第239章 至少二十億

　　范連城出遠門考察度假這段期間，地產行業也出現了些新變化。

　　規定說自十一月一日起，對個人首次購買九十平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫時統一下調到百分之一；對個人銷售或購買住房，暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

　　這些只是表面上的，對業內影響更大的地方在于貸款變得方便起來，對于部分公司和項目給予了一定的政策，另外就是拿地價格略微回調，對付款時間以及開發時間的限制也變得寬松起來。

　　種種原因相加，導致龍城集團在A股市場上一路走高，想回到去年的高點一千三百多億市值不太可能，眼下好像已經走出困境，回到七百億市值，已經讓不少股東和股民們長松一口氣。

　　要說重大變化，公司內部也有，例如就在四天前，平安集團聯手保利，吃下了龍城集團兩位股東所持有的股份，分別是第八大股東的全部股份，以及南邊胡總，也就是原先打算拉范連城入股投資的胡天翊他們家的所有股份，原先是第五大股東。

　　現如今都換了人，據說是現金交易，分期支付，轉手價按照一周前的股價來，沒有溢價的說法，畢竟長遠增值潛力很難說，哪怕在市值基礎上打折也有股東愿意套現走人。

　　范連城今晚跟自家老頭聊起這事，老范表現得比較淡定，主要是那兩人隔三差五也跟他唱起對臺戲，引入兩位新股東，而且話語權有限，很可能還是件好事，例如保利地產，完全可以趁機通過龍城和對方聯手做大做強，競爭力一下子又能壯大。

　　老實說范連城也覺得無所謂，哪怕自己也將連城國際持有的股份賣掉套現，他都覺得可能對自己更有利。

　　只不過老范很在意這家公司，事先就下過死命令說這部分股份不能動，范連城也跟老范聊過投資可能帶來更高回報、地產行業已經一潭死水之類，然而他老頭只是笑瞇瞇告訴說酒店、商場、寫字樓這些可能吃租金吃一百年，其他生意能保證也穩妥？隨后就把親兒子給打發了。

　　正好也不是太缺錢，范連城沒再多提這想法，他們家的資產已經比較多元化，抗風險能力在這次波及全球的金融危機中受到過檢驗，這大概也是他敢開始按照興趣添置不動產的原因，一點點錢無礙大局。

　　那兩位股東先跑，反倒是周偉錫拒絕了保利拋出的橄欖枝，這讓范連城稍稍有些意外，十月份的最后幾天忙于安排花錢請來的顧問，針對公司構架進行調整和改革，一時間人心惶惶，尤其是中高層管理們。

　　最后也確實順手裁掉幾位能力不行、或者手腳不干凈的高管，順便合并了幾個部門，將大部分業務細分出來交由專人負責，主要是以前帶有的“一言堂”痕跡太深，并且增加了風控管理部門，被老范掌握在手里......

　　“不算完美吧，我以為原油跌到底，平倉后發現還在跌，現在只剩六十多美金一桶，如果持有到現在能多掙兩三億美金。還有做空恒生指數，也被我太早平倉了，高位時候有三萬一千多點，現在還剩下一萬兩千多點，在買賣過程中沒抓準時機，導致錯過了許多利潤。

　　不過當時抽回資金往其他公司投資，也掙到了點錢，比如騰迅股價已經回到五十八塊，我的平均入手價只有四十多，要從長遠看才能知道是不是虧了，反正從現在看確實有點沖動，不應該平倉太早。”

　　十一月七號這天，范連城正在接受《福布斯》雜志采訪，這家公司派人過來跟他談話、拍照，想要在下個月的中文刊上拿他當作封面人物。

　　不需要這家報社來幫著錦上添花，只是對方說是接受采訪后在他們雜志社打能給折扣，而范連城確實需要為FANS·悅榕壹號項目做推廣，因此拿接受采訪做籌碼，換了個比較不錯的免費位回來。

　　剛剛主持人問他在前段時間金融危機爆發期間的表現，范連城如實回答，確實抓住了一部分掙錢的機會，也確實錯過了些機會，偶爾覺得已經要反彈，沒想到無論是石油還是港股都在下跌，這說明抄底沒抄到最低點，只是相對的低點，而且平倉平早了。

　　落袋為安心里不慌，要說后悔，稍微有點，不過從當時的市場表現來看，做出的決定倒也沒太大錯，只能說用完了運氣、膽子還是不夠大。

　　現如今全球經濟一地雞毛，反彈的已經開始反彈，垃圾股則永遠是垃圾股，范連城手上沒剩下多少錢，因此收攏心思沒怎么再操心，想布局的都投出去了，接下來只需要根據情況調整倉位。

　　馮大發站在辦公室門口，手里依舊捧著個雙層玻璃茶杯，帶把手的那種，一次能裝七八百毫升。

　　這時候他擰開杯蓋喝了口，對同樣在門口觀望的執行助理秦芷說道：

　　“你瞧瞧，什么叫年少有為，什么叫一表人才、頭角崢嶸，那可是《福布斯》雜志，還不是眼巴巴跑來采訪咱們小老總，知不知道江邊那個悅榕壹號的銷售許可證已經批下來？

　　別的先不提，光是能夠拿到證，那價值至少漲個二十億，以前人家以為永遠只能租，不能出售，現在已經可以合法高價出售，連老天爺都幫著呢，偏偏弄出個經濟危機，讓上頭轉變想法打算刺激房價了。”

　　“就你知道的成語多，瞎賣弄什么呢，話憋在心里能死？那個項目的事你別大嘴巴，小范總想了很多辦法才辦成，萬一折騰黃了小心調你去樓下看大門。”秦助理這個女強人一向跟老馮不對路，看不慣這種偷奸耍滑的老油條辦事風格。

　　老馮早就習慣了，樂呵笑了笑，回句：

　　“你別看不起人家看大門的，據說保安隊長工資挺高，要不是中年發福，我都想到小范總身邊當保鏢，全世界到處溜達，簡直就是神仙日子。

　　對了，福利房到底被交給誰來安排？我得提前打聲招呼，選套帶院子能種菜的底樓，到時候搭個陽光房，跟小別墅一樣......”