第71章 游戲住宅投資

　　拍賣行要收15%的稅，哪怕莫炎低于拍賣行10%的價格收購游戲物品，然后同價轉賣，還是能賺5%的利潤。

　　說到成本，這里的商鋪可沒有什么稅收，一分錢都不需要。

　　唯一的成本，可能就是人員成本。

　　但人員成本相對于利潤總額來說，就是九牛一毛，可以忽略不計。

　　擁有位置如此優越的商鋪，到底賣什么是為賺錢？

　　毫無疑問，自然是倒賣游戲物品，比如裝備、升級寶石，最核心的就是升星裝備；

　　商鋪上百個廣告位置，同樣可以進行拍賣；

　　對于升星裝備，哪怕莫炎可以升到六星甚至九星，但他也不會拿來拍賣，超過三星的裝備，作為公會的核心。

　　就拿目前一件綠裝50萬元，藍裝一千萬，升級寶石10萬一顆，升到三星至少需要15顆升級寶石，按照成功機率的話，則需要555顆，價值超過五千萬。

　　所以，如果能有代替的話，用寶石來升星實在不劃算。

　　但如果沒有實力打到頂尖的裝備，比如白銀裝，那只能用升級寶石來砸。

　　如果莫炎把綠裝升級到藍裝，裝備和升級寶石成本約200萬，升三星的綜合成功機率達到50%，實際成本為400萬，賣價一千萬，利潤超過百分百。

　　如果升級藍裝，賣白銀裝，利潤更大，單件利潤數千萬，甚至過億。

　　當然，價值過億的裝備，市場容量有限，全球數十萬億萬富翁，再加上財團和國家機構，一年賣萬把件還是沒有問題，就看莫炎想不想大量賣頂尖裝備了。

　　其它人擁有白銀裝，對莫炎來說肯定是有影響的，最重要的是蝴蝶效應，莫炎最擔憂的，引發他不想看到的情況。

　　因此，目前這種情況，最多賣藍裝，等到人類能大量弄到白銀銀后，再賣白銀裝。

　　藍裝的購買力基數，那就大了，只要莫炎有時間制作得出來，價格稍微比拍賣行低一些，市場需求大，一年賣十來萬件沒問題，利潤數千億，世界五百強前十名企業都比不上。

　　一年升星十萬件，平均一天三百件左右，過千次升星操作，所需時間也得一個小時。

　　幸好，所花時間不多，否則做這個得不償失，應把個人實力作為核心，錢再多，對他個人實力起不了多大作用。

　　最多賣三星裝備，大量收購升級寶石，只要把這商鋪做好，養過萬的軍隊都不是問題。

　　莫炎想建立最流弊的公會，不過，目前公司的問題很多。

　　有了商鋪，再加上那變態的升星成功率，財力不是什么問題，自然人力不是問題。

　　不過公會擴張速度過快的話，內部管理跟不上，執行情況就會出問題。

　　從管理學來說，一個管理者能夠保質保量的完成管理工作的話，最多可以有8個直屬下屬，人再多就會出現漏洞。

　　優化公會運作流程，明確各人職責，確保公會運作和核心思想的一致性，能夠快速響應戰斗，這是重點。

　　以公會目前情況，莫炎下屬就李澤和鄧常建，兩人各管理4個小團隊的組長。

　　除此之外，后勤人員將近十人，分別負責廚房、物品登記、人員薪水等，人員若再多，也就需要增添各種后勤人員。

　　管理人員方面，學生管理能力欠缺，協調、溝通、培訓、規劃和統整能力，這些管理能力，學生鍛煉需要時間，公會的發展等不及，莫炎需要從社會當中吸收一部分管理人員。

　　人員一多，藍星的駐地面積就不足夠。

　　本來，莫炎也沒打算繼續在帝都購買地皮，游戲城市才是重中之重，他計劃把公會駐地放在鳳凰城。

　　所以，除了購買商鋪，接下來就是購買住宅。

　　如果首次購買商鋪都有一折優惠，那么住宅呢，是不是也有？

　　經營問題、商鋪名稱等，暫且擱置一旁，先購買住宅再說，想到這，莫炎離開他的王者商鋪，也就沒空進去一瞧。

　　鳳凰城有住宅，建筑風格與古代四合院極為相似。

　　莫炎離開復活廣場，來到鳳凰城的內城－中心城。

　　高達數丈的雄偉城池，這里沒有森嚴的侍衛站列，但非內城人士，進內城需要1金。

　　對，沒看錯，進內城就需要這么多錢。

　　如果有內城住宅主人邀請，就不需要花一萬元進內城，邀請人可以在主人設定期限內進內城，但客人沒資格邀請他人。

　　莫炎在大門禁屏幕處刷了一金幣，一閃而進內城。

　　內城占地遼闊，但相對面積過萬平方公里的城市來說，僅僅是小部分。

　　直干大道上，兩側建筑雕梁畫棟、斗拱飛檐，覆以青色琉璃瓦。

　　這些住宅正門以紅漆，金涂，門兩側坐落奇異的蠻獸石像，行道路肩種植各式各樣的景觀樹，這些，都無法人為破壞。

　　每棟建筑面前，同樣有門禁屏幕，手按上去，就會顯示建筑相關數據，如購買、進入、呼叫。

　　內城住宅約有一萬棟大大小小的建筑，同樣分為幾個檔次，從低至高分別為勛爵府（9000座）、子爵府（800座）、伯爵府（180座）、侯爵府（15座）、公爵府（5座）。

　　購買資格也為世界聲望，依次為100、300、1000、3000、10000。

　　住宅價格等于10倍貢獻值金幣，即購買資格需要100的勛爵府，價格就是1000金幣，相當于5千萬元。

　　每人購買商鋪的上限為二十處，而住宅購買上限為10座。

　　莫炎前世當然沒資格買，也沒進過內城，只是在網絡上知道這些事。

　　在內城逛了許久，把內城情況大概了解，令他驚喜的是，首次購買住宅，依然可以一折購買到侯爵府，僅需要三千金幣。

　　越是中心位置，府址等級越高，莫買購買的侯爵府較近中心位置。

　　侯爵府，南北長約200米，東西寬150米，約五十畝地。府邸占地1.8萬平方米，花園占地1.2萬平方米。

　　門臉東西南北各一間，正殿七間，后殿五間，后寢七間，左右有配殿，大大小小房間數十間。

　　花園內古木參天，怪石林立，環山銜水，亭臺樓榭，廊回路轉。