而在前往美國之前,段云完成了和深圳市政府的談判,最終拿下了位于深圳寶安區的200畝土地。
以后世的眼光來看,深圳發展中心一路向西,80年代的深圳看羅湖,90年代看福田,21世紀看南山,接下來看寶安。
從深圳發展的重心來看,寶安區發展的起步階段相對靠后,但是從地理位置上看,保安不僅位于粵港澳大灣區發展中心,更是后世國家重大戰略項目所在地,前海擴容受益者,所以這里的土地在后世肯定會有大幅度的上漲。
不過段云買下這塊土地的初衷,并不是為了房地產開發,而是想在這里設立一個企業研發中心,他買下了這200畝土地位于寶安區的深圳灣海濱。
段云之所以選擇購買這里的地皮,一方面是因為這塊地臨海,后世的時候,這里就是非常有名的西灣紅樹林濕地公園所在地,風景非常優美。
另外一點就是這塊地距離已經開工的深圳寶安國際機場只有不到5公里的距離,通過廣深公路,可以很快的到達機場,對于經常出國的人來說,是比較方便的。
深圳寶安國際機場始于1989年1988年5月5日,深圳市政府決定并征求領導民航總局同意,成立了深圳機場建設導小組。11月20日,民航總局批復了機場總平面規劃方案。
1989年5月20日,深圳機場建設正式開工。
一直到1991年9月25日,深圳機場試飛成功,深圳寶安機場才算正式投入使用。
先前的時候,段云已經投資8,000萬對這里進行了改造,除了研發中心的兩幢主體建筑之外,杜海云還在這里修建了綠道,濱海棧道,生態停車場以及觀景臺等設施,基本布局其實完全是參照海濱公園的模式修建的。
而且為了避免臺風和漲潮帶來的危險,段云前期的時候還在這里修建了海堤布局,整個海堤長約700米,在不影響海岸線整體布局的情況下,將安全防護的級別提到了最高。
當段云和助理,郭凱以及數名保鏢開車來到這里的時候,整個西灣區域正處于熱火朝天的施工中,初期的海堤布局已經基本完成,工人們正在修建科技園的主體建筑,以及觀景臺,林中廊道和停車場,整個區域已經初具規模。
“這里大概什么時候能交工?”眼見項目負責人快步趕來,段云開門見山的問道。
“段總你放心,6月份之前主體工程就能宣布完工,至于研發中心等設施的內部裝修,大概還需要一個月的時間,不過7月份左右,肯定就可以住人了。”身材微胖的項目負責人滿臉陪笑著對段云說道。
這個項目是由深圳房地產開發公司承攬的,整個區域投資將近4,000萬,交付工期是今年的8月份,不過現在看來,肯定是會提前交工的。
“辛苦了。”段云說話間,掏出一根香煙扔給了那個負責人,然后接著問道:“這里修建的河堤沒問題吧?我可不想漲潮和臺風把這里淹了…”
“這個絕對沒問題,段總你不用擔心,我們這個海堤工程完全是按照最高防護等級進行修建的,就算是12級臺風,也不可能淹了這個區域,所有建筑也都是符合國家標準的,另外在設計上也考慮到了雨水和臺風,都有完善的加固措施。”那個項目負責人接過香煙后,連聲說道。
“那就好。”聽到這里,段云滿意的點了點頭。
“段總…”一旁的助理郭凱看到段云拿起了香煙,立刻從口袋里掏出了打火機給他點上,然后說道:“咱們之前購買的那200畝土地只包括不到一半的施工區域,剩下的這些公共設施包括環海灣公路完全可以不用投資修建,這樣能省下不少的錢…”
很明顯,在助理郭凱看來,這里有些區域根本不屬于天音集團,根本沒必要投入大量資金開發,這么做只能是便宜了別人。
以前的時候,郭凱是輕易不敢當面向自己的老板提意見的,不過相處了這么長時間,倆人的關系也算是非常不錯了,所以有的時候,郭凱也不避諱和段云說出一些心里話。
“有些事情你不明白,基礎設施到位,不光能夠給咱們修建的這個研發中心提供方便,同時也能吸引到更多的企業來這邊投資,將來也會影響到市政府那邊對關外的布局和政策,眼下雖然多花了一些錢,但是長久看來是肯定有回報的。”段云說道。
“段總您的眼光比我們要看的長遠的多,我剛才就是說說我自己的看法而已。”郭凱微微一笑,接著說道:“我就是覺得這里修建的真是太漂亮了,簡直就像一個高檔酒店,有時候真想象不到什么樣的人才會在這里工作…”
“這里以后就是咱們集團公司新的研發中心,將來的話招聘一些國內頂尖的人才,同時也包括一些海歸留學生和專家,國外工程師的辦公環境和生活要比咱們國內優越和自由,如果沒有好的環境,你開再高的薪水,人家也未必愿意來。”段云頓了頓,接著說道:“所以這里盡可能的要模仿一些歐美的研發中心進行裝修和設施,除了辦公樓,還要有健身房,網球場,和游泳池之類的設施,另外我還打算在這里修建一個高檔餐廳,聘請咱們國內最好的廚子,有西餐也有中餐,讓他們能夠享受最好的伙食…”
“這個太奢侈了,日常花銷肯定會很高的…”郭凱感嘆道。
“沒有梧桐樹,怎么能吸引到金鳳凰?”段云抽了一口煙,接著說道:“一般的庸才肯定配不上這么好的待遇,下一步我準備進行全球招聘,主要招聘對象以海歸工程師為主,通常海外歸國的工程師有兩種,一種是在海外混的不太好的,另一種是想報效國家的,但只要他們在國外大科技公司有工作經驗,而且他們的特長和咱們的研發項目專業對口,我都會來者不拒,對于有真本事的人,我絕對會讓他過得非常風光體面…”
天才一秒:m.piaotian5