第1354章規矩
“這又是為何？”李復沐的臉上，滿是疑惑不解。
在他看來，朝廷雖然限制土地買賣，但歸根結底，土地還是可以流轉的，并沒有完全堵死。
錢財買不到土地，顯得很是荒謬。
青年搖搖頭，不由說道：“所以地契變更，須去衙門，我這個秀才身份已經夠了，但本地卻難有一分地賣。”
說著，他不由得給這位年輕的衙內，普及了下地方上的規矩。
無論是在城內，還是鄉村，買賣房屋，以及地契，都不是一件容易的事。
這些東西，雖然理論上是你的家產，但卻不是想賣就能如，賣房子，你必須優先考慮自己的親戚，宗族，如果他們不想買，你才能找外人。
之后，你還得問問四方的鄰居，你變更了房屋，已經影響到他們了，他們也具有優先的購買權。
如果他們著實都不想買，你才能找外人，而且還是得得到他們的認可才行。
所以，這就是遠親不如近鄰的道理。
近鄰，有時候甚至比親戚還是重要。
尤其是在這個地方自治濃厚的時代。
至于買賣土地，更是如此，宗族同意，鄰居同意，甚至變賣時，還得優先考慮鄉人。
直到無可奈何的時候，才能賣給外人。
當然，如果你是權貴，這就另當別論了。
而這也是，為何古人熱衷于購買老家的土地，而不是外地的。
無他，無論是規矩，還是人情世故，或者長久考慮，家鄉的土地，總是最好的。
“那，你家在本地三十年，都買不到土地嗎？”
李復沐驚詫道。
“如今天下太平，百姓們都有了期望，開荒都來不及，怎么變賣土地？”
青年不由得苦笑道：“而且，我家雖居數十年，戶籍在此，但卻依舊屬于外人，飽受排擠。”
“而其原因，皆是因為沒有一畝的土地，被鄉民們當做是流民，外人。”
“婚喪嫁娶，在我成為秀才前，幾乎是無有參與。”
說著，他咬著牙，又頗為欣慰道：“前些時日，我用五天時間，這頭牛開墾了五分地，也只有區區的五分。”
“但，鄉民們，卻登門拜賀，禮物比我中秀才時還要重些，甚至，外鄉的媒婆，都過來找我。”
“地方的鄉紳，豪族，一個個態度親善，真正的把我當做了本地鄉鄰了…”
聽到這，李復沐越發的詫異，問道：“這又是為何？尺寸之地罷了，態度這般突變？”
“衙內，就像我之前說的，沒有土地，只是流民，而有了土地，即使是尺寸之地，也是自由人，而不是佃戶，蔭戶，野人——”
青年一臉暢快道：“有了這頭牛，今年我能開墾三五十畝地，養育兩三年，就奠定了家業了。”
聽到這里，李復沐不由得也為之高興，說道：“三五載之后，貴家豈不是地方大戶？”
“除非我中了舉人！”
青年直言道：“多高的地位，才能有多少土地，秀才頂多兩百畝，再多，就會被排斥，謀奪。”
“而且，就算是這兩百畝地，也起碼要耗費十年之功。”
說著，這位秀才繼續普及知識，書本上得不到的知識。
開墾荒地，起碼要積攢一年的糧食，全家上陣，加上耕牛，一年才能三五十畝罷了。
而，為了今年的開荒，他們家已經準備了足足三年，才妥當。
至于普通的佃戶，只能在農閑時開墾，區區十畝地，都要耗費二三十年的功夫。
從佃戶爬到自耕農，沒有兩代人辛苦勞累，是絕難的。
“而我，中了秀才，才把五十年，縮短到三年罷了。”
坐上了馬車，李復沐陷入了沉思。
他從來沒有考慮到，原來，土地竟然如此的重要，竟然可以決定一個家族的生死。
如果這位秀才沒有考取，那么就像他所說的那樣，到他這一代，甚至連婚配都沒有。
自然人死族滅。
而，土地兼并，自然會導致大量的流民。
土地越重要，這些人心中的怨恨就越厲害。
由此，自然就會爆發出天翻地覆的力量，甚至推倒某個朝廷。“這又是為何？”李復沐的臉上，滿是疑惑不解。
在他看來，朝廷雖然限制土地買賣，但歸根結底，土地還是可以流轉的，并沒有完全堵死。
錢財買不到土地，顯得很是荒謬。
青年搖搖頭，不由說道：“所以地契變更，須去衙門，我這個秀才身份已經夠了，但本地卻難有一分地賣。”
說著，他不由得給這位年輕的衙內，普及了下地方上的規矩。
無論是在城內，還是鄉村，買賣房屋，以及地契，都不是一件容易的事。
這些東西，雖然理論上是你的家產，但卻不是想賣就能如，賣房子，你必須優先考慮自己的親戚，宗族，如果他們不想買，你才能找外人。
之后，你還得問問四方的鄰居，你變更了房屋，已經影響到他們了，他們也具有優先的購買權。
如果他們著實都不想買，你才能找外人，而且還是得得到他們的認可才行。
所以，這就是遠親不如近鄰的道理。
近鄰，有時候甚至比親戚還是重要。
尤其是在這個地方自治濃厚的時代。
至于買賣土地，更是如此，宗族同意，鄰居同意，甚至變賣時，還得優先考慮鄉人。
直到無可奈何的時候，才能賣給外人。
當然，如果你是權貴，這就另當別論了。
而這也是，為何古人熱衷于購買老家的土地，而不是外地的。
無他，無論是規矩，還是人情世故，或者長久考慮，家鄉的土地，總是最好的之后，你還得問問四方的鄰居，你變更了房屋，已經影響到他們了，他們也具有優先的購買權。
如果他們著實都不想買，你才能找外人，而且還是得得到他們的認可才行。
所以，這就是遠親不如近鄰的道理。
近鄰，有時候甚至比親戚還是重要。
尤其是在這個地方自治濃厚的時代。
至于買賣土地，更是如此，宗族同意，鄰居同意，甚至變賣時，還得優先考慮鄉人。
直到無可奈何的時候，才能賣給外人。
當然，如果你是權貴，這就另當別論了。
而這也是，為何古人熱衷于購買老家的土地，而不是外地的。
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