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第57章 看房

  只剩下最后兩天,畢業生們就可勁的浪,黃利順他們幾個也是難能可貴的,早早就起床。夏宇跟他們一起,先去食堂吃了早餐,然后就開車出去瘋浪一天,在外面吃的晚飯,九點多才回宿舍。

  隨后就是走離校程序的最后一天,學生證、校園一卡通等都上交,換回玉海大學的畢業證。

  “以后你回學校可以名正言順讓師妹請吃飯。”黃利順還笑夏宇,學校食堂不收現金必須刷校園卡。

  然后退宿舍,東西早就打包好,該扔的都扔了,該送的都送了。

  夏宇有車,把幾個室友都送走,約好常聯系,自己也準備離校。

  他倒是沒有矯情通知白羽嬌來送送他,她們這天已經開始期末考試。

  但他并沒有馬上開車回老家,而是先去看房。

  按照他之前的標準,要在地鐵旁方便夏雪上下學,最好是帶精裝修全新未住,這樣買些家具就可以入住。其實并沒有太多的選擇空間,他也咨詢過周辰,但沒有打聽到有合適的房子。

  他并不想去大學城以南的地方買房,雖則房價會便宜不少,但距離玉海大學以及周記海鮮酒樓就會比較遠,這會是他來玉海常去的地方。

  最后就還是選在JN區,地鐵旁的一個知名地產開發商香利集團建的商業樓盤,風評還不錯,唯一的缺點就是貴!

  他在租房網站聯系到中介看房,通過中介要付中介費,但能省下很多麻煩事,當然,也是會有不少需要注意的地方,黑中介也很多。

  夏宇先在小區附近考察了一下,感覺還是挺不錯的,已經建到第三期,周邊配套設施非常齊全,超市、菜市場都有,入住率也高。最近的地鐵口距離小區也就五百米左右,小區看著也格外高大上的樣子。

  跟中介見了面,不是什么漂亮妹紙而是一個玉海本地的年輕小伙臉上痘痘不少,有看到夏宇開新車來。

  之前在電話里聯系過,招呼夏宇進店坐了會,也跟他詳細介紹了他看中幾套房的情況,都是說業主急售,出國之類的。價格也確實算是這個小區比較低的,89平米的小三房價格510萬,112平米的640萬,128平米的750萬,均價都在五萬七八左右。

  夏宇想著都來了,就先看看唄!

  據這個姓何叫俊豪的銷售介紹說這里是JN區最好的樓盤,他很有眼光云云。

  夏宇跟他扯了會,也問了下相關的信息,比如現在房子的抵押問題,是不是業主的,房產證拿到沒有,滿了兩年甚至是五年沒有之類的。

  然后就進去小區看房,發現這個小區確實挺高大上的。

  夏宇不慌的原因是,他現金不夠的話,可以緩上一段時間多籌點錢。再不濟,可以向銀行申請貸款。來之前他就做好了充足的心理準備,JN區均價五萬,這樣小區就是拉高均價的,均價最高有賣到十萬的。他也不敢看更大戶型,比如兩百多平米這樣的,因為總價起碼都要兩千萬。

  這讓他頗為感觸,他這還開了掛的,都買不起這樣的房子,沒開掛的時候更是不敢想在玉海買房這回事。

  先看小三房,里面裝修格局都挺不錯,基本可以拎包入住。

  112平米的就是他最中意的類型,南北向,業主并沒有入住過,里面也沒什么家具和床鋪,就是開放商送的那些而已。

  128平米的要大不少,裝修也很不錯,就是要多一百萬。

  夏宇當然還是得問問優惠信息,能否更便宜些等等。

  何俊豪說是他真想要的話,他可以電話跟業主商量。還有就是其他問題,比如他要不要貸款買,最鐘意哪套等等。

  夏宇說是112平米的,讓他先問好業主價格,到時候再跟業主面談,至于付款方式,看他能談優惠多少,優惠得多就不用貸款。

  還有就是中介費,何俊豪說他們公司的點是1.7%,按640萬算下來,差不多就是十萬。

  夏宇也不著急砍價,讓他先聯系了業主之后跟他打電話,如果合適的話再跟業主見面談。

  離開這家房產中介后,夏宇開車轉了圈后,又去了附近另外的一家中介公司。跟接待他的女銷售客套兩句后,然后直接問他們有沒有他剛剛看到那套房源。

  胸牌掛著王金燕銘牌,妝化得很濃的女銷售一聽之后也就秒懂,趕緊去查了查,然后給他報了她們這邊這套房源的價格,跟先前的差不多,也是放的640萬,還說是特別優惠的價格。

  夏宇沒辦法直接搞到業主的電話,也只讓她跟業主聯系,看看能不能優惠,有消息就給他打電話,都不用她帶去看房的。

  王金燕自然是懂的,他這是從其他房產中介那看了房過來的,貨比三家最正常不過。同行是冤家,就是這個中介費,他肯定給不了太多的,一個點就頂天了。

  也正是因為有了競爭壓力,王金燕行動起來也就更迅速,讓他坐著喝會茶,她馬上就跟業主聯系,給他爭取一下。

  夏宇也不著急,喝口茶,好吧,茶葉味道確實不怎樣,特別對比之前在御祥齋喝的茶葉后。

  王金燕打電話的結果也沒便宜多少,只說是不貸款的話,可以便宜十萬。她也講這樣的價格在香利繽雪小區算是最低的了,如果不是業主急需用錢的話,根本不可能以這樣低的價格出手云云。

  夏宇覺得可以,就讓她跟業主說約個時間見面談,也得看看房產證、身份證等一系列能夠證明的東西。

  王金燕就問夏宇什么時候有空,他說是這幾天都行。

  然后她繼續打電話給業主,業主那邊估計也是有了解到一定情況的,一套房源放不同的房產中介公司最正常不過。要是房東把房子直接掛網上,最先打電話給你的,基本是房產中介公司的人,他們天天在網上刷,然后想盡辦法游說你把房子掛他們公司。

  最后約了明天晚上來王金燕這里面談,看來業主確實比較著急出售的。

  夏宇也清楚,這套房的價格確實不高,尤其在香利繽雪這樣均價一直比較高的高檔小區。

  他只需要搞清楚房子有沒有債務糾紛,業主是否本人,房產證上是否他名字這些就好。

  其他手續的辦理,基本就可以交給中介公司去完成的。

  跟王金燕談中介費的時候,夏宇也沒客氣,盡量砍價。這些套路,他在“天光墟”上早不知道練習了多少回,用在買房上也是輕車熟路得很。王金燕說中介費太低她要扣錢,夏宇并非不懂人情世故的人,跟她加了微信后,發消息說能辦妥的話給她意思意思。當然,并不是用美男計,哪怕他有點小帥,而是發紅包給她。

  談得差不多之后,夏宇就準備回去晚上再過來。

  王金燕也起身送他出門,然后目送他上車離開。

  夏宇先給周辰打電話,因為周辰知道夏宇準備買房的時候就說過,他需要支援的話盡管開口就行,他也是一直鼓動夏宇在玉海市買房安家的。

  “阿宇你現在哪里?”周辰開口第一句就問他。

  夏宇說,“在玉海剛看了套房,有點超出預算,找辰哥幫忙來了!”

  周辰豪爽的笑道,“沒問題!房子看好了嗎?在哪里,多少價格的。”

  “香利繽雪,總價630萬左右,辰哥你那能幫我湊一百萬嗎?”

  “沒問題!話說香利繽雪的房子現在這么便宜嗎?”周辰說,“我以前看著好像都七八萬一平的。”

  “說是業主缺錢急售,我也不是特別清楚,晚上跟業主見面。”

  “你現在還沒吃飯吧,來酒樓我們一起吃,晚上我跟你一起去看看。”周辰還是一如既往的豪氣。

  “行,那見面再談。”

  從香利繽雪過去周記海鮮酒樓開車只一刻鐘就到了,地鐵也差不多這個時間,只六個站而已。去夏雪學校所在的大學城地鐵站更方便,只三個站,但由于站之間距離比較遠,需要大約十二三分鐘的樣子。

  交通便利,就是夏宇選擇這個小區的主要原因。

  很快就到了周記海鮮酒樓,周辰已經叫后廚炒好了幾個菜,跟他坐小包間里邊吃邊聊。

  “阿宇你賺得可真不少啊!”周辰是知道他在古玩市場上倒騰的事情,他跟白羽嬌走那么近也有這方面因素在。房價630萬,夏宇問他借一百萬,他手里有多少現金不用細算都清楚,起碼在550萬以上,因為買房還有其他費用。也是他們開海鮮酒樓的現金多,要不然,一百萬可不是小數目,哪里那么好湊。

  夏宇卻嘆道,“哎,這不連套房都買不起嗎?還得辰哥你幫忙!”

  周辰哈哈笑道,“你這已經相當牛X了好不好,多少人打拼一輩子,都買不了玉海的房。”

  “感覺以后就要賣身給辰哥了!”

  周辰樂不可支,“就當預付給你的海鮮款啦,你多加油抓點海鮮就OK!”

  “那肯定的,要不然拿什么還債!”夏宇笑道,“等把這邊的事情搞定之后就回老家抓魚去!”

  周辰笑笑也問起他看中房子的詳情,然后也講這里的地理位置超級好,如果真是這個價格買下來絕對千值萬值。

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