第一百五十章 太復雜
暫時退讓之后，寧衛民下一步就是去接觸房管部門。
他很有耐心，也很懂得這年頭辦事的訣竅，知道關鍵之處在于執行政策的人，有關系和沒關系完全是兩回事。
所以他沒有像一般人那樣，直眉瞪眼，急不可耐地找上房管所的門去。
而是通過喬萬林的關系，先設法搭上了東城區房管局的一個副科長。
然后再通過這個副科長，迂回接觸到了魏佳胡同管片兒的房管所所長。
打算先培養好私人感情，再慢慢的細聊此事。
這個過程，他花了得有將近倆禮拜的工夫。
請客吃飯自不在話下，總得有四五回。
送的禮物也不老少，名煙名酒、高級食品、高級茶葉。
歸了包堆兒，花了總共得有小二百。
但盡管錢花到位了，聊得也挺投緣，最后好不容易到了可以打開天窗說亮話的地步。
他所得到的反饋意見，卻仍然讓人頗感失望。
就這套宅邸，好是真好！
可弄回來的難度，也遠比他預想的還要糟糕得多！
敢情據房管所所長的分析，根據現有形勢，不利于房主的地方太多了。
首先，這房實際上應該是屬于私房改造時期，意外沒能完成手續的房屋標的。
當時之所以沒能改造成功，是因為房主康術德帶著房契突然消失造成的。
雖然康術德現在能證明當時實際情況，是他被某組織強制遣返回了老家。
這屬于社會混亂時期，被動離開京城的，并不應該為此承擔什么責任。
但就因為這房的性質，本應是國家當中介租給老百姓使用的“經租房”。
這和十年前造成的歷史問題，完全是兩回事。
所以也就不屬于現在上頭要求落實私房政策的范疇。
其次，這套宅邸畢竟早已經被政府安排，住進人去了，這就造成了既定事實。
而且占用這套房子的單位和個人也太多了些，牽扯的方方面面也太廣泛了些。
沒有好的安置措施，想要重新把這些單位和住戶遷出可就難了，幾乎是不可能的事兒。
像那個古今文化研究協會，是市文化局的直屬單位，衙門口比較高。
沒一定的關系，找上門去直接就得吃閉門羹。
人家根本不尿你，就認他們局里的批文。
街道工廠呢，級別倒是不高，利潤也很微薄，看上去好像沒什么存在必要。
可事實卻并非如此。
無論如何，街道也得必須在這兒，把廠子辦下去。
因為從政府的的角度講，更關心的問題，是不能讓百十口子人挨餓。
好幾十口子的工人都指著在這兒干活吃飯呢，事關好幾十個家庭的生計。
讓他們搬走，飯碗就砸了，誰能付得起這個責任？
何況誰也惹不起工人啊。
這可是老大哥，曾經領導一切的階級。
他們真敢舉家帶口來房管所或是街道領導的家里去吃飯。
只要好好想想就能明白，無論是房管所還是街道，都不會愿意替房主出頭，觸這個霉頭。
還有那些住戶呢。
騰退房子無可爭議的前提條件就是，絕對不能讓人民群眾流離失所。
全院一共62戶，居住著227人，這得需要多少房屋才能安置啊。
反正房管所眼下是絕對沒這個能力的，一樣是想也不要想。
所以這位所長的意思就是，無論是現行政策上，還是實際情況上，都不支持騰退房屋。
寧衛民現在想替康術德把房子要回去，是非常不切實際的。
當然，看在寧衛民花費不少，誠意滿滿的份兒上，所長也不好不提點一下。
作為房主，他們也不是一點機會沒有了。
這件事，其實他們最大優勢就在于法理高點上。
畢竟康術德對這宅院的擁有權是無可爭議的，他當年也確實沒有拿到過國家一分錢。
只是這個問題是可以長期扯皮的，政策方面的彈性也很大。
如今并不會有人真在乎這一點。
真要想徹底解決這個問題，除非他們認識某位有權有勢的大官。
而且人家愿意出面幫他們把這一切問題協調好，拍板負責才行。
否則，這個優勢也就等于不存在了。
總而言之，所長的最終意見是，現在想辦這事萬萬不可能，一切也只有往后再看了。
興許有一天上頭有了新的政策，或者執行標準發生了什么變化，這件事才能有所轉機。
不得不說，了解到這一切，寧衛民的心里是極度失落的。
甚至他都有點想罵街。
國營的，集體的，公家的，私人的全摻和進來了！這他媽也太復雜了！
可他也不能不承認，房管所所長沒跟他打馬虎眼，說的這些處處在點兒上。
甚至有些話，是以人家的身份不好明說的，全都點破了，真的已經很夠意思了。
他一點也沒法怪人家不盡心幫忙。
再考慮到今后購房政策一旦放開，自己肯定少不了買房置產。
這件事兒沒辦成，不代表日后就不求人家了，對不對？
所以對于花費的這些成本，他就更不覺得有什么虧得慌的。
反倒為了結個善緣，他再次誠心誠意好好謝了一番所長的指教，并且又送了所長和引薦他們認識的那位副科長一人一塊電子表。
結果這一下，他果然讓兩個房管部門的干部大為高興。
兩位都覺著他這人有臺面，信任感大增。
那個副科長甚至多了一句嘴，追問寧衛民有沒有辦法搞到進口家電。
因為喬萬林跟他說過寧衛民門路廣，要什么都能搞到。
好嘛，由此反而讓寧衛民做成了兩單彩電生意。
即使沒多掙，他也把本兒拿回來，然后還和張士慧一人落了四百塊。
這不能不說，是較為意外的收獲了。
至于回去之后，寧衛民當然要把大致情況跟康術德做個詳細的匯報。
沒想到老爺子的心態倒是不錯，似乎對此早在意料之中，反倒寬慰了他老半天。
而且更讓他出乎意料的，是老爺子要把持久戰進行到底的決心，非常堅定。
老爺子居然告訴寧衛民，事兒雖然不易辦，但一定盡力爭取。
無論花多少錢，用多少時間都可以不計代價。
全套的要不回來，局部能要回來也行。
花園要不回來沒什么，只要那最東頭的四合院能給他養老就行。
因為那院子，就是他和宋先生一起住了將近二十年的地方，而這就是他的底線。
老爺子還放言，說只要寧衛民能辦到，別說答應過的那些東西照給不誤，就是要自己的樞府瓷都行。
這話聽得寧衛民情不自禁的大為咋舌。
因為他可知道，這樞府瓷可是老爺子的心尖子，恨不得一天看二十八回的那種。
連這都能舍了，想換那套房。
這只能說老爺子實在是個念舊的人，真的打算為那套房子下血本兒了。
沒別的，繼續爭取唄。
不過話說回來了，其實要做的這個目標，寧衛民倒覺得不是很難了。
因為他看房管所的意思，好像只要能處理好安置問題，房子就能差不多拿回來。
那就分而治之唄，總不能所有占據房子的人都是鐵板一塊呀？
至少對街道工廠那套四合院，他的把握就比較大。
因為他非常清楚，用不了幾年，工廠的日子就會不好過了。
在私有經濟的沖擊下，只要大工廠的倒閉潮一來。
這樣的小廠子關門，就是分分鐘的事兒。
老爺子要的雖然是古今文化協會那套。
可要是他先弄到工廠那套，不就有了置換的可能性嗎？