第0212章 一鋪養三代

　　“波西婭，你說得很對。開設一家百貨商店，對普通人來說，的確是一件非常困難的事情。”亨利對波西婭的意見表示贊同之后，微笑著問道：“但你覺得我是普通人嗎？”

　　聽到亨利的這個問題，波西婭先是一愣，隨后搖著頭說：“沒錯，你的確不能算是普通人。你不光有著幾千萬英鎊的資產，更重要的是，”雖然屋里只有她和亨利兩個人，但說到這里時，她還是本能地壓低了聲音，“你還是來自未來的人，知道許多將來發生的事情。”

　　“在我的記憶中，倫敦西區的牛津街有一個賽弗里奇百貨商店，是英國最著名的高端百貨公司，是英國家喻戶曉的百年老店。”亨利不緊不慢地說：“它見證了英式品味與消費主義的歷史演變，被視為英國時尚風向標。它不光匯集了世界各地的奢侈品品牌，使其成為時尚達人每年必須逛一逛的地方，也是來英國旅游的游客必須前往的購物中心。

　　賽弗里奇百貨還是藝術與生活的完美碰撞與結合，徜徉在百貨大樓，是一種奢華的極致享受，一種有品味的生活方式，在這里你可以欣賞來自世界各地的經典藝術設計。這里眾多世界頂級的奢侈品牌，就像一個頂級的奢侈品博物館，讓顧客們流連忘返。”

　　波西婭靜靜地聽亨利講述關于賽弗里奇百貨商店的事情，心里暗自琢磨，牛津街上根本就沒有亨利所說的百貨商店，也就是說，這家百貨商店根本就不存在。她等亨利一說完，立即迫不及待地問：“亨利，你告訴我，這家賽弗里奇百貨商店是什么時候成立的？”

　　“賽弗里奇百貨商店，是美國企業家戈登·賽弗里奇在1909年3月15日成立的。”亨利笑著對波西婭說，“假如我們提前興辦百貨公司的話，那么后世著名的賽弗里奇百貨商店，就會變成亞當斯百貨商店了。”

　　波西婭陪著亨利笑了兩聲后，又接著問：“賽弗里奇百貨商店既然在后世那么有名，肯定是賽弗里奇先生在經營方面有什么絕招。你說說，他的百貨商店與我們如今看到的百貨商店，有什么不同嗎？”

　　“賽弗里奇先生給英國人在購物方面帶來了革新式的改變。”亨利解釋說：“他的百貨商店首次引入了櫥窗展示，取代了傳統的在玻璃貨架后面堆疊產品的做法。

　　其次，賽弗里奇百貨商店是第一家擁有商場飯餐和客戶洗手間的商店。同時，還開辟了音樂角，首次為顧客提供管弦樂和戲劇表演等娛樂活動。

　　最后，是1925年的時候，英國工程師約翰·洛吉·貝爾德發明了電視。電視是用電的方法即時傳送活動的視覺圖像，同電影相似，利用人眼的視覺殘留效應顯現一幀幀漸變的靜止圖像，形成視覺上的活動圖像。

　　當賽弗里奇先生把新發明的電視，擺在商店里做展示時，立即吸引了眾多好奇的倫敦市民來圍觀，從而使商店的顧客人數暴增。幾年后，除了倫敦的總店外，他又在曼徹斯特和伯明翰開設了分店。”

　　“賽弗里奇百貨商店的營業面積有多大？”波西婭問道。

　　“我記得那是一棟四層樓的石質建筑物，營業面積為六十五萬伬。”

　　亨利所報出的數字，把波西婭嚇了一跳：“啊，營業面積有六十萬伬？這么大的面積，如果要租賃下來，一年需要多少錢啊？”

　　“假如我們要把它變成一家知名的百年老店，那么我覺得租賃是不合適，因為隨著時間的推移，租金肯定會水漲船高。與其幫房東打工，倒不如把它買下來，然后再轉租給那些奢侈品牌的商家，從而賺取租金。”

　　為了堅定波西婭買下那棟建筑物的決心，亨利還補充說：“只要那棟建筑物成為我們的資產，那么將來我們的兒子，我們的孫子，甚至是孫子的兒子，都可以通過收取租金，而過上衣食無憂的生活，這就是傳說中的一鋪養三代。”

　　聽到亨利一本正經地說出了“一鋪養三代”的理論，波西婭不禁噗嗤一笑，隨后反駁道：“你連兒子都還沒有，就在考慮孫子和孫子的兒子的事情，未免考慮得太長遠了吧。”

　　“波西婭，”亨利對波西婭說：“姑姑在倫敦的人面廣，由她出面來買下那棟建筑物，想必所花費資金，要比你我出面少得多。”

　　“亨利，你還沒有告訴我，這棟建筑物在牛津街的什么位置。”波西婭見亨利說了半天，都沒有說最關鍵的東西，頗有些無奈地說：“如果不知道具體的位置，如果買錯了，到時后悔可以就來不及了。”

　　經波西婭一提醒，亨利才想到，自己和波西婭說了這么久，居然連賽弗里奇百貨商店的具體位置，都沒有告訴波西婭。假如真的就讓公爵夫人這樣去找房東商議買房，恐怕真的會找錯地方，他連忙回答說：“對不起，波西婭，我忘記說地址了，是牛津街400號。”

　　“牛津街400號，對吧？”波西婭自問自答地說：“我回去就告訴姑姑，讓她去了解那棟房子的主人是誰，順便問問對方，有沒有賣掉房子的打算。”

　　“波西婭，”亨利此刻的心情忽然變得忐忑起來，他不知道房主是否愿意出售這么大的一棟房子，如果對方不賣只租，那自己是否應該把房子租下來，把具有自己特色的亞當斯百貨商店呢？“你覺得姑姑出面，能買下這棟建筑物嗎？”

　　“根據我的經驗，能擁有這樣大面積房產的人，肯定是貴族無疑。以姑姑在倫敦貴族圈里的名氣，說服對方把房子賣給我們的可能還是非常大的。”波西婭若有所思地說：“不過我想問問你，假如對方鐵了心，只租不賣，你又是如何打算？租還是不租呢？”

　　亨利見波西婭也想到了這個問題，在沉默良久后，補充說：“假如對方不愿意出售，那就暫時不租也不賣。畢竟賽弗里奇百貨商店是在六年后開業的，也就是說，我們至少有四五年的時間，可以和房主進行談判。沒準時間一長，房主就防不勝防，最后只能把房子賣給我們也說不定。”

　　“亨利，你說得有道理。”波西婭點了點頭，說道：“那讓姑姑出面前，就和她說好，假如對方房主不肯出售房屋，就不用再繼續談下去了。拖上幾個月，等房主沉不住氣的時候，姑姑再出面和對方談一次，沒準就有成功的希望。”

　　聽到波西婭和自己想法不謀而合，亨利的臉上不由露出了笑容：“看來我們兩人是心有靈犀啊，居然都想到了一塊兒。那就這么辦，如果他不同意出售房屋，我們就先拖他幾個月再說。”