗯了一聲：“你要是不滿意，可以按照自己的想法重新裝修一遍，卡洛琳，你們公司應該有裝修方面的業務吧？”

　　如果只是單純的幫人介紹出租屋，卡洛琳就只能賺到少許提成費用，但要是簽訂了裝修合同，她掙到的錢就會增加很多。

　　因此，卡洛琳立馬就笑著點頭了：“我們公司確實有裝修業務，從業者全都是專業的人員，連設計師都有，如果兩位愿意跟我們公司簽訂裝修合同，我可以做主幫兩位免費提供設計服務。”

　　牛小強最關心的是費用問題，他詢問道：“你們是怎么收費的？”

　　“是按照面積和客戶的要求收費的，如果客戶要求使用高等級的裝潢材料，裝修費用肯定會上漲，如果只使用一般的材料，費用就會降低很多。”

　　“你給我大致估個價行嗎？”

　　“這個當然沒有問題，這里的總面積是四百八十平米，每平米按照一百三十美元的一般價格計算，總費用為六萬兩千四百美元，如果使用高等級材料的話，價格大概會上浮百分之五十左右，如此一來總費用大概在十萬美元上下。”

　　牛小強心說：十萬美元要是放在凹山，都能蓋一棟大樓了，在美國只是裝修就需要這么多的錢，差距真的是太大太大了啊。

　　“凱琳娜，你是怎么想的？”

　　凱琳娜是個很追求生活品質的人，她毫不猶豫的選擇了后者：“我覺得使用高級別的材料比較好。”

　　卡洛琳笑開了花，趕忙接著拉生意：“我們公司還能幫客戶采購空調等電器，還有諸如打印機、傳真機、計算機等各類辦公用品，由于我們是直接從廠家拿貨，因此價格方面比較優惠，比市面上的均價還要低得多，當然了，運費和安裝費用是要另外支付的，不知兩位是否愿意跟我簽訂這項業務？”

　　牛小強已經麻木了，反正都需要花這么多的錢，也沒必要再糾結采購的問題。他擅自做主，點頭道：“這項業務可以交給你們公司去做，咱們來談談租金吧，這里的租金是多少？”

　　卡洛琳分別遞給牛小強和凱琳娜一份價目表，根據價目表上面的內容，這片辦公區域的租金為每平米每月三十美元，其中包含了物業費。核算下來一年需要支付二十萬零一千美元。如果加上裝修和采購辦公用品的費用，牛小強需要掏出大概三十五萬美元。跟國內相比，在美國創業的成本實在是太高了。當然了，在美國賺的錢也會更多。

　　他一邊暗暗心疼一邊詢問：“這里對外出售嗎？”

　　卡洛琳點點頭，神情越發的欣喜：“這里是我們公司的產業，公司早就掛牌對外銷售了，每平米的價格為五千五百美元，如果牛先生想要購買，我可以幫你去跟銷售部談談，應該可以幫你爭取到一定的優惠。”

　　牛小強已經計算出了總價，這里的總面積是四百八十平米，按照五千五百美元的單價計算，總價就是兩百六十四萬美元。

　　這個價格他目前肯定是出不起的，但只要有了錢，他還是更加傾向于直接買樓。因為這可以節約下后續的租金，并且還能給他后續的發展提供辦公場所。

　　牛小強在美國不會只開一家公司，除了專利技術服務，他還準備進軍軟件服務行業和家電行業。這里的面積有四百八十平米，獵人公司肯定是用不完的，剩下的空間可以留給后續建立的公司使用。

　　“我暫時拿不出這么多的錢，等到我資金充裕的時候，我一定會購買的。”

　　卡洛琳并不感到沮喪，而是繼續推銷道：“實際上這一整層樓都是對外出售的，總面積一共是一千四百平米，如果你一次性購買一整層樓的話，我們公司可以給你打九五折，算下來可以為你節省四十萬美元的費用。”

　　牛小強心說打折之后也要七百五十萬美元，我暫時肯定是不會拿這么多的錢買樓的，樓房屬于不動產，夠用就行了，為此投入太多不合適，還不如把錢拿來搞項目，當然了，如果我手頭資金充裕的話，把這一整層樓買下來也未嘗不可。

　　“恩，多謝你的提醒，有機會的話我會跟你談的，接下來咱們來談談合同吧。”

　　由于資金不足，牛小強向卡洛琳提出了分期付款的方案。卡洛琳并不擔心牛小強會賴賬，很爽快的點頭同意了。

　　她的工作能力非常強，很快就擬定好了三份合同，分別是《房屋租賃合同》、《裝潢合同》和《辦公用品采購合同》。

　　根據三份合同的規定，牛小強只需要支付三萬八千美元的定金就行。后續的缺額將在兩個月之內一次性支付到位，否則就要承擔違約責任，賠償違約金。

　　美國人對于誠信十分重視，因此對于違約的處罰也很重，違約金一般都定得非常高。

　　只要牛小強沒能履行合同，他就需要支付高達五十萬美元的違約金。這筆錢比三份合同的總金額還要高出大概十五萬美元。

　　牛小強當著卡洛琳的面把合同詳細地檢查了一遍，確認沒有問題，這才簽上了自己的名字，隨后拿出三萬八千美元的現金，把定金支付給卡洛琳。

　　卡洛琳把錢清點好，確認無誤后也簽上了自己的名字，至此合同的事情才算是塵埃落定。

　　卡洛琳一共準備了兩份合同，雙方各持一份。她簽完字后把其中的一份遞給牛小強，與此同時伸出了自己的右手：“感謝牛先生對我們公司的信任和支持！”

　　牛小強也笑著伸出了右手：“感謝卡洛琳小姐的幫忙，不知你現在有時間嗎？我想請你喝杯咖啡。”

　　請：m.ddxstxt8