第一千一百三十四章 激賞
原本談話的氣氛就有點不和諧了，這一出戲，當然更是加劇了氣氛繼續惡化的勢頭。.520.
一時間，寧衛民和阿霞的面色都不大好看了。
甚至都沒等愣住的寧衛民開口說話，阿霞就先不干了。
“你說什么呢！別亂開玩笑好不好！你先想好了再說，否則我可就當真了。”
阿霞說完這話的同時，一雙大眼睛閃著母豹般的光芒，死死盯著瑪利亞的眼睛。
不虧是江湖人，光憑氣勢和眼神就像能把人殺死一樣。
只是瑪利亞同樣不是什么普通人。
能在銀座這樣的地方成為出類拔萃的女人，首先見識和定力就非常人能及。
在日本這樣暴力團隨處可見，甚至是合法化的國家里，阿霞的“死亡凝視”還嚇不住她。
她仍然極其鎮定地表達著自己的意愿。
“請你們不要誤會，我并沒有想要有任何脅迫你們的意思。我想要做的是等價交換。不過我確實比較著急，因為我很清楚，如果等你們的生意上一個臺階，那么我能提供的幫助，貢獻成色就會降低。要是等你們的生意走向正軌之后再提，那時我就完全沒有機會了。還不如現我在提出來，碰碰運氣。成功的概率要大一些。我這樣說也許有點不自量力，但像我這種人，最懂得機會的重要性。我為了自己的夢想和目標，兢兢業業打拼至今。如今發現快速實現夢想的最佳機會就在眼前，我當然要一把抓住…”
然而她的告白，卻遭到了阿霞的怒斥。
“不是也許，你就是自不量力。我現在就可以明明白白告訴你，你沒有任何機會。想干什么和能干什么是兩碼事！”
阿霞甚至發出威脅，“我從來不接受別人的威脅，我正式警告你，你正在奢望你不該擁有，也不配擁有的東西。你最好趕緊給我閉嘴，然后轉身離開這里，去干一個媽媽桑該干的事。別再讓我生氣了。否則，我一定會讓你后悔。”
這話就連寧衛民，后脊梁都冒了涼氣。
他當然清楚阿霞不是空言恐嚇。
她要真急眼了，毀容、剁手、噶腰子，甚至更可怕的事兒都會發生在瑪利亞的身上。
可惜不知是出于日本人面對兩個華人的心理優勢，還是因為對于女人的威脅她聽過得太多了。
對此瑪利亞卻只是微微一笑，阿霞的話她根本沒當回事。
“你不用這么兇巴巴的，我知道我的話并不足以讓你們完全放心。盡管我很想讓你們相信，無論允許我參與與否都不影響我會用心經營赤霞，可這本來就是一塊擦不掉的黑，我也只能默認了。”
她甚至公認挑釁說，“阿霞，雖然赤霞曾經屬于你，可你并不是我的老板。我們目前在赤霞的股分一樣，我們是平等的。所以別來這一套，你是生氣還是高興，其實我根本無所謂。反正我也不是因為你才來這里工作的，會長才是最終決策人，我說的沒錯吧？我倒是要提醒你，女人行事說話要注意場合分寸，太強勢是會讓男人心生厭棄的。難怪你的赤霞擁有這么好的店面，客人的檔次卻上不去…”
說完，一雙美麗的鳳眼凝視在了寧衛民的臉上，還沖他露出了風情萬種的笑容。
這種連消帶打的還擊方式，不但越發激化了矛盾，把阿霞氣得直哆嗦，眼見就要憤而發作。
而且還把皮球也傳到了寧衛民的腳下，讓他也不能置身事外，再沉默下去了。
“哎呀，別別，都別鬧意氣，有話好好說。大家是自己人，這是何必呢？”
被夾在兩人中的寧衛民自然是不好受。
他一邊給阿霞打眼色，一邊有意息事寧人的說。
“你們倆可真是，尊重是相互的，你們都是我的合作伙伴，每個人的意見我都會尊重。”
應該說，瑪利亞比阿霞高明就高明在這兒了，她等的就是寧衛民的開口。
聽他這么說，立刻語調變得緩和，態度馬上就起了一把八十度的變化。
“好吧，既然會長都這么說了，那這件事就到此為止吧。阿霞，我向你道歉，剛才我的話過于刻薄了，是我不對。我只是希望你能先聽聽我的建議…”
跟著又向寧衛民鞠躬行禮，“非常對不起，今天是我自作主張，累您操心了。不過請放心，我沒撒謊，真的沒有脅迫之意。赤霞的營業我絕對不會懈怠的，一定會盡到媽媽桑責任。以后我也會盡力和阿霞好好相處。”
這樣的一種態度，當然讓寧衛民極為受用。
盡管他也懂得這是金牌女公關的職業特性，或者說是技能之一——對男人不要質疑，只表達理解和認同。
但誰還不喜歡順從的女人，懂事的下屬呢？
不管是真是假，反正表面上只要瑪利亞與他態度保持一致，表現出和他身上相同的部分。
他就難免會對瑪利亞心生好感，親近感也隨之上升。
說白了，身為金牌的陪酒女公關，瑪利亞跟半路出家的阿霞在職業素養上不是一個級別的。
多年的工作經驗，讓瑪利亞早已經能充分控制自己的情緒和肢體語言。
隨時隨地都能做到讓男人賞心悅目，完全是習慣成自然的下意識反應。
可阿霞還做不到這一點。
雖然她一樣也懂得男人最討厭女人的反駁和自以為是，在當媽媽桑的時候也懂得蓄意討好男人，可角色扮演的痕跡較重，還不夠流暢自然。
尤其實際生活里，她對待越是熟絡的人，就越容易表現得放松和隨便。
就像眼下和寧衛民關系越近，江湖草莽的缺陷和自身性格的棱角也就越發暴露了出來。
這兩相比較，從職場的角度來說，瑪利亞當然是完全碾壓阿霞的存在。
也就不奇怪寧衛民無論心里，還是言行上，都會對其有所偏向了。
“阿霞，你看瑪利亞都主動道歉了，這件事你就不要計較了吧。”
沒能逃脫性別局限的寧衛民，出于憐花惜玉的心理，主動為瑪利亞說情了。
另外他也聽出來了，瑪利亞一直都在強調等價交換，那肯定是手里有什么東西，覺得是他所需要的。
“何況行與不行，咱們也的確應該先聽聽她怎么說。你瞧，人家一直都在強調自己沒有脅迫的意思，也不會影響赤霞的營業。我認為咱們還是應該拿出一些耐心來…”
如此一來，阿霞也就只有強壓下怒火，寒著臉點了點頭。
畢竟風度還是要的，再不依不饒就顯得她像個因為嫉妒而有意針對的潑婦了。
而且江湖也講大小，剛才她的越俎代庖只是對敲詐感到驚訝，一時憤怒導致的情緒失控。
寧衛民是大老板，在從屬關系上，她并不真的糊涂。
就這樣，瑪利亞終于得到了闡述自己想法的機會。
于是接下來，她也就不賣關子了，趕緊說出自己真正的意圖。
“是這樣的，自從接手赤霞以來，我就知道你們正在拼命的買入停車場，也知道你們渴望的是東京繁華區域，停車需求旺盛的地段。巧合的是，我正好認識一位做代理進口汽車銷售和汽配維修的社長，其名下就擁有好幾個停車場。”
“這個人名叫武田光夫，他的停車場主要為了用來存放他要銷售的車，和修理好的車。其中正好有這么一塊符合你們要求停車場。而且更巧的是，最近這位武田社長代理進口汽車的買賣十分紅火，訂單猛增。他決定明年擴大生意規模，已經向國外的合作伙伴提出了擴充進口車輛的品牌范圍和增加進口車輛數目，以及原裝零部件的要求。相應的，也就需要額外繳納一大筆保證金。”
“然而找銀行貸款是需要時間的，銀行那邊放貸要求和時間都滿足不了他的要求。他正想方設法多方向籌措資金。我想我可以嘗試去說服他把那塊旺地的停車場賣掉。就是不知道你們意下如何？愿不愿意和我配合，嘗試著爭取一下？”
這當然是件好事，寧衛民和阿霞頗為意外地對視了一眼，都感覺到了對方意動。
說白了，其實這囤地也是“家里有糧，心里不慌”的道理。
像他們最近一個勁的狂買，手里的資金也就剩二十五億左右了。
因為沒有了踏空的擔心，目前買入停車場已經不是那么饑不擇食，策略已經逐步轉移到重質輕量上。
尤其是拿下新宿的一塊停車場后，他們發現一個好地段停車場的營業收入基本上能頂別的地段的五個，然而地價上的差距卻只有兩倍多。
這樣豐厚的收入，無疑促使他們對于優質地塊的渴望更加迫切。
所以瑪利亞提供的這個消息，對他們來說，還真的是他們此時正需要的。
“你能具體說 說那個停車場的情況嗎？位置，面積，大概的價錢…
寧衛民忍不住開口打聽細節。
“好的，那么我就盡量說的詳細一點…”
面有喜色的瑪利亞認真思索后說，“那個地方在西新宿的東鄉青兒美術館附近，我昨天還親自去看過，難得的一塊能停一百八十幾輛汽車的場地，幾乎沒有空位，忙碌的時候，甚至得排隊半小時以上。停車場收費價位也較高，白天五百円十分鐘，一千四百円半小時，兩千五百円一小時，夜晚三千二百円一整夜。至于停車場的出售價格嘛，我就不太清楚了，但我知道那位武田社長需要堵上的資金窟窿差不要一千萬美金左右。”
越說是越讓人流口水了，難得的一個一千多平米的大型停車場，居然還同樣是新宿區的熱門地段，
這樣一個地段頗佳的大型停車場完全可遇不可求的，所有情況都出乎寧衛民和阿霞意外中的好。
真要是拿下來，不但他們的核心資產得再次提升一個檔次，關鍵還能和新宿歌舞伎町街的另一塊地形成聯動經營，共同管理。
由于兩地的距離相差不遠，甚至可以互相調配車位，實現互補。
尤其最近，伴隨新宿地區整體地價的快速升值，新宿的停車場的價格已經在悄悄往上浮動了。
隱約價格已經壓抑不住了，即將迎來價格爆發。
所以就連阿霞也被這塊大肉吸引，眉眼間露出了躍躍欲試的沖動。
“一千萬美金啊，那就是差不多十五億円。而且他要想拿到這么一大筆錢，還要考慮交給政府的讓渡保有稅，對于停車場來說，如果差不多上萬美金一平米。這個價格可是高了點。你的意思是這位武田社長如果拿不到十五億円就不肯賣嗎？能不能讓他再降低一些價格？要知道，以目前的行情來算，新宿停車場的土地價值每坪大約二百七十萬円。一平米也就是九十萬円。而停車場建筑物本身就沒什么價值。這樣的話，哪怕按五百坪來說，合理的價格也差不多就應該控制在十三億五千萬円左右。難道你竟然要我們出十八億円買下來嗎？”
出于經營地下錢莊的本能，阿霞對于金錢的數目極為敏感，甚至遠超于正規的銀行從業人員，她一絲不茍的認真計算著。
而對這一點，瑪利亞為了避免再和阿霞起爭執，很聰明地沒有直接接話。
她只是笑了笑，又把皮球轉給了寧衛民。
“價格高低我是不懂的，但是以我對武田社長的了解，能夠解決資金困境，就是他的心理預期。如果低于這個數字，成功的概率不大。武田社長大概也舍不得把這么好的停車場隨意賣掉。而且考慮到方方面面，我也不希望自己撮合的交易是單方勝利的。那樣不僅會有損我個人的名譽，也同樣不利于赤霞的長久經營。這點還請兩位見諒，所以到底要不要做，還請會長和社長仔細斟酌。”
這話不但說得漂亮，而且也頗有智慧。
能為交易雙方做綜合考量，追求雙方共贏的結果，足以證明瑪利亞不是個目光短淺，殺雞取卵的女人。
她懂得自己身上最有價值的東西是什么，更懂得自己長遠的利益該如何維護。
寧衛民雖然理解阿霞出于地下錢莊的職業本能，想要把利益最大化的那種本能沖動。
但心里卻不禁為瑪利亞激賞，簡直要為她喝彩了。
是啊，吃魚何必非要吃全部呢 能吃到最肥美的部分就足夠了嘛！
金島都懂得為了大局，花大價錢買下他的公寓，難道他還能不懂得這個道理嗎？
但是這種情緒他卻沒有表露出來，因為他還必須不動聲色地詢問瑪利亞的索求。()