第一千八百六十七章 廣州4S店

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　　國家對于海南以及北海房地產投資過熱現象的強勢干預和及時剎車，確實起到了一個非常好的效果。

　　然而對于在海南和北海投資的地產商來說，這絕對是一個難以承受的災難。

　　這場調控的遺產，是給占全國0.6總人口的海南省留下了占全國10的積壓商品房，全省爛尾樓高達600多棟，1600多萬平方米，閑置土地18，834公頃，積壓資金800億元，僅四大國有商業銀行的壞賬就高達300億元。

　　一海之隔的北海，沉淀基金甚至高達200億元，爛尾樓面積超過了三亞，被稱為了“中國泡沫經濟博物館”。

　　開發商紛紛逃離或倒閉，銀行頓時成為了最大的“接盤俠”，不少銀行的不良貸款率一度高達60以上，當銀行開始著手處置不良資產時，才發現很多抵押項目其實才挖了一個大坑，以天價抵押的樓盤，不過是空中樓閣，更糟糕的是不少樓盤還欠著大量的工程款，有的甚至先后抵押多次，即便是已經建成的抵押項目，由于泡沫破裂，項目大幅貶值，其處置難度也超乎想象。

　　根據統計，僅建行一家，先后處置的不良房地產項目就達到了267個，報建面積760萬平方米，其中現房面積近8萬平方米，在海南房地產存量的20，現金回收率不足20，一些老牌券商，如華夏證券，南方證券，應在海南進行了大量的房地產直接投資，同樣損失慘重，這次的海南和北海的房地產泡沫，也給中國經濟帶來了很長一段時間的后遺癥。

　　第2天一早，程清妍就坐飛機離開了北海，前往了上海，而北海這邊的地產項目，已經全權交給她的手下處理，北海已經成了她的傷心之地，她不愿意在這里多停留哪怕一分鐘…

　　而與此同時，段云接連幾天在香港會見了很多商界和政界的知名人物，包括四大家族之一的李兆基。

　　李兆基出生于廣東順德，從70年代開始從事房地產生意，而到了90年代初的時候，已經成為了香港頂尖富豪之一。

　　相比于李嘉誠，李兆基要低調一些，但實際上這些年來對內地投資也不少，并且從70年代末就陸陸續續向內地捐款，主要集中在他的老家廣東順德，10多年下來，各項捐款總額已經超過了一個億。

　　這其中最早在1978年與鄭裕彤先生一起捐資180萬元擴建順德華僑中學；1980年捐資310萬港元興建“順德醫院”；1991年捐贈500萬港元助建順德體育中心。

　　另外就在今年的時候，與鄭裕彤各出資8000萬人民幣興建了兩所高級中學——“順德李兆基中學”和“順德鄭裕彤中學”等等。

　　可以說，李兆基對于內地的發展還是非常關心的，也確實拿出了真金白銀來治住內地的相關慈善機構，并且從前兩年開始，逐步布局在內地的產業投資。

　　其實說起來老一代的香港人還是有血濃于水的感情的，絕大部分港人祖籍都在內地，而且在華人思想中，都是有種葉落歸根的情結的，當年很多港人投資內地支持改革開放，也是有這種情懷在其中的。

　　段云在香港的最后一個晚上，受邀來到李兆基家共進晚餐，期間倆人談了很多事情，包括內地這些年間的發展，以及目前天音集團的發展情況。

　　其實從倆人從事的生意上來說，可以說并沒有什么交集，雖然天音集團也有房地產公司，但目前天音房地產已經歸屬在程清妍的名下，而段云主要是以電子產業和汽車產業為主，對此李兆基對段云從事的產業了解其實并不多。

　　不過盡管如此，倆人談的還是比較投機的，一方面是因為在得知段云這些年的種種事跡之后，尤其是前段時間進行了那次真人汽車碰撞電視直播，更是讓李兆基對段云非常的欣賞，這也是他主動邀請段云來府上做客的主要原因。

　　另外一方面就是天音集團成為中國內地最大的民營企業，尤其是得知段云的公司開發出來。各種電子產品在國內極其熱銷，而他們的芯片甚至賣到了美國，這期間種種的一切，都讓李兆基看到了投資內地高科技產業的重大機遇。

　　以李兆基目前在香港乃至整個全球華人圈里的影響力，都是非常強大的，在兩人交談中，李兆基不止一次的表示出對投資內地高科技企業的興趣，并且也愿意通過自己的人脈和渠道，幫助段云打開一個更廣泛的國際渠道。

　　由于時間所限，所以倆人并沒有談及到太多合作的具體事宜，只是表示有時間李兆基會來前往深圳這邊進行考察，到時候還會與段云進行一番具體的磋商。

　　在香港呆了將近一個星期后，在6月20號那天，段云重新回到了深圳。

　　這次金杯汽車在香港上市，可以說是超乎想象的成功，僅僅用了5天的時間，金杯汽車的總市值就已經達到了180億，而通過公開發售股票，金杯汽車獲得了70億元的資金，使其一躍成為當前國內總市值排名前5的上市公司。

　　這一次段云也從集團公司調去了一個財會團隊，將來會協助沈陽金杯管理公司的財務，金杯汽車將來花出的每一筆錢，段云這邊都會看到相關的賬目資料。

　　處理完金杯汽車上市的事情之后，段云隨即來到了廣州，準備參加廣州第1家沃爾沃4S店剪彩儀式。

　　從2月份在商會上第1次提出汽車4S店的概念之后，當時有4家企業提交了準備投資開辦沃爾沃4S店申請，一直到6月下旬，中國的第1家汽車4S店終于在廣州落戶。

　　這對段云來說，絕對稱得上是一個歷史性的時刻，在全國開辦4S店是他布局汽車展業中非常重要的一環，同時也是打破合資汽車中德國大眾一家獨大局面的關鍵。

　　其實目前天音集團這邊已經接到了來自全國143名會員開辦沃爾沃汽車4S店的申請，原本段云以為第1家4S店會落戶北京，但是廣州這邊的一個名叫何萬年的代理商卻捷足先登，成為了中國汽車4S店產業第1個吃螃蟹的人。