第二千三百零三章 囤地

段云所謂的收購國企計劃，并非是想接盤這些嚴重虧損的企業，從而幫助國家經濟和就業解決一些棘手的問題，而是有他自己的目的的。其實到了1997年年底的時候，國家政策已經開始出現了拐點，改革開放連續十多年的快速發展已經出現了瓶頸期，早年因為起點低，在政策放開之后，很多企業和地方經濟得到了野蠻式發展速度，但是這種發展到一定程度之后，速度逐漸衰退就成為了不可避免的情況。在當前國家內需和外貿都不樂觀的情況之下，為了避免出現衰退的情況，所以國家需要變一些政策，在加強外貿產業困難的情況下，最好的辦法就是拉動內需。今年的時候，面臨東南亞嚴重金融危機的巨大影響，避免這種危機在全球持續蔓延，中國采取了人民幣不貶值的策略，本意上來說，中國是想做一個責任的　　全球性大國，但是這種責任感，也讓國家經濟付出了非常大的代價。

　　由于一項形勢不錯的出口增長率出現下降，國內商品庫存猛增，消費需求嚴重不振，如何拉動內需，就成為了國家高層索要解決的重要問題。

在1997年年底的時候，全國居民的儲蓄已經高達5億元人民幣，只要把這一部分消費能力釋放出來，國內的經濟復蘇就可以迎刃而解。但是想刺激老百姓把錢花出去，這絕對不是一件容易的事情，而在當前的國人消費理念中，衣食住行始終是最基本也是最硬性的消費項目，任何老百姓都必須要在這四個方面有所支出。而在衣食住行中，食品，紡織品國內已經到了供大于求的程度，至于說“行”，無論是自行車還是汽車，都不算是生活的必需品，而且對于普通家庭來說，一　　輛自行車就足以解決大部分人對出行工具的要求，至于購買汽車的用戶，都是非富即貴，普通人根本就不敢想，也沒有強烈的需求。

　　而住房就成為了最有可能拉動內需的商品。

在整個80年代，基本沒有商品房的概念，住房都是企事業單位分配，屬于一種國營企業福利，私有房產，少數又少，交易量也非常的小。而進入90年代之后，國內已經出現了大量的商品房，不過因為這個時候的國人依然享受企業分房的福利，加上商品房的數量并不算多，所以除了一些一二線的大城市，其他城市的商品房市場并不火熱。而且過去的幾年，為了防止通貨膨脹，以及避免房地產市場有可能出現投機行為，所以國家采取的意志發展的政策，以至于房地產行業的規模始終無法做大，各地地的出售以及商品房的建設，都被國家嚴格掌控。但現在看來，唯一能夠讓老百姓大把大把的掏出錢來購買的商品，恐怕也只有房子了，正因為如，為了能夠大力拉動內需，保持國家整體經濟快速發展，國家對于房地產的管控也開始有了政策上的放松。雖然說段云早年也涉足過房地產產業，但那從來都不是他的業務重心，他的前妻程清妍反而非常熱衷于房地產市場的開發，而最終的結果就是在海南和北海遭遇了滑鐵盧，如果不是段云暗中接盤，程清妍可能會面臨更為嚴重的后果，而這件事兒也成為了導火索，使得段云和前妻最終向了離婚，正是因為當年這段傷痛的歷史，讓段云遠離了房地產，把時間和精力全部集中在了實體產業方面。現如今段云有了收購國企的計劃，其實主要是為了接手那些企業留下的土地和建筑，但這并不意味著段云想大力開發房地產產業，而是有的其他的考量，最為重要的就是“囤地”。首先來說，隨著天音集團發展越來越快，無論是新建廠房還是開辦研發中心，對土地都是有很大需求的，有些國營企業雖然經營不善破產倒閉，但這些破產企業留下的土地，廠房等固定資產還是很有價值的，段云需要花很少的錢，就能在短時間內建起新的廠房和生產線，而且這些老廠房周邊已有完善的水電公路等基礎設施，這無疑能夠給段云在外地開辦工廠節省大量的時間和金錢。除了開辦工廠，段云還需要在一些城市設立一些研發中心，些破產營企業的地理位置非常好，面積也很大，也適合新建研發中心大樓，總而言之，段云收購　　破產的國營企業為的就是這些固定資產，這才是最終的目的。不過從全國范圍來看，真正值得他收購的國有企業并不多，而且在收購之前還要進行嚴格的評估，但無論如何，段云在這個時期購買廠房和土地，都是一個非常好的投資，哪怕他新建的工廠和研發中心最終倒閉，升值的土地依然可以讓段云獲利匪淺，所以在段云看來，這絕對是包賺不賠的生意，畢竟未來十幾年，

中國房地產的漲幅都是相當驚人的，遠遠超過了實體產業的發展速度。不過對于這些事情，段云是不可能告訴身邊任何人的，因為他不想讓身邊這些從事高科技產業的同行紛紛轉向去炒房，也正是因為如此，段云才沒有明著收購土地和房產，而是選擇接受破產企業，也算是掩人耳目的一個方案。當天下午，段云和互助會的這些朋友一起打了一場高爾夫球，全程眾人都顯得非常輕松和愉快，對于他們這些人來說，平時很難有這樣高規格高質量的聚會　　，而每一次這樣的聚會，都能給他們帶來很多巨大的商機。而作為互助會話事人的段云，他有著更大的野心，和過去單打獨斗就能快速發展的時代不一樣，現在段云想讓自己的事業更上一層樓，就必須要有更多有實力且志同道合的盟友，而這個他一手創辦起來的互助會，就會成為將來他走向巔峰的最大助力。

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