第153章 空手套律師(續)

　　律師費用已經定了下來，可趙翠蘭再次說出了后付費的想法。

　　“趙女士，這樣真的不可以。”郝好搖了搖頭，果斷的拒絕了趙翠蘭的要求。

　　他甚至都有些不想代理這個案子了，但一想到那4萬多塊錢的收入，他又把那個念頭扔到了大西洋里。

　　趙翠蘭兒的臉色一暗，又準備祭起眼淚大法。

　　郝好頓感頭疼不已，連寧丹都偷偷的像他使了個眼色：干脆這個案子別收了。

　　郝好回看了寧丹一眼，無奈的笑了笑：4萬多塊錢呢，怎么能不收呢。

　　寧丹：你可想好了，這個人可不好惹。

　　郝好：放心吧。

　　兩人用眼神交換過意見，然后郝好對趙翠蘭說道：“這樣吧，你先付2萬，剩下的25，000到終審判決下來之后再付。”

　　趙翠蘭那本已撇開的嘴立刻收了回來，然后她希冀的看著郝好：“郝律師，您看1萬塊錢行不？我實在是一次拿不出來那么多。”

　　當趙翠蘭將首筆律師費的金額又腰斬了一半后，連郝好的眉頭都已經皺起來了：“張女士，如果這樣的話，你還是去另請高明吧。”

　　趙翠蘭一件郝好的樣子，就明白自己的要求已經越過了郝好的底線了。

　　于是第三次祭出了哭訴大法，她一邊用手抹著眼淚，一邊偷眼觀察著郝好，然后用近似于乞求的聲音說道：“郝律師，我最多真的只能拿出15，000，要不然家里老人孩子就得喝西北風了。你看這樣行不？那5000塊錢我也不讓你讓了，等二審判決下來了，我再給你35，000塊錢。”

　　郝好心中實在有些不耐了，但他又不想放棄這即將到手的15，000塊錢的收入，只好咬著牙認可了趙翠蘭提出的建議。

　　一聽到郝好同意自己只需要先交15，000塊錢的律師費，趙翠蘭的臉上立刻露出了燦爛的笑容：“郝律師，謝謝你，真的太謝謝你了。你真是個好人。”

　　郝好見趙翠蘭給自己發了張好人卡，心中不由呵呵了兩聲。

　　在趙翠蘭辦理完了委托手續，交過了1萬5千塊的律師代理費，郝好開始正式的介入案件。

　　在翻看了一審判決書后，郝好心里已經有了想法：這案子是不能繼續進行二審的。

　　一審判決非常的明確，認為宋光明和華星建設工程有限公司之間不存在勞動關系，駁回了趙翠蘭的訴訟請求。這個判斷從法律上講沒有問題。因為原告起訴時的訴訟請求，就是要求確認雙方存在勞動關系。既然無法確認勞動關系，駁回訴訟請求也就正常了。

　　繼續打二審，必須得按照一審的訴訟請求來，那么，最好的結果其實就是發回重審，但很大的結果還是駁回上訴。

　　不打二審，那么就只能從頭走了。

　　依據規定，只要有了社保中心的認定宋光明屬于因公死亡，后面的賠償就不會存在任何的障礙。

　　趙翠蘭聽過郝好的建議后，毫不猶豫的點了點頭：“郝律師，你說怎么辦就怎么辦，只要能拿到賠償就行。”

　　趙翠蘭心滿意足地離開了。

　　“這種人比較難打交道。”寧丹看著送走趙翠蘭回來的郝好說道。

　　郝好微笑著點了點頭，“我明白。”

　　郝好并非在敷衍寧丹，而是他真的明白，像趙翠蘭這種人確實比較難以打交道。

　　他們非常看重眼前利益，而且喜歡聽順耳的話。

　　因為注重眼前利益，她才會在最初的時候，找了一名法律工作者來代理案件。

　　因為喜歡聽順耳的話，在上次郝好所說的索賠金額低于了別人告訴他的金額后，她就不高興的離開了。

　　郝好不用想就知道，如果案子最終沒有達到她的預期，她一定會來找自己的麻煩。

　　對此，郝好他是一點都不擔心。他敢告訴趙翠蘭，最終可能獲賠的金額，并且敢于接下這個案子，心里還是有些數的。

　　“這種人太看重利益了，官司打贏了，等到付錢的時候，她也不一定會痛快的付錢。”寧丹說道。

　　“我不怕，大不了起訴她。”郝好一副成竹在胸的樣子。

　　“那好吧。”寧丹已經不好，再說什么了，她低下頭繼續忙起了自己的事情。

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　　再郝好埋頭于案件的準備工作時，華豐房產中介韓雪兒的電話打了進來。

　　電話中韓雪兒詢問郝好下是否有時間，他已經聯系過了房主，雙方可以共同就房屋價格進行面談。

　　郝好當即就答應了下來。

　　“師姐，我先走了。”郝好快速的收拾了一下東西，然后提起電腦包和寧丹打了聲招呼，就匆匆忙忙的離開了律所。

　　按照韓雪兒提供的地址，郝好很快就來到了華豐房產中介公司。

　　郝好到來的時候，一個中年胖子正和韓雪兒有說有笑聊著天。

　　一見郝好進來，韓雪兒連忙站起了身，把中年胖子介紹給了郝好，“郝先生，這位是錢先生，紫亭花園9號樓1單元1701室的業主。”

　　然后她又對中年胖子說道：“錢先生，這就是有意向購買您那套房的郝先生。”

　　錢胖子笑瞇瞇的和郝好握了握手后，上下打量了一下郝好，有些自嘲的說道：“郝先生年輕有為啊，年紀輕輕地就有能力自己購房了。可不像我，碌碌無為的半輩子，還一事無成。”

　　“錢先生過獎了。”郝好謙遜的回了一句，但沒有接錢胖子的茬兒。

　　兩人一落座，郝好就直奔主題，“既然錢先生過來了，我想看一下房本行嗎？”

　　“沒問題。”錢胖子答應的很快，隨后把一直拿在手里的大紅本遞給了郝好。

　　二手房交易的第一件事情，就是確認對方對房屋是否有出售的權利，最簡單的方法就是查看對方的房產證或者不動產證。

　　雖然房屋中介此前已經確認過，但作為買房人還是有必要再確認一下的。

　　當然了，僅僅查看是不行的，最好再通過房管局查詢確認其真實性。

　　二手房交易的第二件事情，就是確認該房屋是否有共有人，特別需要了解的是：該房屋是否屬于夫妻共有財產。

　　而是否屬于夫妻共有財產，往往在房產證或不動產證是看不出來的。只能要求對方出示結婚證，來判斷房屋購買的日期是在婚前還是婚后。

　　依據我國現行婚姻法律和相應的司法解釋，一般情況下，婚前購買的房屋屬于個人財產，婚后購買的房屋屬于夫妻共有財產。

　　當然也有例外情況，比如父母贈與、雙方有約定等等。這些，在購買二手房時，都是應該考慮到的。

　　要不然，因為共有人不同意從而導致買賣合同無效，那才是麻煩事兒。