第115章

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　　不斷調整著投資方向，一路觀望市場動向。

　　范連城安排好賭城公司方面的任務之后，又給老馮打去電話。

　　讓他幫忙問問，看有什么位于一二線城市，最好是一線城市的好項目可以接手，短期內就可以迅速拿下來，對外出售的那種。

　　不求利潤跟正常項目一樣高，臨時能掙點快錢就好。

　　具體工作上老馮幫不了太多忙，不過論起跟人溝通交談，這位在地產市場里混了不少年頭的中年人，確實是一把好手，范連城沒辦法事事親力親為，偶爾會交代些事情給他做。

　　例如前些天有位承建商，沒給手底下工程隊發工資，想要拖到年底再說，差點將自掏不少腰包的包工頭逼到跳樓，還因此登上地方新聞。

　　老馮去盯了兩天，輕松化解掉危機，只問承建方假如名聲壞了，未來誰還敢將工程交到他們手上？

　　考慮到在龍城還有未結清的賬款，其實算不了什么麻煩。

　　龍城集團看似一帆風順，市值逐漸漲至近一千兩百億，實際上內部如今分歧不小，主要是發展方向產生分歧。

　　很多股東看中了結合商場、樓盤、寫字樓為一體的“城市中心”發展模式，跟老范留下的集中精力在住宅用地上的想法產生分歧。

　　而且受到抑制經濟過熱舉措的拖累，融資成本一下子高了起來，略微尷尬的是甚至面臨無樓可賣的局面。

　　早前房子還沒建造好，就已經對外售空，一個個未完工項目占用了大量人力物力，趙鱘家的施工團隊無法滿足日益擴張的規模，何況又不是只為龍城集團一家公司合作，這兩年涌現出大大小小的開發商，到處都能看見工地。

　　此類事情可都在范連城的地盤上，他這位高級副總裁少不了麻煩。

　　五十億拿地計劃還沒結束，福利房項目還在籌備中，就又涌現出土地儲備過少，無法跟其他同規模企業媲美，可能會影響到未來長遠利益的言論。

　　有股東想再掏一百億用于拿地。

　　畢竟縱觀近些年來，拿地價格一直在上漲，房價也不斷上漲，這種言論倒也不是站不住腳，市值膨脹成這樣，人心難免也跟著膨脹。

　　只不過在范連城看來，當下的時機有些不合適。

　　哪怕同一雙手也都分長短，其他股東、董事們不可能時時刻刻都和范連城統一意見，老范掌管公司那么些年，也沒能徹底處理好股權結構上的弊端，范連城更沒那手腕去震懾眾人。

　　要知道，以當前的市值計算，拋開他們這兩位大小范總不提，公司里也有三位身價過百億、三位身價過五十億的富豪，就算范連城愿意拿錢砸人，也要他們搭理才行。

　　在這種情況下，就要靠磋商解決分歧了，至少也要得到多數股東的贊同......

　　九月份。

　　這天室外溫度沒那么夸張，范連城主動約了江山城出來見面。

　　自從周偉錫身邊的這位紅人，將私人聯系方式告訴范連城以來，范連城一直沒打過他的電話。

　　今天約出來主要是想趕在會議前，提前探聽周偉錫的想法，以便盡早做出籌劃。

　　此刻跟江山城在自家院子里走著，范連城穿著件白襯衫、西褲，沒系領帶，穿正式些是為了讓別人舒服，實際上短褲短袖更讓他覺得自在。

　　客套幾句后，范連城坦言道：

　　“為了避免下周開會時候一幫股東腦袋發熱，強行通過新一輪拿地計劃，我想知道老周他們究竟怎么想。

　　短期內這些土地絕對夠用了，缺的只是能夠盡快施工的項目而已，年底前還有四個二期、三期項目對外發售。另外資金大量涌入股市，房地產不溫不火，八月的地產銷售額甚至比不上七月份，他們到底在急什么？”

　　“......說急著跟萬柯集團一較高下很對，說他們急著擴張也對，更關鍵的是那些人之間分歧也嚴重，周總已經快要失勢了......不對，已經失勢，只要你和范總一條心，利用危機感拉攏些股東的支持，接下來管理公司應該會比較容易。”

　　江山城知道和范連城說話，沒必要跟在周偉錫面前一樣賣弄，因此懶得藏著掖著。

　　“跟萬柯競爭A股地產老大？這幫人真無聊。

　　老周的號召力確實不如我剛進公司時候，東北分公司的主管位置，不就被董老頭的人頂替了么，應該很窩火吧。”

　　說到這個話題，范連城忍不住樂呵，上個月見同為股東的董老頭對東北分公司發難，他也跟著推波助瀾投贊成票，利用業績不佳為由，將原先的主管踢出局。

　　說起來是由董事會做決定，實際上大事仍然由他們這些大股東做主。

　　此刻腦袋里正盤算著應該跟那些人聯合起來，已經做好了利用股市表現來警示他們的準備，無數例子可以證明，現金才是一家企業面臨寒冬前，最應該準備的東西。

　　假如股市崩盤了，地產市場也難以全身而退，從官方近期的舉動來看，似乎傾向于松綁，試圖將地產行業當做調控的一部分，從過熱的股市中引流。

　　銀行放款被限制，避免資金繼續注入股市里，近期接到不少試圖讓龍城貸款的電話，所以范連城才有把握空手套白狼，即使不動用連城國際賬面上的現金，也能利用自身超高的授信額度從銀行拿到貸款。

　　江山城很喜歡池子里的這群錦鯉，站在原地不挪步，笑著來句：“比起丟掉一個分公司的支持，周總對自己丟了面子更生氣，上年紀之后難免更在意這些。

　　和你們年輕人不同，沒精力去玩，對物質上的東西也不太講究，會關心的也只有那么點事情了，最近好像有點心灰意冷，剛到藥王谷里租塊地，打算蓋個宅子，光桃花就種十多畝，說不定開始想著退休養老了。”

　　聞言一愣。

　　“藥王谷？聽這名字就知道風景不錯，這么看來最近還得對他好點才行。”范連城哭笑不得，雖說老周貪權，跟他和老范存在著些利益之爭，不過好歹熟悉了慣用的伎倆，有他在不怕其他股東們掀起多大風浪。

　　因此才產生別人打壓老周，自己就去幫襯拉攏一下的想法，能討個人情當然更好。

　　做生意不能孩子氣，內部爭來爭去，無非還是一個權字，一個利字，老周跟范家對著來，對范連城沒多大好處，但他走了，同樣還是沒有多大好處。

　　比起跟老周掰手腕，范連城對和董老頭掰手腕更沒底氣，相較而來，老董更精明，近期小動作頻頻。

　　上周孫子結婚，請了幾位股東，但就是沒給范連城發請柬，似乎已經能說明點苗頭了，也屬于有野心的那種人。

　　而讀書不多，靠回收廢品發家的周偉錫，看似精明，實則成不了太大的事，從身旁盟友們一哄而散，被老范打壓那么些年上就能看出來。

　　江山城說起話來沒有太多顧忌，因為他明白范連城不會無緣無故賣掉自己，自己在老周身邊，比不在老周身邊更加有用。

　　大拇指摩擦著手指上的鴿子蛋翡翠戒面，近三十萬的好東西，幫著范董事長在老周面前說幾句話的功夫就掙到手了，對他這樣的打工仔而言，類似的好事多多益善，誰給的錢多誰就是爺，哪有那么多是非對錯。

　　繼續告訴范連城說：

　　“照片我看過，藥王谷的風景真不錯，不過修身養性這種事我學不來，住在這種大城市更舒服。我覺得吧，小范總你現在的處境還算不錯，最好隔三差五挑挑事，把水攪混了才更有利。

　　還有就是好感有了，威嚴不夠，老范總留下的那些人你要多走動，人情往來這東西都是靠走動才牢固，有尹副總站在你旁邊撐腰，一些敢惹事的，辭了也就辭了。能力好不好另外再說，要知道越是有能力，等站在你對面時候，你才越頭疼，我聽說東南分公司那邊有位副經理，跟老胡家走得比較近，水泥砂石都從他們的渠道走，一個項目利潤就是大幾百，上千萬......”

　　姓胡的股東就一位，可不就是胡天翊他老子。

　　上回胡天翊打算拉范連城合伙搞人工島地產項目，被拒絕了。

　　人多難管，事前馮大發就說過回扣款的事，處理了一些人，但很難徹底禁絕。

　　一些人雖說拿了回扣，卻很有本事，采購價格跟別人家一樣，質量還不差，等于從賣家那邊扣了一部分裝進自己口袋里，即使查賬也查不出異常。

　　范連城聽完點點頭，沒多發表看法，不過已經記住了這事。

　　胡天翊家也是股東，這可就算坑其他股東，將錢往自己口袋里裝了，哪怕沾著點八竿子打不著的親戚關系，范連城也必須把碩鼠揪出來。

　　權當是江山城送了個順水人情，閑聊一番，心里有數之后，范連城送了張卡給他，說是哪天有空跟馮大發等人一起聚聚。

　　飯店的卡，就是老范利用售樓處房產經營的那幾家飯店，一卡通用，里面存著五萬塊。

　　這樣的卡范連城有二十多張，金額從五萬到二十萬不等，老范送給他，讓他應酬時候用，比如這種情況。

　　跟超市購物卡一個道理，單論飯菜成本，肯定沒五萬塊，適合當成收買人心的小禮物......

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