第57章 看房

　　只剩下最后兩天，畢業生們就可勁的浪，黃利順他們幾個也是難能可貴的，早早就起床。夏宇跟他們一起，先去食堂吃了早餐，然后就開車出去瘋浪一天，在外面吃的晚飯，九點多才回宿舍。

　　隨后就是走離校程序的最后一天，學生證、校園一卡通等都上交，換回玉海大學的畢業證。

　　“以后你回學校可以名正言順讓師妹請吃飯。”黃利順還笑夏宇，學校食堂不收現金必須刷校園卡。

　　然后退宿舍，東西早就打包好，該扔的都扔了，該送的都送了。

　　夏宇有車，把幾個室友都送走，約好常聯系，自己也準備離校。

　　他倒是沒有矯情通知白羽嬌來送送他，她們這天已經開始期末考試。

　　但他并沒有馬上開車回老家，而是先去看房。

　　按照他之前的標準，要在地鐵旁方便夏雪上下學，最好是帶精裝修全新未住，這樣買些家具就可以入住。其實并沒有太多的選擇空間，他也咨詢過周辰，但沒有打聽到有合適的房子。

　　他并不想去大學城以南的地方買房，雖則房價會便宜不少，但距離玉海大學以及周記海鮮酒樓就會比較遠，這會是他來玉海常去的地方。

　　最后就還是選在JN區，地鐵旁的一個知名地產開發商香利集團建的商業樓盤，風評還不錯，唯一的缺點就是貴！

　　他在租房網站聯系到中介看房，通過中介要付中介費，但能省下很多麻煩事，當然，也是會有不少需要注意的地方，黑中介也很多。

　　夏宇先在小區附近考察了一下，感覺還是挺不錯的，已經建到第三期，周邊配套設施非常齊全，超市、菜市場都有，入住率也高。最近的地鐵口距離小區也就五百米左右，小區看著也格外高大上的樣子。

　　跟中介見了面，不是什么漂亮妹紙而是一個玉海本地的年輕小伙臉上痘痘不少，有看到夏宇開新車來。

　　之前在電話里聯系過，招呼夏宇進店坐了會，也跟他詳細介紹了他看中幾套房的情況，都是說業主急售，出國之類的。價格也確實算是這個小區比較低的，89平米的小三房價格510萬，112平米的640萬，128平米的750萬，均價都在五萬七八左右。

　　夏宇想著都來了，就先看看唄！

　　據這個姓何叫俊豪的銷售介紹說這里是JN區最好的樓盤，他很有眼光云云。

　　夏宇跟他扯了會，也問了下相關的信息，比如現在房子的抵押問題，是不是業主的，房產證拿到沒有，滿了兩年甚至是五年沒有之類的。

　　然后就進去小區看房，發現這個小區確實挺高大上的。

　　夏宇不慌的原因是，他現金不夠的話，可以緩上一段時間多籌點錢。再不濟，可以向銀行申請貸款。來之前他就做好了充足的心理準備，JN區均價五萬，這樣小區就是拉高均價的，均價最高有賣到十萬的。他也不敢看更大戶型，比如兩百多平米這樣的，因為總價起碼都要兩千萬。

　　這讓他頗為感觸，他這還開了掛的，都買不起這樣的房子，沒開掛的時候更是不敢想在玉海買房這回事。

　　先看小三房，里面裝修格局都挺不錯，基本可以拎包入住。

　　112平米的就是他最中意的類型，南北向，業主并沒有入住過，里面也沒什么家具和床鋪，就是開放商送的那些而已。

　　128平米的要大不少，裝修也很不錯，就是要多一百萬。

　　夏宇當然還是得問問優惠信息，能否更便宜些等等。

　　何俊豪說是他真想要的話，他可以電話跟業主商量。還有就是其他問題，比如他要不要貸款買，最鐘意哪套等等。

　　夏宇說是112平米的，讓他先問好業主價格，到時候再跟業主面談，至于付款方式，看他能談優惠多少，優惠得多就不用貸款。

　　還有就是中介費，何俊豪說他們公司的點是1.7%，按640萬算下來，差不多就是十萬。

　　夏宇也不著急砍價，讓他先聯系了業主之后跟他打電話，如果合適的話再跟業主見面談。

　　離開這家房產中介后，夏宇開車轉了圈后，又去了附近另外的一家中介公司。跟接待他的女銷售客套兩句后，然后直接問他們有沒有他剛剛看到那套房源。

　　胸牌掛著王金燕銘牌，妝化得很濃的女銷售一聽之后也就秒懂，趕緊去查了查，然后給他報了她們這邊這套房源的價格，跟先前的差不多，也是放的640萬，還說是特別優惠的價格。

　　夏宇沒辦法直接搞到業主的電話，也只讓她跟業主聯系，看看能不能優惠，有消息就給他打電話，都不用她帶去看房的。

　　王金燕自然是懂的，他這是從其他房產中介那看了房過來的，貨比三家最正常不過。同行是冤家，就是這個中介費，他肯定給不了太多的，一個點就頂天了。

　　也正是因為有了競爭壓力，王金燕行動起來也就更迅速，讓他坐著喝會茶，她馬上就跟業主聯系，給他爭取一下。

　　夏宇也不著急，喝口茶，好吧，茶葉味道確實不怎樣，特別對比之前在御祥齋喝的茶葉后。

　　王金燕打電話的結果也沒便宜多少，只說是不貸款的話，可以便宜十萬。她也講這樣的價格在香利繽雪小區算是最低的了，如果不是業主急需用錢的話，根本不可能以這樣低的價格出手云云。

　　夏宇覺得可以，就讓她跟業主說約個時間見面談，也得看看房產證、身份證等一系列能夠證明的東西。

　　王金燕就問夏宇什么時候有空，他說是這幾天都行。

　　然后她繼續打電話給業主，業主那邊估計也是有了解到一定情況的，一套房源放不同的房產中介公司最正常不過。要是房東把房子直接掛網上，最先打電話給你的，基本是房產中介公司的人，他們天天在網上刷，然后想盡辦法游說你把房子掛他們公司。

　　最后約了明天晚上來王金燕這里面談，看來業主確實比較著急出售的。

　　夏宇也清楚，這套房的價格確實不高，尤其在香利繽雪這樣均價一直比較高的高檔小區。

　　他只需要搞清楚房子有沒有債務糾紛，業主是否本人，房產證上是否他名字這些就好。

　　其他手續的辦理，基本就可以交給中介公司去完成的。

　　跟王金燕談中介費的時候，夏宇也沒客氣，盡量砍價。這些套路，他在“天光墟”上早不知道練習了多少回，用在買房上也是輕車熟路得很。王金燕說中介費太低她要扣錢，夏宇并非不懂人情世故的人，跟她加了微信后，發消息說能辦妥的話給她意思意思。當然，并不是用美男計，哪怕他有點小帥，而是發紅包給她。

　　談得差不多之后，夏宇就準備回去晚上再過來。

　　王金燕也起身送他出門，然后目送他上車離開。

　　夏宇先給周辰打電話，因為周辰知道夏宇準備買房的時候就說過，他需要支援的話盡管開口就行，他也是一直鼓動夏宇在玉海市買房安家的。

　　“阿宇你現在哪里？”周辰開口第一句就問他。

　　夏宇說，“在玉海剛看了套房，有點超出預算，找辰哥幫忙來了！”

　　周辰豪爽的笑道，“沒問題！房子看好了嗎？在哪里，多少價格的。”

　　“香利繽雪，總價630萬左右，辰哥你那能幫我湊一百萬嗎？”

　　“沒問題！話說香利繽雪的房子現在這么便宜嗎？”周辰說，“我以前看著好像都七八萬一平的。”

　　“說是業主缺錢急售，我也不是特別清楚，晚上跟業主見面。”

　　“你現在還沒吃飯吧，來酒樓我們一起吃，晚上我跟你一起去看看。”周辰還是一如既往的豪氣。

　　“行，那見面再談。”

　　從香利繽雪過去周記海鮮酒樓開車只一刻鐘就到了，地鐵也差不多這個時間，只六個站而已。去夏雪學校所在的大學城地鐵站更方便，只三個站，但由于站之間距離比較遠，需要大約十二三分鐘的樣子。

　　交通便利，就是夏宇選擇這個小區的主要原因。

　　很快就到了周記海鮮酒樓，周辰已經叫后廚炒好了幾個菜，跟他坐小包間里邊吃邊聊。

　　“阿宇你賺得可真不少啊！”周辰是知道他在古玩市場上倒騰的事情，他跟白羽嬌走那么近也有這方面因素在。房價630萬，夏宇問他借一百萬，他手里有多少現金不用細算都清楚，起碼在550萬以上，因為買房還有其他費用。也是他們開海鮮酒樓的現金多，要不然，一百萬可不是小數目，哪里那么好湊。

　　夏宇卻嘆道，“哎，這不連套房都買不起嗎？還得辰哥你幫忙！”

　　周辰哈哈笑道，“你這已經相當牛X了好不好，多少人打拼一輩子，都買不了玉海的房。”

　　“感覺以后就要賣身給辰哥了！”

　　周辰樂不可支，“就當預付給你的海鮮款啦，你多加油抓點海鮮就OK！”

　　“那肯定的，要不然拿什么還債！”夏宇笑道，“等把這邊的事情搞定之后就回老家抓魚去！”

　　周辰笑笑也問起他看中房子的詳情，然后也講這里的地理位置超級好，如果真是這個價格買下來絕對千值萬值。