第277章 新城規劃
棗市之名，起源于唐朝。
周圍棗樹頗多，形成莊子，經過上千年發展，到了近代，因煤礦而逐漸繁盛，成為資源型城市。
六十年代末，棗市脫離濟市管轄，成為省級直轄市。
七十年代末，煤礦挖空，礦業西遷，老城區破敗污染嚴重，變為資源枯竭型城市。
一座城市，講究可持續發展。
再跟隨煤礦走老路子，顯然不符合當前發展觀，本地開始尋求新的發展契機，并決定遷城！
老規劃中，圍繞西側六十里外、坐落在京滬鐵路上的棗市西站建造‘新城’。
新城南部是山區，北部也是山區。
西部是屬于濟市管轄的南四湖和大運河，相隔僅有十幾里。
東側是荒無人煙的綠地。
境內有條河，連接南四湖，挺寬、挺長，按照老規劃，這條河將會成為新城北方的護城河。
坐在醫院會議室中，拿著薛姓大領導給的縣志、歷史、經濟分布、人均收入、各種預算…葛小天感覺，新城發展潛力，遠遠比不上運河開發區！
偏僻、荒涼、無勢可借、沒有豐厚資源…
當然，這也激起他的斗志！
重活一世，東山再起，不忘初心！
越是沒有發展潛力，越是貧窮落后，就越能帶來成就感！
其實，小青山沒啥，但咱借水滸之勢，不一樣發展起來了么？
其實，祥縣東區也沒啥，但咱建個月牙地標，現在小縣城都搬了過去！
其實，運河開發區更沒啥，但咱借蓮花體育中心，不一樣扭轉了濟市發展方向？
葛小天給自己鼓足勇氣，驅散心中的‘哇涼哇涼’，忍不住掏出煙，示意薛姓大領導：
“領導？”
“哦，我不抽！”
“好吧！”
“咱們市打算遷移多少人口？”
薛大領導推出另一份文件，“05年達到二十萬，10年達到五十萬，20年突破一百二十萬！”
“這樣啊！”葛小天點點頭。
不過，跟領導談話，必須多琢磨。
比如剛見面時，這位領導說的‘加入新城計劃’，而不是委托開發！
這里面就有許多道道可講了。
如果對方按照二十年前的老規劃，只把‘承建’項目丟給天成，哪怕賺錢，也不符合他的開發理念。
畢竟天成需要的是‘連成一片’，協調發展。
“貴地邀請了多少開發商？”
“我們已經跟鐵建十局、十四局、東山建聯、濟府商盟、魯齊置業、兒海集團、魯n集團…談好部分承建項目…”
‘全是超級開發商！那就更麻煩了！’
葛小天在心里念叨一句，繼續苦思良策。
如果按照天成理念，新城肯定要坐落在那條連接南四湖的大河兩岸。
但是，二十年前的規劃，哪怕他真成了葛百億，也完全沒有‘指手畫腳’的權利。
看他默不作聲，只顧著抽煙審視圖紙，某位領導忍不住開口道：“葛先生，不知有何高見？”
葛小天很想告訴對方，把西邊的南四湖，也就是華夏北方最大的淡水湖要過來，棗市就發達了。
但濟市是自己老家，如果他真把建議說出來，恐怕少白頭大領導又會揍他一頓。
嗯，前天喝多了，掏出票夾子抖一抖，拿出卡吹噓兩百來塊錢…被孫局推著一路火花帶閃電，出了門就被少白頭大領導揪住耳朵…
“談不上什么高見…”
面對眾人期待眼神，葛小天再次仔細想想，“我就這么一說，大伙也就這么一聽，如果覺得行，我投資，如果不行，那咱們改日再聊！”
聽到他這么說，薛大領導跟旁聽的幾位領導紛紛坐直身體。
“我們要新城北側的這條河…哦，蟠龍河！好名字！我們要蟠龍河沿岸，自西向東的這一大片荒地…”
葛小天在圖紙上畫個橢圓形圈圈，“中段區域，建造天成廣場一座，商業一類的事情，天成商會全權負責，包括一座五星酒店、兩座三星酒店！”
“廣場兩側，大劇院、電影院、健身廣場、公園…我們全包了！”
“招商不用愁，汽貿城、餐飲業、零售店、大型超市…咱都有！”
“圍繞這些配套設施，沿著蟠龍河部署十二座小區，六座在北岸，六座在南岸，通航，通公交…”
“總共占地…大概八千畝，能容納十萬人口…明年年底竣工！”
“嘶…”“太快了吧？”“不可能！”
“相信天成，我們能行！”葛小天敢說這些，并不是無故放矢。
運河開發區六月完工。
錦繡川項目九月完工。
與此同時，小商品市場項目結束、樞紐計劃初期項目結束、鄆縣項目結束、汶縣項目結束、東湖項目結束…
十月份足球賽。
大毛用半年時間籌備建材建料，并到周圍山區移植花草樹木，做好前期工作。
十一月份，足球賽結束，天成就能集結數萬人馬，合力開發這座新城。
說是年底竣工，是他擔心嚇到對方。
如果把城鎮中心拖過來，估計明年中旬就能搞定。
“葛先生…”薛大領導顯然不想讓天成在外圍打游擊。
要知道，一個星月灣差點把祥縣給打沒了，而運河開發區更是帶給濟市莫大壓力，現在也忙著重建花園片區。
如果棗市建新城，天成在外打游擊，恐怕新城還沒開搞，市中心就已經被天成硬生生拽過去。
老規劃？
到時候那叫‘天成規劃’！
然而，薛大領導剛開口…
“整體有了！”葛小天忽然想起第一座奇觀，那不就是個‘大門’么，“作為見面禮，我先給貴地捐一座地標，高達百米，長約五百米，寬六七十米的石制大門，作為東山南大門！嗯，這個大門放在蟠龍河的南岸，天城廣場旁邊！”
“嘶…”薛大領導也顧不得什么老規劃了，跟手下對視一眼，“那得多少錢？”
“價值兩三個億吧！當然，運營肯定歸天成，上面我們要裝上各類電子器材，讓它成為集宣傳、旅游、文化、體育為一體的建筑。”
看眾人有點難以置信，葛小天大手一揮，掏出一張卡，“巧了，昨天濟市星月灣交房，我現在就有兩個億！”
“…”說好的兩百來塊錢呢？！
“時間不等人，選好地，咱就擼起袖子加油干！貴地盡快修一條通往南四湖的簡易道路，我們明天就把碼頭鋪過來，建筑地標需要的物料，通過航線一周內備齊！”
“這也太快了吧？”領導們哪經歷過這般陣勢。
“那你們知道運河開發區從開搞到現在，用了多長時間么？兩個月！”
“就這么定了！”薛大領導當即拍板，并在心中暗道：反正不用掏錢。
至于市中心…
到時候堅守市大院，他就不信天成能把市中心給拖走！
這時。
醫院外傳來陣陣嗡鳴。
從青山中醫院飛過來，為葛旺旺辦理轉院的米26到了。
“具體投資細節，回頭讓企劃部過來詳談！”葛小天駕駛輪椅準備離開，看到窗外走下飛機的中醫人員，“對了，我再給貴地建一座‘大型中醫院’！”
“好！”
薛大領導笑了。
果然是葛百億！
出手就是闊氣！
不過…
昨天，祝老視察工作結束，于總召開東山最高會議。
濟市少白頭依舊行使他冷硬作風，當著于總的面明確表示，在運河開發區成型之前，誰敢跑天成招商，擾亂運河開發區現有發展和規劃，就是跟整個濟市過不去。
天成敢跑北美挖技術人才，那他就敢跑不守規矩的地區，親自挖企業！
少白頭可不是無名之輩。
昔日南方的一個貧困小縣城，愣是被他發展成省轄市，靠的啥？
挖企業、挖人才、挖學校，甚至把華夏退休老爺子都‘挖’過去坐鎮。
這種魄力、能力和勇氣，真沒人敢與其對著干。
但是！
運河開發區的模式，從無到有、從小到大、從弱到強…堪稱‘彎道超車’的典范，正是棗市苦尋二十多年的‘樣板’。
當初在會議中聽到少白頭的冷硬話語，一群人思忖許久，決定不惹‘娘家人’。
本以為新城計劃還要繼續拖延下去，萬萬沒想到…
葛百億自己來了！
并且，項目還真談成了！
那么問題來了！
少白頭會不會找上門？
滴滴滴！
薛大領導手機響了。
看看來電，正是少白頭！
“快，你接，就說我住院了！”