第九百二十一章 機緣

　　“陳哥，前面就到了，這是燕京最好的商業地段之一！”楊廣山將車子開到了一片商業區附近。

　　這一片是燕京最好的商業購物區之一，各大國內外知名服裝品牌店都在這邊開有旗艦店，卡姿亞在燕京已經有一座店面，但位置比起這邊卻差了許多。

　　車子停好之后，陳楚和陳國華、楊廣山向著一座商業大樓走去，過去的時候，見到這邊果然人流很大，街道上人流川流不息，不時就堵塞片刻。

　　范書明是身后的這家商業大樓的物業管理方，昨天晚上的，范書明接到朋友電話，說今天有人來這邊看商鋪跟辦公區，還說送他一樁機緣。

　　對于那個朋友說的什么機緣，范書明也沒有在意，不過等了近半個小時，都沒有見到人影，讓范書明也不禁有些心煩氣亂，他今天還有一場重要會議，是物業經理親自主持的，據說還有股東參與，如果遲到了的話，讓范書明恐怕也不好交差。

　　更何況，身后的這座商業大樓，根本就不愁租戶，身處燕京最好的位置之一，加上他所處的物業管理公司，也是國內知名的物業管理公司，所以根本就不缺客戶，聽說最近物業管理層方面，似乎在準備一個大動作。

　　正當范書明等的有些焦急不安的時候，他見到幾個人影朝著這邊走了過來，范書明立刻上前說道，“是楊先生吧？”

　　楊廣山愣了一下，隨后反應過來，這座商業大樓，是楊廣山拖做黃牛的朋友給找到的，自然也是以他的名義找的。

　　知道范書明給誤會了，楊廣山也沒有多說，向著范書明點了點頭，“路上有些堵車，耽誤了一些時間，實在不好意思！”

　　范書明不置可否的應了一聲，隨后便說說道，“既然是朋友，那我也不廢話，眼下這座商業大樓，是燕京最好的商業服務大樓，距離王府井商業區也只有不到半個小時，僅鄰燕京市貿大樓，人流根本不需要擔心…”

　　說著話的時候，范書明目光隨意的向著陳楚跟陳國華看了一眼，見到陳國華的時候，范書明目光沒有多少變化，但見到陳楚的時候，范書明感覺有些不對勁，隨后又向著陳楚看了一眼。

　　見到范書明的目光，陳楚向著他點了點頭，范書明楞楞的回應了一下，隨后不由目光猛變，他不知道是不是自己眼花了，又向著陳楚看了一眼。

　　這時候回過頭來，范書明感覺腦子有些懵，他不知道是不是自己看花眼了，可眼前的這個人，跟自己在媒體上報道得那個人，實在是太像了，由不得范書明不驚訝！

　　這時候，范書明收斂了自己焦躁的心情，改變了態度，開始耐心講了起來，“現在商業大樓這邊，商鋪還有一座一千平方大小的商鋪，可以用作專營店或者旗艦店，另外樓上還有兩層的辦公區，不論是商鋪還是辦公，都可以在這邊直接解決！”

　　陳楚注意到，范書明看到他驚疑不定的目光，不過也沒有在意，在樓下的商鋪看了一眼，見到里面面積不小，用作卡姿亞的旗艦店，也絕對是夠用了。

　　而且樓上的辦公樓層，也可以用來建卡姿亞的辦事處，這座商業樓位置、環境卻是不錯。

　　“這些商鋪、辦公樓的產權在誰手中？！”陳楚看了幾眼，向著范書明問道，既然是要選擇在燕京這邊，那自然是要將商鋪跟大樓的產權都買下來。

　　做服裝生意，最大的成本之一，自然就是租金，甚至是沒有之一。

　　不管是服裝品牌也好，還是遍布大街小巷的快餐品牌，門店租金都成為至關重要的一點。

　　在快餐行業，肯德基、麥當勞的發展在國內幾乎是一起絕塵，拋開所謂的品牌、服務不提，這兩個快餐品牌，每到一地建造門店時，腳下的地必須買下來，這一點對于兩個快餐店的發展可謂是具有決定性作用。

　　當門店屬于兩個快餐品牌所有時，租金問題就不是兩個快餐店擔憂的問題，這就解決了最大的價格影響因素，不需要再因為租金成本而影響到產品質量，產品價格也比起那些還需要支付租金的同類型快餐，更具有競爭力！

　　這也不怪，后世有人戲稱，谷歌、百度、雅虎都是廣告商，搜索、門戶只是附帶的業務罷了，而肯德基主業是地產商，快餐都是順便的而已，因為肯德基最值錢的，恰恰就是其在遍布全球各大城市黃金地段的那些門店房產！

　　陳楚可是知道，要不了幾年，燕京的房價會到了什么地步，商業樓的租金也會屢創新高，卡姿亞要想在燕京發展，就必須買下運營的商鋪才行。

　　陳楚可不想讓卡姿亞，發生后世某些服裝品牌，因為付不起門店租金而搬遷或者關閉的新聞，那真的恐怕會成為笑談！

　　范書明聽到陳楚的話，不由向著陳楚幾人看了一眼，陳楚話中的意思，范書明自然明白，那就是要買下這近千平的商鋪，還有辦公樓層。

　　一瞬間，范書明對于陳楚的身份，愈發明確起來，對于陳楚的態度，范書明愈發恭謹起來，要知道即便是現在燕京的房價，還沒有到后世的那種地步，但這些商鋪跟辦公樓的價格加起來，也足有數千萬之多了。

　　從今年開始，燕京的房價就開始飆升，陳楚當初來燕京時，那時候住宅區房價還不過四千多，商業樓價六千多，而且經歷了一場不小幅度的價格下調。

　　可短短四年時間，住宅區的價格已經沖到了八千多塊，而商業樓的價格，更是徹底改變，如今腳下的這片商鋪價格，已經超過了一萬六千塊！

　　“目前產權都由我們管理公司代理，如果想要購置的話，我們這邊愿意幫忙處理！”范書明對著陳楚說道，這種一次性涉及數千萬的生意，就算是范書明也沒經歷過！

　　陳國華也一陣咋舌，沒想到購置一座商鋪，加一層辦公樓，這價格都近幾千萬了，如今的卡姿亞自然是掏的起這錢。

　　卡姿亞的營收如今非常迅猛，這幾年正是各類服裝品牌爆發的年代，不管是高端服裝品牌，還是普通的服裝，銷量都非常迅猛，卡姿亞每個月的盈利，都已經突破了一千兩百萬大關。

　　但花費幾千萬，就購買這一座門店還有一層辦公樓，讓陳國華都不由一陣心頭，有這樣的價錢，放在安陽，卡姿亞足夠買一塊地皮，蓋一座二十層的大樓，沒準還有剩余的！

　　不過也就是心疼了一下，來之前，陳國華已經跟陳楚商量過了，從今天開始，卡姿亞的運營也要開始轉變策略了。

　　原本卡姿亞是輕資產運營，也就是擴展到各個城市，直接租賃一家門店，然后裝修開店，這樣輕資產運營，最大的好處就是擴展迅速，卡姿亞如今已經擴展到了四十多座城市。

　　從燕京開始，未來的卡姿亞發展，都要開始轉變，首先將現有的門店全部購置下來，這可能會短暫影響卡姿亞的發展，但長遠來看，對于卡姿蘭得發展卻是有利得，不需要再擔憂租金而影響運營。

　　像今天購置門店一樣，卡姿亞未來每到一座城市，都要購置一處門店，隨著卡姿亞在國內的發展，陳國華對于房價跟租金的漲幅，感觸要比其他人深的多。

　　在滬上、余杭、鵬城等地，卡姿亞的部分門店，都因為門店租金的上漲，而造成利潤下滑，雖然并不太明顯，而且營業額也在迅速增長之中，但租金成為影響盈利的趨勢，已經越來越明顯。

　　范書明正跟陳楚、陳國華這邊說這話，身上的摩托羅拉電話突然響了起來，猶豫了一下，范書明還是直接掛斷了電話，繼續為陳楚介紹了起來。

　　看著陳楚，范書明小心翼翼的問道，“不知道閣下貴姓，如果要購買的話，我們管理公司這邊，愿意幫忙！”

　　“姓陳！”陳楚看了范書明，笑著說道，“那就麻煩了，有勞你那邊多費心了！”

　　“哪里的話，這些都是有應該做的，能為陳先生做事，是我范書明的榮幸！”范書明連忙對著陳楚說道，聽到陳楚的姓后，范書明對我說陳楚的身份，已經完全肯定下來了，不由一陣火熱，他知道這單價值數千萬的交易，十有就要成了。

　　這時候，范書明不由想起那個給他介紹這單的那個朋友，說這是他的一樁機緣，是什么意思了！

　　正要說話，范書明電話卻不斷響起，哪怕掛斷了兩次，可打電話的人仍舊在打。

　　陳楚見狀，對著范書明說道，“你還是先接電話吧！”

　　“實在不好意思，幾位稍等片刻，我馬上回來給幾位辦理手續！”范書明一臉歉意的對著陳楚說道。

　　接通電話之后，一個憤怒的男人聲音傳來出來，哪怕是站在一旁的陳楚，都能聽到電話那頭男人壓抑不住的怒氣，“范書明你特么怎么回事，知不知道今天是什么日子，整個部門的人，連帶著股東都特么再等你一個人，你是不是不想干了，我不管你現在在哪里，兩分鐘內給我回到會議室，我不管你見誰、談什么事，如果見不到人，你自個卷鋪…”

　　從電話傳來的怒罵聲還在繼續，范書明一臉尷尬的向著陳楚歉意的點了一下頭，然后走到了一邊，低聲對著電話里說了幾句。