第六百三十七章:尷尬
每一次來三水縣，秦淑珍都要和黃瀚長談。
她把黃瀚當做知己，真的有許多話想說，而且是想說啥就說啥，根本沒有意識到她自己的心理變化。
其實在她心里黃瀚早就不是老板、合作者、投資人、智囊，至于是什么人？她弄不清楚，反正就是信任黃瀚，愛和他聊。
現如今的秦淑潔在歐美也能算得上是個中產階級，甚至于是個小資產階級了。
中國人的固有思維，有了錢賣房、買地置辦產業，秦淑潔也不例外。
她問道：“黃瀚，我們的資本越來越雄厚，是不是考慮在美國買棟辦公樓，買些房產？總是租寫字樓不是個事兒啊！”
擁有房產？黃瀚很感興趣。世界人口今年才五十億，二十五年后突破七十億，好地方的房價總體上揚是大趨勢。
秦淑潔既然準備買辦公樓，準備買房定居，當然要讓她的投資實現利益最大化。
在美國投資房地產性價比遠遠不如香港，而且美國各州有關于房地產稅的法律、法規都不一樣。
香港嚴格意義上講跟大陸一樣，沒有房地產稅，只有差餉、物業稅、地租，差餉約等于是土地使用稅。
這三種費用其實跟以后的大陸差不多。
香港的房地產在八五年之前連續下跌了四五年，去年剛剛企穩，呈現緩步上揚的勢頭。
既然有香港公司，何不如在香港置業？黃瀚當然知道后世香港的房價虛高得令人發指。
也知道土生土長的年輕人因為看不到未來，或者是基層年輕人成天擠在一個狹小空間里導致心胸狹窄怨天尤人。
被別有用心的“公知”稍微挑撥，就走上街頭…
其實香港那地方除了房價高得離譜，其他方面還是蠻好的，最起碼稅率低，肯定是富人的天堂。
關鍵是，香港人一樣的是中國人，這一條至關重要。
誰知道以后的中國會不會排外？反正黃瀚就聽說過砸肯德基落地玻璃窗的破事兒。
但是可以確定永遠不可能排斥香港，幫助香港甚至于慣著香港才是政治正確。
香港的東西貴嗎？
除了房子，其他的肯定比大陸便宜，從水客用螞蟻搬家的方法從香港往深圳帶貨就能看得出。
后世的香港經濟為什么走下坡路？那是歷史的必然，也是因為以李某人為首的四大家族推高了房價，薅羊毛太狠了。
別指望資本愛國，資本的本性就是逐利，利益最大化是資本的追求。
更加別指望資本家有良心，絕大多數情況下都在狗肚子里，李某人在房地產上賺了多少，剛需者就得多付出這么多。
黃瀚沒有回答秦淑潔的提問，卻反問道：“以你現在的情況肯定夠格拿美國綠卡了，你有沒有開始辦這件事啊？”
“沒！我沒準備加入美國籍，不是辦不了，是心理上受不了！”
“但是沒有綠卡，不方便會體現在很多方面。”
“這是事實！唉！有時我真的左右為難啊！”
當下的中國崇洋媚外，擁有外籍能夠享受到超國民待遇，作為法人所得稅會優惠很多。
黃瀚既然知道用不著外籍也能享受超國民待遇的好法子，當然要指點秦淑潔。
他道：“香港是中國的，九七年必然回歸祖國，但是香港還是香港，不會因為回歸發生根本性改變！不同的是所有的香港人都被中國人了。”
“你的意思是落戶香港辦理香港戶口？”
“對！你用不著申請美國綠卡，以我們香港公司的規模，你完全可以落戶香港，成為香港公民。
以后你依舊是堂堂正正的中國人，但是來往歐美時就方便多了，來國內辦事更加方便！”
“慢著，讓我好好想想，說實話，我從來沒想過成為香港人，哪里畢竟是個彈丸之地。”
“那里是不是彈丸之地跟我們無關，我們都有一顆中國心，你心中的家還是杭城，我心中的家永遠是三水縣。”
“你蠻會煽情，這些話都能譜曲填詞了。”
“嘿嘿！想想你家的長輩，美國人、香港人，選擇題不難吧？”
“是啊！為了辦事方便，必須做出選擇，入美國籍，就變成了外國人，假洋鬼子，爸爸媽媽恐怕能不讓我進門。
變成了香港人，所有外國人的條件都能享受，還用不著背棄祖國，我回香港就辦這件事。”
“不僅僅是辦你的，還要請你多辦一個人！”
“呀！太好了，你也準備辦香港戶口啊？”
“我？我現在用不著，過兩年再說吧，我準備幫我五表姐辦，情況是這樣的…”
黃瀚把姑媽家的情況講了個大概。
“原來是為了應對計劃生育？”
“嗯啊！姑媽家沒兒子，五個閨女，就想靠五表姐打個翻身仗呢！只肯生一胎，除非運氣爆棚，一下子生倆胖小子。”
“咯咯…”秦淑潔聽得嬌笑不已，忽然間她貌似想到了什么，情緒低落了。
“怎么了？剛才還好好的呢！”
“我已經三十三了，再拖恐怕要錯過最佳生育年紀，我太想能夠擁有親骨肉，最好孩子能夠有你這么聰明！”
額！黃瀚就差一點告訴她，自己其實智力正常，不見得有多聰明。這些年的表現不俗，完全是開掛的結果。
但是黃瀚不可能這么說，也知道說了根本沒人信，他道：“你早就應該考慮個人問題，老是這么單著不是個事啊！”
“你錯了，我要孩子并不表示我要嫁人，我這輩子都不可能成為男人的附屬品，我要活出自我！”
黃瀚郁悶了，兩千二零年聽得最多的就是離婚、獨生、丁克，太多條件好學歷高的女人不想嫁人，而且貌似越優秀選擇獨生的越多。
國家放開二胎計劃后，生育率根本沒有反轉，因為大城市的許多青年男女要不根本不結婚，要不不肯生育。
沒想到才一九八七年，秦淑潔就奉行獨身主義，不愿意嫁人。
問題大了，不結婚怎么生孩子啊？
黃瀚無言以對，秦淑潔笑了：“在美國選擇獨生的人太多了，美國還有不少同性戀呢！”
“瞧你的樣子不像拉拉呀！”
“嘻嘻，你連這個名稱都懂！我肯定不是啊！”
這時倆人離得比較近，屋內燈光昏黃，氣氛有些詭異，黃瀚只覺得心浮氣躁，他連忙深吸一口氣，平復情緒。
岔開話題道：“蓉兒最近肯定風光無限吧！”
“她真了不起，我不如她，想當年我在美國讀書時為了掙點學費不知道洗了多少盤子，她搞了個樂隊居然一舉成名。”九桃 “她出專輯的事兒咋樣了？”
“應該差不多要發行了，環球唱片公司是世界上的行業巨頭，沈曉蓉的作品得到了大眾認可，保守估計專輯北美市場的銷量就不會低于兩百萬張！”
“真心替她高興！”
“曉蓉一直念叨你的好，一直說專輯賺到的錢和你平分。”
“用不著，我又不差錢！”
“我們家從來都是講原則的，該你的我們不要，該我的，不能少了，曉蓉怎么安排，你就別管了。”
“建議她的錢一到手立馬入市，繼續加四倍杠桿。”
“我知道，我們的資本在九月底全部撤出來，十月下旬留四分之一盈利做空。”
“很正確！”
“我至今都想不明白，你怎么就能做出這種預判。”
這個問題不好回答，黃瀚不想撒謊騙她，沒有回答，換個話題道：
“我相當看好香港的房地產，預判能夠有幾十上百倍的漲幅，咱們從股市里賺到手的錢可以拿出三分之一購買寫字樓、商品房。”
“股市里賺的錢越多，越能說明你的預判精準，你決定在香港買樓，我肯定不折不扣照辦。”
“別等，越等越貴，九月底就下手！”
“沒問題，我接下來就留意，也會跟中介接觸！”
“不要擔心固定資產投資太大，完全可以抵押貸款，貸款利息拿房價的漲幅相比少多了，以后的一二十年，在香港貸款買房子包賺不賠。”
“我知道了，只要有抵押物，在香港或者美國辦理貸款，比在國內方便多了。”
“那是當然，資本家都是最大化逐利的，用優質資產抵押貸款，他們求之不得。”
“咯咯，我們公司就是銀行的優質客戶，沒有抵押物都能拿到一定額度的貸款，而且比國內銀行的利息低了接近一半。”
這是事實，國內開始通貨膨脹，存款利息很高，貸款利息高得離譜，計劃外額度的貸款年息早就突破了百分之十。
黃瀚道：“所以要盡可能拿香港銀行的貸款，僅僅是利息差也能賺不少呢！”
“我知道了，以后盡可能多融資大量購買房產。”
“太對了，反正房產可以拿來再融資。”
“我最喜歡和你談這些，每一次都能有新的收獲。你怎么就可以聰明成這個樣子呢！”
秦淑潔水汪汪的美眸瞧著黃瀚，長長的睫毛一閃一閃說不出誘人，黃瀚覺得受不了，決定逃之夭夭，問道：
“你現在有沒有感覺累了？”
“怎么了，談興正濃呢？”
“咱們準備聊一夜嗎？”
秦淑潔繼續瞧著黃瀚，似笑非笑，仿佛心里在想什么。
黃瀚覺得她的笑容很神秘，可是穿越者也沒法看穿人家的心思啊！
她看了看表，道：“都快十二點了，你回去吧，你明天還要上課對不對？”
“是啊！這段時間雜事一大堆，我已經缺了不少課了。”
“好像你的成績依舊保持全年級第一呀！”
“暫時是這樣，以后恐怕有難度！”
“智力值高就是不一樣，成天琢磨雜事還能保持這么好的成績，我由衷佩服你！”
黃瀚心道：這完全是我早幾年就開始學習高中課程，所有的必背內容都熟記于心，要不然哪有這么輕松！
他道：“你休息吧！我走了，晚安！”
已經相處得跟自家人差不離，當然用不著相送，秦淑潔在黃瀚離開的瞬間無意中瞥了一眼，剛巧瞧見了黃瀚幾乎掩飾了一個晚上的尷尬。
她頓時覺得面孔熱得發燙，還好黃瀚已經關上房門走了。
秦淑潔三十三了，在美國學習工作近十年，雖然沒有跟異性有過那方面的經驗，但是什么都懂。
忽然間她抱著枕頭在床上歡快地打著滾，“咯咯…”笑出了聲。
她一直在琢磨著一個計劃，開始一直擔心執行不下去時的尷尬，現在看來應該不成問題。
秦淑潔睡了，睡得香，做了一個好夢，在在夢里，她有一兒一女、一所大房子、一片大農場…
黃瀚出了門后仰望星空深呼吸，身體的躁動才慢慢消退了。
回到家時發現黃馨還沒睡，還在書房里習題。
已經是高三下學期，到了沖刺時間段，實驗中學的高三同學都如臨大敵，黃馨也不例外。
黃瀚輕輕的坐到黃馨對面，黃馨抬眼看了看他，展顏一笑道：“我知道不早了，把這幾道題做完了就睡！”
“你其實用不著太拼，放松心態即可，以你的成績，肯定考得上名牌大學！”
“真的不一定，我壓力大得很。”
“你千萬不要有壓力，考砸了根本不要緊，我家已經不是非得走高考這座獨木橋，完全可以讓你出國留學。”
“我知道，有壓力不是因為擔心前途，是為了爭口氣！”
姐姐要強不服輸，自尊自愛，勸她悠著點應該是白費口舌，黃瀚不再勸了，道：“我去給你削個蘋果，泡一杯牛奶！”
“用不著，媽媽睡覺前給我泡過了！”
“我也想吃點水果喝杯牛奶再睡，你就當做陪我唄！”
“好吧！”
重來一回的黃瀚養成習慣早睡早起，上小學、初中時，一般情況下九點多就睡了。
開始有晚自習課后，黃瀚也是盡可能在十點四十上床。
今天的睡覺時間晚了兩個小時，總覺得睡得不踏實，一直在做夢，而且是春夢，夢里的女人都是千嬌百媚。
早上醒來趕緊洗澡換內衣…
唉！年輕真是好，有時也能帶來煩惱啊！
感嘆著的黃瀚剛剛出門，就見到穿著運動裝英姿颯爽的秦淑潔。
“你怎么才出門，我都跑三圈了！”