第三百四十五章 贏在起跑線?一眼望盡京城繁華,任務來了。
近些年來國內房價的領頭羊，可謂是變幻莫測。
08、09年是上海，房價均價大概在兩萬左右，10、11年是溫州城，房價最高升至三萬元以上，如今只有兩萬元出頭。
12年至15年京都房價常年霸屏，房價最高突破四萬元大關。到了2015年中，鵬城房價異軍突起，突然暴漲，三萬元起步飆升至五萬多元，成為領頭羊。
到了16年，京都再度取代鵬城，成為國內房價最高城市，不過時隔三四年后，鵬城房價又重回全國第一。
四大一線城市，就好像小朋友打架一樣，掙個頭破血流，然而，香江早已在十年前，獨孤求敗，傲視群雄。
不說別的，單說香江島中西區，每平30萬港幣的均價，就足以讓所有城市、地區，望塵莫及了。
李賢無意吹B，只是單純的闡述一個事實，卻把雨曦妹紙和司機小劉嚇了一跳。
“一個平方…一百萬？！！”張雨曦瞪大眼睛驚呼道，那音量堪比登上云端之時，“我的媽呀，啥房子這么貴啊。難不成是金子做的？”
張雨曦久居京城，也去過不少次魔都和鵬城，在她印象里，單價十幾二十萬的房子已經是極限了，百萬一平的房子，簡直難以想象。
“呵呵別大呼小叫的。用金子蓋房子，每平造價至少上億了。”李賢半開玩笑說，他倉庫里有一座小金山，對此很有發言權。
頓了一下，又繼續說道：“你應該知道啊，香江的房價本來就高的嚇人，就算經歷了幾次房產泡沫，依然高居不下。”
“嗯嗯，我知道呀，但一百萬也太嚇人了。”張雨曦吐了吐舌頭。
“還好吧，單價上百萬的房子，雖然不是到處都是，但也有不少。就說香江島的幾個大區，均價都在二三十萬港幣左右。”
“嘖…好貴呀！賢哥，你的房子在哪？”張雨曦聞言，好奇的問道。
“呃，我的房子，位置比較特殊。在中西區中環附近的山頂，靠近太平山。”賢哥真的無意裝X，他拿出手機點開相冊，遞到張雨曦面前，說：“那…給你看看。”
“哇好漂亮的別墅。”張雨曦看到白色洋房的第一眼，就被吸引了，再翻看其他的景觀照片，嘴里更是驚叫連連，“賢哥，這個小瀑布是人工的，還是天然的。”
“算是天然屏障吧，正好把別的洋房隔開了。”李賢見她又開始大呼小叫，撇了撇嘴說：“這棟洋房只能算一般，不過周圍的環境確實不錯。山清水秀，空氣清新，非常適合度假和養老，有空的話，我帶你去看看。”
“好呀好呀，我隨時都有空。”張雨曦眼中滿是期待。
“嗯”李賢笑而不語，大手搭在了她的腿上，老妹呀，你得等我有空啊。
下次去香江，估計是個把月以后了，至于帶不帶張雨曦去玩，他還真沒這個打算。
畢竟香江是何傲兒的主場，自己可能分身乏術。
還有就是，沒準另外有艷遇呢，這個誰都說不好啊。
從CY區青年路到西城區宣武門大方胡同，最短距離大概20公里左右，通常情況下，大概40分鐘就能到達目的地。
不過，鑒于市內的交通情況，自駕車最少需要70分鐘以上。
所以說，在京都三四環內，還是坐地鐵比較方便快捷。
車子從青年路到CY北路，再到東四環的路況還不錯，僅用了十來分鐘，但通過京通快速路，來到東三環內的建國路后，就開始堵車了。
建國門外大街、建國門內大街、東長安街、西長安街…李賢只想順路看看日壇公園、王府井、天安門和人民大會堂，結果堵的欲仙欲死。
中午一點鐘出發，兩點半左右才到達大方胡同2號，上國闕小區北門。
“老板，到了。您稍等一下，我打個電話。”劉成把車子停穩，說著，掏出手機聯系中介。
李賢點點頭，拉開電動窗簾，往外面看去，映入眼簾的是一扇黑色的大鐵門，黃灰色圍墻，以及兩棟板塔結合的高聳大樓。
從上到下掃了一眼大樓，又看了看小區內的綠化，給他的第一感覺，這里并沒有湯臣一品那么豪華，但新古典風格的建筑，確實讓人眼前一亮。
上國闕項目的定位，就是為高品位人士，量身定制的腹地豪宅。如果單從外觀看的話，確實有一股貴胄的氣質。
當然，不管是什么定位，還是口號，都是帶有營銷性質。其實，只論這里的地理位置，就足以讓很多項目望塵莫及了。
西城區，皇城根，說是絕版地段也不為過。
不多時，劉成打完電話，降下了車窗，就見一個穿著黑色正裝的女孩，從小區門口，一路小跑過來。
這個女孩就是劉成聯系的中介，看起來二十歲出頭，梳著齊劉海，帶點嬰兒肥，一雙水靈的大眼睛，還有點小可愛。
“您好，您是劉成先生嗎？”女中介來到車窗前，謹慎的問道。
“沒錯，是我。你是麗茲地產的中介？”
“嗯嗯，這幾天都是我聯系的您。”女中介連忙點頭，從兜里一張名片遞給劉成，說：“劉先生，我叫張京佳，這是我的名片。您叫我小張就行。”
“哦”劉成接過名片，瞅了一眼，問道：“我這車停哪？胡同里嗎？”
這話一出，明顯是老京城人了。
要知道西單這邊的車位非常難找，想方便又省事兒，最好找個胡同停車。
“不用不用，您開車跟我來，我去跟門衛打個招呼。”
“嗯，行。”
劉成啟動了車子，緩緩開到小區門口，中介小張跟門衛交涉了一番，最后扣下了劉成的駕駛證，才開門放行。
車子駛入小區，停在了A座附近的車位上。
李賢和張雨曦相繼下車，劉成馬上給女中介介紹道：“小張，這位是我老板，李總！老板，今天她帶您看房子，除了上國闕，周邊還有其他幾個項目。”
通過介紹，張京佳得知李賢才是正主，不由認真的打量了李賢一眼，同時遞上名片，笑著問好。
李賢今天穿的很普通，黑色運動衛衣搭配深藍色牛仔褲，手上雖然戴著千萬級的腕表，但被袖子給遮住了。
別看賢哥衣著很不起眼，但顏值足夠讓人眼前一亮了。
張京佳有點愣神，目光在賢哥的帥臉上，停留了片刻，再看向旁邊讓人驚艷的張雨曦，心里稍微有點自慚形穢。
她的身高160出頭，顏值勉強80分，除了胸前有點規模，其他方面都不如雨曦妹紙。
互相簡單的打了個招呼，張京佳小心的問道：“李總，我想帶您參觀下小區？”
“不用了，直接看房吧。”李賢四周掃了一眼，興致缺缺的說。
這個小區并不大，一眼就望到頭了，綠植規劃方面，雖說頗有新意，但也屬實沒啥可看的。
張京佳似乎察覺李賢對這里不甚滿意，于是一邊帶著他們進入A座，一邊介紹說：“李總，上國闕小區是專門為您這種高端人士，量身打造的豪華住宅。”
嘖….這馬匹拍的。
你眼力不錯嘛！
李賢心里笑了笑，表面不動聲色的聽她繼續道：“雖說小區的綠化率只有30，但在西城區二環內也算是絕無僅有了。您應該知道，二環內已經沒什么新項目了，上國闕10年建成，11年開盤，在這片區絕對域稱得上孤品豪宅。”
“哦？這邊附近沒有更新的小區了？”李賢問道。
“沒有….”張京佳很確定搖搖頭，說：“你別看附近有不少老舊的胡同，好像等著拆遷。其實，現在這么高地價，根本沒人有實力接盤。”
“呵呵，確實。”李賢笑了笑，說：“這里的規劃…怎么說呢，給我的感覺有點擠。”
“嗯嗯，小區的容積率4.43，確實有點高了。不過，對于高層住宅來說，也沒多大影響。”張京佳說著，跟大堂保安打了招呼，隨后大家一起進入電梯。
她繼續說：“李總，咱們看的房子在15樓。不管視野還是采光，肯定讓您滿意。”
“樓層越高，價格越貴吧？”張雨曦突然插了一句嘴。
“張小姐，價格方面，您不用擔心。”張京佳看向她，說道：“業主很有誠意出售房子，絕對不會高過均價太多。如果您看好了，咱們可以坐下來慢慢談。”
她頓了一下，目光掃過李賢的帥臉，繼續說：“再說了，咱們買這里的房子，主要還是追求生活品質和地段優勢。先不說這里離西單各大商場只需五分鐘路程，單說一類學區房資質，就已經物超所值了。”
“您和您先生，已經打算要孩子了吧？”張京佳突然問道。
得嘞。
這是要走夫人路線了。
李賢和張雨曦同時一愣。
賢哥有點尷尬的扯了下嘴角，張雨曦反應過來，甜蜜的抱著賢哥的胳膊，小聲道：“我們還沒結婚呢。”
“哦那也是早晚的事兒。我跟您說，只要買下這里，您的孩子絕對贏在起跑線上。”
我勒個去！！
老子還沒固定女友。
你特么孩子都給我安排好了。
李賢暗地里翻了個白眼。
不過，人家這話也挑不出啥毛病。
附近的學校，確實多如牛毛，從京城實驗幼兒園開始，再到長安小學、實驗二小、大木倉小學、京城八中、十五中、北師大附中、北師大實驗中學等等，可謂是一條龍服務。
這何止是贏在起跑線了？
再夸張點，把北師大、清北等大學都算上，簡直是出生即巔峰。
現在知道為啥西城區的房價一直高居京城榜首了吧！
到了15樓。
“叮”的一聲，電梯門緩緩打開。
張京佳一邊拿鑰匙去開門，又一邊介紹小區的服務管理和周邊的配套設施。
“咱們小區有三大安保措施，絕對可以保障您的隱私和安全。小區內有高科技安防系統，南韓三星電子的監控設備，覆蓋正個小區，以及樓道和全部的公共空間。
保安警衛24小時無間隙鎮守家園，樓梯入口大廳的女警保安，您也看到了，那是既溫婉又威嚴，一天24小時提供出入登記和安全服務。”
“不僅如此，還要很多私人定制服務。比如，24
小時私人管家服務，對您的生活悉心料理，專屬的定制化服務處處彰顯主人的尊貴身份。
私人醫生隨時候診，為您定制專業的健康菜單，為您及家人的健康保駕護航。
私人營養師、私人廚師伺駕左右，不管是一日三餐，還是家庭聚會，他們隨時為您奉上頂級的私人盛宴，從各國菜品的選擇，調味酒的搭配，到用餐禮儀及用餐氛圍的營造，每個細節遵從您和客人的階層品味。
還有私人園藝師、私人秘書、私人業主餐廳、24小時保姆超市等等，只要您有需要的，小區物業都會服務。”
“您請進，這邊有鞋套，我幫您….”
“不用不用….”李賢擺擺手，自己戴上了鞋套。
這妹紙嘴巴真利索，房子還沒看，已經讓人心癢癢了。
走進門廳，一眼看去，到處都是簡歐的風格設計，美輪美奐的裝飾品以及油畫，讓人目不暇接。
近些年來國內房價的領頭羊，可謂是變幻莫測。
08、09年是上海，房價均價大概在兩萬左右，10、11年是溫州城，房價最高升至三萬元以上，如今只有兩萬元出頭。
12年至15年京都房價常年霸屏，房價最高突破四萬元大關。到了2015年中，鵬城房價異軍突起，突然暴漲，三萬元起步飆升至五萬多元，成為領頭羊。
到了16年，京都再度取代鵬城，成為國內房價最高城市，不過時隔三四年后，鵬城房價又重回全國第一。
四大一線城市，就好像小朋友打架一樣，掙個頭破血流，然而，香江早已在十年前，獨孤求敗，傲視群雄。
不說別的，單說香江島中西區，每平30萬港幣的均價，就足以讓所有城市、地區，望塵莫及了。
李賢無意吹B，只是單純的闡述一個事實，卻把雨曦妹紙和司機小劉嚇了一跳。
“一個平方…一百萬？！！”張雨曦瞪大眼睛驚呼道，那音量堪比登上云端之時，“我的媽呀，啥房子這么貴啊。難不成是金子做的？”
張雨曦久居京城，也去過不少次魔都和鵬城，在她印象里，單價十幾二十萬的房子已經是極限了，百萬一平的房子，簡直難以想象。
“呵呵別大呼小叫的。用金子蓋房子，每平造價至少上億了。”李賢半開玩笑說，他倉庫里有一座小金山，對此很有發言權。
頓了一下，又繼續說道：“你應該知道啊，香江的房價本來就高的嚇人，就算經歷了幾次房產泡沫，依然高居不下。”
“嗯嗯，我知道呀，但一百萬也太嚇人了。”張雨曦吐了吐舌頭。
“還好吧，單價上百萬的房子，雖然不是到處都是，但也有不少。就說香江島的幾個大區，均價都在二三十萬港幣左右。”
“嘖…好貴呀！賢哥，你的房子在哪？”張雨曦聞言，好奇的問道。
“呃，我的房子，位置比較特殊。在中西區中環附近的山頂，靠近太平山。”賢哥真的無意裝X，他拿出手機點開相冊，遞到張雨曦面前，說：“那…給你看看。”
“哇好漂亮的別墅。”張雨曦看到白色洋房的第一眼，就被吸引了，再翻看其他的景觀照片，嘴里更是驚叫連連，“賢哥，這個小瀑布是人工的，還是天然的。”
“算是天然屏障吧，正好把別的洋房隔開了。”李賢見她又開始大呼小叫，撇了撇嘴說：“這棟洋房只能算一般，不過周圍的環境確實不錯。山清水秀，空氣清新，非常適合度假和養老，有空的話，我帶你去看看。”
“好呀好呀，我隨時都有空。”張雨曦眼中滿是期待。
“嗯”李賢笑而不語，大手搭在了她的腿上，老妹呀，你得等我有空啊。。