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第47章. 最好的時機

  雖然過去了一周,但銷售并沒有忘記蔡東豐。

  認人開始銷售的看家本領,如果連客戶都不認識,成交量怎么起來?

  蔡東豐和李君慧看起來都年輕的不像樣,但這年頭有錢人很多,專業的銷售可不會以貌取人。

  “是的,我們要買之前看中的那兩套。”蔡東豐說道。

  他挑的房子中規中矩,小兩房一廳,朝向東北。雖然朝向不太好,也不是面向花園,但他挑的這一棟位于小區的最里側,朝著后面的郊野公園,視野開闊、空氣清新,也不用擔心馬路噪音。

  李君慧挑了隔壁間的,朝向和蔡東豐的一致,套內面積稍小一些,但入戶送的小花池大一些,算起來面積差不多,總價也相差不到一萬塊。

  “好的,我幫你勾選好!”說完,女銷售便在電腦系統里將蔡東豐看好的兩戶給選中。

  就在這個時候,剛才遇到的吸煙中年男卻在隔壁大叫起來:“真他媽的,老子剛說要買,你們就說沒有了,是騙老子的嗎?”

  “對不起先生,您下手慢了一些,這個戶型剛剛被人選走了。”銷售低聲說道。

  旁邊的女子眉間露出一絲喜意,再次撒嬌道:“darling!既然那套沒有了,就給我買之前看中的那套嘛!”

  中年男聞言露出一絲尷尬和惱怒,女子看中的可是一個大戶型,朝向正南,還是南北通透,是這個小區的樓王。因此,價格也十分美麗,完全能匹配得上它的地位。

  售樓處比較安靜,他們這一鬧起來,大家全都看著這一邊。

  中年男喝道:“看什么看!沒錢就不要來買房子!”

  保安這時上前,對中年男說道:“先生,請保持安靜。”

  中年男卻不依不饒,甚至開始推搡保安。

  這一舉動出來后,包括蔡東豐在內的所有人,全都感覺不快,甚至有人還取消了交易。

  畢竟,如果未來鄰居有這么一號人,令人不太愉快。

  銷售們見狀立即上報,經理出來了,連忙讓保安們將中年男趕走,又親自安撫那些要走的客人。

  就連蔡東豐的銷售,也得到指令,說道:“剛才給你們帶來不快了,萬分抱歉。作為賠償,如果你們現在簽訂合同的話,可以再打九八折!”

  雖然打折不多,但蚊子腿再小也是肉。

  “中年男是好人啊!”系統嘆道,“自己丟臉給大家謀福利,一下子讓開發商少賺了好幾萬。”

  蔡東豐嗤笑道:“他也是為自己!你沒看到他被保安叉走的時候,一點都沒反抗嗎?這種耍橫的人,豈會如此乖巧?”

  “為什么?”系統楞了。

  “因為他不想買大戶型啊,故意大鬧被人趕走,就不用買了!轉眼就能省上數百萬,多劃算!”蔡東豐說道。

  “…大款也不傻啊!”系統完全服了。

  打折后,總價差不多七十萬,差不多一萬塊一平米。

  “真便宜!”蔡東豐心中暗道。

  “真貴呀!”李君慧則說道。

  蔡東豐笑道:“房子從古至今都不便宜,所以有‘長安大居不易’的說法。某個著名的白姓詩人,將自己名字取為‘居易’,就是希望能在長安買一套房。”

  李君慧笑得花枝亂顫,說道:“不要胡說八道了,不過七十萬的價格,真的很高啊。”

  “嗯,總價七十萬,如果完全貸款,三十年的話,每個月才還三千多一點,我們完全可以負擔。”蔡東豐說道。

  “貸這么久啊?那不成房奴了?”李君慧遲疑道,“如果貸款20年呢?”

  “二十年的話,每個月大概要還四千塊。”蔡東豐說道。

  “你推薦選哪種?”李君慧問道。她發現,蔡東豐似乎沒有什么不懂的,連房產都能講得頭頭是道,決定還是聽蔡東豐的。

  “看你不太像會理財的樣子,我推薦貸二十年。”蔡東豐說道,“等你工資漲了,有了足夠積蓄之后,可以提前還清,或者縮短貸款年限。”

  以前的人,的確很不喜歡欠錢。蔡東豐原本也是這樣的,但不得已貸款之后,發現貸款還是不錯的。

  如果懂得理財,只要能跑贏銀行利率,貸款年限長些更有利。但是大部分人都存不住錢,錢多花的多、錢少花的少,不如將貸款年限調短點。

  李君慧點頭道:“那好吧。”

  只有現在簽訂合同,才有價格優惠,兩人沒有遲疑,立即就簽了。

  現在只要有錢就可以買,等過幾年,就必須要在本地交社保,還會限購。

  “銀行流水和薪酬證明怎么辦?”李君慧問道。她看到了貸款的條件,月薪必須要達到月貸的兩倍才行,她現在的工資不夠。

  蔡東豐笑道:“這個好辦。”

  的確很好辦,直接夸大薪酬就好,反正銀行也不會真來查。如果是大公司,不會為員工開這個口子,擔心有法律風險。但李慧君是自己的同學和員工,這點忙還是要幫的。

  至于流水,那就更簡單了,找人存點錢就去就好,來回幾次,流水就足夠了。

  當蔡東豐拿著兩張薪酬證明去找喻大姐蓋章時,后者神色極為古怪。

  “蔡總,你還用得著虛開薪酬嗎?直接給自己工資加上就行了。”喻穎說道,“可以說,你應該是給自己薪酬開最低的老板了吧?”

  蔡東豐笑道:“單論月薪肯定不算最低,還有人給自己開一塊錢的呢。當然,我也不是故作清高,只是之前公司資金有些緊張,才開了一個差不多的薪酬。這樣吧,下個月加到一萬,把李君慧轉正,月薪漲到六千。”

  “你對你的同學倒好。”喻穎笑道。本科生拿六千工資,這個時候算比較高了。

  “買了房,也要留點錢生活。”蔡東豐說道。

  喻穎這才知道,蔡東豐來開薪酬證明,是為了買房。她非常驚訝,因為房價之前一直在跌,絕大部分人都在觀望。

  “這個時候買房?不會虧嗎?”喻穎驚訝道。

  蔡東豐笑道:“很快房子就會漲起來,喻姐如果有閑錢的話,不妨買幾套投資。”

  喻穎笑道:“你以為我錢很多?西京城工資很低的!我真是虧了,在鵬城工作,卻拿著西京城的工資!”

  喻穎的工資在西京城算比較高的,月薪一萬五左右。在鵬城,很多大公司的中層或資深員工,都有這樣的工資。

  “喻姐如果轉到我們運康來,我做主將你的工資翻一番!”蔡東豐笑道。

  喻穎能力還是很不錯的,這段時間將知識產權這一塊做得非常好,蔡東豐不缺技術,但技術保護卻不能不做,否則只能便宜競爭對手。因此,蔡東豐是很想喻穎從桂新宏的公司跳過來。

  此言一出,喻穎頓時有些心動。

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