237 談判

　　基金會新的辦公地點有獨屬于趙啟明一個人的辦公室，不過當初挑選的時候，選得這個辦公間小間并不大，也就四五十平左右吧，能客串成小會客廳、小會議室一類的，主要目的還是在于希望更多的面積用于外面那群人，畢竟志愿者人數以后要是上來了，空間太小還真折騰不過來。

　　“請坐。”看到秋泓宇幾人如約而至，趙啟明伸手，邀請幾位落座，臨時客串成趙啟明秘書的董冰凡，很是規矩給與坐幾人上茶，這時候過度貼心的她居然也給趙啟明上了杯茶，完全忽略掉墻腳小冰箱里的聽裝可樂，這不免讓趙啟明有些懷念那個漂亮的余山彤，也不知這丫頭練車練得怎么樣了，他還想著明年出去郊游玩呢。

　　“多謝趙總在百忙之中抽出時間接待我們。”秋泓宇一臉開心地沖著趙啟明點頭示意，隨后也是乖巧地坐在沙發上。

　　巔峰設計考慮到秋泓宇和趙啟明接觸次數較多，所以這次由他帶隊和趙啟明接觸，當然了，具體數據、費用談判自有公司專人來弄，而建筑設計這一塊，作為行業內打拼多年的秋泓宇不敢說精通，但大體上的東西還是了解的，雖然他更擅長做室內設計。

　　“咱們長話短說，幾天過去了，你們那邊有什么方案？”趙啟明很直白地問道，希望一個下午就能把所有事情忙活得差不多，他還指望著趕緊把那些大學的演講給糊弄過去了，再拖下去真就沒邊了。

　　點點頭，秋泓宇也不多廢話，從隨身的公文包抽出一個文件袋放在茶幾上，然后推送給趙啟明，同時說：“項目總計分四步，第一步是清理地上建筑殘骸、平整土地，與此同時，我們需要對土地進行勘探，除了要了解土地邊長、周圍采光一類的數據外，主要是看土層結構，以此來計算承重，進而推算建筑極限高度一類的，不過帝都這塊土層問題不大，之所以這樣不過是做到放心，盡最大可能減少意外。”

　　看到趙啟明點頭后，秋泓宇繼續說：“第二步是根據趙總您的需求，我們開始對建筑進行設計，這也是您與我們溝通最頻繁的一個步驟，同時也是最耗時的一個步驟，所以我們希望能有足夠時間與您溝通，爭取在方案設計之初就一次性把所有東西都考慮進去，這樣能縮短這一步的耗時。”

　　依舊是點頭表示同意，雖說趙啟明甲方，但他這個甲方爸爸更希望能快點搞定這個福利院。

　　“第三步就是落實建筑圖紙，您可以委派第三方時刻監督，考慮到現在是冬天，水泥可能不等風干就被凍住了，為了安全考慮，我們建議工期最好在春夏秋開始，這也意味著第二步圖紙上，我們還算有充裕的時間。”

　　“第四步就是驗收和交付了，如果之前三步都嚴格執行，第四步也就是順理成章的事情，不用過多闡述。”

　　不太確定這么籠統的四步計劃會不會太簡陋了，但趙啟明更關心價格問題：“價格呢？價格怎么說？如果這一單你們做好了，未來我在其他城市興建福利院，也可以交由你們處理，如果你們做不好的話，我只能找其他建筑單位承建了。”

　　雖然國人很討厭對設計圖紙付款，但這種付款購買后，圖紙所有權應該屬于甲方的，起碼趙啟明是這么認為的。

　　“來之前我司有研究，對于趙總這樣的大客戶，我司自然不敢怠慢，這單生意，我們只對設計圖和興建大樓兩塊收費，其中土地平整費用屬于我司免費贈送給趙總的，內部裝修的時候，一些市面上直接購置的家具、樂器甚至是醫療設備，我司完全不收費，購入價是多少，到趙總您這就是多少。”一個戴眼鏡干瘦的小年輕適時插話。

　　看到秋泓宇不說話，趙啟明自然知道這是巔峰設計的意思。

　　“圖紙、建筑，而且絕大多數內飾你們都會按照正常價走，如果按照我之前的大平層來計算，這個價格很可能超過我的心理上限。”趙啟明果斷搖頭。

　　圖紙這種東西不好估價，但建筑和內飾，或者說是建筑與裝修這一塊，產生的費用肯定不低。

　　建筑方面趙啟明兩輩子都沒接觸過不太清楚，但裝修這塊他多少還是清楚的，一塊大的、不同雕花的花崗巖地板要怎么計費？

　　鎏金的燈藝怎么算錢？

　　全實木定制家具怎么算錢？

　　當初裝修一個大平層，趙啟明即便是最開始喊號要最好、最貴的，但實際上在裝修練歌室的時候還是慫了，但就這樣，一個3000萬的房子，光裝修就花去他1200多萬。

　　而這邊最少是一棟大樓啊，真要往死里弄，趙啟明心里也沒譜。

　　這個世界全球最貴建筑前100，就沒一個是低于100億￥以下的。

　　雖然福利院本身以及福利院地皮面積不足以建成一個百億大樓，但趙啟明覺得最好是小而美，畢竟這個福利院至多容納200個孩子而已，他又不是只建一個福利院。

　　“其實我們這一塊已經很優惠了，土地平整和測繪方面其實也很浪費錢的，而且很多高科技的東西，我們都需要特別設計使用環境，這對我們而言是個很困難的挑戰，不如這樣，趙總如果今天有時間，我們不妨先簽個設計圖的合同，然后再仔細聊聊趙總對福利院的要求，然后我們會根據趙總的要求繪制設計圖，并且隨時與趙總溝通，等設計圖出來之后我們再詳談之后的內容？”秋泓宇不想趙啟明臉上難看，于是折中提了個意見。

　　“這樣啊…也可以。”看了眼時間，趙啟明想了下，點點頭，隨后趙啟明向后一靠，特意跑過來充當法務的尹婷出面，和巔峰設計的人商量設計圖的‘價格’。

　　而在這個當頭，趙啟明用手機給秋泓宇傳過去一個文檔，文檔中記載著育德慈善對福利院的具體要求。