第53章 預算嚴重超支
這張圖紙，劉瘸子都能看得懂，劉東來手下好歹也是有工程隊的，當然更看得明白。他大致一看，整個市場的規模，包括面積，攤位數量，都一清二楚。
他也是出乎意料，原本以為只是小打小鬧，但現在一看，事情就不是那么簡單了。
當然，更大的生意他也談過，不至于因為這個而驚訝。
問題是，面前這個男孩子，才十五六歲吧，還是自己女兒的同學呢。
自己女兒現在都做什么呢，除了學習，就是在家耍小脾氣吧。
而她同齡的這個男孩子，已經開始搞這么大的生意了。
區別有這么大嗎…
宇文飛看出來了劉東來的驚訝，他笑著解釋道：“這塊地就在轉盤西邊，劉叔叔應該知道那地方，我已經把地租下來了。”
劉東來點了點頭，他在西關這邊蓋了那么多房子，對這一塊當然熟悉。
宇文飛說的那塊地，他不但知道，甚至還動過念頭，想過買下來蓋居民樓。
當時農資公司還不是宇文拓當經理，劉東來找的是上一任經理，不過對方一口回絕了。
公家的地，怎么能隨便賣呢？
更何況，那塊地，規劃的就不是居住用地，而是商業用地，想要居民樓的話，還要去改土地的用途，那就不是一般的麻煩了。
所以劉東來也就放棄了。
以陳縣目前的狀況，自然不可能修建什么大商場和寫字樓之類的，那商業用地意義就不大了，他買下來，也是想蓋住宅樓的。
沒想到，那塊地竟然被這個小伙子拿下來了，而且還是要搞一個菜市場！
這個想法挺不錯啊，縣城里剛好缺這么個市場。
雖然這個項目體量對于宇文飛來說有點大，但是，項目本身還是很接地氣的。
劉東來贊賞地點了點頭，用手拍了拍圖紙，問道：“那你今天來找我，就是想把建市場的活交給我的建筑隊？這事好說啊，有活當然要做，哈哈。”
宇文飛心想，要是這么簡單，那我還巴巴地登門求你干嘛啊。
我可是甲方！
這年頭都是乙方求甲方，哪有甲方上門找乙方的。
事情自然沒有那么簡單。
正要開口說話，劉佳佳拿著一罐可樂走了出來。“吶，表哥。”
“謝謝。”宇文飛起身接了過來。
“閨女，給老爸茶杯加點熱水。”劉東來說道。
“你不會自己倒嗎？”
誰知道，劉佳佳一點面子不給，翻了個白眼，自顧自地坐下來。
劉東來尷尬地一笑：“好，我自己倒。”
宇文飛敏感地察覺，這父女兩人關系好像有點緊張。
不過這種家事，他不想管，更管不著。
劉東來回來后，兩人繼續剛才的話題。
“劉叔叔，如果按我這個平面圖來建，這個市場弄下來需要多少錢。”
宇文飛問道。
“嗯~如果包工包料的話，加上土地平整，起碼要八十萬吧。具體的數字，還要到時細算，不過誤差不會超過十萬。”
劉東來大致一算，報出了一個價格。
這個金額，遠遠超出了宇文飛的可承受范圍，他皺起眉頭問道：“都是按照最簡易的來做，還要這么多錢嗎？”
“這你就不知道了，雖然你這個市場規劃很簡陋。但是，真正貴的地方還是省不了的。土地平整這就是大頭，再加上市場頂棚的鋼筋結構。其實里面的攤位倒花不了幾個錢，哪怕是你改成小房子，也多不了多少。最關鍵的，是你這個市場太大了啊！都快八畝地了！”劉東來解釋道。
劉佳佳坐在一邊，饒有興趣地聽兩人談話，兩人說出來的那些什么“市場”“攤位”“頂棚”，她聽得云里霧里的。
不過，老爸說得那個“八十萬”，她可是聽得明明白白！
心想表哥到底在和老爸談什么，怎么會牽涉到這么多錢？
難道他家里也是做生意的？
不過這么大金額，他家人就放心讓一個高中生來談嗎？
對于宇文飛，她很好奇，這個男孩子就像一個寶藏一樣。
剛開始不顯山不露水，但是慢慢地，大家就會感覺到他的與眾不同。
或許宇文飛在班里不是最帥的，也不是成績最好的，但是他現在絕對是最受歡迎的！
包括男生、女生、和老師在內，談起表哥來無不興致勃勃。當然，也有例外，比如王莫…
不過她只是在心里猜測，并沒有插嘴問什么，這點禮貌，她還是有的。
宇文飛沉思片刻，自己還是有點失算，無論是現實中還是在夢里，他確實沒有親手操辦過這種建筑項目，對于項目預算的估算有了偏差。
八十多萬啊，還欠了劉瘸子幾萬塊的磚錢呢，這加起來豈不是小一百萬了…
怪不得縣城里沒人搞菜市場，或許并不是沒有人想到過，而是投資回報率不成正比！
宇文飛在腦子里快速算了一下，假設菜市場建起來后，招商順利，平均每天有兩百個攤位出租，每個攤位收取十塊錢的費用。
那么一天下來，就是兩千塊的收入，一個月六萬。
除去各種人員開支、水電雜費、繳稅等，應該能凈落兩萬。當然，這是粗略估計，或許能落更多一點。
一年也就二十五萬左右，四年才能收回投資。
過個十幾年后，或許這個投資回報率算是非常的高了，會有無數人搶著做。
可現在是1999年！
先不說縣城里有沒有人能拿出這么多錢，就算能拿出這么多錢，他們賺錢的門路會少得了？
做點什么不比搞這個賺錢呢！
劉東來應該不會忽悠自己，畢竟這是近百萬的大項目，哪怕宇文飛才十幾歲，他也不敢在這上面作假。
那么，這個市場真要搞的話，估計還真要投資上百萬了。
宇文飛一時間陷入了兩難的境地。
就算自己拿租金抵押，讓劉東來墊資給自己建市場。
就算他也答應了！
可是，前四年，甚至更久的時間內，自己是拿不到一分錢的，那自己搞這個市場還有什么意義呢。
等到四五年后，自己還缺這一年二十多萬嗎！