第20章 拿下商鋪樓
本以為李楚凡這個不速之客也是要租商鋪，結果居然是直接買下來，簡直太不可思議了。
但很快，周年慶便又一臉不屑的笑出聲來，感覺眼前的年輕人也太狂妄自大了，買商鋪這話居然都敢說得出口。要知道這可是上千萬的投資，即便是他都做不到。
“王哥你聽到沒有，他說是要買下來而不是租下來，這小子居然比我還牛。”
朝房東王大龍故意復述一遍后，周年慶又轉頭將李楚凡全身上下打量一遍，冷冷一笑道：
“年輕人，你太不知天高地厚了，恐怕你不知道買一棟樓需要的可不止是幾十上百萬，而是上千萬！你有嗎？拿的出來嗎？”
“你要買不起就給我閉嘴，哪那么多廢話！”
李楚凡雙眉緊蹙，狠狠瞪了一眼周年慶，轉身將手機屏幕遞到了王大龍的眼前，一字一句道：
“王叔您看清楚了，只要咱們價格談好了，我隨時都可以交定金。”
“這…”
看到手機屏幕上500多萬的轉賬信息，王大龍頓時傻眼了。
真沒看出來，眼前的年輕人敢開金口原來不是空穴來風啊，隨便一個到賬信息就是五百多萬，看樣子他絕對有買下來的實力。
想到這里，王大龍立刻改變了態度，當即舉杯拍板道：
“既然小哥如此有誠意，那王某也就不另尋他人了。剛才多有得罪，我王某人自罰一杯。”
話音未落，王大龍直接將面前的一小杯白酒一飲而盡，酒精下喉，他整個人也是春光滿面。
“小哥…？”
周年慶也不知道房東這是著了什么道，居然不顧及輩分叫對方小哥。
就在李楚凡將手機縮回去時，周年慶竟然又恬不知恥的伸頭過來一臉好奇道：“是什么，給我看看。”
“呵呵，
配！”
李楚凡一字一句緩緩說出，然后轉頭朝王大龍直言道：“我覺得既然是咱們之間的交易，那就沒必要再讓外人參與進來了，萬一讓人壞了好事就不好了，您說呢。”
“你！”
猛的一掌拍在桌上，周年慶嘴角一抽，頓時被氣得不輕，跟著又咬牙切齒道：“你有本事就把這套商鋪買下來，否則…”
沒等周年慶說完，王大龍當即打斷道：“不好意思，他確實有這個實力！另外這頓飯算我的，你請自便吧。”
作為即將舉家遷移的房東，肯定是怎么順心怎么來，能賣他自然不會選擇租，所以為了表明態度，王大龍也立刻站在了李楚凡這邊。
“…”
見房東對自己的態度突然來了個一百八十度大轉彎，而且還說對方真有買下商鋪的實力，周年慶頓時眼前一黑，只覺整個臉上火辣辣的不是滋味。
說要放棄在這邊開超市不可能的，但既然談妥的租憑條件已經被房東擱淺，周年慶留下來也只是丟人現眼，于是他只能狠狠一咬牙，拿起椅背上的外套便摔門而出。
看到競爭對手最終落寞離去，李楚凡也對房東王大龍的表現相當的滿意。
當然，這全都是金錢產生的力量。
坐下身，李楚凡將茶杯移到一邊，然后給自己拿過一個小酒杯并倒滿白酒抿了一小口，這才開門見山道：
“果然好酒！王總，正所謂酒桌上見人品，我本來不打算喝酒的，但為了談成這筆買賣我也來陪您喝兩杯。”
“好說好說，倒是小哥太客氣了。等等，你剛才叫我什么…王總？”
王大龍正說著間，突然反應了過來，一臉的不可思議。
“我猜的，而且我估計王總在江城應該也有自己的事業，還極大可能是一間大公司。”
李楚凡說罷泯然一笑，感覺自己這次是分析對了。
其實他也是因為王大龍這個名字，突然想到了上一世在江城一家五星級酒店打工時，偶遇江城商會舉辦宴會，而那個江城商會會長就叫王大龍，因為他沒見過，所以眼下也只是試探。
“哈哈哈哈，小哥果然是洞若觀火一猜就中，看樣子是我王某人小瞧你了。來，一起走一個！”
果真如李楚凡所料，王大龍在江城開的是一家大型的醫藥公司，光是連鎖藥房就已經遍布大半個江北省。因為江城是總公司，父母在江陵也不方便他照顧，所以這才選擇賣房后舉家遷居，順便給公司湊集點運作資金。
觥籌交錯間，倆人很快便像朋友一般暢談起來，李楚凡的喝酒戰術也產生了奇效，不一會桌上的下酒菜便所剩無幾。
“小哥我先說好，今天這頓飯算我的，商鋪的價格方面我也絕對不會讓小哥吃虧。”王大龍說罷，轉頭朝包廂外喊道：“服務員，給我加兩個菜！”
“來了來了。”外面的服務員幾乎秒回，當即端著菜單跑了進來，對王大龍的態度也是畢恭畢敬。
“小哥喜歡吃什么隨便點，不要客氣。”將菜單拿到手，王大龍轉手便遞給李楚凡并一臉的討好道。
“我其實也剛吃過了，要不王哥隨便來兩個下酒菜，咱們邊喝邊聊著。”李楚凡微微一笑，將菜單遞了回來。
“那行，服務員，我要一盤麻辣牛肉，一盤青椒鱔魚絲，另外加一份油炸花生米，趕緊上。”王大龍說著間，掏出了二十塊錢塞進服務員手里。
“您放心，我馬上讓廚房給您做，您稍等幾分鐘馬上就好。”服務員收下二十塊錢塞進口袋，然后心情愉悅的奔出了包廂。
這一幕被李楚凡看在眼里，他頓時明白了為何剛才他點的菜上菜速度奇慢無比，原來是他沒有給服務員小費的原因。
看樣子他自己以后開店可得取長補短，不能讓店里的服務質量和上菜速度，全都因為服務員的小費而受到影響。
借著等待上菜的時間，王大龍將整棟商鋪的構造，使用年限，以及房屋走向和風水，甚至連裝修前各樓層的規劃和經歷全都一一告知了李楚凡，這也是他充滿誠意的一面。
而李楚凡在詳細詢問了很多他以前不曾涉及過的建筑知識和經營相關問題后，倆人便只剩商議最終的售賣價格了。
不久，服務員端來了麻辣牛肉和油炸花生米。
李楚凡夾了一粒花生米丟進嘴里，然后將酒杯舉起以鼻息深嗅一番后開始大口抿嘗，接著緩緩吐詞：“華夏酒就要用華夏的方式來喝，要不然一不小心，它就會像一只狂妄的龍，會傷了你。”
將酒杯放下后又重新端起，李楚凡跟著繼續道：“蓮花指，因為酒比花香，所以持杯如捻花，杯滿為禮，不溢為敬，所以是輕舉杯。”
“哈哈，這個我知道！”
見李楚凡聊到了酒文化，王大龍仿佛像遇到了同道中人一般，端起酒杯一飲而盡，然后心領神會道：“先文后武，先禮后兵，謂之君子。深入喉，舒展眉，酒氣奔騰如狂濤席卷，一掃千秋，一解千愁…”
經過一番酒入舌出，最終整棟三層商鋪的購買價格被李楚凡給砍到了七百五十萬，而且他給出的“兩天內全部付清”這個條件也著實讓王大龍相當滿意和心動。
相比起零零散散的首付加貸款，這筆七百多萬的流動資金對他總公司來講實在太有利了。
王大龍雖賺不了多少但能拿到活錢也就足夠，況且這價格正是他當初給自己定下的底限，也便一拍即合，當即跟李楚凡達成了合約。
按王大龍的說法，商鋪一二層每層470多個方，按臨街鋪面均價大概是3500左右。
由于三層是復式，雖面積700多平空間更大了，但更適合居住或是當客房使用，也就將價格降到了底價的3000每平方。
至于門口的空地雖然不屬于地基范疇，卻也涵蓋在商鋪的實際使用范圍之中，前后加起來也有近400個方，完全可以拿來當小型停車場，或是租出去給大排檔使用。
當然了，由于是私人的宅基地，地基也是按著標準的七層樓房所建。所以只要他想，而且拿的出余錢，完全可以將第三層推掉重新改造，那到時候一共蓋幾層還不是產權所有者說了算。
最后一項便是這棟商鋪的升值空間和商用價值了，就這樣就又多作價了一百萬。
由于李楚凡是知道整個江陵市十年之后變化的，自然看得出即便一千萬買下來他也不會虧。可他的錢不是天上掉下來的，而是金手指游戲給的，所以他不能丟了一名商人該有的本性。
“嗝~那就這么定下了，七百五十萬，兩天內全部付清，咱們立刻就能簽合同。”
喝完了最后一滴酒后，李楚凡擋住了王大龍繼續叫酒的沖動，直接作出了最終的決斷。
雖然自始至終，他都沒真正進去里面看過那棟商鋪到底長什么樣。
但通過強大的記憶力，李楚凡還是通過當年的逛超市了解到了整個商鋪樓層的內部構造。
況且，既然他看中了，心動了，那就該盡早圓夢，不要去在意是否他自己的一時沖動。
“好，等下我律師過來了咱們馬上就可以簽合同，而且你這個朋友我王大龍今天也是交定了，嗝~”
畢竟全都是酒后之言，倆人都喝得有些微醉，所以在他們相約洗了個臉后，直接付了飯錢來到了對面那棟商鋪的一層，將他們最終的成交價格徹底的變成了白紙黑字并按下了雙方的手印。
為了方便計算，也為了能夠有多余的零花錢可以花，李楚凡給王大龍打去了五百萬整，剩下的兩百五十萬則約好了明天中午交付。
至于過戶手續和其他證件資料的準備，則全都由王大龍交給他的律師幫忙全權辦理，這也讓李楚凡省下了不少心。
直到下午兩點，他和王大龍以及他的律師一起開車去完善過戶事宜時，李楚凡都還像是在做夢一樣，簡直都不敢相信他現在已經是這棟三層商鋪的主人了。