第一百五十章 青黃瓜公司

　　目的地在您附近，本次導航結束。

　　陳實拿著手機看著周圍的一切，剛才出了地鐵站掃了一輛共享單車，結果共享單車超出范圍不能繼續騎行，又步行了十五分鐘到達了目的地附近。

　　這附近的環境給人第一印象不是臟亂差，而是荒蕪和新，新的正在修建的道路，新的周圍都在施工，新的只有兩棟樓孤零零的樹立在那里。

　　這尼瑪屬于絕對的開荒區啊，這種地區全國基本每個城市都有，最起碼要三五年才能有雛形，十年左右才能看到遍地煙火氣息，這特么看這里沒有個三五年時間，基本不可能有啥人過來的。

　　青黃瓜娛樂公司就在兩棟高樓的東樓最高層32樓，聽說一整層都被他們租下來了，陳實走進樓棟前發現一件事，這里居然有非常多的汽車和電動車，而且人流量很多，進進出出樓棟的人一分鐘最起碼有一兩個，這就很恐怖了，早上八點到晚上八點為一個時間段的話，這里最起碼有上千口人居住了。

　　這怎么回事？這么偏僻的地方還有這么多人居住？難道這里有啥大項目不成？

　　陳實看了這棟樓的名稱，叫做xx國際商務大廈，搜索下了，居然都是出租信息，一室一廳一月800百，握草！怪不得這么多人呢，便宜啊，怪不得這么多電動車呢，騎著電動車去地鐵站大約二十分鐘，然后在換乘地鐵去上班，最多耽誤個半小時時間，但就這半小時，要是在附近的地鐵站的小區，沒有個兩三千一個月你別想租住個一室一廳，這已經是魔都的郊區了，而這個商務大廈就是郊區中的郊區了。

　　最主要這里可是50平方的一室一廳啊，有客廳，廚房，衛生間和臥室，在外打拼的人能住上這么一個房間，已經很滿足了，白天工作再怎么累，最起碼回來能單獨洗個熱水澡，喝杯小酒無拘無束的在自己的家中活動著，不用和別人搶衛生間，不用等別人洗完澡了在西，不用和別人共用一個客廳，還不敢大聲喧嘩深怕打擾到別人。

　　而這里，就可以滿足你的一切，一個月才八百租金啊，加上水電費最多一千，因為上班族畢竟就早晚和周末節假日用水電多，平時基本不用，魔都的人均工資七千多，如果是快遞和外賣行業基本月入過萬很正常，跑滴滴的也一樣，但魔都的吃住是個大問題，賺得多消費也高。

　　這里，正好符合很多人，遠點無所謂現在交通工具便捷，便宜才是王道，兩室一廳一月一千五，適合一家人居住，這里基本都是單身公寓，兩室一廳的房源比一室一廳的要空的多。

　　陳實看到一群人在樓道前抽著煙，兩條胳膊都是花臂，這群人估計都是混社會的，還有一群濃妝艷抹的女孩子們從兩輛出租車上下來，感覺她們的臉色疲倦，應該是剛下班，估計是一群上夜班的夜店公主們和男模們，因為第三輛出租車到達時上面下來了一群細皮嫩肉的小伙子們，他們的黑眼圈嚴重，就像羅志祥扮演的那個腎虛公子一樣虛。

　　一名西裝革履的青年從陳實身邊走過，手上拿著一大堆樓盤的資料，打著電話一個勁在推銷某某小區周圍環境好等等。

　　這些樓盤開發商經常和陳實這些傳媒公司有合作，讓他們出營銷方案。

　　比如樓盤旁邊有個幼兒園就推出：書香門第，學術人文，濃蔭守望的百年國府。

　　在比如樓盤旁邊有荒草就推出：超大綠地，一覽無余，山水有界，我心無疆。

　　如果一個樓盤的樓間距很小就推出：和諧的鄰里，溫馨的生活，生活進退之道我有我方向。

　　陳實在的這個樓盤四周啥都沒有，基本就會推出營銷文是：詩意棲居，回歸自然，欲窮千里目，更上一層樓。

　　如果這個小區實在沒得吹了，就只能吹小區的大門好看了，給出的軟文就是：尊榮府邸，歡迎駕臨，寬府大宅，藏風聚氣。

　　其實想要看一個樓盤是否值得買，很簡單，第一看什么？一般人會說醫院，學校，其實不然，第一可以看菜場，只要附近有菜場就不缺居住人口，這個菜場指的是居民購物的菜場不是大型農貿市場，有了菜場有了人了，附近就不會缺少學校，超市，醫院等。

　　第二看啥？看周邊的快捷酒店多不多，這就是流動人口了，流動人口一多你就不怕綠化和公共環境啥的跟不上，畢竟這都是做給外人看的，誰知道這些外人哪個是上面來的調查員。

　　反而學區房這個會逐漸減弱，因為公立學校的上學太短，教學時間縮短，很多家長會把孩子送到補習班，說白了家長也沒時間教孩子，也要上班加班，所以很多家長一想，這么麻煩還費錢，同樣是費錢怎么不把孩子送到全住宿的私立學校呢？

　　那里教學時間多，還大集體生活，不玩手機啥的，家長也輕松有自己的時間，但孩子們往往不喜歡去私立學校，時間久了父母和孩子的感情也會潛移默化的變得客氣起來，因為陌生了。

　　所以很多地方的公立學校在找平衡點，比如中午孩子在校吃飯午休啥的，下午放學老師在校看著寫完作業回家。

　　一個城區的公立學校，只要不是口碑差到極致，基本都平衡化了，教育資源和師資教育都平衡化了，主要看孩子自身，如果孩子自身就不想學習，那送哪里也沒用。

　　房子只要必備交通便利生活便利就可以，這兩點做不到，那才是坑。

　　比如這里，基本做不到交通便利，生活便利，但很多人過來租住，就是因為這里便宜，這里就是個超大的合租房，里面的住戶各行各業的都有，陳實已經對青黃瓜娛樂打了個大大的問號了。

　　一家傳媒公司的地點在這里，首先第一點這不是一家有年頭的企業，第二點這家公司基本沒啥對外業務，第三點，這家公司的經濟實力是個問號。

　　滿足這三點的話，就不用考慮合作了，畢竟這類公司說白了不是皮包公司就是沾點灰色產業的，陳實看了看地址，走進了樓棟里乘坐電梯，一個樓棟六坐電梯，六個都在運作，可見這里的人流密集度有多高了。

　　叮咚一聲電梯打開，陳實進入里面，后面進來了一群人，各個都拿著電梯卡刷了下，到達自己要去的樓層，一個電梯卡只能刷自己所在的樓層，這一點讓這里的大流動人口區變得有那么一絲絲安全感。

　　陳實一直在電梯里等到一名住戶到達27樓后，他也走了出去，然后直奔樓梯口，爬樓層上去看看再說，看看這個青黃瓜公司到底做什么行當的。