第六百五十五章:集中社會資本
國家已經在搞股份制改革試點，但還處于摸著石頭過河階段，沒有形成法規。
大前年“天橋百貨”的股票賣得好，籌集到了不少資金，主要原因是股票上寫明了保本付息。
這其實根本不規范，哪有把股票搞得跟定期存折差不離的道理？
這豈不是一種誤導？
讓群眾誤認為買股票跟存銀行是一回事。根本不知道股票存在的風險。
去年、前年滬城的股票發行就不是每一家都成功，最慘的一家只募集到了幾十萬人民幣就可見一斑。
人家不是穿越者，當然得在探索中邊干邊學。
黃瀚知道絕大多數行業的發展軌跡，又知道股份制改革是大趨勢，更加知道房地產業的“錢景”，胸有成竹。
他給秦昆侖、宋解放等等出點子道：
“你們可以把這件事公開化，縣里開會決定，然后以縣政府作保通過銀行賣出股票。股票不記名，不設上限。”
秦昆侖也很務實，搖頭道：“沒有行政命令，恐怕賣不出去呢！”
“商業行為，應該本著自覺自愿誰投資誰收益的基本原則，最好別采取行政命令。
但是你們可以帶頭高調購買啊！有了你們的榜樣效應，募集幾百萬資金應該很容易。”
“我們也怕虧本呢！”馬縣長實話實說道。
“是啊，是啊！我們攢點錢也不容易，萬一虧了，老婆那一關不好過。”一位今年剛剛成為常委的高縣長道。
黃瀚心里已經有了計較，獨獨自己家賺大錢很不好，帶動更多人富裕必須的，也包括帶動縣里的這些頭頭腦腦。
大不了自己家吃點虧，拿出一些錢借給一部分熟悉的干部用于投資。
反正有自己這個先知把握大方向，閉著眼睛投，也虧不了。
他道：“要不這樣，你們每人出資五萬塊…”
“啥？五萬？我家連三千塊都拿不出。”馬縣長驚訝道。
秦昆侖拿得出五萬塊，但是他不能拿，因為投資“事竟成飯店”的獲利萬萬不能擺到明面上。
他認為黃瀚這個建議不靠譜，咳嗽一聲，道：
“我們都是拿固定工資的，哪有可能拿得出這么多錢？”
“我既然說了，肯定能夠保證你們拿出五萬塊錢入股。”
宋解放覺得有意思，道：“那你趕緊說出你的高招啊！”
“哪有什么高招，我爸爸的新作《一九八一年》買得很好，得了很多稿費你們都知道吧！”
“這又不是秘密，我們都佩服都幫著歡喜呢！”
“獨樂樂不如眾樂樂，你們都打借條給我爸爸，借五萬塊錢期限五年，不是白借，一樣的按照五年期的銀行利息算賬。”
“這…”
除了秦昆侖、錢國棟、成勝利，其余人包括黃道舟和張芳芬都面面相覷。
宋解放道：“五年期的銀行利息最近又提高了，年息應該是接近百分之十。
五萬塊錢一年的利息就是五千塊，我們的工資都不夠給利息的。
萬一投資沒有收益還虧了本，我還好用不著養家糊口，其他同志可怎么過日子？”
“對不住，對不住，忘了先說前提，讓大家擔心了。”
“哈哈…”錢國棟實在忍不住，笑出了聲。
他無條件相信黃瀚，也拿得出五萬塊。
心里早就想好了，用不著借黃瀚家的錢，既然黃瀚看好投資房地產開發公司，那就投唄！
黃瀚看準了的項目，哪有可能連銀行利息都賺不回來！
見所有的同事們都瞧他，錢國棟清了清嗓子，道：“黃瀚，不許賣關子，趕緊說前提！”
“我爸爸總認為錢財乃是身外物，夠吃夠穿就行。他如果把稿費都拿出來參股，也就沒你們什么事了！”
馬縣長道：“對啊！你爸爸有錢，也出得起，為什么要拉上我們呢？”
“你們得理解獨樂樂不如眾樂樂的意思啊！這其實也是先富裕起來帶動更多人走向富裕的另一種詮釋！”
“哎呦喂！你別講大道理啊！這些都是我們開會時必講的內容，用得著你給我們上政治課？”
“如果我爸爸拿出所有的稿費投資了房地產開發公司，肯定能夠賺到可觀的分紅。
他本來就是先富裕起來的人，接下來更加富裕，跟你們的差距拉得更大了。
這肯定違背了改革開放讓一部分人先富裕起來帶動更多人走向富裕的初衷！”
許慕光、馬縣長、高縣長等等交頭接耳，秦昆侖也在和宋解放議論，成勝利和錢國棟相視而笑。
他倆篤定地認為，黃瀚對房地產開發這么熱衷，這個行業肯定大有“錢途”。
入股可以有，把家里能湊出來的錢都算上。
黃瀚繼續忽悠，很高調，一臉正氣，他道：
“我首先聲明，我們賺錢得建立在國家賺得更加多的前提下。
我們參股的房地產開發公司，政府持股不得低于百分之五十一，必須控股。
其他單位和個人只能占股百分之四十九。
我看好了投資房地產開發公司不僅僅能夠獲得豐厚的回報，還有利于我們縣的發展，改善人民群眾的住房條件。
但是當下絕大多數干部、群眾都沒有覺悟，都不肯拿出錢來集中辦大事。
所以建議從你們這些咱們縣的最高領導做起，相信在你們以身作則的榜樣效應帶動下，資金問題會迎刃而解。”
黃瀚真是一番好意，而且知道在改革開放初期，這樣做不是特立獨行。
太多地方苦于沒錢發展要求企事業單位的職工、干部集資上項目。
縣領導帶頭掏錢的例子太多了，九幾年還出現過借用領導干部的房產證抵押給銀行借貸款，最后扯皮…
有些地方做得有點過了頭，采取直接扣工資的方法逼拿財政工資的干部、教師集資參股。
然好多投資屬于拍腦袋決策，往往血本無歸，曾經鬧出不少群體事件。
成功的例子也有，三水縣的一家農村銀行就成功了，不少投資人獲得了百倍以上的收益。
后來犯紅眼病的真不少，但是人家拿出剛剛開始募股的相關手續和文件叫苦，明明當時都抵觸參股，他們都是逼不得已才拿錢。
沒辦法，上面派下來任務，出多少錢基本上是根據級別和工資的比例攤派的。
最后的結果很好，那些干部的投資分紅被認定為合法所得。
黃瀚知道投什么包賺不賠，又認為三水城區的人口暴增，再不增加住房供應會影響發展。
所以提倡眾籌資金率先搞出一家房地產開發公司，大家出錢，大家賺錢而且是國家賺大頭，何樂不為？
錢國棟道：“黃瀚都說了能夠獲得豐厚的回報，我們還擔心什么？
我同意向黃總借五萬塊用于投資！我還要把家里能夠湊出來的錢都算上。”
秦昆侖這時想起來去銀行貸款三萬塊投資“事竟成飯店”的往事，心里已經認定，黃瀚這回又是準備搞有財大加發。
可是這樣做行嗎？他雖然心里同意了，但是決定不表態，這種事最好由常委們共同決議！
馬縣長有可能真的沒錢，還在糾結萬一虧了怎么辦，問道：“投資就是做生意，沒有包賺不賠的，萬一虧了咋辦呢？”
“我能夠保證虧不了。”
“保證又不能當飯吃！”
“你投資的錢是跟我爸爸借的，我現在就替他表態，投資虧本了，我們家的利息不要了，虧了本金，也算我家倒霉，用不著你還錢，你還有顧慮嗎？”
“這哪兒成？”馬縣長臉紅了。
“那你覺得怎么給你下保證才成？”
“我那里好意思這么占便宜？于情于理都說不通啊！”馬縣長流汗了。
黃道舟知道馬縣長是個實在人，開口道：“老馬，別想太多。你是從基層干上來的，應該親眼所見。
我們縣自從全面改革開放以來，簡直是一年一個樣，這幾年的投資有虧本的嗎？”
張芳芬見老公表態了，當然不能一言不發，她笑道：“我家道舟賺的稿費屬于意外之財，根本用不著擔心入股虧掉。
只要能夠帶動縣里的發展，就值！”
宋解放豎起大拇指夸贊到：“張董事長大氣！怪不得黃瀚這么有底氣。
我看好改革開放后更加的發展，認為人民群眾迫切需要改善住房條件，參股做房地產開發，靠譜！”
陳義華道：“我認為砌房子賣有帳可查，這買賣肯定虧不了。況且這幾年你們見過黃瀚支持的投資虧本過嗎？”
“嗯！這是事實。只不過我從來沒有借過人家的錢，心里不得勁，覺得臊得慌。”
錢國棟道：“老馬，別婆婆媽媽了，黃瀚能夠保證包賺不賠。
我也跟你明說，我同樣認為包賺不賠，保不準五年后，你的五萬塊會變成十幾萬甚至于更多！”
“賺這么多錢不好吧？”
“有什么不好，別忘了是政府控股，政府是大股東，我們的投資翻倍了，政府的資本以一樣的翻倍啊！”
“你這樣說，我心安了不少！”
黃瀚道：“我建議干脆讓馬縣長更加心安理得吧！”
宋解放道：“別賣關子，直說！”
“由馬縣長牽頭給將要算成房地產開發公司資產的舊房子和地皮估值，與此同時發出募股倡議，不搞攤派，全憑自覺自愿。
截止時間一個月時間，屆時張榜公布國資、集體資產的估算方法和資產價值，爭取把這一次股份制公司的成立流程做出標桿，成為縣黨校的講課內容。”
秦昆侖道：“對！沒有人占國家的便宜，參股都是拿現錢，公之于眾后再廣泛宣傳，歡迎群眾監督！”
宋解放表態道：“我完全同意！腳真不怕鞋歪，我們經得起群眾監督。”
見包括宋解放在內的縣領導全部入彀，黃瀚心里暗笑。
在座的除了宋解放，其余人都超過四十歲，黃道舟年紀最大已經五十五了，但是都沒兩世為人的黃瀚心里年齡大。
是不是占了國家的便宜？這真的沒法定論。
比如說拆二代，如果不是國家發展起來了，他們家的地皮和房子有可能價值幾千萬上億？
他們什么都沒干，天上就掉餡兒餅了，這是不是占了國家的便宜呢？
縣里主要領導推動房地產開發，并且入股了開發公司。
公司在日常經營中肯定能夠得到優待，能夠優先得到資源，這是不是在占國家便宜呢？
一句話，別太較真，不要拘泥于形式，只要結果好就行。
不搞歪門邪道，不欺壓拆遷戶，按章守法搞房地產開發，一樣的能夠掙大錢。
黃瀚親眼看到了三水縣的拆遷，正經八百開始的時間其實是九十年代初，那時的拆遷工作好做，基本上沒有釘子戶。
后來就越來越不行了！
為什么？失去了公平原則導致老實人吃大虧。
再后來，特別是二零一五年過后，拆遷工作又開始好做了。
為什么？公平原則又回來了，釘子戶人人喊打。
三水城還出臺的了新規定，所有的拆遷補償金額進行公示，審計局負責第三方監督。
主動搬遷拆遷戶的給予獎金，釘子戶比例低于百分之十五，執行強制手段。
黃瀚推動三水縣第一家房地產開發公司成立，肯定會負起責任。
一開始就堅定不移執行公平原則，取信于民，拆遷標準基本上執行拆一還一。
不能容忍人心不足蛇吞象的行為！
公平原則是底線，誰也不能觸碰，拆遷補償標準必須訂死，萬萬不能誰鬧就給誰加錢。
百分之八十五的拆遷戶同意拆遷，并且簽訂補償協議后，都能得到獎金。
剩下的少數人就用不著跟他們客氣，獎金不給了，強拆，不怕誰不服，不擔心誰越級上訪，防范尋死買活的極個別行為即可。
心中有正氣，做事自然有底氣。
正氣、底氣何來？唯有真正的做到了一手托兩家，做到了公平、公正、公開。
做到這些難嗎？
真的不難！
九十年代初剛開始拆遷時基本上做到了，兩千一五年后又基本上做到了，就足以說明問題。
人民群眾絕大多數是支持國家、支持地方發展的，保證做到拆一還一，盡可能滿足原地回遷或者同樣地段優先選房，工作就不存在難度。
為什么是盡可能？
因為有些拆遷地塊并不是用來蓋住宅樓，沒辦法回遷。
黃瀚的構思是率先進行拆遷，進行房地產開發，把所有的流程規范起來，成為樣板！
以后的房地產開發公司層出不窮，但是因為帶頭大哥的行為可圈可點，后來者肯定依葫蘆畫瓢。
黃瀚的目標是，讓群眾詬病最多的拆遷，變成皆大歡喜你好我也好的惠民工程。
天才一秒：m.dushuzhe