第437章 假農之名,圈地蓋房
任何時候，將雞蛋裝在同一個籃子里都是很危險的。
嘉谷田園綜合體項目，特色水果產業是基礎，帶動和輻射整個園區。但既然是“綜合體”，特色產業當然不止一個。
而最能體現田園花香、“詩意棲居”的，可能就是那果林下的萬畝玫瑰花田了。
按照生物共生原理，齊政赫然發現，最適合與黃桃“共生”的經濟作物是——玫瑰。
雖然達不到新臺糖22號甘蔗和“南早1號”黃豆之間那種“同頻共鳴”，但也有一定的相互促進生長的成效。
那就好說了，玫瑰毫無疑問作為“花鄉果巷”的主打花卉品種。
隨著“萬畝果園”的建設啟動，“萬畝花田”項目也隨之上馬。
先種果樹，林下種玫瑰，營造多層次的種植方式。
待翌日，三四月漫山桃花綻放，風景如畫；五六月玫瑰花開，盛美璀璨；七八月黃桃成熟，果園飄香…雖然格局初布，但已經讓人聯想到花開果收時美不勝收的生態旅游景觀了。
當然，種植和旅游結合，旅游產業更多是惠及本地群眾，嘉谷追求的，是延長種植業的產業鏈，增加農業附加值。
譬如玫瑰，簡簡單單的賣玫瑰？對不起，我們不約。
“一枝玫瑰在零售市場上的售價不過是2、3元，但如果是經過深加工提煉出的玫瑰精油，10毫升就能賣23萬元，折算下來一滴要250元，嘖嘖，玫瑰精油真不愧是‘液體黃金’。”王昱業翻了一下資料，贊嘆道。
巧的是，嘉谷種植的玫瑰品種是“百葉玫瑰”，雖然產量不高，但它是生產玫瑰香水、精油的優良品種，目前僅少數公司有種植，原料十分緊缺。
“我們拿下了那家玫瑰精油加工廠？”齊政抬了一下眼皮。
“毫無意外！”
“平臺型”企業就是有一個好處，“栽得梧桐樹，自有鳳來棲”。
這不？嘉谷的“田園綜合體”項目設計擴散后，各路企業紛紛主動找上門來尋求合作，玫瑰深加工廠商正是其中之一。
那是冀省一家小型的玫瑰深加工廠商。雖然規模小，但瑰精油提取設備一應俱全；最讓人驚喜的是，它生產的玫瑰精油經有關權威部門檢測認定，純度達到國際標準。
可惜的是，玫瑰深加工行業需要有雄厚的資金做后盾——這家玫瑰深加工廠商盡管技術不錯，但銷售渠道受阻，資金鏈斷裂，貸款也辦不下來，眼看著就要“斷炊了”。
好在，在毛遂自薦之后，齊政對其技術能力頗為滿意，大手一揮，嘉谷入資該玫瑰深加工企業，將其搬遷至赤埕縣并擴建玫瑰深加工產品線。
“玫瑰深加工廠的合作倒是小事一樁，你看看，這家地產企業的合作提議，倒是有點意思。”王昱業遞過來一份拜訪函。
“商安地產？什么來頭？”齊政表示沒聽說過這個名號。
王昱業意味深長道：“這是一家專門開發豪華別墅的地產商，別看名聲不顯的，但背后聽說有些來頭。”
“豪華別墅？跟我們有什么關系？”
“盯上了我們的田園綜合體項目唄。”王昱業輕笑道。
齊政挑眉：“呵，那真的有點意思了。”
齊政抽空接待了上門的商安地產負責人祁項。
從外表看，這就是一個溫文爾雅的普通商人，絲毫看不出其背后有什么來頭。
但齊政不以為意。
以嘉谷今時今日的體量和聲望，其背后是什么來頭他也無懼，更多是對其來意感到好奇而已。
祁項先是恭維了一番嘉谷的“田園綜合體”項目：“以前我來過這邊，不得不說，嘉谷帶來的改變難以想象。行走在山間、沃野，皆滿目綠野、花海飄香的未來，已經不遠了…”
齊政淡淡地客氣了兩句，開門見山道：“祁總，聽說你有個項目想和我們合作，能否詳細說一說？”
祁項臉色一正，從容不迫道：“當然沒問題。是這樣的，我們公司對嘉谷創建‘田園生產、田園生活、田園景觀’的田園綜合體非常欣賞，但是我們也發現，嘉谷在提高土地附加值，發展衍生的房地產活動方面有些忽略了…”
齊政貌似很認真地傾聽，但其實已經在內心吐槽不已了。
臥槽，還以為是什么新鮮項目呢？原來是借開發休閑的名義，大搞房地產開發，興建別墅出售。
說白了，就是“假農之名，圈地蓋房！”
不過，人家的檔次高一點，要蓋的是高檔別墅和私人會所而已。
在這個房價飆升的時代，齊政對所謂的“農業地產”并不陌生，當然，也并不感冒就是了。
而他也馬上想明白了這據說來頭不小的商安地產為什么想要拉上嘉谷。
首先，他有一點應該是真心的——無論是基于嘉谷以往的戰績，還是基于嘉谷的實力，他們對嘉谷在赤埕縣打造一個宜居宜業的“田園綜合體”都極有信心。
這樣一來，毗鄰首都的優勢就體現出來了，首都的有錢人多啊，開發出來的高檔別墅不愁沒有市場。
二來嘛，在全國各地的房地產開發用地價格節節攀升的今天，即使商安地產有些背景，要找到一塊便宜而且開發價值極大的地塊，肯定也很艱難。
這時，橫空出世的嘉谷“田園綜合體”項目，就落在了有心人的眼中。
要知道，如果以“田園綜合體”的名義獲取農用地改作他用，將輕而易舉地規避繳納巨額出讓金和各種稅費，再建設高檔別墅高價賣出，收益將是驚人的。
齊政甚至估摸出，他們也想借用嘉谷的影響力，掩蓋其中的風險。
等祁項說完后，齊政雙眼微瞇，毫不客氣道：“祁總，訴我直言，我看不出在這個合作中，嘉谷能有多大的收益，承受的風險倒是不小。”
祁項眼前一亮，笑道：“那我就先說一點，如果和我們合作，我們能幫嘉谷的田園綜合體項目撬動更多的資本，甚至不用嘉谷自身投入！”
齊政聞言，反而笑了：“咳，不好意思，祁總，我不得不問一句了，你看嘉谷像是缺錢嗎？或者說，我像是缺錢的人嗎？”
“…”祁項一時懵了。
哎喂，大哥，你要這樣就沒法談了，哪有人敢說不缺錢的？