第1074章 體驗店的結構分區

　　在梁輕帆的引領下，眾人來到金盛廣場一層的入口處，也就是正方形凹進去的那個角，同樣也是騰達新體驗店主體部分的正下方。

　　商場一共四層，每層的層高目測在5.5米左右，整個商場的高度正好不超過24米。

　　在建筑規范上，超過24米會被定義為高層，在消防設施以及其他方面的要求會相應提高，進而導致整個商場的建造成本大幅提升，比較不劃算。

　　而盡可能地提升層高、減少層數，則是為了盡可能地避免顧客頻繁爬樓，帶來更好的購物體驗。

　　層高越低，越容易給人一種壓抑的感覺，反之，層高越高，整個場景就越開闊，顧客的心情也會相應地變好，更有利于刺激消費。

　　頻繁的爬樓會消耗顧客的耐心，大部分顧客寧可在同一層多走幾步，也不愿意爬到五樓、六樓去。

　　金盛廣場作為一個比較新的廣場，在設計時顯然充分考慮了這些方面，在細節上提升顧客的購物感受。

　　進入一層，迎面是一個巨大的中庭空間，從底層一直貫穿到頂層，就像是一個室內小廣場，有一座標志性的現代雕塑。

　　這座商場整體給人的感覺相當現代、大氣。

　　來到中庭之后，就可以直接通過扶梯來到二層的騰達體驗店。

　　在設計之初，這片采用大量玻璃幕墻的半圓形區域就是整個商場中最核心的位置，所以許多設計都是圍繞它進行的，包括商場中的自動扶梯，也是優先照顧這個區域。

　　來到二層之后，梁輕帆抬手介紹道：“裴總，從這里開始一直到最頂層，就全都是騰達體驗店的范圍了。當然，僅限于我身后的這個方向。”

　　“一共是三層，按照您之前的要求，分成了六個區域。”

　　“每一層，都有‘常規區’和‘核心區’的區分。所謂的核心區，其實就是半圓形玻璃幕墻所在的區域，這一區域采光極佳寬敞、明亮。而除開這一部分它周邊的那些在商場內部的商鋪，則是作為常規區。”

　　“這樣一來三個樓層的常規區和核心區加在一起正好可以滿足您之前的要求，劃分為六個不同的功能分區。”

　　“二層的核心區是數碼區常規區是游戲體驗區。”

　　“三層的核心區是周邊商品區，常規區是居家生活區。”

　　“頂層的核心區是餐飲區常規區是觀影區。”

　　梁輕帆一邊帶著三人在里面逛一邊耐心介紹。

　　這個分區顯然是經過深思熟慮的。

　　商場中的樓層分配其實是有一定潛規則的，其中最重要的一條是：剛需產品盡量安排在上層，而容易沖動消費的的高利潤產品盡量安排在低層。

　　例如，餐飲和家電產品一般在上層而化妝品、首飾等一般在底層。

　　這是因為隨著層數的提升人流量會相應減少。

　　消費者對家電產品的需求是固定的，一般是有需求才會來逛，不可能突然逛著街就想買個冰箱。所以即使放在上層，消費者也一定會去看。

　　餐飲也是同理，逛累了就要吃飯不可能心血來潮就不吃了。

　　把這些放在上層，不會降低顧客的消費欲望又能盡可能地讓他們多逛幾層，把人流量往上引導。

　　而化妝品、首飾等等往往是因為沖動而購買，它們的利潤又比較高所以放在底層既能承受較高的租金又可以通過巨大的人流量獲得不錯的利潤。

　　梁輕帆的規劃，顯然也是遵循了這一規律。

　　餐飲區放在最上層，顧客從下往上逛，逛累了正好吃個飯。而數碼產品和游戲體驗區放在下層，能夠充分利用人流量，提升營業額。

　　至于“常規區”和“核心區”的區別，主要在于環境的不同。

　　核心區有巨大的玻璃幕墻，采光極佳，寬敞、明亮、視野開闊，整個區域不會被分隔，高度一體化。

　　很多數碼產品的門店都會采用大量的玻璃設計，而且層高很高，就是為了給消費者營造一種高端大氣的感覺，提升他們的購物體驗。

　　所以，賣手機和其他數碼產品的數碼區，放置一些家具、智能家電的周邊商品區，以及讓消費者們用餐的餐飲區，對環境要求很高，選在了半圓形玻璃幕墻包圍的核心區。

　　常規區的采光則差了很多，而且區域之間也存在一些分隔，不是整體的一塊。

　　這是因為游戲體驗區、家居生活區和觀影區對光照的要求不高，甚至比較排斥光照。

　　不管是體驗游戲還是看電影，都需要相對較暗的環境。

　　家居生活區嚴格意義來說不是賣場，是模擬家居擺放在家中的情景，個別場景還要展示夜間宅在客廳的溫馨環境。

　　而且，觀影區、游戲體驗區和家居生活區都可以分為好幾個不同的展廳，展示不同的風格和內容，需要分隔開來。

　　所以這些都放在常規區。

　　除此之外，每一層常規區和核心區之間，還有一定的聯系。

　　比如二層，數碼區和游戲體驗區放在一起，玩家體驗完了游戲和最新游戲設備之后，直接就可以來到數碼區購買自己看中的設備。

　　三層，居家生活區和周邊商品區也是同理。

　　四層，餐飲區和觀影區共同構成了一個舒適的休息區域，顧客逛累了可以吃飯、喝點東西，也可以坐下來看個電影。

　　每一層的核心區都是大約700平，三層加在一起一共2100平左右；而每一層的常規區則是從1000平到1300平不等，加在一起大約3600平。

　　此外，一層還有幾家商鋪，一共1200多平，也一起租給了騰達。

　　這是當初商場為了給梁輕帆湊數用的，強行湊成了七千平。

　　正好，一層的這幾家商鋪就可以用作摸魚網咖、逆風物流等實體產業的展示區，盈利不是第一目標，主要是為了展示。

　　總之，梁輕帆的安排相當科學。

　　目前整體的裝修已經完成，地面、墻面全都一塵不染，而且第一批家具和設備，包括數碼區的長桌、貨架等，都已經運送過來了。

　　只要再經過幾天的籌備，整個體驗店就可以對外開放了。

　　之所以速度很快，是因為原本商場就是由知名建筑師設計的，尤其是在玻璃幕墻這個窗口區花費了大量的心思，又幾經修改，所以梁輕帆不需要大改，只需要在一些細節上進行小修小補就可以了。

　　這為梁輕帆節省了很多時間，也是讓他最終下定決心把體驗店選址敲定在這里的一個關鍵原因。

　　首先來到的是二層的常規區，也就是游戲體驗區。

　　按照規劃，這里將會擺上電腦、手機、電視、智能健身晾衣架、VR眼鏡等設備供玩家體驗，只不過目前這些東西還沒有到位，所以只憑腦補，還難以想象這些區域正式開放之后的場景。

　　再往里走就是這一層的核心區，也就是數碼區。

　　同為核心區，數碼區、周邊商品區和餐飲區三者的裝修風格極為接近，只是在布局方面稍有區別。

　　梁輕帆來到玻璃幕墻旁邊，可以清楚地看到對面的遠大天地，視野非常開闊。

　　“做成玻璃幕墻設計的建筑并不少見，但最終效果是否好看，還是由細節決定的。”

　　“玻璃分割的大小、顏色、反射率、通透率、結構體系、框架材料尺寸、連接方式…每一樣細節可能都會導致最終效果與預想中的效果相去甚遠。”

　　“我在看到這塊玻璃幕墻的第一時間就看出來了，這個設計師在選材和設計上下了很大的功夫，整個玻璃幕墻的造價一定極為不菲，所以才看中了這塊地方。”

　　“而最終的效果就是，不管從外往里看，還是從里往外看，都會給人一種通透、明亮、純凈的感覺，既有現代感和簡約感，又有一種禪意之美。”

　　“此外，我對原本的吊頂做出了一點點小的修改。原本的吊頂其實也很優秀，只是燈太小，我特意采購了大面積的嵌入式磨砂白燈，再加上深黑色的金屬線條作為點綴，保證店內無死角的燈光覆蓋，而在夜間也能做到明亮但不刺眼。”

　　雖然整個體驗店還沒有完全布置完成，但梁輕帆介紹的這些內容，已經能夠感受到細節滿滿。

　　莊棟整個人都快要聽暈了，雖然并不能完全理解梁輕帆的意思，但還是能感覺出來大寫的“牛逼”二字。

　　田默則是有點擔憂。

　　因為這家體驗店實在是太棒了！

　　它在整個京州最繁華的商圈，占地面積如此之大，里面的細節更是一流建筑師匠心打造，就連燈光這種細節，都充滿誠意。

　　可以說，這家體驗店跟許多國際一流科技企業的門店相比也毫不遜色，在很多地方還猶有過之！

　　如果跟自己之前打工的那個地產中介的門店相比，簡直就是云泥之別。

　　而一想到自己即將成為這么大一家店得店長，田默在激動之余也本能的感覺很慌，因為他完全不知道自己能否勝任。

　　如果自己的工作出現什么紕漏，豈不是既辜負了裴總的期待，又浪費了梁建筑師的一番心血？