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第一百九十九章 房車營地規劃

  土地審批開始走流程了,李陽也獨自一人,再次來到然烏湖那里,用系統的規劃功能,做了營地規劃,并生成了規劃文本,提交給了規劃局進行審批,之后就是環保審批、立項審批等準備工作了,這些過程,李陽也基本都熟悉。

  按照李陽初步的規劃,這次的房車露營地是集旅游服務、住宿及休閑吧等綜合旅游項目于一體。

  項目總占地面積約70畝,在第一期工程里,建筑使用面積為3000平米,包含有綜合服務中心、鋼架結構的高端度假酒店,10間豪華獨棟客房、10間連排標準客房、20輛拖車房車客房、休閑吧、展銷中心、自助燒烤、醫療救助中心、星級衛浴設施、帳篷露營區,以及配置若干房車營位、自駕車營位等。

  隨著房車露營地項目的正式啟動,李陽的大部分精力全都轉移到了新項目上。

  畢竟酒店有楊莉在,客棧有吉古阿依,運營管理工作基本用不著李陽操心,而品牌中心的成立,也解決了李陽先前擔憂的問題。

  目前客棧和酒店的發展上全都有了新的突破,營業額也在持續增長,品牌影響力得到了大幅度的提升。

  房車露營地的項目,李陽沒有動用目前公司的資金,而是準備使用系統貸款。

  李陽之前發現,系統升級后,竟然多了一個版塊,名為:“貸款申請”。

  顧名思義,就是可以自主向系統申請貸款,目前款項的上限是兩千萬,利率比目前國內銀行最低利率還少一半,可以說是很良心了。

  而這次的考核任務,系統并沒有給予投資金,所以李陽決定使用這個貸款功能。

  有著這有山酒店的建造經驗,李陽預計房車露營地的建造費用,有個四五百萬就能建的非常豪華了。

  “這個排水沖溝還真是不小啊,看樣子這里是山體積水的主要排泄通道,如果要改道的話,工程量也不小!”李陽再次來到了營地內,準備今天就做出詳細的設計效果圖,交由規劃局進行二次審批。

  “還有一個問題啊,這里整體地勢都比北側的318國道低,如果整體加高的話需要很大工程,而且按照環保局規定,我還不能過多的破壞湖邊地表,進行整體硬覆蓋!”

  李陽思索著解決方案。

  “有了!”李陽想起了自己酒店一些客房的設計方案,想要加高地勢和找平,只需要將營地內的所有建筑采用底部架空處理就行了,“這樣一來,連排水沖溝的問題都解決了!”

  李陽大喜過望,整體架空這個很好解決,只需要用混凝土墩做底,用鋼架結構就可以將營地建筑架空。

  “就這么辦!”李陽迅速在設計功能中輸入自己的一些個性需求,然后用系統的設計功能形成了第一版設計效果圖。

  隨后他又對細節盡心過來一番調整和完善,生成了最終的設計效果圖。

  最終的方案中,除了房車客房、停車場、自駕車和房車營位外,幾乎大部分建筑全都是架空設計。

  設計利用原有地形的高差,結合建筑架空層的高度調節,保證從湖邊到318國道的各建筑依次抬高、互不遮擋。

  通過架空層高度調節,使得旅游服務中心主體建筑整體高于318國道68米,并在臨318國道入口處設置約20米高的景觀燈塔,從而保證營地的安全性,標識性和景觀資源的最大化利用。

  而建筑物及構筑物除結構基礎采用鋼筋混凝土之外,其余部分全部采用裝配式鋼結構建造,既可以保護地表原生態,又起到了很好的抗震效果。

  為了實現最佳的觀湖視野,綜合服務中心主體建筑沿318國道橫向折線延展約100米,共兩層,建筑底層架空約8米,臨湖一側為全落地玻璃,保證臨湖一側絕佳觀景視野。

  而綜合服務中心最頂一層,主要包括接待、旅游服務咨詢中心、運營管理中心、餐廳、咖啡廳、24小時便利店、藏地特產展銷中心等。

  其中餐廳、咖啡廳等景觀要求高的功能空間,全部臨湖一側分部,為游客提供一處休閑放松的絕佳觀景地。

  而醫療救助、星級衛浴設施、藏藥文化展覽館、設備管理用房,等輔助服務配套設施全都分布在第二層。

  其前方就是那沿湖邊均勻分布的10棟豪華獨棟式豪華套房,以及10間連排客房,豪華套房和聯排客房底部架空24米。

  其中豪華套房分布在視野最佳位置,其西側為卵石制作的特色景觀墻,保護隱私,而臨湖東南兩側均為4米高180°超寬落地玻璃窗,碧綠的然烏湖,以及那巍峨俊秀的雪山,滿天璀璨的繁星,都可盡收眼底。

  其內的豪華程度和窗外的景觀,完全不輸于這有山酒店的觀景套房。

  而連排標準客房分部位置較套房稍差一些,但同樣可以看到湖景,房間面向然烏湖一側全部采用落地窗,保證視野,門外也有小露臺。

  在獨棟套房和連排客房前方的地表上,錯落有序的分布著20輛拖車房車客房,房車被墊高約三十厘米,門口鋪設木質露臺,與那縱橫交錯在綠樹卵石間的木質棧道想通。

  而自駕車和房車營位則是分布在靠南一側地勢平坦的區域,與湖邊的bbq燒烤和活動區域相鄰。

  在酒店臨湖地勢最低的位置,還設計了一個約400平米的休閑酒吧,酒吧頂部為空中觀景臺,觀景臺通過景觀廊橋,與服務中心、酒店,及服務中心北側小廣場直接連接,方便顧客在酒店各功能區域之間的走動。

  除此之外,李陽還在酒店里添加了車輛維修、洗車的服務區,方便對自駕車提供服務。

  “完美!”看完自己設計的效果圖,李陽很是滿意,至少就目前來看這個房車露營地功能已經基本很完善了,而且這里與這有山酒店主要服務對象和經營定位還是有所差別的,這有山更傾向于提供短期度假服務,體驗和休閑為主,住宿為輔。

  而這里主要面向的是自駕入藏的自駕群體,主要實現的功能還是自駕途中的驛站功能,也就是住宿,當然這里景色也很好,這兩者并不沖突。

  所以酒店內沒有設計過多的娛樂設施和項目,用來吸引游客的入住。

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