52、天心拍賣會

　　感謝黑色天空之流星的2000幣打賞！

　　第二天早晨。

　　張百知開著蘭博基尼（不知道為什么，每次寫蘭博基尼，我的腦海中就有一副畫面？）來到了靜銨區的天心拍賣會。

　　建筑看起來雄赳赳氣昂昂，非常專業非常正規的樣子，這個拍賣會很大，包括司法拍賣、國資拍賣、社會委托拍賣、綜合拍賣等等，人非常多，張百知看了介紹，初步了解這家拍賣行，既然被威圖的團隊看中了，想必也不會差到哪里去。

　　張百知走了進去，就遇到了來接待自己的人員，他親切地說道：

　　“張先生，您好，我是負責接待您的呂小花！”

　　“你好你好！”

　　雙方握手，講了幾句客套話，呂小花就迫不及待地帶著張百知去接待室找工作人員把競拍的那套房子的房型給他看看。

　　跟著呂小花轉了幾個彎，來到了接待室，里面裝飾很普通，跟一般的有關部門的裝修風格差不多，白墻，世界地圖，木制桌椅。

　　里面好幾位客人已經在那邊和別的工作人員交談，其中有一個空閑的男子走了過來，很禮貌地跟張百知和呂小花打了個招呼：“二位請坐！”

　　“這位就是想來看看法拍房的張百知先生。”

　　張百知微笑地和男子握手：“你好！”

　　“你好！”

　　他們又客套了幾句，男子就拿出了正在拍賣的房子的戶型資料給張百知看。

　　服務很周到，禮節非常到位，說話談吐給張百知一種很溫和的感覺，不像房地產推銷員那樣，拼了命地給顧客推銷，顧客還沒說要買，他們就各種戶型、地段風水都搬出來了。

　　總體來說，不到5分鐘的介紹，簡單明了，剩下的全都讓張百知自己看，這樣他覺得很舒適。

　　畢竟這圖案和文字自己都看得懂，根本不需要旁邊還多出一段旁白，如果看不懂自然會問。

　　大約過了10分鐘，張百知覺得這套房子從圖上看的確很不錯，但還是要前往實地考察一下，不然心里沒有底，這種感覺主要是因為他之前上班的時候找房子留下來的黑暗陰影。

　　很多房子都是在58同城上掛著，價位、環境、衛生寫的不知道有多好，等自己真的過去看了才知道，原來根本不是那么回事，房東看到你不滿意了，又給你推薦其他的房子，營銷手段非常惡劣。

　　“帶我去現場看一看吧！”

　　“沒問題，我們現在就過去嗎？”男子問道。

　　“對，我下午還有事情，現在能搞定最好了!”

　　拍賣行的男子與張百知、呂小花三人一起駕車去了普東。

　　一輛奔馳SUV在前面帶路，橙色的蘭博基尼超跑在后面跟著，沿途吸引了不少瓜皮群眾，于13：12分趕到普東新區花園石橋路28號的湯臣一品。

　　人家都說湯臣一品的房子貴如天價，想必周圍環境一定很好，但是親臨現場之后，張百知感覺有點落差，遠處的高樓就是那個小區，并沒有他想象中的那么宏偉壯觀，雖然比普通小區是好不少，就是密集一些，周圍的商圈多一些，但實在不知道哪里值那么貴的價錢。

　　也許是因為晚上可以看到黃普江和金茂大廈那些土豪建筑，反正白天實在是GET不到它的奢華之處，張百知也不再多欣賞，而是直接跟他們去了那棟房子里。

　　整個戶型是5室4廳3衛1廚，建筑面積400平方米，2013年建造，位于30層房子的第一層，所以還配備有一個小花園，可以在里面種植蔬菜和花卉。

　　房子主體分為三層，地下室一層是一個車庫，原主人給車庫旁邊留著一個空白的地方沒有使用，一樓就是一間廚房，有環形樓梯隔開的2個大廳，兩個房間，2個衛生間，二樓是三個房間，兩個大廳，一個衛生間，還有一個陽臺。

　　原來這個房子的主人比較喜歡傳統藝術，所以整個房子裝修的比較像30年代上海灘大佬住的那種格調，以金色和黑褐色色調為主，張百知也不是很討厭，但是他覺得終究還是得重新裝修一下。

　　“還不錯，呂小花，到時候就拍這一套吧！”

　　在拍賣會上拍的起步價比市場價肯定要低一些，但是拍到最后還是會接近市場價，張百知現在是無家可歸的流浪漢，要趕緊買個那才行，所以他覺得比市場價稍微貴一點也無妨，他沒耐心再等下去了。

　　反正錢有的是，每天晚上拿那么多錢去拯救落難的小姐姐們，為什么就不舍得給自己花一點呢，一想到馬上就要住豪宅，張百知的臉上就露出了一絲偉大的笑容。

　　“這套房子在市場售賣是8000萬，而我們的起拍價是7400萬，張先生您覺得我們要拍到多少合適！”呂小花問道。

　　“不要超過8500萬吧！”張百知說道。

　　“好的，知道了！”

　　交待完畢之后，呂小花就領取了新的任務，參加明天的拍賣會，其實花多少錢都不是他的，只需要在拍賣現場舉牌子就行了。

　　“張先生，如果您確定要競拍這套房子的，需要簽訂一份委托協議書，并繳納意向金10000元，這10000元后期可以抵扣服務費的。”那名拍賣會男子說道。

　　張百知跟著看房的銷售人員回道了拍賣行交了10000塊錢的意向金，并且填寫了了協議書，手續全部辦完。

　　拍賣的事情非常復雜，尤其競拍的過程非常繁瑣，舉行拍賣會時，法院一般會派專員到場監拍，并將拍賣情況記入筆錄，拍賣機構亦可邀請公證員到場進行公證。

　　拍賣成交的，由拍賣機構與買受人簽訂成交確認書，并即時錢物兩清，必須全額付款，如果分期付款的話，必須得到法院的同意，而不是銀行單方面做主。

　　對拍賣結果，法院應依法進行審查，審查發現拍賣機構，與競買人之間有沒有惡意串通給他人造成損害的情形，將依法裁定拍賣無效;若審查未發現上述情形，則應確認拍賣結果。拍賣結果確認后，法院應配合拍賣機構將拍賣標交付買受人。

　　很多人都會對未知的、熱鬧的事情充滿興趣，某個地方為了很多人在看什么東西，后面就會有越來越多的人過去看，而張百知則是從小到大性格孤僻，越是別人都喜歡的東西，他就越是不喜歡，麻煩大于等于新鮮感。