第675章美式泡沫

　　休斯頓懷特廣場，雖然沒有彩旗飛舞，卻也非常熱鬧。

　　購物中心這種模式，并非威廉懷特首創。只不過，他是懷特中心，和其他的購物中心還有一些區別。

　　在米國，土地沒有什么稀缺性。所以，這里的有錢人，一般還是喜歡住別墅。

　　咦，這樣的話，房產公司豈不是要撲街到死。沒有哪種圈起來的某某高檔小區，你這玩意怎么賣錢。

　　咳咳，你說的那種方式，是大兔國特有的。并沒有什么普遍性。

　　通常來說，老美就是圈一塊土地，然后就是把道路修好，然后就是各種管道和線網。

　　當這一切完成的時候，房產其實就可以成交了。如果你認為這是期房，那就大錯特錯了。房產是房產，土地是土地，你打算蓋超豪華的，還是馬馬虎虎的，這都隨便你。

　　反正一塊地就是那么多錢，你打算選擇什么式樣的建筑和內裝，都需要另外支付費用。

　　毛呸房？

　　咳咳，這個是不存在的。建筑的式樣可以選擇，規格卻不允許。再說了，一條地毯的錢都是另外算的，你又何必搞什么幺蛾子。

　　而懷特中心，顯然不屬于這種類型。把高級公寓樓搬到購物中心，尼瑪，這要是讓誰家的敗家娘們住進去，這日子還過不過了。

　　“老大，你這個價格，可是夠黑的。”

　　“切，我就根本沒打算賣。你丫就一土包子，知道啥就高檔社區嗎？”

　　杰森高表示沒有聽說過。不就是高檔公寓樓嗎，你還能玩出花來不成。

　　“所謂高檔社區，概括成一個單詞來說，那就是貴。你看，別人賣二十萬起，我就賣五十萬。”

　　“靠，這樣也行？你這就是奸商，大奸商。別人憑啥要買。”

　　“憑啥？人以類聚，物以群分。但凡是那些不差錢的主，其實都是一個調調。因為貴，所以就把他們和普通人區分開來了。

　　你看，二十四小時室內泳池，各種健身俱樂部，英倫管家服務。而這一切，就貴幾十萬美刀，簡直就是白送。我他喵的虧大了，千萬別幫襯我的生意，告訴你，哥們虧大了。”

　　杰森高和他的老婆，陷入了石化。威廉懷特的兩個，當然也不例外。

　　“爹地，這些都是免費的嗎？”

　　噗嗤，一群美女笑的前仰后合。這個時候，可能也只有雅典娜會這么的不合時宜。

　　“那啥，雅典娜，你知道的，這個世界上，從來沒有免費的午餐，就是早餐沒有。

　　寶貝，你爹地賣的根本就不是房子，這是一種對待生活的態度，這是一種追求美好生活的夢想。

　　你看，這就是我們經常說的米國夢。而我，你的父親，我會幫助很多人實現自己的夢想。”

　　看著雅典娜滿眼的小星星，威廉懷特非常欣慰。咳咳，他差一點都被自己感動哭了。

　　“老大，我算是服了，原來，生意應該這么做。”

　　“這是自然，一些鋼筋混凝土而已。你如果不能付與它們生命，這里只是一座水泥叢林。

　　你看，高級寫字樓，精品服飾商店，全世界的美食。你能想到的所有娛樂活動，知道嗎，杰森，這里甚至有室內高爾夫球場，室內射擊場。而這一切，你甚至都不用離開這個社區。”

　　杰森高愣住，他發現，自己沒有辦法反駁。從個人的角度，就算撇開朋友不談。他都愿意購買一個這樣的單位。

　　“老大，洛杉磯也有吧？”

　　“當然，米國的主要城市，都會有類似的項目啟動。”

　　幾個人的聊天，并沒有避諱什么。威廉懷特沒有發現，大摩和高盛跟過來的項目經理，現在眼珠子都是紅的。

　　尼瑪，米國什么時候缺過有錢人。這個懷特中心的項目，看樣子很有搞頭。

　　等等，這家伙剛才說什么，他根本就不想賣。如果是這樣的話，他一定看好米國的地產上漲。

　　威廉懷特還真就不是隨便說說的。只要有四成的物業銷售出去，他基本就穩賺不賠了。在接下來的漫長時間內，安靜的等待漲價就好。

　　如果不是那個房產稅太可恨，他一套都懶得買。這一波房地產的牛市，一直要持續到07年。

　　即便后來碰上次貸危機，好房子的價格其實也沒怎么跌。越是便宜的那些東西，越是跌的凄慘。這尼瑪，根本沒有道理好講。

　　“賣的很好？”老布舒在揉自己的太陽穴，尼瑪，你給人家留點活路行不行。什么東西都是那么賺錢，別人還過不過了。

　　“兒子，如果沒記錯，他賣的是公寓吧，難道說，休斯頓的房價，已經比洛杉磯貴了。”

　　“不知道，他說自己是夢想家，不是什么房產商。房地產業界已經瘋了，恨不得把這貨掛在墻上膜拜。”

　　“好吧，威廉懷特，唉，他的運氣也不是一般的好。下一步，花生頓會努力的吸引米國公民買房，稅收，貸款各方面都有優惠。”

　　小布舒也呆了，他原本以為。威廉懷特這貨就是會忽悠，一段時間過后，他的這種高級公寓，未必就如何受歡迎。

　　其實吧，米國的高收入群體，不買房就是傻13。你的貸款利率，是可以沖抵個稅的。這尼瑪，最起碼相當于購房打九折。

　　米國一成首付就OK的，這就意味著，你都不用付錢，就可以有一套住宅。這要還是不買，豈不是白癡。

　　美帝的這個稅收政策，后來被魔都學去了。雖然沒搞幾年時間，產生的影響卻是極為可怕的。

　　老美的稅收是主動申報，兔國是直接從工資里扣，這種感覺是不同的。如果不是經濟學家，他最多就是感覺，自己的稅收好像少交了一點點。

　　而兔國呢，卻是把扣掉的錢再還給你。這種感覺，還是非常舒爽的。好吧，雖然退的不多，也就只是房價的10左右。

　　但是，尼瑪，交出去的錢還能還給你，這簡直太魔幻了。

　　至于這個政策后來為毛沒了？

　　呵呵，買房都尼瑪需要搖號了，還退個毛線啊。

　　要讓我說，股神有啥可炫耀的。你99年在魔都買房，比買啥股票都好。不說房價漲了多少，十年不到的時間，你的房子就回來了，租售比差不多就有10多一點。

　　至于現在？

　　遠遠低于5這個臨界點，就是不明白，你咋就是不跌呢。

　　這場由老美掀起的泡沫，如果你要追溯源頭，那么，1992年就是一個起點。在這一天，房地產成為了支柱產業。

　　至于這個大泡泡什么時候會終結？

　　答案是永遠不會，如果真有那樣一天，第三次世界大戰或許就在眼前了。老美拼命出口美刀，你讓其它國家怎么搞。除了投資固定資產，你怕是再也找不出其它項目了。