第五百五十一章 鏖戰樓市(一)

　　“100套房產，折價15賣出。”

　　顧云汐看見新聞，驚呼道：“小蘇，對方開始集中拋售了，這樣折價、壓價賣出，會瞬間消耗港城的意愿買房者，后面若再配合利空，進一步大批量拋售房產，恐怕港城的樓市，就沒有那么大的承接力了。”

　　“到時候房價大幅下跌，跟風賣房的人，就會大量涌出來。”

　　樓市的玩法，跟股市差不了多少，只是流動性更差，而且帶著天然的杠桿，所以對金融系統的殺傷力，更加巨大。

　　“放心，等的就是他們手里握住的大量房產籌碼。”蘇越眼神如刀，“聶老應該已經給易主任打了電話，四大家族按理說該接到一些風聲了，只要市場中的這四個大莊家不全面下場，等西澤將手里籌碼拋盡后，這個市場，就不是由他說了算了。”

　　“萬一，他們也跟著拋呢？”顧云汐說道。

　　樓市風起云涌，一旦陷入危機、崩盤的風險中。

　　她覺得這些一切唯利益至上的商人，恐怕在資金流杠桿緊繃下，大概率會選擇拋售資產，從而緊縮陣線，明哲保身。

　　蘇越微笑地道：“小開發商也許會頂不住壓力，縮減杠桿，出售資產，保證資金鏈的安全，但這幾位應當不會，他們的產業，在整個港城，已經根深蒂固，可以說與港城，已經是一榮俱榮，一損俱損。”

　　“風風雨雨幾十年走過來，一時的風暴，是擊不垮他們的。”

　　“如今，在有人已經吹風警告的情況下，他們若是還為了一時的短期利益，而枉顧未來的企業前途的話，那就是愚蠢了。”

　　“而四大家族的掌門人，我相信都不是愚蠢的人。”

　　“畢竟利益，有時候并不是我們眼睛看到的這些，還有一些是我們眼睛沒法看到的隱形資源。”

　　“你知道長實，為何會是四大之首嗎？”

　　“那是因為它在某個風暴襲擊港城的關鍵時刻，站在了正確的一方，于是才有了后面政府的大力扶持，才有了港城經濟支柱這些榮譽。”

　　“在港城這片土地，雖說西方列強的影響力依然在，但真正當家作主的，還是我們華國。”

　　“他們都是人精了，不會不明白。”

　　“所以…”蘇越笑了笑，看著顧云汐，“咱們根本不必要擔心，而且…就算有一家反水，我想大家也應付得過來。”

　　倆人說話間，金融市場已經重新開始交易。

　　由于中午關于樓市的兩則重磅新聞影響，下午開市，房地產個股再度遭受重創，繼續大幅殺跌，匯豐銀行因為以折價承接了渣打大部分房屋抵押貸款的債務，反而被市場判定為利好，股價拉升逾3。

　　以020303為首的幾支抵押貸款衍生類債券，凈空單繼續增加。

　　而且，伴隨著凈空單的增加，折價率越來越大。

　　至下午2點40分左右，幾支債券折價率已經達到了5左右，這意味著只要債券到期，按照6.8既定利率按時兌付的話，此時買進，可以無風險的套利11.8的收益率，而且這幾支債券到期時間已經沒有多久。

　　按照正常邏輯來說，完全值得一搏。

　　面對評級很高的債券，這種折價套利的機會，一經出現，即吸引了大量的投資者參與。

　　于是，當2點45分，這幾支債券折價率突破5之后，想要套利的資金，已是蜂擁而來，這其中，不乏內陸入港的南下資金，以及銀行、基金、保險等大機構資金。

　　債券期貨上，當折價率越來越大的時候，空單劇增的同時，多單也是迅猛暴增。

　　“老聶，看著020303這幾支債券期貨上數百萬手單子，近千億資金的多空對決，讓我想起了95年，國內327國債期貨的時候啊。”金融街，國資交易指揮室，南下到來的華信證券投資策略部的黎洪剛感慨道，“真是壯觀啊，就是不知道這一次，多空兩方，誰能真正的走到最后。”

　　聶遠征看了眼老友，笑道：“你這是長他人威風，滅自己志氣啊！”

　　“除了小蘇，誰能想到他們的核心目標，居然是樓市，是這幾支債券呢？”黎洪剛說道，“港城的樓市，我們可沒有籌碼，影響不了大局。”

　　“不用咱們操心。”

　　聶遠征笑了笑，繼續說道：“我們只需要管好股市就行了，樓市這邊，有專人負責和聯絡四大家族。”

　　“也是！”黎洪剛微笑頷首。

　　樓市，并不是即時交易的金融市場，更不是資金砸進去就可以扭轉的。

　　就算把這任務交給他們，他們也無能為力。

　　倆人在交易室內討論的時候，港城的二手房交易市場，又一百套的房產折價15掛牌銷售，引得購房者的一陣瘋搶。

　　“聽說了嗎，淺水灣、九龍塘等核心區域，放出了不少房源，而且折價15掛牌銷售，都搶瘋了。”

　　“前幾天，想買好的現房，搶都搶不到，今天這是怎么回事？”

　　“也許是不知道哪位大老板遇到了什么難事，所以囤積的房產想要即時套現，回籠資金才折價售賣的吧。”

　　“不管怎么說，我們港城的未來，還是很美好的。”

　　“大陸的人，每年都在大規模流入，城里的人口，聚集得越來越多，房價在未來，肯定還會漲，有折價買入的機會，一定不能放過。”

　　“聽說，這次放出的房源里，有不少優質房源，能搶到的話，是很劃算的。”

　　“別太樂觀，感覺這事沒這么簡單啊，聽說歐洲倫敦的房價，都開始大幅下跌，呈現崩盤跡象了。”

　　“不會吧，誰說的，我前不久才從倫敦回來，房子依然很俏啊。”

　　“我也不是很清楚，只是覺得這種大規模拋售，肯定不會簡單，這幾天，股市也是暴跌，總覺得金融危機來了一樣。”

　　“股市漲了這么多，回調一下也正常，總不能一直漲到天上去吧！”

　　港城關于樓市的相關論壇上，大家對于市場突然的集中折價拋售，并沒有引起足夠的警覺，樂觀者、搶購者眾多。

　　反而是港城的一些資金鏈緊繃的小開發商，以及港資、內資大量囤房、炒房客。

　　面對這驟然的折價拋售，有些把不準市場脈搏。

　　港城，石澳片區，一處高檔住宅內，從深市而來的炒房客團體之一，梁氏兄弟以及二人的幾位同鄉朋友，正焦躁不安地討論這件事。

　　他們整個團伙，手里囤積了30套房子，對于二手房交易市場的變化，極為敏感。

　　“大哥，我右眼老跳，總有一種不好的預感。”梁老二有些忐忑地說道，“要不，咱們也拋吧，反正咱們賺錢了，就算跟著對方折價15拋售，最終也能入手不少利潤。”

　　“沒見識！”

　　梁老大比老二穩重許多，罵了一句，沉聲說道：“對方雖然折價拋得多，但大家依然處于瘋搶中，這證明市場的房子，依然是供不應求，人家急于回籠資金，需要折價甩賣，咱們跟著湊什么熱鬧。”

　　“等這位老板賣完，市場中房源再次急速減少，房價會頃刻間漲回去的。”

　　“你這時候賣，不是把利潤拱手送人嗎？”

　　“老二，你要知道我們來港城，到底是干嘛的，炒房要頭腦清醒，不要聽風就是雨，我們手里這幾十套房子，大部分都是銀行貸款，跟著人家折價15出售，那得損失大部分利潤，不值得。”

　　“哎，早知道，該一周前就出手賣了。”梁老二嘆息道。

　　其他的同鄉合伙人眼見兄弟倆有分歧，想了想，也都紛紛說道：“我們也覺得梁老大說得對，今天的這種狀況，很少見，算是偶然現象，我們不妨再等等。”

　　梁老二見自己的意見被駁回，遲疑了下，最終也點了點頭。

　　跟梁氏兄弟想法類似的炒房客不少，大家對于今日市場驟然發生的大量折價房產拋售，雖有警覺，但依然還想再等等。

　　這些人，大多不會注意到020303等幾支債券上的異動。

　　畢竟，在他們的心里，想不出這兩者有什么關聯，就算有人能偶然注意到，也是因為被無風險套利的機會所吸引。

　　下午股市收盤，除了地產依舊大跌外，其余個股，皆收出了小陽線。

　　兩地大盤縮量弱反彈，最終收出一根紅色十字K線，像是下跌中繼，但又像金針探底，全看投資者自己的解讀。

　　股市的外資拋盤，有所和緩，投資情緒，稍微轉暖。

　　然而，樓市…

　　臨近下午5點，當集中折價拋售的200套房產被市場搶空之后，令眾人震驚的是更多、更優質的房源，再一次全面折價，即時掛牌拋售。

　　這一刻，資金鏈緊繃的炒房客和小開發商、囤積房源的中小房產投資者，再也坐不住了，手心里捏著汗。

　　紛紛打聽這到底是怎么回事。

　　下午6點，在西澤所率領的資本，于一天中，集中折價，源源不斷地拋售了接近300套房源之后。

　　終于有一個炒房團伙意識到不妙，開始了跟風拋售。

　　見到二手房市場上，終于出現了除自己以外的大賣單，西澤在金融中心的交易指揮室里開懷大笑，眼里透著激動和興奮：“普雷斯特，發動一切可以發動的媒體力量，將咱們曾經給四大家族展示的那份分析報告公開出來，加劇樓市的恐慌。”

　　普雷斯特輕輕點了點頭，即刻開始打電話，執行西澤的指令。

　　“明天起來，這座城市，應該就會不一樣了吧。”西澤看著外面已經燈火輝煌的城市景色，微笑地道，“決戰的時候，差不多該到了。”

　　鮑里斯站在他身邊。

　　想起接下來港城的樓市震蕩，以及幾支債券上，天量的資金對決，投資者們千億級別的財富蒸發，也是心中激動無比，大笑了幾聲。

　　經過西澤所領導的各路資金刻意運營，晚間，非官方的眾多新聞媒體，特別是外媒，開始大量的報道英國倫敦，法國巴黎等歐洲市場房價的迅猛下跌姿態，并亮出了足夠重量級別的數據和經濟分析。

　　這些數據和分析報告。

　　如同一柄重錘一樣，敲在那些身背巨額貸款，手里握著大量房產的炒房客和投機老板們心上，讓他們紛紛驚出了一身冷汗。

　　“賣，賣…絕對不能遲疑。”

　　港城，石澳片刻，還是那一處高端住宅，梁老大看見新聞之后，擦了擦額頭上浸出來的汗水，已經徹底改變了今天下午的決定。

　　“明天一早…”

　　梁老大看著老二，覺得心臟猛跳，一陣口干舌燥：“老二，記得，明天一早就跑到中介，掛出咱們手里的全部房產，折價17賣出，你跑石澳片區這邊的中介，我跑淺水灣、東半山這邊的中介，咱們一定要在最短的時間內，出清手里的房產。”

　　“大哥，真這么嚴重？”梁老二在大哥心急火燎之下，反而有些遲疑。

　　梁老大點了點頭，暗恨道：“特么的，大家都以為是哪一家大老板遇到困難，急于回籠資金才折價甩賣的房產，沒想到是危機來了，有錢人真是各種消息都領先一步，肆無忌憚地收割咱們。”

　　倆人說話間，房門已經被激烈地敲響。

　　梁氏兄弟不用開門，就知道是團隊中，同鄉的那些人，連夜跑過來了，估計心里也被今晚漫天飛的新聞嚇得不輕。

　　對于這些在炒房中，全資投入，利用銀行機構，加了重重杠桿的人們。

　　他們根本經不起房價的大規模暴跌洗禮。

　　因為這種事，一旦發生，他們不但積累一生的財富歸零，還會背上銀行數以千萬、上億的貸款，恐怕一輩子都難以翻身。

　　港城的樓市，在綿延近十年的漲幅中，已經關聯了太多人的利益。

　　然而，事情不會因為害怕，它就不會發生。

　　8月18日，周六，天剛亮，港城各大房產中介、各大經營買賣房屋的機構，都聚滿了人，這些人…

　　不是來搶房的，而是來賣房的。

　　一夜之間，港城的二手房交易市場，買賣雙方，完全調轉了過來。