290、身價躥升
杭洲的宅院，雇了兩個保姆負責打掃。
等老爹老媽把家里事情處理好，直接搬過來就好。
陳東成剛回到鵬城，就接到谷守義的電話，邀請他去宇宙行坐坐。
老谷現在是春風得意，他跟陳東成關系一直很好。
青桔單車的押金也一直都被宇宙行把著。
這么一大筆押金，宇宙行能賺多少，陳東城不清楚。
但起碼要比青桔科技購買理財產品的收益高。
谷守義非常熱情的給陳東成倒茶，提起這兩天沸沸揚揚的共享單車押金問題。
“還是陳總有遠見，怪不得從一開始就對外公布押金交由我們宇宙行作為監管。
據我了解，近期共享單車行業內，申請退押金的總金額達到十多億。
要不是陳總提前準備好應急資金，肯定會出現大問題。”
出了這么一檔事，絕大多數用戶都會選擇試著退款看看。
提前融資，賬上資金充裕的青桔單車自然毫無懸念的秒批退款，安了廣大用戶的心。
陳東成笑著搖頭，目光深邃：“這只是一次小范圍的洗牌，沒有實力的公司肯定會死掉，真正的廝殺還在后面。”
谷守義點點頭，陳東成的分析跟他的差不多。
不過現在市場上最被看好的，肯定非青桔單車莫屬。
眾多投資人的熱情，就是最好的證明。
前兩輪藤訊沒有入場，但據說C輪已經開始密切關注，表露領投意愿。
谷守義腦海里快速閃過這些念頭，笑著說道：“陳總，這次叫你來，主要是想說下貸款的問題。”
“貸款？”
陳東成有些疑惑：“不是還有一年多時間到期嗎？”
“上面大領導開始嚴抓風控，我們下面也要對之前的審批的貸款進行審核。
像陳總之前利用股權金融抵押融資的行為，現在管的越來越嚴。”
谷守義對陳東成這種客戶，肯定是要盡心維護的。
遠的不說，同系統的朱韜可一直都對陳東成虎視眈眈。
谷守義笑瞇瞇道：“當然，我之前給陳總批的幾筆貸款，融資利率暫且不變。
現在一些公司想尋求股權質押融資，起碼得8.5年利率起。”
這幫銀行就是這種尿性，別拿什么標準利率來談。
想拿到銀行的標準利率，要么你是國企，要么你是銀行的大客戶。
谷守義說這些，無非是表明他對陳東成的誠意。
陳東成之前找他質押貸款的利率，他沒修改就是最大的情分。
這個情，陳東成肯定需要領的。
“多謝谷行。”
“誒，您客氣了，都是朋友，用不著說謝。
再說我們吸納那么多存款，不就是為了放貸給陳總這樣的優質客戶嗎？”
谷守義笑著擺擺手：“陳總名下的資產非常優質，比如滴滴的股權，已經漲了四倍。”
光從這點來說，谷守義給陳東成貸款，一點風險都沒有，算是白撿一筆業績。
陳東成之前貸的款，錢早都花沒了。
至于利息，那才幾個錢。
要是沒谷守義之前給貸的十個億，許多項目，陳東成只能眼巴巴的看著其他人做起來。
谷守義試探道：“陳總，我打算對您的資產重新做個評估，幫您提高貸款額度，您看怎么樣？”
“能提高多少？”
陳東成表現的有些平淡，像是隨口一問，一點都看不出急迫。
谷守義習以為常，笑著說道：“首先是純水岸那套別墅，最近鵬城高端豪宅的形勢不太好。
純水岸那套別墅的價格，也有所下滑。
不過從長遠來看，上漲空間還是有的。”
鵬城跟魔都不一樣，能擴張的面積有限。
隨著人口流入越來越多，新產生的億萬富翁越來越多。
像純水岸這種優質別墅，非常保值適合投資。
當初買下的時候，均價就達到二十八萬一平。
現在行情不好，下跌到二十四萬一平。
不過如今距離純水岸的巔峰期還早著呢，這小區巔峰的時候，均價五六十萬一平，都是常有的事。
“除了純水岸別墅，之前陳總在正華集團購置的那三層寫字樓。
如今每平米漲了快一萬，陳總這是白撿了一個億啊！”
谷守義說著，有些感慨。
在市場一片謹慎，其他投資者猶豫不決的時候。
陳東成從正華集團那邊購置三層寫字樓。
當初還有不少人嘲諷來著，認為陳東成肯定砸手里。
哪想到鵬城的寫字樓低估僅僅持續那么一陣，如今再次回暖。
這波紅利，注定只有陳東成享受到了。
陳東成謙虛的擺手：“鵬城的寫字樓價格上升空間有限，我買下也是為了公司自用。”
“雖然寫字樓賺了一個億，但陳總最賺錢的生意，可不是寫字樓。”
谷守義笑呵呵道：“尚動科技的估值從去年質押時候的2億美金，已經漲到5億美金。
陳總持有的股權價值，從當時的6億，漲到14億。”
“要說陳總最有投資眼光的，肯定非滴滴這個項目莫屬，滴滴最近的估值，陳總應該知道吧？”
之所以這么一問，谷守義也聽說陳東成放棄滴滴董事會席位的事。
滴滴的消息，彭至堅早都跟陳東成聊過幾次。
他更是不止一次感慨陳東成眼光好。
當初陳東成投資滴滴，還是彭至堅幫忙撮合的。
那時候，滴滴跟快的打的難舍難分。
陳東成能在那個時候果斷入局，非常有眼光和魄力。
“據我了解，滴滴最新一輪融資，投資后估值為165億美金，我的持股比例被稀釋到3.97。”
陳東成記得很清楚，智囊團一直都有記錄。
想想他當初為了搭上滴滴的順風車，可是費了不少周折。
谷守義嘖嘖道：“光陳總持有的滴滴股權，就價值40億。”
尚動科技的前景不好說，但對滴滴，資本市場普遍看好。
滴滴打敗優步，只是時間問題。
這么多資本積極涌入，就是最好的證明。
陳東成倒是沒急著出手，反正持有的時間越長，他手里的股權就越值錢。
“所以，光這些股權和房產就價值60億，這還不算陳總持有青桔科技的股份。”
谷守義一提起青桔科技，就忍不住心生艷羨。
誰能想到再常見不過的自行車，還能有這種玩法。
現在青桔科技已經完成兩輪融資，估值達到二十億美金，還有很大幅度的上漲空間。
關于青桔科技的信息，谷守義非常清楚。
陳東成持股比例最大，高達58.5。
絕對的第一大股東，投票權更是高達90，將青桔科技牢牢地掌握在手中。
青桔科技估值二十億美金，陳東成持股58.5，股權價值就是72億。
嘶，別的公司暫且不提。
光眼前這些，陳東成的身價上百億，已經穩了。
當然，除了極少數人清楚，陳東成持股的比例會一直都是個謎。
總共統計完畢，陳東成這些資產高達132億。
這個數字，超越了無數奮斗幾十載的富豪。
更是能讓同齡人絕望，難以企及。
按照去年公布的福布斯富豪榜，陳東成的身價也能排在前六十名。
但這才哪到哪，谷守義非常清楚。
陳東成手里其他公司，個個潛力也都不小。
再加上陳東成的年齡，豈不是說未來國內首富的位置，會出現一位九零后？
嘶，谷守義止不住的心顫。
腦海里想著這些亂七八糟的，谷守義臉上的笑容越發親和。
這種級別的富豪，走到哪都會被人敬重。
“陳總，我看不妨這樣，我把您的資產向上面匯報，看看上面愿意給予您多少額度，我會盡力幫您爭取。”
之前陳東成的資產，不過才二十個億。
這才一年多的時間，直接漲了六倍不止。
這就是資本的魔力，不知道造就出多少IT新貴。
陳東成笑著點頭：“一切都聽谷行的。”
對他而言，資金自然越多越好。
從目前來看，之前投資的不少種子，已經結出喜人的果實。
給予陳東成的回報，足以羨煞無數人。
聊天的時候，谷守義也在隱晦暗示，上面領導對風控抓的越來越嚴。
之前給陳東成的融資利率，需要調整。
縱觀國內A股上市公司，幾乎九成的公司都存在股權質押融資。
不過銀行還是很保守的，普遍對上市公司股票的質押率不高，能有五成就不錯了。
為了避免不少股東在高位質押，銀行通常會設置警戒線和平倉線避免虧損過多。
但即使這樣，也攔不住一幫上市公司股東盡早的套現。
對于創業公司而言，質押率會更低，三成的比比皆是。
不算別墅和寫字樓，單算股權質押，陳東成這些股權價值也在126億。
即使按照三成的質押率，那也不是一筆小數目。
谷守義的動作一向很快，最主要是陳東成名下的資產足夠優異。
無論是滴滴還是青桔科技，普遍被看好。
這樣的股權，審批起來也容易。
最終谷守義給出的條件，讓陳東成非常心動。
批下來五十億的貸款，相當于宇宙行給出的質押率在四成。
比起上市公司，肯定有所不如。
但考慮到風控越發嚴格的形勢下，這個比例，陳東成可以接受。
股權要是不想著變現，只能干瞅著。
變成可支配的資金，更方便陳東成創造更大的價值。
谷守義笑著邀功道：“陳總，為了把你的質押率提高，我可是動用不少關系。
以后還有這種生意，可一定記得照顧我老谷。”
“一定，這次辛苦谷行了。”
陳東成笑著感謝，讓谷守義非常受用。
其他想貸款的拍一萬句馬屁，都不如陳東成這么一句管用。
“年利率的話，8，雖然有點高。
但考慮到這筆資金非常多，上面卡的比較死，還算說得過去。”
谷守義雖然這么說，但實際上能拿到這個數的利率，已經出乎陳東成的意料。
要是換了一些房企，就算20以上的年利率，他們都敢貸。
50億，年利率8，一年光是利息就是4億。
要是沒點賺錢的門路，光是三年后到期支付的利息加本金，就能把人壓死。
中午，陳東成讓谷守義挑個餐廳，兩人邊吃邊聊。
谷守義一點都不懷疑陳東成的償還能力，光滴滴股權就足夠償還這次的貸款。
要沒滴滴的股權在，谷守義也不敢替陳東成申請這么高額度的融資貸款。
有谷守義幫忙運作，不到一周的時間，五十億就出現在陳東成賬戶。
這五十億還沒捂熱乎，就有人開始管陳東成要錢。
寧博出口加工區。
曹操物流在寧博投資的保稅倉，就坐落在這。
保稅倉的占地面積非常大，足有三十多個足球場大小。
周少華帶著陳東成一路參觀，語氣難掩驕傲。
“陳董，我們在寧博建設的保稅倉，在國內都是屈指可數的。
因此，我們還收到寧博當地執政者們的支持。
比如稅收減免，企業低息貸款…”
保稅倉里，全自動化的設備正有條不紊的分揀包裹。
一批批的包裹將會自動的分揀到不同車間，等著車輛統一收取，再轉交給消費者。
作為藍鯨海購背后的支撐者，曹操物流的重要性毋庸置疑。
要是沒曹操物流，藍鯨海購本就不好看的財報，肯定會雪上加霜。
陳東成看著比之前黑了不少的周少華，拍拍他肩膀，鼓勵道：“物流企業發展不易，辛苦你了。”
“不辛苦，除了寧博保稅倉，我們在其他保稅區，都在陸續布局。”
周少華撓了撓頭：“不過，保稅倉的投資不小，即使有當地政府的貸款補貼，依然是杯水車薪。”
光指著當地政府支持，想發展壯大，幾乎跟做夢差不多。
陳東成記得自己只給了曹操物流一個億。
周少華就能發展到這種程度，實屬不易。
曹操物流屬于周少華從無到有組建的，不少高管都沒見過陳東成這位老板。
機械傳送帶的聲音，一直嘩啦作響。
陳東成看了一會，做出決定。
“我再給你五個億，除了保稅倉，我希望看到你在其他物流領域有更深入的布局。”
曹操物流的發展，不能只局限在給藍鯨海購當保姆。
物流市場那么龐大，能容納的獨角獸公司也很多。
既然周少華有能力，陳東成不介意推他一把。