366【太古城】
一千兩百萬港幣聽上去雖然多，但其實只占葉勁計劃投資的十分之一而已。
他現在手上還剩一千三百萬五十萬美元沒有投出去呢，而他的想法是繼續收購商鋪，爭取將這些錢全部都變成房產。
畢竟房產是增值的，而現金是貶值的。尤其現在香江房地產還未完全復蘇，正是抓緊時間抄底的時候。
不過想法很豐滿，現實很骨感。
葉勁想買商鋪來投資，但現在市面上拋售的商鋪，卻十分之少。
原因很簡單。之前買商鋪方便，是因為七三年的股災和七四年的石油危機，雙重影響之下，香江經濟陷入大幅衰退，不少業主投資失利，被迫出售商鋪周轉。
但現在已經是七六年。股災和石油危機的影響已經消退，香江房地產正在逐漸的復蘇。
在這個時候，沒能度過難關的業主，尸體早已涼涼，商鋪也早就賣光了。度過難關的業主，也緩過這口氣來，自然不會再出售商鋪。
因為俗話說得好，一鋪養三代。如果手上持有一間旺鋪，那么子子孫孫都不愁吃穿。好像葉勁，現在手上一萬多平尺商鋪，一月租金就有十幾萬港幣。相比起來，香江普通人家，一年收入也就兩三萬港幣而已。
所以商鋪在寸土寸金的香江，絕對是一只能下金蛋的雞。但凡有轍，誰都不會輕易把它賣掉。
再加上香江大半的商鋪，其實都集中在那些地產巨頭手中。它們向來對于商鋪向來是只租不賣的，這也限制了商鋪的流通和交易。
因此在收購了五家商鋪之后，葉勁再想收購商鋪就很困難了。
事實上，之前這五家商鋪都是花了高價錢的。
在之前，房價低迷的時候，商鋪出售價格只是月租金的一百倍而已。比如說月租五千港幣的商鋪，五十萬港幣就能夠拿下。
但現在房價逐步復蘇，房地產逐步由冷轉熱，租售比就變了。如今商鋪價格得是月租金的一百二十倍到一百五十倍，才有可能買到房子。
當然，更多的業主是打死也不賣自己的商鋪。這就讓葉勁感到束手無策了，畢竟人家不賣，他也不能強逼人家賣。
“勁哥，不然還是買住宅吧。我聽說太古城要開盤了，房價定得很便宜，每平尺只需要兩百三十元。”趙雅芷向葉勁建議道。
太古城是太古洋行旗下開發的樓盤，位于港島東區鰂魚涌，也算得上是不錯的位置了。
“住宅樓的話，管理是個問題。”葉勁一聽，皺著眉頭道。
如果可能的話，他更愿意買商鋪，而不是買住宅。
因為商鋪，尤其是旺鋪，非常容易出租。而且租戶往往一租就是幾年，不容易更改。而住宅租賃就要亂一些，租戶又多又分散，不容易進行管理。
“既然這樣的話，那我再幫你看看。”趙雅芷見他不愿意，只好點點頭道。
“嗯，這樣吧，你跟太古城聯系一下，看看能不能來個內部大認購。”葉勁考慮了一下道。
如果能夠一口氣拿下一整棟樓來，那么購買住宅樓，倒也是個不錯的選擇。這相當于把租戶集中管理，既高效又輕松。
“好的。”趙雅芷一聽，笑著點點頭。
轉過天來，葉勁又陪著林清霞回臺灣探親。
至于事宜、投資事宜，則分別交由神話影業和趙雅芷負責。
這兩件事，沒有一兩個月的時間，是根本談不完的。
談代言，并不是一蹴而就的事情。代言的費用、形式、責任、賠償等等，都需要耐心細致的談判才行。
越大的品牌，簽代言人就越慎重。像愛馬仕、路易威登這樣的頂級奢侈品品牌，簽代言人都要先考察幾年。
看看對方的人氣是不是夠持久，形象是不是夠高大上，能不能與品牌相契合，帶貨的能力強不強等等。
至于在太古城買房子，那要談也不是一天兩天就能談完的。葉勁要得是內部大認購，價格勢必要比世面便宜。
但這筆買賣能不能做，價格能夠便宜多少，違約怎么辦，交不了房怎么辦，這些都需要好好談談的。
葉勁和林清霞回到臺灣之后，由林清霞的哥哥、妹妹接機，一起前往在臺北的新家。
之前，林家住在臺北縣三重市，屬于是郊區，坐車趕去要一個多小時。
后來，林清霞賺錢之后，就在臺北幫父母買了別墅居住。
“姐，我好想你呀！”出了機場，過了通道，林清霞和妹妹林莉霞見面后，姐妹親熱的擁抱在了一起。
“我也好想你呀。”林清霞也激動地道，她和妹妹多半年沒見了，真的是很想很想。
葉勁則和林清霞的哥哥林城森握了握手，笑著問候道，“大哥，你好。”
“阿勁，別來無恙。”林城森向葉勁點點頭道，“好了，咱們先上車吧，回家再聊。”
眾人一起坐車回家。
就見汽車也是新買的。之前林家沒有汽車，現在卻開上了豐田皇冠。
“姐，我想跟你商量一件事，我想移民去亞美利加。”路上，林莉霞期待的向林清霞說道。
臺灣一直都有出國熱，尤其七零年代，臺灣成為亞細亞的孤兒后，民眾出國的熱情更是空前高漲。在當時流傳一句順口溜，“來來來，來臺大；去去去，去美國”，就充分表明了這一點。
但物以稀為貴。民眾出國的熱情高漲，但能出去的卻依舊是少數。大部分人沒學歷，沒技術又沒錢，想去亞美利加自然很不容易。
林莉霞也是如此。她想去亞美利加，但是學歷、技術都達不到。唯一的途徑就是走投資路線，如果能投個幾十萬美元，那自然能換一個名額。
不過這筆錢她掏不出來，只能夠是求助老姐了。
“去亞美利加？”林清霞一愣，隨后點了點頭，“好，我你。”
她入行這三年來也賺了一些錢的。尤其是去到好萊塢之后，拍MV、出唱片、拍《星球大戰》等等，讓她賺了有三十多萬美元，想來應該夠把妹妹送到亞美利加的。
“真的？！謝謝老姐。”林莉霞一聽，開心的道。