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第176章丑的別致

  陳逸在認真看完文件上的廣場選址之后,對自己選擇柳東負責這件事感到無比的慶幸。

  從報告上不難看出,柳東在選址上費了很大的心思,不僅考慮到了周邊環境,交通等各種問題,同時還考慮到了建設成本。

  這一下子建設近二十個大中小型廣場,可不是一項簡單的工程,其中光是投資成本,就是一個天文數字。

  當然了,在香江這個地方,建設成本最大的一塊主要還是地皮,尤其是在香江島這個寸土寸金的地方,但凡稍微熱鬧一點的地段,這些地皮都是天價。

  既然是中心廣場,那么這些廣場的地段肯定不能是一些偏僻的地方,只能坐落在鬧市中心。

  這樣一來,哪怕是一家小型中心廣場,其投入至少也在兩三千萬港幣左右,也就是說,單單十幾家小型中心廣場,它的投入就得在三億港幣以上。

  三億港幣,這已經占據了他手上總資金的十分之一,而除了十幾家小型中心廣場,剩下還有五家中型中心廣場以及兩家大型中心廣場,按照柳東給出的預算,整個廣場建設投入將會占據他手上總資金的三分之一。

  也就是說,近二十家廣場打造建設完畢,其總投資金額將在十億港幣以上。

  十億港幣,這與后世王首富一家萬達城就要投資一兩百億比起來,也就是對方的零頭。

  當然了,現在是七十年代,不是幾十年后,而且如今香江的地價、房價經過股市的沖擊,正在大幅度暴跌。

  雖說那些黃金地段的地皮,受到市場的影響很小,不是很好拿到手,但是凡事都有例外。

  香江從四十年開始,其房地產行業已經先后經歷了四次大的漲跌幅,對于地段好的地皮,無論市場多么惡劣,其價格都不會出現大幅下降。

  畢竟,大家都是人精,有上升空間的地皮,誰也不會傻乎乎的在市場不好的情況下出手。

  但是,這次股市泡沫出人意料的嚴重,很多大洋行,大企業都遭受了重創,手里再好的東西,在這個時候也保不住。

  所以,這才導致了股災持續下跌之后,香江房地產跟著出現腰斬的情況。

  而柳東在選址的時候,也有這方面的考慮,在這上面做了很多的工作,所以地皮收購方面,倒是困難不大。

  作為后世人,陳逸很清楚香江未來房地產上升空間有多大,會有多么的恐怖,尤其是在七六年以后,香江的城市發展開始定位,現代金融中心被提出,其后圍繞建設亞洲金融中心的一系列優惠政策實施,比如實行資金自由往來,稅費減免等,將會吸引一大批國際金融機構、世界五百強公司紛紛到香江成立分支機構掘金。

  未來幾十年,香江國際金融中心的地位會逐漸凸顯,到時候香江的房價會一路高漲,現在價值幾十萬的店鋪,在幾十年后,價值幾千萬上億也是很平常的事情。

  此時不出手,更待何時?

  等到過兩年大家從股災中恢復過來,到時候又是一番龍爭虎斗,那時再想撿便宜,就沒那么容易了。

  考慮到柳東的壓力,陳逸開口道:“地皮的事情我會讓人去處理,這件事你不用再管了,到時候等我的通知,接下來你跟你的團隊需要去接觸一下那些建筑設計公司,讓他們為我們每一個區域的廣場建設,拿出一份合適的建筑設計。

  每一個廣場都要有自己的特點,不能取巧,別一模一樣,弄得跟復制似的,香江現在的發展很迅速,所以廣場建設必須得走在時代的前沿,這個你可以參照一下巴黎、紐約等世界一線城市的標準。”

  柳東聽到這里,心里暗暗點頭,這些年香江的發展大家是有目共睹,只要稍微有點腦子的人,都不會忽視這點。

  而他之前也有這樣的想法,現在陳大老板的考慮與他貼實相近,這是再好不過的事情。

  想到后世很多奇怪的建筑,每每成為網紅們的打卡圣地,陳逸繼續補充道:“還有就是每一個廣場,它不僅內部要美觀,同樣外形也不能忽視,要有讓人眼前一亮的感覺,盡量吸引人們的眼球。”

  后世每一個超級大都市最不缺的就是鋼筋水泥混凝土,各種大廈林立,看著就讓人忍不住想吐。

  而王首富建立的萬達城,什么青花瓷廣場,你別看它土,但是人家土的有特點,土到全國老百姓都知道了,這正好應了那句,‘你長得不帥,但是你丑的別致啊!’

  在大廈林立的城市,你要是成為千篇一律中的一個,那么競爭壓力會非常的大,但是你反其道而行之,那么很容易吸引別人的注意。

  尤其是那些來香江旅游的游客,要知道后世香江可不僅僅只是亞洲的金融中心,同時還是很多游客旅游的首選之地。

  所以,每一個廣場,都必須得有特色才行。

  不過,對于陳大老板的這個想法,柳東有些不太理解,于是語氣稍微委婉的勸道:“老板,要是每一個廣場都獨立設計,那么在預算上面,可能會有很大的增長。”

  陳逸擺手道:“預算多少是次要的,只要在安全得到保證的基礎上,設計出讓人眼前一亮的外觀,區別于其他廣場,那么稍微增加一些預算也是值得的。”

  柳東見陳大老板注意已定,也就沒有再堅持,妥協道:“好的,老板,我知道了,到時候我會同設計師商量,盡量滿足老板的要求。”

  陳逸有些不放心道:“到時候設計圖紙我要親自確認一遍,你讓設計師盡管腦洞大開,不管多么天馬行空的設計,只要符合實用性,我都能夠接受。”

  柳東聽到這話,嘴角抽搐了一下,想要說點什么,最后想到陳大老板有時候喜歡獨斷專行的性格,就老實的把嘴邊的話咽回去了。

  反正最后花的是陳大老板的錢,他一個下屬聽話照辦就是了,更何況陳大老板也沒有否決他的工作,這種無關緊要的事情,由著大老板意思也影響不大。

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