第一百二十一章老橋段

　　繼續按照五元的轉讓價，確實太高了。

　　阮淑貞、漢雪憶只是從轉讓價位高和低上看問題。

　　如果算經濟賬，若易夢蝶需要易通地產股票，不如從二級市場上購買。

　　易通地產在二級市場上也就幾毛錢的價位，別看百分之十股份數量很龐大，其實花不了多少錢。

　　但是，蘇一帆有他自己的統盤考慮，需要費一些口舌解釋。

　　蘇一帆侃侃而談:“盡管拆遷方案非常有利于在座的人，可惜，有部分人獅子大開口，把開發商當成提款機，最終把開發商嚇跑了。事情有大小有區別，道理是一樣的，開發商憑什么自己賠錢給你們建設新房子？”

　　前面說了一大通，繞來繞去問題直指在座的人貪心。

　　有些人的臉色不好看了。

　　發作也要有個過程，其實剛才心情挺不錯。

　　想要從笑臉轉變成惱怒狀，似乎有點難度。

　　蘇一帆注意到一些人已經有所不滿，卻裝作看不見，自說自話。

　　蘇一帆這番話真說到一些人心坎上去了。

　　的確有許多家庭的孩子大了希望盡快住進新房，不為別的，只為討媳婦爭取最大優勢。

　　人心不齊，各有想法。

　　有些人這樣想，而另外一些人又是別樣想法。

　　果然，有人忍不住站起身來打斷蘇一帆的話:“你說這些廢話有用嗎？倒不如說些實際問題，說說你們南方地產的拆遷補償方案吧。行就談，不行，哪來哪去，沒工夫聽你閑扯！”

　　終于有人忍不住開口嗆聲，如果沒有蘇一帆前面的鋪墊，局面恐怕不會太好。

　　站在各自利益角度，大家各有不同。

　　有些人想通了，即便想獅子大開口爭取更多補償，那也要看開發商愿不愿意。

　　談崩了，吃虧的還是拆遷戶。

　　有些人愿意硬抗，有些人等不得，更希望早一點拆遷。

　　蘇一帆一席話把拆遷戶陣營給分化了，再難保持一致對外。

　　此人嗆聲蘇一帆，話音剛落，有一位年紀約六十歲的老人開口了。

　　“云生啊，有話好好說，座談會不就是雙方交流嘛，談崩了對誰都不好。”

　　“就是，云生有點急躁了，坐下消消氣，等心平氣和的時候再說。”

　　好嘛，不需要蘇一帆反駁，他們自己陣營就有人勸阻。

　　場面安靜下來，蘇一帆斟酌一下，繼續說:“開發商制定補償方案，遵循原則是公平公正，合理補償。要根據各家各戶原有房屋，家庭結構綜合考慮，確定統一補償方案。注意統一兩個字，說明不是與一家一戶討價還價。比如剛才這位同志所說，要求補償四套房屋。我并不知道你現有條件，聽你口氣要價挺高，如果盲目答應知道會有什么后果嗎？如果開發商滿足你的要求，大概會賠的連褲衩都不剩。”

　　那位叫云生的人撇撇嘴，不屑地說:“你真能扯，偌大的開發商拿出四套房子就破產了，說出去誰信？不要糊弄人，這種破理由站不住腳。”

　　“呵呵，你只是站在個人角度看問題，一點都不奇怪。我問你，假如南方地產答應了你這要求，這么多拆遷戶中肯定有與你家條件類似的人家，能給你四套房屋，別人會怎么想，憑什么你能得到，我們家就沒有？不患寡而患不均，既然講公平，你有大家都要有，誰也不比誰矮半分。這還是其一，即便其他拆遷戶與你家情況有所區別，他們也會攀比，要求提高補償，與你家的補償方案接近。如此，不要說南方地產，換任何開發商結局都一樣，賠的傾家蕩產。”

　　浪費了那么多口水，這才是蘇一帆真正目的。

　　大家可以討價還價，但是，我不跟個人談判。

　　試想開發商與每一家討價還價，那還不累死？

　　南方地產滿足了張三，滿足不了李四，沒完沒了，糾紛不斷。

　　如果想商談，那也應該是開發商與拆遷戶整體商談一個補償方案。